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Haut de villa, 123m², piscine, 3 chambres

Votre agence ICM vous propose à la vente ce magnifique HAUT DE VILLA qui à vraiment tout d'une maison, dans un secteur très calme Il se compose d'une entrée principale avec dégagement donnant sur un séjour, une suite parentale avec un dressing et salle d'eau avec WC. Cuisine équipée indépendante avec la possibilité de l'ouvrir pour avoir encore plus de volume. Côté nuit, deux autres chambres dont une avec un grand dressing, salle de bains, buanderie et wc séparés. Il y a aussi un grand garage et la possibilité de stationner sur le terrain 4 véhicules. Il y a sur la parcelle un forage avec tous le filtres nécessaires pour exploiter l'eau et des panneaux photovoltaïques pour une revente d'électricité et sa propre consommation. Côté extérieur profitez d'une grande terrasse de 20m² sans aucun vis à vis accès depuis le salon et la cuisine. Ainsi qu'en bas d'une piscine PRIVATIVE, avec terrasse d'environ 100m² avec cuisine d'été, douche et WC extérieur. Pas de syndic, 3 lots d'habitations (2 T2 au RDC et ce bien) 30€ / mois de charges (assurance du bâti) Excellent DPE : double A Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 78.00 euros.

Appartement à vendre Sillingy

Secteur La combe de Sillingy (74330) - Nouveau programme immobilier comprenant 17 logements du T1 au T5 T2 DRAGEE (N102) de plus de 47m² avec 1 chambre. Balcon 8m² Réhabilitation d'un ancien corps de ferme et construction d'un bâtiment neuf. Chaque appartement bénéficiera de sa cave ainsi que de 2 places de parking privatives (Garage possible) Ambiance bucolique avec superbe vue dégagée sur la campagne environnante Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIX-FOURS-LES-PLAGES – T3 NEUF AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS

T3 NEUF, DEUX CHAMBRES, TERRASSE ET DEUX STATIONNEMENTS À 2 KM DE LA MER, DANS UNE RÉSIDENCE PAYSAGÉE Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 À Six-Fours-les-Plages, découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces développant 59 m², au sein d'une résidence contemporaine largement végétalisée, entre le centre-ville et le littoral. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 13 m². Son exposition Est favorise une belle lumière naturelle et crée une atmosphère agréable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 13 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une entrée généreuse avec rangements facilite l'organisation du logement et sépare naturellement les différents espaces. La résidence s'inscrit dans un environnement arboré, à proximité des commerces, écoles, transports et équipements du quotidien. La plage des Roches Brunes se situe à 2 km. La gare d'Ollioules-Sanary et l'autoroute A50 offrent également un accès pratique aux principaux pôles du secteur. Prix appartement : 361 000 € TTC – TVA 20 % 2 places de parking intérieures incluses dans le prix Prestations : -Exposition Est -Terrasse de 13 m² -2 chambres -Pièce de vie avec cuisine ouverte -Salle de bains avec WC -Rangements -Deux stationnements intérieurs -Pompe à chaleur individuelle -Rafraîchissement -Eau chaude individuelle -Volets roulants électriques -Double vitrage -WC suspendu -Ascenseur -Vidéophone -Résidence sécurisée -Local vélos -Espaces paysagers -RE2020 Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2029 Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

LE CONFORT D'UN T2 BIEN PENSÉ À DÉCINES

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Décines-Charpieu, découvrez une adresse idéale pour profiter d'un quotidien pratique sans renoncer à un environnement résidentiel agréable. Le centre-ville, les commerces, les écoles ainsi que les équipements sportifs et culturels restent facilement accessibles. La proximité du Grand Large et du Grand Parc de Miribel-Jonage permet également de profiter rapidement de grands espaces de loisirs, tout en restant connecté à Lyon. La résidence contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable : espaces extérieurs privatifs, stationnements en sous-sol, local vélos et conception répondant à la réglementation environnementale RE2020. Au 4e étage, ce 2 pièces d'environ 41 m² fait le choix d'accorder une vraie place à la vie quotidienne. Près de 24 m² sont consacrés à la pièce principale : un volume qui permet d'organiser naturellement la cuisine, le coin repas et le salon sans devoir multiplier les compromis dans l'aménagement. Le balcon d'environ 6 m² vient prolonger cet espace et offre une vraie possibilité de profiter de l'extérieur, que ce soit pour déjeuner à deux, installer quelques fauteuils ou simplement prendre l'air. La chambre de près de 12 m² bénéficie quant à elle de dimensions confortables pour créer un véritable espace nuit, avec suffisamment de recul pour intégrer des rangements sans encombrer la pièce. Le plan intègre également un placard, permettant de conserver un appartement fonctionnel et ordonné au quotidien. Un bien qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent avant tout un appartement simple à meubler, agréable à vivre et bien équilibré dans ses proportions. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Construction conforme à la RE2020 Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

Appartement Brignais

Exclusivité Les Gones de L'IMMO et Benjamin ROIG Appartement de charme de 62 m2 Carrez (79 m2 au sol), situé au 2e et dernier étage d'une maison pleine de caractère dans le centre de Brignais. Ce bien offre deux chambres, avec la possibilité d'une troisième grâce à une mezzanine fermée, spacieuse de plus de 16 m2 (non carrez). Idéal pour petite famille, investissement locatif, ou jeune actif Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse de plus de 32 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Exposition est, ouest et nord, offrant une belle luminosité et un cadre apaisant,avec vue sur une magnifique place et un pont classé. Ravalement façade ouest en 2012 Autres façades en 2019 avec changement des volets Velux changé en 2021 Chauffe eau changé en décembre 2024 Le DPE est un peu sévère car proche de la lettre F. Néanmoins il est possible de gagner jusqu'à deux lettres sur le DPE en effectuant une isolation chiffrée à ce jour pour un peu moins de 5000 euros. (devis disponible) Le quartier est calme, tout en étant en hyper-centre, avec tous les commerces à portée. Proximité des bus TCL (12 et C10) permettant un accès rapide au centre de Lyon. Faibles charges annuelles (150 EUR) et taxe foncière réduite (460 EUR). Sols et peintures refaits à neuf. Prix : 205 000 EUR HAI. 06&64@10@88@36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ — Appartement de caractère avec vue sur la Saône — Lyon 2e

Découvrez cet appartement familial qui conjugue le charme de l'ancien et une vue remarquable sur la Saône et la colline de Fourvière. Les pièces de réception séduisent par leur belle hauteur sous plafond et la richesse de leurs décors : moulures ouvragées, rosaces, portes à double battant et cheminées en marbre. Les parquets aux motifs géométriques apportent une élégance particulière à cet intérieur. Éclairé par de hautes portes-fenêtres aux garde-corps en ferronnerie, le séjour offre une perspective dégagée sur la Saône et les monuments lyonnais. Il communique avec une salle à manger distincte, formant un ensemble agréable pour recevoir. Une cuisine indépendante complète les espaces de vie. L'espace nuit accueille trois chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Plusieurs placards complètent les rangements. Un appartement de caractère, alliant volumes généreux, détails architecturaux et vues privilégiées.

VILLA REYRAUD – LE CANON, CAP FERRET

Au cœur du très recherché village du Canon, à seulement 20 mètres du Bassin d'Arcachon et à quelques pas des commerces et de l'authenticité ferret-capienne, la Villa Reyraud constitue une opportunité immobilière absolument unique. Imaginée par l'architecte Jean-Claude Moreau, notamment connu pour avoir conçu le célèbre marché de Piraillan, cette propriété se distingue par une architecture singulière et audacieuse, emblématique des grandes réalisations du Cap Ferret. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 570 m² en deuxième ligne du Bassin, la villa développe aujourd'hui environ 450 m² construits répartis sur trois niveaux, dont près de 370 m² habitables. Sa conception atypique en forme de U s'organise autour d'une spectaculaire piscine de 10 x 5 mètres située au premier étage. L'ensemble des pièces principales s'ouvre sur cet espace central, créant une atmosphère rare où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. Depuis la piscine ainsi que depuis le deuxième étage, la propriété bénéficie d'aperçus privilégiés sur le Bassin d'Arcachon, renforçant encore le caractère exceptionnel du lieu. Cette villa de caractère nécessite aujourd'hui une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de redonner vie à une œuvre architecturale remarquable tout en l'adaptant aux standards de confort contemporains. La parcelle bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 20 %, soit 314 m², permettant d'envisager différents projets de restructuration ou de valorisation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une propriété rare, destinée aux amateurs d'architecture et aux passionnés du Cap Ferret, à l'un des emplacements les plus recherchés de la presqu'île. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur

TYPE 2 DE 72 M² AVEC TERRASSE PRIVATIVE, AU SEIN DU BERNASCON

Au coeur d'un lieu chargé d'histoire, au sein du prestigieux ancien palace Bernascon, découvrez un appartement en duplex de 66 m² où le charme de l'architecture d'époque rencontre une réhabilitation soignée et le confort contemporain. Ancien bar américain du palace, cet appartement atypique a conservé des éléments patrimoniaux remarquables, notamment son bar historique classé, ses colonnades en fer forgé, sa rosace et son parquet massif en point de Hongrie. Sa spectaculaire baie vitrée de près de 5 mètres de hauteur confère à la pièce de vie un caractère singulier et une véritable sensation de volume. La pièce de vie de 36 m² s'organise harmonieusement autour d'un espace salon et d'une cuisine intégrée, sublimés par le bar d'époque qui témoigne de l'histoire du lieu. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une mezzanine aménagée en bibliothèque et espace de travail, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une configuration originale qui conjugue charme et fonctionnalité. À l'extérieur, une terrasse privative de 17 m², habillée de carreaux de ciment d'époque, prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur les jardins de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et préservé. Une dépendance de 7 m² à usage de buanderie, équipée notamment d'un lave-linge, d'un sèche-linge et de rangements, vient compléter ce bien. Un local à vélos commun est également à disposition des occupants. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate et offrant une solution idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, sans compromis sur le caractère et l'authenticité. Un bien rare par son histoire, son architecture et son atmosphère, idéal pour les amateurs de lieux singuliers à la recherche d'un appartement de charme au sein d'un patrimoine emblématique d'Aix-les-Bains. Un lieu de vie atypique, où chaque détail raconte une histoire. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : Copropriété de 333 lots - dont 185 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1764.00 euros.

Mairie de Montreuil

Rue Clotilde Gaillard / Solidarité Carnot. À quelques minutes à pied du métro Mairie de Montreuil et du Parc des Beaumonts, Villaret Immobilier vous propose cette charmante maison de ville de 67m² Loi Carrez et 85m² au sol, développée sur trois niveaux, au calme et bénéficiant d'une belle luminosité. RDC : agréable pièce de vie exposé Ouest avec cuisine ouverte, donnant accès à une buanderie aménagée en sous-sol. R+1 : deux chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC. R+2 et dernier étage : une grande chambre parentale avec espace bureau et dressing. Une maison à la distribution fonctionnelle, claire et au calme, bénéficiant d'une excellente isolation, offre de beaux volumes et une vraie sensation d'espace.

Salon de coiffure clé en main ? Emplacement n°1 à Lambesc

Votre agence ERA ACTION IMMOBILIER vous propose en Exclusivité ce fonds de commerce de coiffure idéalement situé sur un axe très passant de Lambesc, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un parking devant la vitrine et de la proximité immédiate d'une enseigne nationale générant un flux quotidien de clientèle. Le salon, d'une surface d'environ 68 m², est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement immédiat. Il dispose de 6 postes de coiffage, 3 bacs, d'un espace d'accueil confortable ainsi que d'une réserve. L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, développée depuis de nombreuses années, avec plus de 7 000 passages par an. L'activité est saine, stable et en progression. L'équipe est déjà en place avec 2 salariées expérimentées et 1 apprentie, permettant une reprise dans d'excellentes conditions. Le loyer reste attractif pour l'emplacement. Un potentiel de développement existe encore, notamment grâce à la possibilité d'aménager un espace indépendant pouvant être loué à une prothésiste ongulaire, une esthéticienne ou une professionnelle du bien-être, générant un revenu complémentaire. Cette affaire conviendra aussi bien à une coiffeuse souhaitant s'installer qu'à un couple de professionnels ou à un investisseur désirant développer un second salon. Prix de vente : 121 000 € FAI Dossier complet, chiffres et renseignements complémentaires disponibles après premier échange.

Maison Rumilly 4 pièce(s) 75 m2

EXCLUSIVITE IMMODEC, Idéalement implantée dans un secteur paisible de Rumilly, cette maison individuelle de 68 m² séduira par son excellent état d'entretien général. L'intérieur, soigné et fonctionnel, offre un cadre de vie agréable et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La pièce de vie bénéficie d'une extension entièrement close, qui vient agrandir cet espace pour offrir davantage de volume et de confort au quotidien. Le bien dispose également d'un beau potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables, permettant d'envisager une extension de surface habitable selon vos projets. Le sous-sol complet accueille un garage ainsi qu'une cave, offrant de précieux espaces de stationnement et de rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un carport, d'une cour gravillonnée et d'un portail assurant intimité et sécurité. Une maison entretenue avec soin, idéalement située, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est proposé EN EXCLUSIVITÉ par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

NICE PASTEUR 2 PIÈCES 51,06 m2 - 1 ER ÉTAGE

Un appartement lumineux et fonctionnel avec cave Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 51,06 m², situé au 1er étage, au 2 rue du Docteur Louis Prat à Nice. En bon état, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une exposition Sud qui apporte une belle luminosité naturelle. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et agréable. Une chambre confortable, une salle de bains avec douche, des WC indépendants, pour plus de confort, un dressing à l'entrée, pratique pour le rangement. Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une opportunité à découvrir Avec sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et ses espaces de rangement, cet appartement constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir. Possibilité de louer un parking au sein de la copropriété à 80 euros mensuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Appartement de caractère

Au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, sur la Montée de la Grande Côte, cet appartement traversant de 96 m² occupe seul son étage au sein d'un immeuble ancien. Il a conservé de nombreux éléments d'origine : plafonds à la française, poutres apparentes, murs en pierre et parquet massif. La pièce de vie offre un bel espace réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Trois grandes fenêtres apportent une belle luminosité et mettent en valeur les volumes. L'espace nuit comprend deux chambres, une spacieuse salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un bien singulier, bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur du 1er arrondissement.