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L'élégance californienne dans un écrin confidentiel

Au cœur d'une adresse parmi les plus recherchées, dans un domaine privé, fermé et parfaitement sécurisé, cette somptueuse villa californienne achevée en 2024 incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, volumes généreux et art de vivre méditerranéen. Développant environ 321 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 2 679 m² en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. Baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, elle offre des espaces de réception ouverts sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et nature. La villa propose cinq élégantes chambres en suite, conçues pour offrir à chacun confort, intimité et prestations haut de gamme. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable havre de détente, avec une spectaculaire piscine en pierre de Bali de 20 mètres de long, un jacuzzi, un terrain de pétanque et de nombreuses terrasses sublimées par un éclairage paysager raffiné. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété d'exception, où chaque détail a été imaginé pour répondre aux plus hautes exigences. Une réalisation contemporaine rare, offrant un cadre de vie exclusif au cœur de l'une des plus belles adresses de la Côte d'Azur. Lot situé dans un ensemble géré par une ASL » - Nombre de lots : 5 - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 Euros – Aucune procédure en cours

Villa provençal vue mer Mandelieu La Napoule

Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette villa de 285 m² profite d'une vue imprenable sur la mer et la baie de Cannes. Son emplacement privilégié offre un accès rapide aux commerces, axes autoroutiers et transports. Orientée plein sud, la propriété séduit par ses généreux espaces extérieurs : une vaste terrasse, un élégant poolhouse et une piscine à débordement face à un panorama exceptionnel. Rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée de 35 m² avec nombreux rangements accueille les visiteurs. Ce niveau comprend également un vaste garage de 80 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour du personnel, des invités ou un espace autonome. Premier étage : Un salon de 60 m² avec cheminée s'ouvre largement sur la terrasse, tout comme la salle à manger et la cuisine attenante de plus de 20 m². Cette dernière, équipée d'électroménager haut de gamme bénéficie d'un accès pratique au barbecue extérieur pour profiter pleinement des repas en terrasse au bord de la piscine. Une grande buanderie, une cave ainsi qu'une cave à vin complètent ce niveau. Dernier étage : L'espace nuit accueille deux chambres en suite de 14 m² et 18 m², chacune disposant de rangements intégrés et d'une salle de bains complète (douche, baignoire, WC). Elles s'ouvrent sur une agréable terrasse commune de 15 m². La suite parentale de 23 m² offre un confort remarquable avec son vaste dressing de 13,8 m² et sa salle de bains privative équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Vue mer depuis l'ensemble des chambres, des espaces de rangement supplémentaires aménagent harmonieusement le couloir. À ce niveau, toutes les fenêtres sont à galandage. Construite en 1995 dans un authentique style provençal, la villa repose sur un terrain de 1 500 m² implanté directement sur la roche. Prestations & équipements Ascenseur desservant les 3 niveaux Triple vitrage Volets roulants électriques Vide sanitaire Système d'alarme et visiophone 4 stationnements extérieurs couverts Local technique et cave à vin Climatisation réversible récente dans toutes les pièces Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel et le caractère exceptionnel de cette propriété.

LE CLOS PASTEUR

Maisons de ville neuves à Pessac – Un cadre de vie privilégié au cœur de la commune Au cœur de Pessac , à proximité immédiate du CHU de Bordeaux – site Xavier Arnozan , découvrez un ensemble résidentiel intimiste de seulement 8 maisons de ville neuves , pensées pour offrir confort, sécurité et qualité de vie durable. Implantées dans un environnement résidentiel recherché, aux portes des vignes du Château Pape Clément , ces maisons conjuguent calme, accessibilité et proximité directe de toutes les infrastructures essentielles. Un ensemble sécurisé et à taille humaineL'accès à la résidence se fait par un portail motorisé avec visiophone , garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Chaque maison est vendue en pleine propriété et bénéficie d'une place de stationnement extérieure privative .En option, il est possible d'acquérir :une place de stationnement supplémentaire ,ou un garage fermé , selon vos besoins.Les espaces communs (voie de desserte, portail, poubelles locales) sont gérés par une Association Syndicale Libre (ASL) , composée exclusivement des propriétaires.Des maisons familiales aux volumes généreuxLes maisons proposent une typologie 5 pièces , développant une surface de 117 m² , avec :4 chambres ,un séjour spacieux et lumineux ,un jardin privé ,des espaces intérieurs fonctionnels et bien pensés. Chaque logement est livré clé en main , avec finitions soignées et aménagements intérieurs inclus. Prix ??: de 545 000 € à 560 000 € Frais de notaire réduits (environ 3 %) Des prestations modernes et performantesConformes à la réglementation environnementale RE 2020 , les maisons offrent un excellent confort thermique et énergétique :chauffage et eau chaude par pompe à chaleur ,volets roulants électriques,cloisons isolées,menuiseries PVC,fibre optique et prises réseau,carrelage et sols PVC,peintures et pancartes aménagées,salles d'eau équipées avec sèche-serviettes et faïence murale.Des matériaux durables et des équipements modernes pour un confort au quotidien. Un emplacement stratégique, parfaitement connectéLa situation géographique constitue un atout majeur :CHU Xavier Arnozan à 1 minute,arrêt de bus ligne 1 – Maréchal Foch à 150 m,arrêt de bus Le Trinquet (lignes 24, 39, 77, 78) à 1,2 km,tramway France Alouette à 1 km (environ 10 minutes à pied),gare Pessac – Alouette à 7 minutes à vélo (TER),accès immédiat à la rocade intérieure A630 ,université de Bordeaux – Pessac à 10 minutes en voiture.À proximité immédiate :boulangerie à 300 m,écoles élémentaires, université,de nombreux établissements de santé.Un choix idéal pour habiter durablement à PessacCes maisons neuves s'adressent aussi bien aux familles , qu'aux professionnels de santé ou aux actifs recherchant un cadre de vie confortable, sécurisé et parfaitement desservi. Une opportunité rare : maisons neuves, en pleine propriété, au cœur de PessacContactez-nous dès maintenant pour découvrir ce programme confidentiel et choisir votre future maison.

HYERES - CENTRE VILLE - T4 RENOVE 78M² - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - CAVE - GARAGE

Hyères, les agences immobilières PROPERTIES vous présentent à la vente en centre ville, à deux pas de la Médiathèque et de l'avenue Gambetta ce très beau T4 entièrement rénové et climatisé. Situé au au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et gardiennée, ce lumineux appartement traversant Est-Ouest profite dispose de beaux volumes. Toutes les pièces se prolongent sur les balcons et offrent une vue dégagée de toutes parts. Le double séjour possède une cuisine ouverte, équipée et aménagée, ouvrant sur une terrasse exposée Ouest. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec dressing, des WC indépendants et un vaste cellier / buanderie. Une cave et un box de garage privatif en sous-sol complètent l'offre. Parc paysager, local à vélos, menuiseries en aluminium, moustiquaires, prestations de qualité. Rare à la vente ! Copropriété de 176 lots - dont 176 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2916.00 euros.

Maison Contemporaine - 109m ²

Située à deux pas du centre-ville d'Artigues, des écoles et des commerces, cette jolie maison contemporaine T5, neuve, frais de notaires offerts, vous séduira par la qualité de ses prestations et ses volumes généreux. Dotée d'une surface habitable de 109 m² et d'un garage de 22 m² attenant, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine, ouvrant à l'Est sur la terrasse, d'une chambre, d'un cellier et d'un wc. À l'étage un bureau, deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative et une salle de bain avec wc. Le chauffage est électrique avec clim réversible dans le séjour. Le terrain, de 404 m² est en pleine propriété. La voirie est gérée par une association syndicale dont la cotisation annuelle s'élève à 240 euros. La taxe foncière sera de 2000 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Menton 2 pièces 38.75 m2 . Jardin Bioves

Votre agence Laforêt Menton vous propose: À deux pas des Jardins Biovès, des commerces et des plages Situé en plein coeur de Menton, à proximité immédiate des Jardins Biovès, des commerces et du bord de mer, découvrez ce charmant 2 pièces sous combles, alliant cachet et fonctionnalité. Installé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et cosy. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez 1chambre, parfait pour une residence principale ou un pied-à-terre confortable sur la Côte d'Azur. L'avis Laforêt : Son emplacement privilégié vous permettra de tout faire à pied : marché, gare, plage, restaurants? Un véritable atout pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

maison 7 pièce(s), SÈVRES

Maison avec appartement indépendant, jardin et terrasses, proche des commerces, écoles et espaces verts - Recevoir autour d'un repas dans le jardin, installer son bureau à la maison ou accueillir des proches dans leur propre logement : cette propriété offre plusieurs façons d'organiser son quotidien, dans le quartier Brancas à Sèvres. Les pièces de vie ouvertes et la cuisine dinatoire invitent aux moments partagés, tandis que la répartition des chambres permet de préserver l'intimité de chacun. Au niveau inférieur, l'appartement bénéficie d'une entrée indépendante depuis la rue et peut également se prêter à un projet locatif. L'aménagement révèle un soin particulier apporté à l'utilisation des volumes : dressings, placards et pièces d'eau s'intègrent sous les pentes, avec des fenêtres de toit qui apportent la lumière naturelle. Une maison pensée pour tirer parti de ses espaces, à proximité des commerces, des écoles et des transports et des espaces verts.

VILLA AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGER À PROXIMITÉ DU MOULLEAU AU PYLA-SUR-MER

L'agence BARNES Pyla vous présente cette villa située au Pyla-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Bassin et des commerces du Moulleau. Implantée sur une parcelle close et paysagée de 769 m², la propriété dispose d'un jardin sans vis-à-vis avec piscine et de plusieurs espaces extérieurs. La maison principale a une superficie de 119,32 m². La pièce de vie traversante réunit le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée et meublée. Elle donne sur la terrasse avec pergola bioclimatique et le jardin. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. La maison dispose également d'un bureau, d'une salle de jeux, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une tiny house, un pool house et un cabanon représentent au total 60,35 m² d'annexes et de dépendances, avec la possibilité de recevoir famille et amis de manière indépendante. La piscine et les terrasses prennent place au cœur du jardin paysager. Une propriété facile à vivre, adaptée à une résidence principale comme secondaire, dans un secteur recherché du Pyla-sur-Mer, à quelques minutes du Moulleau et du Bassin. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

COTE D'OR (21) - DIJON CENTRE - Superbe T1 meublé à forte rentabilité

DIJON CENTRE (21) – Idéal investisseur - Découvrez ce charmant Type 1 de 25.68 m², idéalement situé au centre de Dijon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien, clé en main est vendu entièrement meublé, équipé et décoré avec goût, il a bénéficié d'un aménagement réalisé par un architecte en avril 2025 et offre un cadre de vie fonctionnel, chaleureux et contemporain, pensé pour optimiser chaque espace. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin repas convivial, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, des rangements intégrés avec penderie, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau moderne et WC. Grâce à son emplacement central, son aménagement récent et son mobilier complet, cet appartement présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif (revenus actuels en courte durée de 1200 à 1400 € / mois) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 624 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602012160) Surface CARREZ : 25.68 m²

LE CANNET – PINÈDE MONT JOLI | VILLA DE CHARME AVEC PISCINE

Le cannet – pinède mont joli | villa de charme avec piscine et fort potentiel dans l'un des quartiers résidentiels recherchés du cannet, proche des commodités, cette élégante villa individuelle offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards. Construite en 1971 et implantée au cœur d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 353 m², la propriété développe une surface globale de 223 m², dont 151,79 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. La villa s'organise autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, largement ouvert sur les espaces extérieurs et la terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et jardin. La cuisine équipée se prolonge par une charmante véranda, véritable espace de vie supplémentaire. l'espace nuit comprend trois belles chambres de 21,73 m², 13,24 m² et 12,40 m², complétées par une salle de bains avec douche, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes. Un véritable atout vient compléter cette propriété : une chambre indépendante de 19,16 m², aménagée comme un studio avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. La villa bénéficie également d'une loggia de 15,17 m², de plusieurs terrasses ainsi que d'une buanderie. Au-delà de ses qualités actuelles, la propriété bénéficie d'un fort potentiel d'évolution grâce aux possibilités offertes par le plu. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, offrant un espace privilégié pour les moments de détente et les belles journées d'été. Un double garage de 27 m² ainsi qu'environ 23 m² d'annexes et de caves complètent avantageusement l'ensemble. Côté confort, la propriété dispose de la climatisation et d'un chauffage au gaz de ville. Une adresse, un art de vivre, un potentiel calme, intimité, piscine, jardin, volumes généreux et possibilités d'évolution caractérisent cette propriété située au cannet, dans le très recherché secteur de pinède mont joli. Une villa au charme intemporel de la côte d'azur, offrant aujourd'hui une qualité de vie remarquable et demain, selon votre projet, de nombreuses possibilités de valorisation.

SAINT PALAIS / MER - Maison atypique - proche plage - AU PRI

Dissimulée au coeur d'un environnement arboré et préservé, cette propriété développe une atmosphère presque hors du temps à quelques pas de la plage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 441 m2 la propriété bénéficie d'un environnement préservé où la végétation crée une atmosphère intime et apaisante. À l'abri des regards la maison profite d'une situation rare entre calme absolu et proximité immédiate de la plage accessible à pied. Un véritable refuge discret où nature, lumière et douceur de vivre se rencontrent. La maison déploie environ 210 m2 habitables aux volumes singuliers et chaleureux organisés sur plusieurs niveaux, pensée comme une véritable maison de famille, elle offre 7 chambres plusieurs espaces de vie, une mezzanine ainsi que différents espaces indépendants Le vaste séjour cathédrale sublimé par une imposante cheminée et une charpente apparente constitue le coeur de la maison. La lumière y circule naturellement entre les ouvertures sur le jardin, les terres cuites patinées, le bois et la pierre, créant une atmosphère authentique et intemporelle. La maison se dévoile au fil des espaces et des niveaux, dans une atmosphère chaleureuse où la lumière naturelle, les matières authentiques et les ouvertures sur la végétation créent un cadre de vie apaisant et plein de charme. 7 chambres différents espaces de vie mezzanine cave de 15 m2 et garage de 35 m2 environ plusieurs salles d'eau et espaces indépendants Elle s'adresse à ceux qui recherchent autre chose qu'une simple maison : un lieu avec une âme, une esthétique, une histoire à prolonger et Côté Plage Immobilier vous invite à en franchir le seuil.

VALBONNE - EXCLUSIVITÉ Découvrez ce magnifique appartement rez de jardin à Valbonne (06560). L'appartement en rez de jardin est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et deux salles de douche. Il est vendu avec un grand jardin clos et une terrasse couverte, l'exposition Sud et Ouest permettra de profiter de cet espace au calme. Place de parking. Le village historique de Valbonne est accessible à pied.

EXCLUSIVITE - LUXUEUSE VILLA DE PLAIN-PIED

EXCLUSIVITE - Présentation véritablement exceptionnelle pour cette villa individuelle de plain-pied luxueusement restaurée et s'articulant autour d'une spacieuse double réception avec cuisine équipée de 51.23 m2, d'un bureau, de deux chambres et deux salles d'eau. L'ensemble représente une superficie habitable de 101.29 m2 et se complète par un garage / lingerie de 20.41 m2. Au coeur d'un terrain clôturé et paysager de 1853 m2 et à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Cette proposition reste très évolutive (possibilité d'extension et de la création d'une piscine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr