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Maison individuelle avec terrain Lyon 8

Cindy SALOMON vous propose cette spacieuse maison individuelle de 150 m2 habitables avec un garage de 60 m2, implantée sur un terrain de 340 m2, dans une rue pavillonnaire calme et à sens unique du 8ème arrondissement de Lyon. Composition de la maison : Au premier niveau : Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, une grande salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et fenêtre, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale confortable. À l'étage : Trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, une seconde salle de bain à aménager (arrivées d'eau, évacuation, ventilation et sèche-serviette déjà installés). Au rez-de-chaussée : Un vaste garage de 60 m2, une buanderie d'environ 10 m2, et une pièce annexe entièrement isolée, équipée d'un Spa. Extérieurs : Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours avec un espace bar, barbecue, et un kiosque en bois. Prestations techniques : Climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale Chaudière à condensation Frisquet, changée il y a 6 ans env. Isolation conforme Contact : My Casa Immobilier 04 72 60 97 02/06 05 32 41 14 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Cassy Lanton - magnifique terrain à bâtir viabil

EXCLUSIVITÉ – Cassy (Lanton) Villas & Maisons l'Agence vous propose ce superbe terrain arboré de plus de 1000 m², idéalement situé à proximité des commerces, écoles et piste cyclable, et à quelques minutes du Bassin. Offrant une emprise au sol de 320 m², il permet la réalisation d'une maison avec étage et piscine. Un cadre rare, alliant calme, verdure et vie pratique, pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 381 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Appartement T2 avec jardin privatif et place de parking

A vendre, Appartement T2 de 49.30 m² loi Carrez avec jardin de 35 m². Comprenant un séjour spacieux et lumineux ainsi que d'une chambre de 14 m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 29 appartements proche du centre ville de Vaison-La-Romaine avec vue dominante sur la cité médiévale. 1 place de parking incluse. Aucune procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A 400 mètres du Métro JEAN JAURES - Frais de notaire offerts ! T3 - BELLE EXPO SUD-OUEST

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose: Découvrez cette future résidence au coeur d'un projet d'envergure à proximité de la place JEAN JAURES. Idéalement située entre deux stations de métro et deux tramways, avec un accès direct à La Part-Dieu en seulement 4 stations ! Cet appartement, lumineux par son exposition Sud-Ouest est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains équipée, d'une buanderie et d'un wc séparé. Enfin, vous pourrez également profiter d'un bel espace extérieur dans le prolongement du salon. Parking en sous-sol en sus : 20 000 €. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES SUR CERTAINS LOGEMENTS Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8.5% - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Idéal pour première achat ou investissement !! Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

vente traversant 3 Pièce(s)

EXCLUSIVITÉ - ANTIBES - Fort potentiel au calme, découvrez cet appartement de 69 m² avec 25 m² de terrasse jardin. Affiché à un prix particulièrement attractif, ce bien intègre déjà les futurs travaux de copropriété, un avantage qui en fait une excellente opportunité sur le marché. A 15 min à pied des plages à côté du Théâtre Anthéa, du Stade Nautique d'Antibes, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé dans une résidence sécurisée avec son parking, plus plusieurs places visiteurs, ce bien traversant, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, un salon lumineux s'ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante, deux belles chambres dont un accès terrasse. Appartement en bon état, prestation : baie double vitrage coulissante, store électrique, volets électriques télécommandés, pas de vis-à-vis, portes bois massifs. Une grande cave complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou une activité de profession libérale / médicale grâce à son emplacement stratégique. Pour plus de renseignement ou visite, appelez : Céline R. 06 72 88 48 20

4 pièces en dernier étage, Cannes arrière Croisette

Situé entre la Croisette et la rue d'Antibes, au troisième et dernier étage, ce bel appartement de 68m² traversant et climatisé se compose d'un séjour avec son espace cuisine, d'une salle de douche avec toilettes, de trois chambres dont l'une bénéficie d'un balconnet et de son wc privatif avec lave-mains. Ce bien, vendu entièrement meublé et équipé, profite d'un emplacement géographique exceptionnel permettant de tout faire à pied. Idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Cette offre comprend également une CAVE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

RAYOL-CANADEL - MAISON DE CHARME 200 M² - VUE MER - PISCINE - GARAGE

A seulement 4 minutes à pieds de la plage, entièrement rénovée, cette maison typiquement rayolaise d'environ 200 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur la mer et les iles du Levant et de Port-Cros. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour-salle à manger ouvert sur une terrasse, une cuisine toute équipée avec îlot central et un cellier-buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle de bains, dont deux avec vue mer et terrasse privative. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprend une cuisine, une chambre-dortoir, une salle de bains et un séjour ouvert sur la terrasse et la piscine. Un jardin paysager avec terrain de boules, un garage et deux stationnements complètent la propriété. Dossier complet sur demande. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2040€ ~ 2780€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

FERME BASQUE RENOVEE

A flanc de colline et dominant la campagne Basque sur un terrain de 1700 m² environ, authentique ferme labourdine de 380 m². La rénovation complète (chauffage, électricité, plomberie, isolation...) a apporté un véritable confort moderne, en conservant l'authenticité de cette ferme basque avec la cheminée, l'évier en pierre, les poutres sablées, les portes et le parquet en chêne… L'entrée façade Est donne accès à des volumes extraordinaires et lumineux. Une deuxième entrée côté Ouest se fait à l'abri d'un espace couvert muni d'un authentique four à bois. L'étage, lui même accessible de plain pied, se compose d'une série de 5 très belles chambres avec 2 salles de bain et d'un appartement loft indépendant avec une chambre, un grand séjour, une cuisine et une salle de bain. Ainsi, la configuration permet de louer une partie de la maison, côté chambres ou l'appartement, tout en disposant d'une partie privative. C'est aussi une capacité d'accueil pour les amis, la famille ou un proche à domicile dans de très bonnes conditions. Facilement accessible à 25 minutes de Bayonne, la maison profite depuis 200 ans d'un paysage de caractère et préservé. PRESTANT Luxury Realty - Armand Courau - 06 62 15 27 85 - Plus d'informations sur (réf. 640253843). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Type 4 avec TERRASSE de 10 m2 ! Centre du VILLAGE !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : Un emplacement exceptionnel en plein cœur DU VILLAGE !!! À seulement 250 mètres des commerces de proximité, pour profiter d'un quotidien pratique dans un environnement agréable. Une PETITE RÉSIDENCE NEUVE de SEULEMENT 26 logements ! Répartis sur 2 petits bâtiments de seulement 2 étages, dans un esprit résidentiel et à taille humaine. FOCUS SUR CE GRAND TYPE 4 DE 81 M² Situé en étage, cet appartement familial offre une belle surface de 81 m² avec 3 chambres, idéale pour une famille ou pour disposer de pièces supplémentaires selon vos besoins. La pièce de vie profite d'un accès direct à un GRAND BALCON de 10 m² ! Avec ses 2 mètres de profondeur, ce balcon est réellement exploitable et permet d'installer facilement une table pour déjeuner, un salon extérieur ou un espace détente. Les 3 chambres offrent une vraie souplesse d'aménagement : chambres enfants, chambre parentale, bureau ou chambre d'amis. Un appartement spacieux, fonctionnel et agréable à vivre, au sein d'une petite résidence neuve idéalement située au cœur du village. Garage double en sus 25 000 € Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) au lieu d'environ 8 % dans l'ancien ! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre les logements Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions : jusqu'à 50 % de votre financement ! Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon la commune LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 20 ans Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Mougins - Villa contemporaine dans domaine sécurisé proche Mougins School

Dans un domaine sécurisé recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine neuve édifiée sur un terrain paysager de 1 314 m² avec piscine. Pensée pour offrir un art de vivre élégant et confortable, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses lignes architecturales contemporaines et ses prestations haut de gamme. Cette villa familiale propose 4 chambres en suite, conçues comme de véritables espaces privés, ainsi que de belles pièces de réception baignées de lumière naturelle. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur les extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et jardin. La propriété dispose également d'un appartement 2 pièces indépendant, idéal pour recevoir. Cette villa bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles internationales. Une adresse rare à Mougins, destinée à une clientèle à la recherche d'une résidence contemporaine, élégante et parfaitement adaptée à un art de vivre méditerranéen.

Domaine de Coudrée Pieds dans l'eau

Une magnifique propriété en bord de l'eau, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur du Domaine de Coudrée. Cette splendide propriété s'étend sur un terrain de 2500 m²environ, avec un accès direct aux rives paisibles. Au centre de ce havre de paix, un chalet en madrier de 120 m², avec une ambiance chaleureuse et une vue imprenable sur l'eau. À côté du chalet, un garage spacieux de 50 m² pour vos véhicules et vos équipements. Vous serez séduit par la quiétude de cet environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Une opportunité rare pour vivre au bord de l'eau, dans un coin de paradis. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

Profitez de la TVA Réduite ! Cadre Intimisite et beaux volumes pour ce Trois pièces !

RILLIEUX-LA-PAPE – T3 DE 64 M² – BALCON DE 15 M² – SUD/EST – TVA 5,5 % Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : Aux portes de Lyon, découvrez ce beau 3 pièces de 64 m², bénéficiant d'une double exposition Sud/Est et d'un grand balcon de 15 m², dans un environnement calme et verdoyant. Rillieux-la-Pape offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec de nombreux commerces, services et transports en commun accessibles à pied. La proximité des espaces boisés et des grands axes permet de conjuguer vie citadine et environnement agréable. Située en retrait de l'avenue de l'Europe, la résidence profite d'un emplacement plus intimiste, à l'écart de l'animation des axes principaux, tout en conservant les commodités du quotidien à proximité. Un appartement lumineux, parfaitement agencé et tourné vers la verdure. D'une superficie de 64 m², ce T3 bénéficie d'un plan rectangulaire particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace. L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit accueille deux chambres exposées plein Sud, dont une belle chambre principale de 13 m² et une seconde de 10 m², idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. La pièce de vie de 27 m², avec séjour et cuisine ouverte, offre de belles proportions permettant de délimiter facilement les espaces cuisine, repas et salon. Sa double exposition Sud/Est, avec une fenêtre au Sud et deux grandes ouvertures vitrées à l'Est, lui assure une belle luminosité naturelle. Elle se prolonge sur un grand balcon de 15 m² exposé Est, véritable espace de vie supplémentaire, permettant d'aménager confortablement un coin repas et un espace détente. Situé au 3? étage, en extrémité de bâtiment, l'appartement profite d'une situation privilégiée, orientée vers un environnement boisé et à l'écart de la circulation. Un cadre particulièrement agréable pour profiter du calme et de la verdure au quotidien. Un appartement réunissant luminosité, agencement optimisé et bel espace extérieur, idéal pour une résidence principale aux portes de Lyon. Stationnement en sus : 16 999 €. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

Maison aux Portes d'Alès

Cévennes Méridionales, à seulement 12Km d'Alès. Maison T5 103m2 avec Terrain, Terrasse et Garage. Le bien dispose, en Rez-De-Chaussée, d'un Séjour, Cuisine Séparée et wc indépendant, l'ensemble ouvrant sur Terrasse et Jardin. A l'étage : 3 Chambres, Salle d'eau, wc, pièce supplémentaire à aménager selon vos envies avec accés indépendant. Caves, Garage, Chaufferie compléte ce bien. Toiture Récente Proche des Commodités Terrain d'environ 340m2 Photos / Vidéo sur Appel Téléphonique Exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94