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IMPULSION

A l'entrée de la ville de Ferney, le secteur Paimboeuf poursuit l'urbanisation du centre-ville. Il forme un nouveau lien entre l'Hôtel de Ville et la Place du Jura, et offre un nouveau rapport entre le centre historique de la ville et la frontière Franco-Suisse. C'est au coeur de ce grand projet que la nouvelle résidence OGIC, IMPULSION, voit le jour et vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de votre appartement neuf. 'Impulsion' propose de beaux appartements du studio au 5 pièces, traversants et ouvrant sur un espace extérieur généreux. Impulsion', s'inscrit dans une démarche écologique qui vise l'obtention de plusieurs labels et certifications garantissant une réalisation de grande qualité, plus respectueuse de l'environnement et plus économe en énergie. Pour atteindre cette ambition environnementale, le projet prévoit l'utilisation de matériaux biosourcés, comme le bois, pour l'élaboration de l'architecture. La résidence est raccordée à une chaufferie urbaine existante. Une attention toute particulière sera portée à la gestion paysagère des eaux pluviales par la création d'un jardin de pluie en coeur d'ilot, et à la biodiversité par une sélection rigoureuse des espèces végétales. 'Impulsion' vise une forte ambition environnementale en s'inscrivant dans une démarche de labellisation autour de nombreux labels : Le LABEL BIODIVERCITY® CONSTRUCTION qui oblige à prendre en compte la préservation de la biodiversité au sein d'un projet immobilier. La RE 2020 qui a pour objectif l'amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Mais aussi... Au dernier étage du bâtiment, un rooftop (terrasse plein ciel) offre la possibilité à tous les résidents de partager des moments conviviaux entre voisins, familles ou amis. Tous conçus pour offrir des doubles orientations, les appartements sont prolongés d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, pour disposer d'une pièce en plus à l'arrivée des beaux jours. Du studio au 5 pièces , l'ensemble des logements répondent à tous les besoins : Investisseur : sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate de la Suisse font des appartements de la résidence un investissement* plus sûre. *Investir dans l'immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Renseignez-vous. Pour habiter : des surfaces plus spacieuses et des espaces bien définis pour les 3 pièces, 4 ou 5 pièces. Des logements évolutifs : cette évolutivité des logements se décline par des plans « libres » facilitant la fusion des logements. Elle a pour objectif de répondre à l'évolution des modes de vie et à la possibilité pour votre famille de transformer son logement dans le temps. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TERRES DE LHOTTIS

Situation :Situé sur le versant Sud de la Vallée, le village de Verchaix éblouit par son ensoleillement et son panorama offrant aux habitants un point de vue à couper le souffle ; Arrêt de bus à 300 m, école maternelle et primaire dans la commune, cabinet médical à 600 m (Collège à Samoens avec transport scolaire, lycée à Cluses, commerces de proximité à Morillon à 3 min en voiture) ; Village authentique savoyard situé sur le versant ensoleillé de la Vallée du Haut-Giffre à 788 m, commune recherchée moins chère que Samoens et à seulement 1 km de Samoens. Description :20 logements libres du T2 au T4 dont 4 villas T4 et T5, 12 logements en BRS du T2 au T4 dont 2 villas T4 et T5 ; 64 places de stationnement au total en extérieur : 21 places privatives, 4 places visiteurs ; 1 niveau de sous-sol sous le bâtiment A (33 emplacements) : 19 garages simples, 7 garages doubles, 6 garages rattachés aux villas ; 82% des logements bi-orientés. Prestation :Collection Attitude pour les libres avec PAC et Essentielle pour les BRS avec chaudière gaz individuelle ; Offre coeur de vie (bénéfices clients RP : espace configurable, sécurité, PAC, placards, locaux vélos, prises IRVE ..). Accès :Aéroport de Genève à 1 h en voiture ; Gare TGV de Thonon-les-Bains à 1 h 10 en voiture ; Annecy à 1 h en voiture. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa Monod

Villa Monod, programme neuf à Le Cannet. Au 171 boulevard Jacques Monod, Villa Monod propose 12 appartements neufs du 3 au 4 pièces dans le quartier Rocheville. Cette résidence à taille humaine offre des terrasses généreuses pour tous les logements et des parkings en rez-de-chaussée. À pied, les résidents accèdent aux bus, commerces, écoles et marchés. En voiture, Cannes est à 5-10 min, l'autoroute à 5 min, Antibes à 10 min, Nice à 20 min, Grasse et Sophia Antipolis à 15 min. Une adresse pratique pour vivre sur la Côte d'Azur, au calme, proche des services et des bassins d'emploi au quotidien. Sources de vérification utilisées : réseau Palm Bus et lignes desservant Cannes, Le Cannet, Mandelieu et Mouans-Sartoux ; établissements scolaires de Le Cannet, dont Cougoussoles, Val des Pins, Pierre Bonnard et Émile Roux ; cadre général du PTZ, du dispositif Jeanbrun et du LMNP. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

LE BELVÉDÈRE DU LÉMAN

Découvrez notre résidence Vivre à 1 h en voiture ou en train de Genève et à 50 min en bateau de Lausanne. C'est ce que vous propose ce programme immobilier neuf. Vous profitez d'un emplacement privilégié à distance piétonne du centre-ville, du lac et du parc du Belvédère. Gare à 5 min en bus. Programme RE 2020 avec beaux espaces verts et jardin potager partagé. Vue sur le lac et les massifs montagneux pour certains logements. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONTEZIA

Un trait d'union entre ville et nature à Vétraz-Monthoux Située au nord du département de la Haute- Savoie, à proximité immédiate d'Annemasse, Vétraz-Monthoux est à moins de 15 minutes* de voiture de Genève (25 minutes* en transports par Le Léman Express). C'est l'adresse idéale pour les actifs, notamment transfrontaliers et tous ceux désireux de profiter du calme d'une ville à taille humaine tout en bénéficiant du dynamisme économique et des infrastructures de la métropole Genevoise. Plages du Lac Léman et stations de ski des massifs alpins de Chamonix-Mont-Blanc ne sont qu'à quelques dizaines de kilomètres*. Desservi par la ligne de bus N°8, Vétraz-Monthoux n'est qu'à 20 minutes* de la gare d'Annemasse et du Léman Express en voiture. La ville offre à ses habitants un cadre de vie préservé, ouvert sur le paysage et sa vue magnifique sur le mont Salève. Une adresse résidentielle exclusive proche de Genève Bénéficiant d'un emplacement central dans Vétraz-Monthoux, votre future résidence neuve Montézia profite de prestations soignées, pensées pour vous : salle de bains aménagées et personnalisables, parquet contrecollé ou carrelage, volets roulants motorisés, de vastes espaces extérieurs balcons, loggias ou jardins privatisés. Le tout complété par un stationnement en sous-sol, des caves et celliers pour stocker vos équipements sportifs et des locaux à vélo. Votre future résidence répondra aux labels NF Habitat et à la RE2020 qui visent à une diminution de l'impact carbone des bâtiments, la résidence a été conçue pour répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique et de décarbonation de l'énergie Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE TRIO

À l'entrée de la ville, le TRIO se situe dans un quartier avec toutes les commodités : école, commerces et transports au pied de la résidence. Elle répond à toutes les attentes, achat en résidence principale, secondaire ou pour investir : une réelle opportunité à saisir. L'architecture attentive à son environnement, lescouleurs et les matériaux de qualité élèvent LE TRIO au rang d'une résidence de standing, qui constitue pour les acheteurs un investissement sûr et durable, renforcé par une situation attractive avenue de Genève. L'agencement et l'orientation des trois îlots totalisant 48 appartements du T2 au T5, offrent aux appartements des vues dégagées, mais préservées grâce à un volet paysager qui borde la résidence pour créer de l'intimité. Les terrasses et les balcons filants prolongent les appartements en créant des espaces de vie extérieurs généreux. Tous les appartements sont spacieux et lumineux. Très rare en ville, la résidence propose aux acquéreurs des rez-de-jardin et de magnifiques attiques. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RIVE SUD

Sciez-sur-Léman se situe dans le Chablais, en bordure du massif alpin et du Léman. Elle est l'une des communes les plus recherchées de son secteur pour son cadre de vie unique. La résidence s'étire autour d'une « coulée verte » au coeur du village, entre la mairie et l'église. Dans le cadre d'un projet de rénovation complète du quartier, de nouveaux commerces, une maison de santé, une esplanade verront le jour. Des éléments paysagers sont conservés afin d'insérer les bâtiments dans une zone bucolique, entre ville et campagne Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAESTRIA

Maestria donne le ton, dans le plus bel emplacement du triangle d'Or d'Annecy Située au coeur d'un emplacement convoité, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Annecy, la résidence Maestria offre un cadre de vie unique. A mi-chemin entre les rives du lac d'Annecy, le centre-ville commerçant et les rues de la vieille ville ; mais également à deux pas de l'esplanade du Pâquier et des Jardins de l'Europe, la situation de la résidence Maestria est le parfait compromis entre vie urbaine et environnement naturel. Parfaitement intégrée, la résidence profite d'un parc arboré et d'un projet paysager qui laisse entrer la nature en son coeur. Vous pourrez admirer les arbres centenaires depuis les terrasses agrémentées de pergolas végétalisées qui viennent enrichir ce projet remarquable. La résidence Maestria repose sur une structure mêlant bois et béton, résolument contemporaine elle est un magnifique exemple d'architecture raisonnée qui s'imbrique dans le paysage et en reflète toutes les dimensions, créant ainsi sa propre musique, celle d'un habitat intelligent et durable. Côté mobilité L'emplacement de la résidence Maestria est idéal pour repenser son mode de vie : •Accessibles à pied, centres commerciaux, école, collège et lycée et espaces culturels tout proches sont quelques-uns des atouts de ce lieu choisi. •Un arrêt de bus situé au pied de la résidence facilite les déplacements sur toute l'agglomération d'Annecy. •Des pistes cyclables directement accessibles et des emplacements vélos réservés favorisent les mobilités douces. Pour les déplacements : •L'Autoroute A41 est située à seulement 7km •La Gare d'Annecy à 8 minutes en bus ou en voiture, à 5 minutes en vélo et 15 minutes à pied •L'aéroport international de Genève est à 40km (via l'A41 et l'autoroute A1 en Suisse) •L'aéroport d‘Annecy - Mont-Blanc est à 6km (10 minutes en voiture) Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HORIZON LEMAN

NOUVEAUTÉ : HORIZON LÉMAN UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL ENTRE LAC ET MONTAGNES. Située à Prévessin-Moëns, à seulement quelques minutes de Genève, la résidence HORIZON LÉMAN s'implante dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces, des transports et des grands axes transfrontaliers. HORIZON LÉMAN dévoile deux bâtiments à l'architecture à la fois locale et contemporaine, en parfaite harmonie avec le paysage environnant. Pensés pour le confort et la qualité de vie de ses futurs habitants, les appartements, majoritairement bi-orientés, offrent une belle luminosité naturelle, de généreux espaces extérieurs et des vues dégagées vers le sud. LE MOT DE L'ARCHITECTE 'Située au coeur du hameau de Vésegnin, cette résidence prend racine dans un environnement privilégié entre montagnes et lac. Ce projet propose un cadre de vie exceptionnel offrant aux usagers un coeur d'îlot végétalisé composé à la fois d'espaces communs aménagés ainsi que des jardins privatifs. Les olumes sont étudiés pour limiter les vis-à-vis et s'inscrire au mieux dans le paysage. Les espaces extérieurs privatifs sont généreux et les matériaux employés garantissent un bâti durable et harmonieux. Nous avons tiré parti du contexte urbain afin de proposer une architecture de caractère à la fois rurale et contemporaine. Chaque détail est conçu et pensé avec la volonté d'offrir un lieu de vie agréable et durable.' SITUATION Prévessin-Moëns est la commune la plus recherchée du Pays de Gex. Située à seulement quelques minutes de Genève, elle bénéficie d'une localisation privilégiée à la croisée des chemins entre les Alpes, le Jura et la Suisse. Avec ses nombreux espaces naturels, son offre scolaire complète, ses activités sportives variées et une mobilité transfrontalière facilitée par les lignes TPG (Transports Public Genévois), Prévessin-Moëns allie qualité de vie et accessibilité. A la faveur de sa proximité avec l'aéroport international de Genève et le CERN, Prévessin-Moëns attire de plus en plus d'actifs Commune familiale, cosmopolite et tournée vers l'avenir, elle séduit autant les frontaliers que les amoureux de calme et de nature. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande terrasse/jardin ,calme

Jardin privative,(possibilité jacuzzi ) terrasse de 70m² .Dans une ruelle calme, vue des verdures et collines verdoyantes. L’appartement dans un immeuble moderne proche de toutes les commodités. Apparemment comprend l’aménagement nécessaire au bien-être de l’occupant. C’est un 3 pièces de 52m²située dans une résidence récente avec la vidéo surveillance. Au cœur de la ville de Menton à proximité de toutes commodités (commerce, transport en commun, école, hôpital, stade et piscine) Ce bel appartement vous offre son séjour facilement modifiable car il n ya pas murs porters, cuisine séparé équipée, donnant sur une jolie terrasse exposée ouest et ensoleillé, une grande chambre donnant sur le terrasse, une seconde chambre donnent sur le jardin ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’appartement est équipé de sa climatisation.L’appartement bénéficie également d’une parking inclus dans le prix et une grande garage fermé a 44 000€ . L’appartement est également idéal pour passer l’été au calme et profiter des activités à proximité. Pour les randonneurs la Promenade Le Corbusier, L’Olivier Millénaire, le village médiéval de Menton . Pour les amateurs de sports nautiques juste a 15 min de marche : vole, plongée, balades en Kayak. Simplement parfait pour votre mode de vie décontracté. Parfait pour les vacances et l’investissement locatif.

LUMEN

Situation: Située à Saint-Julien-en-Genevois, à seulement 10 km de Genève ; Adresse : 48 avenue de Genève, proche de la frontière Suisse ; Centre-ville accessible en 4 min à vélo avec commerces et services ; Environnement résidentiel prisé et connecté à Genève. Description: Résidence LUMEN composée de 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces ; Inclut 3 maisons sur le toit et un 4 pièces avec grande terrasse ; Chaque logement dispose d'un espace extérieur : jardin ou loggia ; Espaces partagés : terrasse commune, vergers, locaux pour vélos. Prestation: Chaufferie biomasse pour un chauffage écologique et performant ; Carrelage grande dimension, parquet dans les chambres ; Finitions soignées et matériaux de qualité ; Cuisine installée avant la remise des clés pour plus de confort. Sécurité: Stationnements en sous-sol sécurisé ; Locaux vélos sécurisés et équipés ; Accès surveillés par caméras dans sous-sol et parties communes. Qualité : Respect de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) ; Bâtiment basse consommation avec façades à ossature bois certifiée ; Label biosourcé niveau 2 pour des matériaux durables ; Travail sur l'isolation thermique et la luminosité naturelle. Accès : Futur tramway direction Genève face à la résidence (2028) ; Proximité de la gare SNCF et lignes de bus (80, 272, N) ; À 2 min du pôle médico-social en voiture et accès rapide à la douane Suisse ; Réseau routier D1201 vers la douane de Perly à 230 m. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 3ème - Enfants Rouges - Rue de Turenne - Appartement de 2 pièces ensoleillé, entièrement rénové avec ascenseur

Haut Marais - Idéalement situé rue de Turenne, à deux pas de l'animation de la rue de Bretagne et du mythique Marché des Enfants Rouges, découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové avec goût. Niché au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de charme parfaitement entretenue, cet appartement lumineux offre des prestations soignées. L'entrée avec dégagement mène à une belle pièce de vie conviviale et baignée de lumière naturelle, combinant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée. L'espace nuit, au calme, se compose d'une chambre avec de grands rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne avec espace buanderie et de WC séparés. Une cave saine complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OSMOSE

Situé au centre de Sergy , “OSMOSE ” constitue un village dans ce village distant de quelques km seulement du canton de Genève et du dynamisme culturel et économique de la métropole Suisse. Ce programme neuf logé sur un ancien site préservé représente un véritable renouveau pour la commune. Plaçant l'osmose entre la nature et l'esprit village au coeur de son programme Jouxtant la mairie de Sergy, la centralité d'OSMOSE distille d'entrée l'esprit village qui a inspiré son architecture comme sa conception bioclimatique. Pour faire écho à la qualité de vie du village de Sergy qui l'abrite et distiller cette ambiance typiquement villageoise, OSMOSE a été imaginé comme un écrin convivial, vivant et durable. La circulation entre ses logements et son espace paysager réservera de jolies surprises. Rien n'enchantera plus les flâneurs que de voir surgir au détour d'une venelle, un charmant jardin ou une vue slime sur les montagnes enneigées. OSMOSE, un programme immobilier situé dans le village de Sergy qui est à équidistance de l'accueillante Genève et des paysages à couper le souffle des monts du Jura. Plaçant le bien-être de ses futurs habitants au centre de ses priorités, Osmose vous offre ce cocon de verdure dont vous rêviez depuis si longtemps. Laissez-vous tenter par le bonheur de vivre au coeur d'un village et au sein d'une communauté amoureuse de la très belle région de Gex où la nature est reine. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.