Mots-clés : vu lac thonon les bains

Grande maison familiale à Concise - terrain 1100m²

Charme et authenticité avec grand terrain - rare à Thonon les Bains Idéalement située dans le quartier recherché de Concise, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie paisible à deux pas du lac Léman, de l'embarcadère et des commerces. Les Points forts : - Grande surface habitable à réinventer selon vos envies - Terrain plat permettant une extension ou un aménagement extérieur agréable - Fort potentiel après rénovation et mise aux normes Agencement actuel : - RDC : salon, séjour, cuisine, salle d'eau - Étage : 4 chambres, salle de bain, cuisine - Combles à developper Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. DPE : G (Logement à consommation énergétique excessive) Prix de vente : 499 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SCIEZ - Terrain Constructible 586m2 - Lac Léman à Proximité

OPPORTUNITÉ RARE À SCIEZ - ENTRE LAC ET NATURE HOMEY vous présente ce terrain constructible de 586m2 situé dans le paisible hameau de Chavannex à Sciez, l'une des communes les plus prisées du Chablais. À quelques minutes des rives du Lac Léman, à 15 minutes de la frontière suisse et à 30 minutes de Genève, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel pour construire votre maison de rêve. LES CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN : Surface : 586m2 Zone constructible : idéal pour maison individuelle sur mesure Terrain non viabilisé - réseaux en bordure de parcelle (eau, électricité, tout-à-l'égout) Raccordements facilités : démarches simplifiées et coût maîtrisé Exposition idéale pour un projet lumineux LOCALISATION PREMIUM - SCIEZ, CHABLAIS : Hameau calme et verdoyant de Chavannex Quelques minutes des rives du Lac Léman 15 minutes de la frontière suisse 30 minutes de Genève Proximité Thonon-les-Bains (commerces, services, hôpital) 10 minutes de la gare de Bons-en-Chablais (liaison Annemasse-Genève) Écoles, commerces et axes routiers accessibles rapidement SCIEZ - UNE ADRESSE D'EXCEPTION : Sciez est l'une des communes les plus recherchées du Chablais, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle entre lac et montagne. Un marché immobilier sous tension permanente où les terrains constructibles de cette superficie sont extrêmement rares. Choisir Sciez, c'est investir dans un secteur à forte valeur patrimoniale, à mi-chemin entre la sérénité de la campagne savoyarde et le dynamisme du bassin genevois. VOTRE PROJET SUR MESURE : Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, une maison secondaire ou réaliser un investissement patrimonial, ce terrain vous offre toute la liberté pour concevoir le projet qui vous ressemble. Villa contemporaine, chalet savoyard, maison familiale avec jardin : les possibilités sont multiples dans ce cadre idyllique. POURQUOI CE TERRAIN EST UNE OPPORTUNITÉ RARE : Secteur Sciez/Chablais : demande structurellement supérieure à l'offre Terrain de 586m2 : superficie généreuse dans un secteur où les biens sont rares Réseaux en bordure : raccordement facilité et économique Proximité lac Léman : valeur patrimoniale préservée et croissante 30 minutes Genève : accessibilité frontalière premium Dossier complet disponible sur demande. Visite du terrain organisée rapidement sur rendez-vous. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

BRS Eclat Leman

Éclat Léman BRS à Thonon-les-Bains. A proximité immédiate du centre-ville, Éclat Léman propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager largement végétalisé. Bus au pied du programme, écoles, commerces et loisirs accessibles rapidement. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l'achat d'un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Prestations incluses dans la résidence : Espace extérieur (jardin signature), Nouvelles collections, Local vélo sécurisé, Parties communes conviviales et sécurisées et dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon spacieux, Isolation acoustique renforcée, DPE A. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

BRS Eclat Leman

Éclat Léman BRS à Thonon-les-Bains. A proximité immédiate du centre-ville, Éclat Léman propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager largement végétalisé. Bus au pied du programme, écoles, commerces et loisirs accessibles rapidement. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l'achat d'un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Prestations incluses dans la résidence : Espace extérieur (jardin signature), Nouvelles collections, Local vélo sécurisé, Parties communes conviviales et sécurisées et dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon spacieux, Isolation acoustique renforcée, DPE A. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

DUPLEX - VUE LAC

Au dernier étage d'une résidence soignée, découvrez ce beau duplex traversant de 145 m2 au sol (122 m2 Loi Carrez) baigné de lumière et offrant une agréable vue sur le lac. L'appartement propose de beaux volumes et une distribution confortable, une suite parentale en rez, un bureau et deux chambres avec salle d'eau et wc à l'étage. La pièce de vie est très agréable avec son salon cathédrale équipé d'un poêle à bois prolongé d'une salle à manger qui vient compléter l'espace de vie. La cuisine indépendante et fonctionnelle s'ouvre sur une véranda. Un garage, une cave, un local à vélo et un parking collectif sécurisé complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

BRS Eclat Leman

Éclat Léman BRS à Thonon-les-Bains. A proximité immédiate du centre-ville, Éclat Léman propose 20 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager largement végétalisé. Bus au pied du programme, écoles, commerces et loisirs accessibles rapidement. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l'achat d'un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Prestations incluses dans la résidence : Espace extérieur (jardin signature), Nouvelles collections, Local vélo sécurisé, Parties communes conviviales et sécurisées et dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon spacieux, Isolation acoustique renforcée, DPE A. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

MAISON VUE LAC

Cette élégante maison de 247 m2, construite en 2004 à Publier, est située dans un quartier résidentiel recherché et bénéficie d'une belle vue sur le lac. Implantée sur un terrain de 960 m2, elle se trouve à quelques minutes de Publier, Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Elle comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains et 2 WC. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte équipée, d'un lumineux espace de vie, d'une salle à manger avec accès au balcon, d'une buanderie et d'une grande mezzanine. À l'extérieur, le terrain offre un agréable espace de verdure ainsi qu'un carport et un balcon permettant de profiter de la vue sur le lac. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol et de prestations de qualité. Un véritable atout : son appartement indépendant de 68 m2, actuellement destiné à la location pouvant générer un revenu locatif ou servir à accueillir des proches. Cette propriété constitue ainsi une belle opportunité pour une famille recherchant espace, confort, rentabilité et cadre de vie privilégié à proximité du lac Léman. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Maison mitoyenne Le Clos

ALPESVENTE vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, offrant 102m² habitables, parfaitement agencés pour un confort de vie optimal. Implantée sur une jolie parcelle de 466m², entièrement clôturée, la maison dispose d'un agréable jardin arboré avec terrasse, exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des extérieurs. Vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 48m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, donnant directement accès à la terrasse et au jardin, avec une vue dégagée sur le Lac Léman et les environs. Vous profiterez également de deux places de stationnement extérieures privatives ainsi que d'un abri de jardin, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Située sur la commune prisée d'Allinges, cette maison profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités : ligne de bus, école et commerces à 5 minutes, et la gare de Thonon-les-Bains à seulement 8 minutes en voiture. Actuellement louée jusqu'en août 2026, cette maison constitue également une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, avec des loyers sécurisés. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Entrée -Pièce de vie avec salon et salle à manger -Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie -Toilettes indépendant -Cellier / Buanderie A l'étage : -Trois chambres -Une salle de bains En annexe : -Deux places de stationnement extérieures privatives -Un abri de jardin EN EXCLUSIVITE ! Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Maison des Ecoliers

A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES DE PLAIN PIED A LE BIOT CENTRE VILLAGE Découvrez cette charmante maison individuelle construite dans les années 1970, offrant de bases particulièrement saines et un très bon état général. Située au coeur du village et à deux pas de toutes les commodités, cette agréable habitation de 118 m² de plain-pied séduit par sa luminosité naturelle grâce à des fenêtres présentées dans toutes les pièces de vie. Orientée idéalement Sud-Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une superbe vue sur les montagnes environnantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé sans vis-à-vis important, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une cour privative disposant de plusieurs places de parking. Un grand sous-sol complet de 130 m² vient parfaire ce bien, offrant un potentiel de rangement exceptionnel ou d'aménagement selon vos besoins. Un cadre de vie paisible, pratique et chaleureux à découvrir sans tarder ! La maison se compose ainsi : Au sous-sol : -Un garage avec porte manuelle, eau et électricité -Un atelier avec fenêtre -Un grenier -Une chaufferie -Une cave -Un local technique Au rez-de-jardin, l'habitation disposée comme suit : -Un hall d'entrée avec accès depuis l'extérieur, au sous-sol et aux combles, ainsi qu' à toutes les pièces de ce niveau -Une cuisine indépendante et équipée, accès sur l'extérieur -Une pièce de vie avec accès sur l'extérieur, et avec la cheminée -Trois chambres avec chacune accès sur l'extérieur -Un bureau -Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, lavabo, lave-linge et fenêtre opaque ; Placard intégré -Un toilette indépendant -Un cellier EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo...

Appartement La Librairie

A VENDRE APPARTEMENT T2 DANS LE CENTRE DU VILLAGE DE SAINT JEAN D'AULPS À Saint-Jean-d'Aulps, au coeur de la Vallée d'Aulps, découvrez cet appartement de 32.27 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied. Position au plein coeur du village ! Situé dans une petite résidence à taille humaine, il constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Lumineux et exposé Est, il profite d'un balcon offrant une vue sur le village. L'appartement situé au 2ème étage se compose ainsi : -Une entrée/couloir -Un toilette indépendant -Une cuisine équipée -Un dégagement avec placard -Une salle d'eau avec douche et lavabo -Une chambre/salon EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelle...

La Ferme du Grand Taillet

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES VUE PANORAMIQUE LA FORCLAZ Charmante maison individuelle entièrement rénovée située au coeur du village de La Forclaz, offrant de très beaux volumes et des espaces de vie généreux, idéals pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et confortable. Vous serez séduit par son cachet, son atmosphère lumineuse et son ensoleillement optimal tout au long de la journée. Nichée entre deux vallées (15 minutes de Thonon-Les-Bains et le Lac Léman et 15min des pistes de skis des Portes du Soleil), la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes de la Vallée, propice à la détente et à l'évasion. La maison dispose d'une terrasse de 19m² exposée plein Ouest, accessible depuis la pièce de vie principale et ses grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous pourrez aussi profiter d'une terrasse exposée Sud. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres et de mezzanines d'appoints, garantissant confort et intimité pour tous. Côté sanitaires, 3 des chambres disposent chacune d'une salle d'eau, et il y a une salle de bains indépendante. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé : Une cave, un garage, deux remises et un mazot indépendant de 53m² comprenant 3 caves au rez-de-chaussée et une grange à l'étage Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans attendre ! La maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : -Un garage indépendant -Une remise -Un hall d'entrée et une cage d'escalier -Une chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette ; ancien four à pain, et mezzanine d'appoint -Une seconde chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette -Une cave avec accès depuis la seconde chambre Au rez-de-chaussée : -Une pièce à vivre avec cuisine, coin salon avec poêle à bois, donnant sur la terrasse exposée Sud -Une chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette ; Donnant accès à l'extérieur et à l'étage -Une chambre A l'étage : -Une immense pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et accès à la terrasse exposée Ouest et à un balcon exposé Sud ; comprenant une cuisine, un coin repas et salon ainsi qu'un coin lecture. Accès à l'extérieur sur la cour arrière -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à La Forclaz, Contactez ALPESVENTE La Forclaz est un charmant village situé sur le flanc opposé de La Vernaz, entre Thonon les Bains et Morzine ou plus précisément entre Bioge et La Baume. Il offre de très belles vues sur la vallée et sur les montagnes environnantes. L'ensoleillement est important car toutes les habitations sont situées sur le versant baignant de soleil. La Forclaz est un endroit idéal si vous recherchez un coin calme à mi-chemin entre lac et montagne, que ce soit pour une résidence secondaire, ou principale. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à environ 15-20 minutes en voiture, ou celles de Morzine à environ 25 minutes. Ces deux stations font partie du fabuleux domaine Franco-Suisse des Portes du S...

MAISON JUMELÉE PAR LE GARAGE

Au calme, dans un secteur recherché et résidentiel de Neuvecelle, maison jumelée par le garage d'une superficie de 86 m2, bâtie sur une parcelle de terrain de 400 m2. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour avec cheminée et VUE LAC. A l'étage: trois chambres et une salle de bains. Chauffage: gaz de ville au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1

Maison Villa des Sens Loisin

Nouveau programme neuf à Loisin ! LA VILLA DES SENS, un programme offrant des maisons individuelles modernes et confortables, idéalement situées dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. À seulement 10 minutes du lac Léman, entre Genève et Thonon-les-Bains, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, tout en garantissant un cadre de vie paisible. Profitez de maisons lumineuses et spacieuses, conçues avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, d'un garage et d'un ou deux stationnements extérieurs pour un quotidien confortable et pratique. La construction respectera les exigences de la réglementation thermique (RE 2020) afin de réduire la consommation d'énergie mais aussi améliorer le confort d'été. Livraison en Avril 2026. ÉQUIPEMENTS DES LOGEMENTS : -Chauffage par pompe à chaleur air/eau -Menuiseries PVC avec volets roulants électriques -Double vitrage phonique et thermique -Salles de bains équipées -Parquets dans les chambres, carrelage 45x45dans les pièces de vie et d'eau, faïence à hauteur d'huisserie dans les salles de bains et salles d'eau Contactez Marie pour plus d'informations au 06 73 38 41 09 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 496.00 et 671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier