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BORDEAUX CHARTRONS - T4 DE CARACTÈRE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS ET JARDIN INTÉRIEUR

Un jardin intérieur, une bibliothèque et des volumes remarquables... Un appartement qui ne ressemble à aucun autre. À deux pas des quais de Garonne, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, découvrez un cadre de vie où se mêlent charme historique, convivialité et douceur de vivre. Flânez dans la rue Notre-Dame, profitez de l'ambiance du marché des Chartrons, installez-vous à la terrasse d'un café ou offrez-vous une balade le long de la Garonne. Ici, commerces, restaurants et tramway B sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise. Le salon, particulièrement généreux, offre un magnifique espace de détente et de réception. Dans son prolongement, la salle à manger et la cuisine permettent d'imaginer de grandes tablées et de chaleureux moments en famille ou entre amis. Mais la véritable surprise se découvre au cœur de l'appartement : un jardin intérieur de plus de 15 m². Un espace aussi rare qu'inattendu, où imaginer un véritable écrin de verdure et profiter d'une parenthèse de tranquillité en plein cœur de Bordeaux. L'espace nuit accueille deux chambres aux belles proportions, dont une de près de 20 m² et une suite parentale de 15 m², accompagnées d'une salle de bains et d'une seconde pièce d'eau. Autre atout particulièrement séduisant : une bibliothèque de plus de 18 m², idéale pour créer un élégant bureau, un salon de lecture ou un espace dédié à vos passions. Une grande buanderie indépendante complète l'ensemble. Un appartement rare, où les volumes généreux, les espaces de caractère et ce jardin intérieur inattendu créent un lieu de vie à part. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait aux Chartrons ? Contactez-moi pour le découvrir ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

BRUGES - AUX PORTES DU BOUSCAT | VILLA T4 DE 104 M² EN PLEINE PROPRIÉTÉ AVEC JARDIN PISCINABLE DE 212 M²

« Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux, entre élégance contemporaine et douceur de vivre. » Et si vous passiez les fêtes de fin d'année dans votre nouvelle maison ? Idéalement située à la frontière de Bruges et du Bouscat, cette élégante villa T4 de 104 m² en pleine propriété prend place sur les anciennes terres d'un domaine centenaire abritant une remarquable maison de maître. Dans cet environnement résidentiel calme et privilégié, elle séduit par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et ses espaces pensés pour offrir un confort de vie optimal. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET HARMONIEUSEMENT AGENCÉ Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie , avec à proximité un coin cuisine qui bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour optimiser les rangements et faciliter l'organisation du quotidien. De larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une terrasse en bois, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. UN ÉTAGE ENTIÈREMENT DÉDIÉ AU CONFORT ET À L'INTIMITÉ À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, offrant aux parents leur propre espace. Une salle de bains familiale équipée d'une double vasque, ainsi que des sanitaires, complètent ce niveau. Une distribution idéale pour préserver l'intimité de chacun tout en répondant aux besoins d'une vie de famille. UN TERRAIN PISCINABLE DE 212 M² : UN VÉRITABLE PRIVILÈGE Véritable prolongement de la maison, le terrain privatif de 212 m², paysager et piscinable, constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Imaginez une piscine, un salon de jardin, un espace repas autour de la terrasse en bois ou simplement un coin de verdure pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des équipements pensés pour votre quotidien : - Deux places de stationnement extérieures privatives. - Un local à vélos indépendant, situé au fond du jardin. - Des prestations thermiques et acoustiques de qualité, pour un confort optimal en toute saison. - Une maison neuve en pleine propriété, offrant indépendance et sérénité. UN CADRE HISTORIQUE AUX PORTES DU BOUSCAT Implantée à Bruges, sur les anciennes terres d'un domaine centenaire, cette villa bénéficie d'un environnement singulier, où le charme d'une ancienne propriété de caractère rencontre l'élégance de l'habitat contemporain. Sa situation privilégiée permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des commodités de la métropole bordelaise. - Tramway ligne D à 2 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat - Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire offerts, pour toute réservation avant le 30 Novembre ! Deux places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter ! N'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

T2 METRO PARKING COMMERCES

Découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces, idéalement situé à proximité immédiate du métro Paul-Vaillant-Couturier, dans un quartier agréable et recherché de Villejuif. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services et de toutes les commodités du quotidien, avec un accès rapide aux transports pour rejoindre facilement Paris. L'appartement prend place au sein d'une jolie résidence de standing à taille humaine, offrant un environnement résidentiel intimiste, une architecture élégante et des prestations de qualité. Il propose un agencement fonctionnel et optimisé, avec une agréable pièce de vie, une chambre confortable et des espaces pensés pour votre bien-être au quotidien. Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce T2 représente une belle opportunité dans un secteur particulièrement bien desservi. Un emplacement recherché, une résidence intimiste et le confort du neuf ! Visuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

BORDEAUX CHARTRONS - MAGNIFIQUE T2 SANS VIS A VIS

*Une adresse privilégiée au cœur des Chartrons* À proximité immédiate des quais de Garonne, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, profitez d'un cadre de vie où se mêlent charme historique, convivialité et douceur de vivre. Flânez dans la rue Notre-Dame, retrouvez l'ambiance du marché des Chartrons, profitez des cafés et restaurants du quartier ou offrez-vous une balade le long de la Garonne. Ici, tout est à portée de main, avec commerces, services et tramway B à quelques minutes à pied pour rejoindre facilement le centre-ville. Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses volumes et cette agréable sensation d'espace qui accompagne chaque pièce. La superbe pièce de vie de 34,5 m² en est le véritable cœur. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour, laissant suffisamment de place pour imaginer un grand salon confortable et une belle table autour de laquelle recevoir famille et amis. Sans vis-à-vis, l'appartement offre une agréable sensation d'intimité, permettant de profiter pleinement de son intérieur en toute tranquillité. Grâce à ses beaux volumes, l'agencement peut également être repensé afin de créer une seconde chambre, offrant ainsi la possibilité de faire évoluer l'appartement en fonction de ses besoins. La chambre de 17 m² offre des proportions particulièrement généreuses : un véritable cocon où l'on peut facilement imaginer un grand lit, de beaux rangements et une atmosphère intimiste. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. Contactez-moi pour découvrir cet appartement et imaginer ensemble tout ce qu'il pourrait vous offrir ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

SUPERBE 3 PIÈCES - MÉTRO 1 À 6 MIN À PIED - BALCON D'ENVIRON 12 M² - PARKING

Idéalement situé à 6 minutes à pied du métro 1 (station Pont de Neuilly), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au calme d'un passage végétalisé, à deux pas du bois de Boulogne. Commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, cafés, restaurants et services de l'avenue Charles de Gaulle. À proximité : crèches, écoles maternelle et primaire, collège et lycées, Jardin d'Acclimatation. L'appartement : Superbe 3 pièces au 2e étage exposé Sud-Est Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m² Une chambre confortable d'environ 13 m² Une belle chambre d'environ 13 m² Salle de bains avec baignoire WC séparé Buanderie Placards intégrés Beau balcon d'environ 12 m² Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée Halls et paliers décorés par une architecte d'intérieur Ascenseur Parquet en chêne massif Chauffage collectif Double vitrage isolant Volets coulissants Vidéophone et contrôle d'accès Vigik Pack domotique (chauffage piloté depuis smartphone) FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

BRUGES - AUX PORTES DU BOUSCAT | VILLA T4 NEUVE EN PLEINE PROPRIÉTÉ AVEC JARDIN de 251m² PISCINABLE

« Un écrin de verdure aux portes du Bouscat, entre élégance contemporaine et douceur de vivre. » Et si vous passiez les fêtes de fin d'année dans votre nouvelle maison ? Nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié de Bruges, à la lisière du Bouscat, cette élégante villa T4 de 82 m² en pleine propriété prend place sur les anciennes terres d'un domaine centenaire abritant une remarquable maison de maître. Un cadre singulier, chargé d'histoire, où le charme du patrimoine rencontre l'architecture contemporaine et le confort d'une maison neuve. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie de 25 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace. De larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une terrasse en bois et un jardin privatif paysager, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, judicieusement aménagée, permet de profiter pleinement de la vie du foyer tout en conservant un espace fonctionnel au quotidien. UN ÉTAGE DÉDIÉ AU CONFORT DE TOUTE LA FAMILLE À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, offrant à chacun son intimité. Une salle de bains familiale équipée d'une double vasque, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau. UN JARDIN PRIVATIF PISCINABLE : UN VÉRITABLE ATOUT Véritable prolongement de la maison, le terrain privatif paysager et piscinable de 251 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Imaginez une piscine, un salon de jardin ou encore un espace repas autour de la terrasse en bois, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. Un privilège particulièrement recherché aux portes de Bordeaux. Des équipements pensés pour votre quotidien : - Deux places de stationnement extérieures privatives. - Un local à vélos indépendant, idéal pour les déplacements du quotidien. - Des prestations thermiques et acoustiques de qualité, pour un confort optimal en toute saison. - Une maison neuve en pleine propriété, offrant indépendance et sérénité. UN CADRE HISTORIQUE AUX PORTES DU BOUSCAT: Sa situation privilégiée permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des commodités de la métropole bordelaise. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat - Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire offerts, pour toute réservation avant le 30 Octobre ! Deux places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

T2 TERRASSE TRAVERSANT PARKING

Découvrez ce magnifique appartement neuf de 2 pièces, idéalement situé à proximité immédiate du métro Paul-Vaillant-Couturier, dans un quartier agréable et recherché de Villejuif. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services et de toutes les commodités du quotidien, avec un accès rapide aux transports pour rejoindre facilement Paris. L'appartement prend place au sein d'une jolie résidence de standing à taille humaine, offrant un environnement résidentiel intimiste, une architecture élégante et des prestations de qualité. Ce T2 traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition. Son agencement fonctionnel propose une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une chambre confortable et des espaces optimisés pour votre bien-être au quotidien. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts : luminosité, espace extérieur, résidence de standing et proximité immédiate du métro. Un cadre de vie privilégié au cœur de Villejuif ! Visuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

SUPERBE 3 PIÈCES - MÉTRO 1 À 6 MIN À PIED - BALCON D'ENVIRON 12 M² - PARKING

Idéalement situé à 6 minutes à pied du métro 1 (station Pont de Neuilly), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au calme d'un passage végétalisé, à deux pas du bois de Boulogne. Commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, cafés, restaurants et services de l'avenue Charles de Gaulle. À proximité : crèches, écoles maternelle et primaire, collège et lycées, Jardin d'Acclimatation. L'appartement : Superbe 3 pièces au 4e étage exposé Sud-Est Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m² Une chambre confortable d'environ 13 m² Une belle chambre d'environ 13 m² Salle de bains avec baignoire WC séparé Buanderie Placards intégrés Beau balcon d'environ 12 m² Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée Halls et paliers décorés par une architecte d'intérieur Ascenseur Parquet en chêne massif Chauffage collectif Double vitrage isolant Volets coulissants Vidéophone et contrôle d'accès Vigik Pack domotique (chauffage piloté depuis smartphone) FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

SUPERBE 3 PIÈCES - MÉTRO 1 À 6 MIN À PIED - BALCON D'ENVIRON 12 M² - PARKING

Idéalement situé à 6 minutes à pied du métro 1 (station Pont de Neuilly), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au calme d'un passage végétalisé, à deux pas du bois de Boulogne. Commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, cafés, restaurants et services de l'avenue Charles de Gaulle. À proximité : crèches, écoles maternelle et primaire, collège et lycées, Jardin d'Acclimatation. L'appartement : Superbe 3 pièces au 5e étage exposé Sud-Est Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m² Une chambre confortable d'environ 13 m² Une belle chambre d'environ 13 m² Salle de bains avec baignoire WC séparé Buanderie Placards intégrés Beau balcon d'environ 12 m² Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée Halls et paliers décorés par une architecte d'intérieur Ascenseur Parquet en chêne massif Chauffage collectif Double vitrage isolant Volets coulissants Vidéophone et contrôle d'accès Vigik Pack domotique (chauffage piloté depuis smartphone) FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Face à la Garonne : trois chambres et un grand extérieur avec vue dégagée

Prenez de la hauteur et profitez d'un panorama ouvert sur la Garonne. En étage élevé, cet appartement de quatre pièces offre une belle place à l'extérieur, avec une loggia d'angle qui prolonge les espaces de vie. Dès l'entrée, un placard permet de ranger manteaux et chaussures. On découvre ensuite une pièce de vie lumineuse, ouverte sur deux côtés, où salon, table à manger et cuisine ouverte trouvent naturellement leur place. Les ouvertures sur la loggia invitent à profiter de la vue au fil de la journée. Dehors, avec ses 28 m2, imaginez votre table pour les repas en plein air, quelques plantes et un coin détente face au fleuve. La loggia longe le séjour et se poursuit devant deux des chambres : un véritable fil conducteur entre intérieur et extérieur. Côté nuit, une première chambre dispose de sa salle d'eau privative, à l'écart des deux autres. Ces dernières sont réunies autour d'un dégagement desservant une seconde salle d'eau et des WC séparés. Une organisation pratique pour une famille, mais aussi pour recevoir ou aménager un bureau. Les quais de Garonne et le jardin de l'Ars offrent de belles occasions de sortir se promener. Vous trouverez en pied d'immeuble les services du quotidien : Une pharmacie, une laverie, Carrefour Market, une salle de sport et des lieux de restauration. Le bus 1 dessert directement la Victoire et Gambetta-Mériadeck. Les trams C et D, accessibles à pied, permettent de rejoindre Saint-Michel, la place de la Bourse et les Quinconces. Une vue ouverte sur le fleuve et un extérieur accessible depuis les deux pièces Contactez-moi pour en savoir plus ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Joignable 7/7 Marlène

**RARE: 4 PIÈCES LUMINEUX AVEC JARDIN + PARKING IDÉALEMENT SITUÉ**

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, transports Au sein d'une résidence de standing BBC, cet appartement 4 pièces, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres avec placard, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WCs dont un indépendant. Une terrasse et un jardin complètent le bien. 1 parking inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Normes PMR. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

**RARE: 4 PIÈCES LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC BALCONS + 2 PARKINGS + CAVE IDÉALEMENT SITUÉ**

Idéalement situé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, RER B,... Cet appartement 4 pièces au sein d'une résidence de standing BBC, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et traversant, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WCs dont un indépendant. 2 balcons spacieux complètent le bien. 2 parkings + 1 cave inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Normes PMR. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

**RARE: DERNIER ÉTAGE 5 PIÈCES AVEC TERRASSE + 2 PARKINGS + CAVE IDÉALEMENT SITUÉ**

Idéalement situé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, RER B,... Au dernier étage d'une résidence de standing BBC, cet appartement duplex 5 pièces, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 2 WCs dont un indépendant. Une grande terrasse et un balcon accessibles depuis le séjour. 2 parkings + 1 cave inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Normes PMR. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.