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Villa contemporaine vue mer, 2 appartements - 13600 LA CIOTAT

A 3 minutes des commerces de Fontsainte, le portail s'ouvre et c'est une longue allée au bout de laquelle je découvre une fière bâtisse contemporaine de 400m² de surface de plancher, sur un terrain de 4701m². Édifiée en fond de parcelle, sur la partie haute de son terrain, elle profite d'un large panorama sur la mer, la ligne de crête des collines, les iles, le site remarquable du Mugel. Ouverte sur la campagne, la ville et la mer. Sans aucun vis-à-vis. L'ensemble immobilier construit en 2021 offre des volumes généreux et s'organise en 2 appartements reliés par un ascenseur. La mise en place d'un escalier est faisable. Le niveau de plain-pied avec l'accès piéton développe 200m², une cuisine ouverte sur séjour d'env. 120m², 2 suites avec dressing, douche et bains. La cuisine s'ouvre sur la terrasse couverte, prolongée par le jardin et sa piscine chauffée 10,5 x 4.5 avec volet roulant. En rez-de-jardin, un second appartement avec une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie donnant sur terrasse, jardin, piscine 4 x 8, vue mer. 3 chambres dont une suite avec sa salle d'eau et toilettes, une salle de bains indépendante pour les 2 autres chambres. Buanderie indépendante. Pour les collectionneurs d'autos en amont de la maison principale, en + du garage de 120m² un garage à bateau d'env. 120m² ou « lieu d'expression » pour abriter ses passions. Les vues sont spectaculaires, la maison profite d'un emplacement campagne proche des commodités, l'ensemble garanti un investissement pérenne dont la valeur ne fera que croitre avec le temps. Autre bien du même rang, nous consulter. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

T3 Lumineux de 77 m² - Vue Dégagée, Balcon & Loggia - Calme Absolu

Villeurbanne - Château Gaillard. Situé dans une copropriété de standing, fermée et verdoyante, ce T3 de 76,75 m² se distingue par ses volumes et sa luminosité constante.. Une superbe pièce de vie, lumineuse et traversante, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, spacieuse, donne sur une loggia fermée, idéale comme arrière-cuisine ou jardin d'hiver. Un espace dédié au repos avec deux belles chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Le confort total "All Inclusive" : Oubliez les surprises ! Les charges comprennent tout : chauffage, eau chaude, eau froide, ainsi que l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts. Les prestations "Premium" : Ce bien est vendu avec une cave, un garage fermé et une place de parking privative. Un luxe rare en ville ! Au pied de la ligne C17 et proche des établissements scolaires. Référence agence : 1702359

LE CANNET - VILLA NÉO-PROVENÇALE - VUE PANORAMIQUE JUSQU'À LA MER

Le Cannet : située sur les hauteurs de Cannes, dans un environnement très calme et verdoyant, cette villa néo-provençale entièrement rénovée dispose d'une vue panoramique sur l'Estérel et la mer, exposée sud-ouest et au calme absolu. Elle offre environ 280 m² avec entrée, séjour, salle à manger, prolongée par une cuisine équipée. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains. Au rez-de-jardin, quatre chambres en suite avec dressing, une buanderie. Terrain de 2700 m² avec jacuzzi et piscine à débordement, pool house d'environ 40 m² avec sauna et salle de douche. Un terrain de pétanque et plusieurs places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique complètent ce bien rare sur le marché ! Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d'un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2208€ ~ 2988€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hôtel particulier sur le port - 83110 SANARY SUR MER

Lorsque j'ai découvert son emplacement pour la première fois, j'ai eu un véritable coup de cœur. Quelle joie de me voir confier la vente d'un tel bien. Idéalement située sur le port de Sanary sur Mer, suffisamment à l'écart pour être préservée du bruit estival. Dans le quartier calme et prestigieux de la corniche des Baux, cette maison de pêcheur de 232 m² de surface habitable (266.40m² total privatif) est tout simplement exceptionnelle de luxe et de raffinement. Elle offre le tout à pied pour un usage quotidien extrêmement agréable et gai. Se retrouver entre amis sur le port et en quelques pas faire ses emplettes, se rendre au cinéma ou au théâtre Galli, flâner dans les ruelles. La belle vie à Sanary. A l'abri du mistral, proche de la plage de Portissol, doté d'une vue panoramique sur le port de Sanary, le bien constitue un pied à terre de luxe par excellence. Chaque pièce, du salon aux quatre suites, respire l'élégance et bénéficie de cette vue spectaculaire. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie de 71m², l'ambiance est au moderne chic, élégant. Que dire de la grande terrasse (50m²) en rooftop, avec sa cuisine d'été et son espace généreux, elle promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Possibilité d'y mettre un jacuzzi. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Cerise sur le gâteau, cette maison est dotée d'un garage double avec un ascenseur desservant tous les niveaux. C'est une véritable pépite, où tout a été pensé pour le confort et le bien-être. Se libérer des contraintes et simplifier son quotidien : confort, praticité et liberté. Si vous partagez mon enthousiasme pour les biens d'exception, n'attendez plus pour découvrir cette propriété unique. Ce serait un honneur pour moi de vous la présenter et de vous accompagner dans votre nouveau projet de vie. Un site dont la valeur ne fera que croitre avec le temps. PATTE BLANCHE 1ère marque Off-Market en immobilier pour accéder à des biens vus nulle part ailleurs. Charles Tardy + 33 (0)6 75 68 14 98

LYON 2° Place Bellecour

Très bel appartement lumineux de 103 m² – cachet de l'ancien et fort potentiel Au 2ème étage d'un immeuble élégant, cet appartement lumineux de 102,75 m² offre une vue dégagée et tout le charme de l'ancien : parquets Versailles en excellent état, cheminées dans les trois pièces principales, hauteurs sous plafond généreuses, boiseries raffinées et plafonds à la française et à caissons. Issu d'une division, le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement intérieur : remplacement des huisseries, refonte du système de chauffage (au tout électrique), création d'une cuisine, d'une salle de bain et de toilettes. Les devis sont en cours d'élaboration par l'architecte en charge du projet ; il faut prévoir environ 1 500 €/m² de travaux. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Vaste pièce de vie de 42 m² avec deux grandes chambres, salle de bain et dressing, ou Grand séjour, cuisine séparée et suite parentale. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans un cadre de charme. Devis travaux disponibles, prévoir 160 000 €. ?? Pour une visite privée ou plus d'informations, contactez : Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. ??? Confrères bienvenus : si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

EXCEPTIONNEL - Penthouse Domaine du Loup

UNIQUE et RARE - Appartement d'exception de 134. 59m2 loi carrez (et 166,75 surface de référence Seul sur les 2 derniers étages - Terrasse en Rooftop de 51m2 avec spa privatif. Offrant une vue mer panoramique à 180° tel un véritable balcon sur la Méditerranée du Cap Ferrat au cap d'Antibes, ainsi que sur les Montagnes sur l'arrière. Seul sur le palier, l'accès se fait par un ascenseur privatif. Qui vous conduira dans un somptueux cocon entièrement rénové avec des prestations très hauts de gamme, où se mélange luxe, panorama somptueux, calme et cadre de vie privilégié. L'appartement, baigné de lumière par son exposition et ses larges baies vitrées à galandage, est composé d'un très spacieux séjour de 65m2 avec cuisine ouverte et ilot central, 2 très confortables chambres de maitre avec salle d'eau privative, 1 grand dressing, 1 terrasse de 32m2 et une autre de 13m2 avec cellier et buanderie. Un escalier intérieur vous donnera l'accès au Rooftop et à un espace habitable complémentaire de 25.36m2, pour partie en véranda, composé d'une chambre/salon de détente et salle d'eau avec wc, prolongé par la terrasse de 51m2 avec cuisine d'été et jacuzzi. En agrément vous bénéficierez d'un Garage Double automatisé et de 2 Caves Domaine Privé de 22hectares, très joliment arboré, entièrement sécurisé et gardienné 24/24, avec club housse, piscine olympique, 3 terrain de tennis, salle de sport, salle de billiard, et petits commerces dans l'espace commercial. Bus dans le Domaine, Gare train et accès autoroute à 1km, Aéroport Nice Côte d'Azur à 5kms. Une opportunité rare et privilégiée sur la Côte d'Azur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombres de lots : 190 Charges annuelles : 9960 Honoraires : 5% TTC

BIARRITZ HYPER-CENTRE, adresse recherchée à deux pas du Jardin Public et de la Grande Plage.

Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 61,63 m², situé en étage élevé et bénéficiant d'une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. L'agencement actuel en grand F2 permet une transformation aisée en F3 (projet disponible), offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Une cave complète ce bien. En option : emplacement de parking au sein de la résidence (75 000 €), un atout rare en centre-ville. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, au coeur de l'un des emplacements les plus prisés de Biarritz Contactez Monsieur Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 .Carte CPI64012018000034399 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Bel appartement rénové 3 chambres

MONT D'ARBOIS, BEL APPARTEMENT QUATRE PIECES RENOVE REF. 7776, au premier étage d'une résidence établie au calme, à 10 mn à pied de la télécabine du Mont d'Arbois pour les amoureux du ski...ou du départ de golf pour les estivants ! Très lumineux grâce à ses baies vitrées s'ouvrant sur un balcon d'angle exposé exposé Sud et Sud-Ouest, avec vue montagnes, cet appartement a été agréablement rénové pour offrir une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, deux chambres et une chambre dortoir avec lits superposés, deux salles d'eau. Surface LC 75,98 m². Bien vendu avec un garage boxé, un emplacement de parking souterrain, trois caves et deux placards à skis. Bien soumis au statut de copropriété (85 lots dont 21 à usage d'habitation, sur 2 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 4 255 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES BASSE CALIFORNIE - 5 PIECES - VUE MER

Dans une résidence de standing située dans le prestigieux quartier de la Basse Californie à Cannes, découvrez ce superbe appartement traversant de 130 m², niché au dernier étage, offrant une vue sur la mer et la baie de Cannes. Ce bien d'exception se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 4 chambres en suites, chacune disposant de sa propre salle de bains. Une grande terrasse de 30 m², exposée plein sud. Cet appartement est vendu avec deux emplacements de parking et deux caves. Bien soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 70 lots dont 16 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 70 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,504 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Villa Vue Mer- 13007 MARSEILLE

Avec une vue mer panoramique et dans un cadre bucolique au calme absolu, découvrez cet havre de paix au coeur du 7ème arrondissement de Marseille. J'entre dans la propriété et je tombe sous le charme de cet endroit complètement coupé de la ville malgré sa proximité directe. Un jardin arboré me séduit, ainsi que sa piscine parfaitement exposée. À l'intérieur, je suis heureux de pouvoir observer la mer de toutes les pièces. Le bel espace de vie ouvert sur une grande terrasse donne envie de profiter au maximum de cet endroit. La maison dispose de trois chambres, dont une ouverte sur la piscine et une magnifique suite parentale avec terrasse, salle de bain et dressing. Possibilité de créer une quatrième chambre. Alain Bonomo-Bonifacio RSAC n° 845 143 916 Tél (0)6 03 98 75 62

Magnifique Appartement neuf de 4 chambres au centre de Morzine

La résidence Les Gourmets, un ensemble neuf et haut de gamme idéalement située en plein centre de Morzine, offrant un parfait équilibre entre architecture alpine traditionnelle et lignes contemporaines. Les façades associent bois et pierre, conférant à l'ensemble un cachet authentique et élégant, parfaitement intégré à son environnement. La résidence propose une sélection d'appartements allant du T1 au T5, tous conçus pour privilégier le confort, la luminosité et la qualité des espaces de vie. De larges balcons ou terrasses prolongent les pièces principales et permettent de profiter pleinement d'une vue panoramique de Morzine et Avoriaz. L'appartement A302 est situé au 3ème et dernier étage du bâtiment A. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 53 m², de quatre chambres et de quatre salles d'eau, pour une surface totale de 118,50 m². Un balcon offre une vue panoramique sur le village de Morzine. La conception de la résidence met l'accent sur des prestations de standing : chauffage au sol, isolation performante, grandes baies vitrées, ainsi qu'un large choix de matériaux et de finitions permettant une personnalisation intérieure selon les envies des futurs acquéreurs. Chaque appartement bénéficie d'annexes incluses dans le prix de vente, telles qu'un parking sécurisé en sous-sol, une cave / cellier et un casier à skis, offrant un confort optimal. Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des remontées mécaniques, commerces et restaurants, la résidence Les Gourmets présente également un excellent potentiel locatif, aussi bien en saison d'hiver qu'en été. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location. Livraison Fin 2026 Une opportunité rare d'acquérir en plein cœur de Morzine avec vue panoramique sur la station. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : GOUR-A302 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement neuf - 1 Chambre - Centre de Morzine

La résidence Les Gourmets, un ensemble neuf et haut de gamme idéalement située en plein centre de Morzine, offrant un parfait équilibre entre architecture alpine traditionnelle et lignes contemporaines. Les façades associent bois et pierre, conférant à l'ensemble un cachet authentique et élégant, parfaitement intégré à son environnement. La résidence propose une sélection d'appartements allant du T1 au T5, tous conçus pour privilégier le confort, la luminosité et la qualité des espaces de vie. De larges balcons ou terrasses prolongent les pièces principales et permettent de profiter pleinement d'une vue panoramique de Morzine et Avoriaz. L'appartement A108 est situé au 1er étage du bâtiment A et sera composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette et d'un séjour de 19.28 m² pour une superficie totale de 37.81 m². L'appartement dispose d'une terrasse exposée Sud/Ouest. La conception de la résidence met l'accent sur des prestations de standing : chauffage au sol, isolation performante, grandes baies vitrées, ainsi qu'un large choix de matériaux et de finitions permettant une personnalisation intérieure selon les envies des futurs acquéreurs. Chaque appartement bénéficie d'annexes incluses dans le prix de vente, telles qu'un parking sécurisé en sous-sol, une cave / cellier et un casier à skis, offrant un confort optimal. Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des remontées mécaniques, commerces et restaurants, la résidence Les Gourmets présente également un excellent potentiel locatif, aussi bien en saison d'hiver qu'en été. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location. Livraison Fin 2026 Une opportunité rare d'acquérir en plein cœur de Morzine avec vue panoramique sur la station. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : GOUR-A108 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LE CANNET - VILLA NÉO-PROVENÇALE - VUE MER ET ESTÉREL

Le Cannet : Située dans un quartier recherché sur les hauteurs, cette villa entièrement rénovée avec des prestations et matériaux de haute qualité offre une vue dégagée sur la mer depuis la terrasse et l'étage. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 70 m², de 4 chambres et de 4 salles de bains sur environ 247 m². Arrière-cuisine avec buanderie et un grand garage fermé de 26 m². Terrain de 1200 m² avec piscine et plusieurs terrasses permettant de profiter d'une belle vue dégagée. Nombreux emplacements de stationnement. Situé au cœur du très recherché quartier des Collines, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel sécurisé parmi les plus prestigieux du Cannet. À quelques minutes du centre historique, il profite d'un cadre de vie exclusif alliant calme, élégance et discrétion. Niché dans un écrin de verdure préservé, il offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un secteur réputé pour ses propriétés et résidences de standing. Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son atmosphère provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate avec la Croisette, le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur