Mots-clés : vue calme co

CO-EXCLUSIVITÉ - RARE CENTRE VILLE CALME ABSOLU VUE DEGAGÉE RECENT : Rare dans le secteur - Située au cœur du Val de Mougins, avec toutes les commodités à pied, tout en étant au calme absolu et bénéficiant d'une superbe vue dégagée, et d'une exposition parfaite, maison individuelle construite en 2015 offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle développe une surface de 174m² habitables avec un potentiel supplémentaire de 90m² à aménager selon vos envies, le tout sur un terrain de 1 520m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie donne directement sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Une suite parentale avec salle de bain complète et accès à la terrasse ainsi qu'un wc indépendant. Un escalier mène à une mezzanine d'environ 30m², idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Le rez-de-jardin se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche et d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une pièce palière de 22 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, salon tv etc.), ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol, avec une belle hauteur sous plafond, propose une superficie de 90 m² à aménager selon vos projets : salle de sport, atelier, appartement indépendant, cave à vin, etc. La maison offre des prestations de qualité : normes antisismiques, performance énergétique A, chauffage au sol. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. La piscine et son pool house complètent agréablement ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 € et 1260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe HUYNH EI, agent commercial (RSAC 952199115)

À vendre Ascain - Ferme avec vue panoramique au pied de la Rhune

CO-EXCLUSIVITÉ - Située à flanc de montagne sur le massif de la Rhune, à 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz et des plages, cette authentique bergerie est ancrée dans un écrin de verdure entourée d'une prairie classée Natura 2000. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur les collines basques et l'océan. La maison est élevée sur deux niveaux avec, au rez-de-jardin, un séjour / salle à manger avec cheminée et une cuisine. Sur le même niveau, nous trouvons une chambre de maître avec dressing et salle de bain complète. À l'étage, nous avons une première aile avec une chambre parentale, une salle de bain et un dressing, ainsi qu'une chambre avec douche, et une seconde aile à demi pallier composée d'une chambre avec salle de douche et d'une chambre avec salle de bain. Une chambre de service en rez-de-jardin bas avec douche ainsi qu'un garage complètent cette propriété. Le terrain qui entoure la propriété s'étend sur près de 3 hectares. Calme absolu. Environnement d'exception avec sentiers de randonnées pour accéder au sommet de la Rhune et à de nombreuses ventas. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Appartement F3 en viager - 1 er étage avec balcon

Viager occupé Superbe appartement 3 pièces avec balcon Secteur recherché Idéal investisseur patrimonial Nous vous proposons en co-exclusivité un bien rare en viager occupé, au profit d'une personne de 76 ans, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, au coeur d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités. Descriptif du bien : Cet appartement lumineux et bien agencé se compose de : Un séjour / salle à manger donnant accès à un balcon avec vue dégagée Une cuisine indépendante Deux chambres confortables avec rangements intégrés Une salle de bains Un WC séparé Un balcon pour profiter des beaux jours Une cave privative, incluse Atouts de l'emplacement : À proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et espaces verts Quartier calme et agréable, idéal pour une valorisation à long terme Conditions du viager : Type de viager : Occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation (DUH) Âge du vendeur : Homme, 78 ans Valeur vénale estimée : 236 000 EUR (nette vendeur) Bouquet (frais d'agence inclus) : 73 302 EUR Rente mensuelle indexée : 500 EUR Pourquoi investir dans ce viager ? Ce placement offre une opportunité patrimoniale sécurisée, avec un investissement initial modéré et une rentabilité à terme attractive. Idéal pour diversifier son patrimoine tout en accompagnant une démarche humaine. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cannes – Villa contemporaine avec vue mer panoramique

CO-EXCLISIVITE Nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes, cette villa contemporaine édifiée en 2016 offre une vue époustouflante sur la mer, la baie de Cannes, et l'Esterel dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à une exposition sud / sud-ouest, la propriété développe de beaux espaces ultra lumineux avec espace salon -salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et de larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur avec la piscine au niveau. Côté nuit, la villa propose 4 chambres en suite, offrant confort et intimité à chaque occupant, ainsi qu'un espace fitness. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine à débordement, parfaitement intégrée dans son environnement, ainsi que de vastes terrasses idéales pour recevoir et admirer la vue et profiter des couchers de soleil. Située à seulement 5 minutes de la Croisette et du centre de Cannes, cette propriété réunit emplacement, prestations et qualité de vie.

BASSE CALIFORNIE -OXFORD 10 MINUTES RUE D'ANTIBES 4P 128M² TERRASSE VUE MER

CO-EXCLUSIVITÉ: À seulement 12 minutes à pied de la Croisette, dans un secteur très résidentiel au cœur de Cannes, nous vous proposons ce vaste et lumineux appartement traversant de 4 pièces, 128 m², situé dans une petite résidence de grand standing sécurisée et gardiennée avec piscine et Tennis dans un parc de 3 Hectares Cette résidence d'exception offre un cadre au calme absolu et sans vis-à-vis. L'appartement dispose de deux terrasses, dont la principale offre une vue Mer panoramique spectaculaire s'étendant des îles de Lérins jusqu'aux collines de l'Estérel. Entièrement rénové avec des prestations Haut de GAMME et doté d'un esprit contemporain, ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse orientée Sud/Ouest. Trois chambres avec salle d'eau et WC en suite, dont la chambre de maître avec terrasse et vue mer, offrent confort et intimité. Une loggia avec buanderie, de nombreux dressings et rangements, une cave ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce bien rare. Honoraires d'agence de 50K€ TTC 60/40 à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES / www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT TRAVERSANT EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DOMINANTE SUR LES JARDINS DU MO.CO.

Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en EXCLUSIVITE - En plein cœur du centre historique de Montpellier, niché au sein d'un prestigieux ancien hôtel particulier, ancienne demeure du Marquis de BARONCELLI, ce lieu chargé d'histoire séduit immédiatement par sa superbe cour intérieure, son architecture élégante et ses espaces communs parfaitement entretenus, où le cachet de l'ancien — hauteurs sous plafond, matériaux nobles, ambiance feutrée — a été conservé avec soin. L'immeuble bénéficie en outre du confort rare d'un ascenseur, un véritable atout dans ce secteur prisé. Situé au 3ème et dernier étage, ce splendide appartement 5 pièces développe environ 150 m² habitables et offre un cadre de vie lumineux, traversant, avec une vue dominante et totalement dégagée sur un espace boisé classé et une vue sur les Jardins du ., un panorama unique et apaisant au cœur de la ville. aucun vis à vis et calme absolu à quelques minutes à pied de la PLACE DE LA COMEDIE L'appartement se compose de trois vastes chambres, dont une disposant de son point d'eau et de son WC privatif. Un espace bureau séparé permet d'aménager confortablement un coin télétravail ou une bibliothèque. La grande salle de bain, élégante et fonctionnelle, complète la partie nuit. Les pièces de vie, cuisine indépendante, salon et salle à manger, se distinguent par leurs volumes généreux, leurs éléments de caractère préservés et leur atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. Deux caves viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement allie authenticité, élégance, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie d'exception.

Cannes Centre, Spacieux 2P de 74m² , vue mer, parking, cave

Co-Exclusivité. Au sein d'une résidence parfaitement entretenue, située à 5 minutes du centre, offrant une agréable vue dégagée jusqu'à la mer, découvrez ce très élégant et spacieux appartement 2 pièces traversant de 74 m². Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents espaces de vie : Côté Sud, un spacieux double séjour baigné de lumière s'ouvre sur une belle terrasse de 13m² avec vue mer. Côté Nord, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une chambre confortable donnent toutes deux accès à une seconde terrasse de 9m², au calme. L'appartement dispose également d'une salle de douche moderne, de toilettes indépendantes ainsi que d'un dressing fonctionnel. Bénéficiant d'une rénovation récente avec des prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort et modernité. La climatisation, ainsi que les volets et stores motorisés, viennent parfaire l'ensemble. Un parking privatif extérieur et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé, toutes les commodités sont accessibles à seulement 2 minutes à pied.

Mandelieu - Avant dernier étage, beau 2/3P, terrasse 14m² et vue mer. Piscine, tennis, parking

Avant dernier étage: Idéalement implanté au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis, parc arboré et gardien, à pieds de toutes commodités notamment de la plage; Au calme, très beau 2/3 pièces de 44m² + 14 m² de terrasse avec superbe vue dégagée sur le golf, la mer et les collines. Ce bel appartement situé au 7ème étage sur 8 de la Résidence "Des Golfeurs" se compose d'un hall d'entrée avec placard rangement, un lumineux salon/cuisine s'ouvrant sur la belle terrasse, une chambre avec baie vitrée donnant accès à l'extérieur, une salle de douche/wc rénové et une chambre d'appoint avec lits superposés (alcove). La terrasse est idéalement exposée et spacieuse. La vue est dégagée et très agréable, face au golf, à la mer, au Mont San Peyre et à la Siagne. La superficie et la vue de cette espace extérieur, en prolongement du séjour sont un réel atout! Vous pourrez profiter de deux terrains de tennis, un superbe jardin agrémenté de palmiers ainsi que de la grande piscine en forme lagon. La résidence est particulièrement bien entretenue tout au long de l'année et dans un quartier agréable et résidentiel. Au calme, la résidence est situé le long d'une allée sans issue et est complétement clôturée. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol au sein de la résidence avec un accès sécurisé. Quelques places visiteurs (une dizaine) à l'intérieur de la résidence sont à la disposition des co-propriétaires et de nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité de la résidence. Un local vélo complète l'ensemble. La proximité de la Napoule, de ses ports, ses plages (2km), des transports en commun et de ses commerces en font un atout majeur. Pour nos amis Golfeurs, l'appartement est accolé au célèbre Golf le Old Course, un très agréable restaurant et un café font partie du complexe. Eau froide, eau chaude (compteurs individuels) et clim comprises dans les charges. Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement. ******* Bien en copropriété avec 244 lots dont 138 lots principaux. Quote-part des charges environ 2292 euro/an. Une procédure connue en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA SUR TOIT DE PLAIN PIED DANS UN IMMEUBLE HAUSSMANIEN PLACE DE LA COMEDIE

- Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier à sélectionné, en co-exclusivité, ce superbe appartement bourgeois de 166 m² bénéficiant de 2 terrasses privatives de plain pied de 68 m², soit un espace privatif de 234 m² plus une cave de 18 m² . Il occupe la totalité du 5ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 propriétaires résidents, située en coeur de ville, en secteur pietonnier à proximité immédiate de la place de la Comédie, de son parking souterrain, de tous les équipements culturels , commerciaux et publics du centre de MONTPELLIER, dont la gare saint Roch. Il est déservi par toutes les lignes de tramway . L'immeuble prestigieux, de type haussmannien, construit au début du XXème siècle avec la somptueuse façade de pierre de taille, a été restructuré, réhabilité, et surelevé pour créer ce 5ème étage en 2000, en y conférant des prestations haut de gamme, telles que son hall d'immeuble luxueux, ses ferronneries, ses marbres, sa miroiterie, ses éclairages, ses boîtes aux lettres en inox poli et son ascenseur transparent, qui dessert directement l'entrée de l'appartement par une commande à clef sécurisée exclusive. La qualité résidentielle exceptionnelle de cet appartement, outre sa situation idéale en coeur de ville et la qualité de son bati, est comparable à celle d'une villa sur toit. Impression accentuée par la dense végétation implantée sur les deux terrasses, dans des grands vases en terre cuite alimentés par des dispositifs d'arrosage automatique. Ces terrasses, de type tropézienne végétalisées disposées en large retrait des façades, offrent une parfaite intimité du logement . L'appartement disposé en deux ailes bénéficie de vues dominant les toitures de la ville, et un panorama des collines de la madeleine à l'ouest jusqu'à l'horizon maritime au sud. L'aile principale, à double orientation Est-Ouest est distribuée par un hall d'entrée de 15 m² directement desservi par l'ascenseur, le séjour traversant de plus de 50 m² bordé par ses larges terrasses, une cuisine de 13 m² avec cellier , une suite parentale de 25 m² puis un dégagement vers les 2 autres grandes chambres avec salle d'eau et dressing que nous découvrons après avoir longé un espace bibliothèque raffiné à l'image des propriétaires occupants. Plafonds rampants, carrelage grès cérame poli, double vitrage coulissant, stores bannes, cuisine haut de gamme en laque et granit noir, terrasse plantée d'essence méditerranéennes . Tout a été pensé dans les moindres détails et il n'y a aucun travaux à prévoir . L'installation thermique est excellente avec chaudière à condensation et pompe à chaleur réversible Un penthouse au charme fou, au calme en plein centre ville. Un bien Unique en centre-ville qui conviendra aux plus exigeants ! Dossier sur demande.

GIGARO VILLA D'EXCEPTION 466 M2 7 SUITES VUE MER PANOR

Co-Exclusivité - Dominant les paysages naturels préservés de Gigaro à La Croix-Valmer, au coeur de l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la presqu'île de Saint-Tropez, cette propriété familiale d'exception bénéficie d'une position privilégiée offrant une vue mer panoramique spectaculaire sur le littoral méditerranéen et les collines environnantes. Implantée dans un environnement particulièrement calme et confidentiel, la villa développe environ 466 m2 habitables et séduit par la générosité de ses volumes ainsi que par la qualité de sa luminosité naturelle. Les vastes espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses et les extérieurs paysagers, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur dans un esprit résolument méditerranéen. Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, la propriété propose 7 suites indépendantes permettant une organisation idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances sur la French Riviera. Chaque espace bénéficie d'une relation privilégiée avec les extérieurs et le panorama maritime, renforçant la sensation d'espace et de sérénité qui caractérise cette adresse. À l'extérieur, les terrasses, les espaces de détente et la piscine composent un cadre de vie harmonieux entre mer et nature, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen, des longues journées d'été et des couchers de soleil face au littoral protégé du Cap Lardier. Située à proximité immédiate des plages de Gigaro et des sentiers naturels menant vers le Cap Lardier, tout en restant à quelques minutes seulement de Pampelonne et du village de Saint-Tropez, la propriété bénéficie d'un emplacement de 4 200 m2 particulièrement recherché combinant tranquillité absolue et accessibilité. Une opportunité rare d'acquérir une luxury family villa Gigaro sea view située au coeur de la Saint-Tropez peninsula, dans l'un des environnements les plus préservés et confidentiels de la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. A luxury family villa in Gigaro with panoramic sea view, ideally located near Saint-Tropez within one of the most preserved areas of the French Riviera.

Théoule-sur-Mer – Emplacement emblématique, vue mer panoramique, projet architectural d’exception

CO-EXCLUSIVITÉ Située à proximité du Palais Bulles de Pierre Cardin, au sein d’une impasse confidentielle cette propriété bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre, parmi les plus prisés de la Côte d’Azur. Implantée en position dominante, exposée plein sud, elle profite d’un ensoleillement continu tout au long de l'année offre une vue panoramique remarquable sur la mer Méditerranée, avec en premier plan les reliefs et les roches rouges emblématiques du massif de l’Estérel. Un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation d’une villa contemporaine de grand standing de 372 m². Le projet architectural prévoit des volumes généreux, une circulation verticale facilitée par un ascenseur intérieur, un grand garage, de vastes terrasses orientées vers la mer, ainsi que la possibilité d’intégrer des prestations de très haut niveau, telles qu’une piscine intérieure ou des espaces de bien-être. Ce projet s’adresse à un acquéreur souhaitant concevoir une villa unique, dans un environnement calme et préservé, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée à seulement cinq minutes des plages, des restaurants et du port de plaisance. Idéalement située entre Cannes et Saint-Tropez, cette adresse rare constitue une opportunité exceptionnelle sur l’un des secteurs les plus exclusifs de Théoule-sur-Mer

CO-EXCLUSIVITÉ - Vente Villa Villefranche sur Mer

Villa d'exception édifiée sur un terrain arboré de 1200m², au calme absolu. Idéalement située, entre la basse et la moyenne corniche, la propriété, d'une superficie totale de 351m² et de 294m² habitables, a été rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme et raffinées. La villa comprend, un hall d'entrée, un vaste séjour - salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Le tout formant une pièce de vie de 96m² ouvrant sur une belle terrasse qui surplombe la rade de Villefranche et le Cap Ferrat et offre une vue panoramique époustouflante. A l'étage inférieur, vous trouverez une chambre de maître avec salle de bain, wc et dressing, 3 autres chambres en suite avec salles d'eau et wc privatifs. Enfin, en rez-de-jardin, une salle de sport ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée et pouvant être aménagée en appartement indépendant. Cette villa bénéficie de prestations luxueuses telles qu'une magnifique cave à vin, un bel espace piscine avec sa cuisine d'été, des dressings, un ascenseur desservant tous les étages, un vaste garage de 33m² avec accès direct à la villa et plusieurs places de parkings extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur

ANTIBES FONTMERLE CO-EXCLUSIVITE

Superbe vue mer pour ce lumineux 3 pièces traversant en parfait état situé en étage élevé d'une résidence avec piscine, au calme absolu. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, cuisine indépendante équipée avec loggia, 2 chambres, salle de douche et WC séparés. Un parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.