Mots-clés : vue calme haute savoie

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'AZALÉE' - ANNECY-LE-VIEUX - APPARTEMENT T3 de 68.70m² - TERRASSES - CAVE - GARAGE en option

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'AZALÉE' - ANNECY-LE-VIEUX - APPARTEMENT T3 de 68.70m² - TERRASSES - CAVE - GARAGE en option Quartier des Carrés - Résidence de Standing (2011) - Label BBC Découvrez ce magnifique Type 3 de 68,70 m², véritable cocon de sérénité entièrement rénové, niché au coeur du secteur très recherché d'Annecy-le-Vieux. Situé dans une résidence contemporaine de 2011 aux prestations soignées, cet appartement allie confort moderne et performance énergétique. * Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal et la qualité de la rénovation : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, s'ouvrant sur une belle terrasse de 9 m² exposée Sud-Est, offrant une vue apaisante sur le jardin de la copropriété. - Côté Nuit : Deux belles chambres spacieuses équipées de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès privilégié à une seconde terrasse de 7 m². - Commodités : Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. * Les atouts : - Espaces Extérieurs : Profitez d'un cadre verdoyant avec l'accès au jardin privatif de la copropriété. - Annexes : Une cave complète ce bien. - Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage en sus pour un confort total au quotidien. * Le quartier : Situé dans le quartier prisé des Carrés, vous profitez d'une vie de quartier calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des rives du Lac d'Annecy. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 116 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880.00 euros. René RADIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 400 861 - ANNECY.

Maison à vendre Barby

Vue imprenable et rénovation haut de gamme - Maison en pierre avec jardin et garage ! Située à Barby, au sud de Chambéry, dans un environnement calme et recherché, cette ancienne maison vigneronne de caractère séduit par sa vue panoramique, son authenticité et la qualité remarquable de sa rénovation, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. D'une surface de 125 m² habitables, elle offre de beaux volumes lumineux, avec une belle pièce de vie et cuisine ouverte prolongée par une terrasse couverte bénéficiant d'espace et d'une vue dégagée exceptionnelle. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et plusieurs WC. Un grand cellier / buanderie complète les espaces. La rénovation met en valeur des matériaux haut de gamme et des finitions soignées : parquet contrecollé en chêne, portes en bois massif, cuisine neuve, ferronneries sur mesure, ... Excellente performance énergétique (isolation, pompe à chaleur, climatisation réversible), pour un confort optimal toute l'année. Garage, stationnements et grande cave viennent parfaire l'ensemble. Implantée sur un terrain d'environ 450 m², la propriété offre un extérieur facile à entretenir. Bien rare, clé en main, cette maison peut également s'envisager comme un appartement de standing, offrant un cadre de vie unique. Pour toute information complémentaire ou pour découvrir ce bien d'exception et la richesse de son patrimoine, nous vous invitons à nous contacter. Located in the charming village of Barby, near Chambéry, this beautifully renovated former winegrower's house blends authentic character with high-quality modern finishes. Offering approximately 140 sqm of bright and harmonious living space, it features a spacious living area with an open kitchen leading to a covered terrace with stunning open views. The property includes four bedrooms, including a ground-floor master suite, additional bathrooms, and excellent energy performance. A garage, parking spaces, cellar, and a low-maintenance garden complete this rare offering. Ready to move in, this unique home can also be considered as a high-end apartment-style residence, combining charm, comfort, and exclusivity. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 835.00 et 1129.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

T3 ANNECY

A deux pas du centre ville d'Annecy, calme et luminosité pour ce T3 de 66m2 au 2ème d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Entrée avec placard, cuisine américaine équipée sur salon et salle à manger donnant sur un balcon Sud avec vue ville et montagnes, 2 chambres, salle de bains et wc. En annexes, cave, 2 parkings de copropriété avec barrière et garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet Traditionnel 3 chambres 168 m2 - Les Houches

EN EXCLUSIVITE AVEC PEAK IMMOBILIER C0162SI Très beau chalet traditionnel, parfaitement entretenu, édifié sur une généreuse parcelle de 1022 m2 et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Sa vaste pièce de vie, ouverte face à la chaîne, offre un panorama grandiose et une luminosité remarquable. Construit sur deux niveaux principaux, ce chalet se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau indépendant avec salle de bains et chambre récemment rénové avec soin. Ses larges ouvertures exposées plein sud baignent les espaces de lumière naturelle tout en offrant des vues imprenables sur les montagnes environnantes à 360o. Facile d'accès et situé dans un environnement calme et bucolique, ce bien réunit tous les atouts d'une propriété alpine de caractère : charme authentique, panorama à couper le souffle et capacité d'accueil idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. En dépendances : un garage et un mazot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Appartement 4 pièces bien exposé

DEMI-QUARTIER, AGREABLE QUATRE PIECES REF. 7814, au 2ème étage d'une petite copropriété établie dans un environnement calme et champêtre. Esprit montagne, avec un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée, ilot central et balcon d'angle offrant une jolie vue sur la verdure et les montagnes ; une première chambre avec coin douche-lavabo et accès balcon, deux autres chambres, dont une avec accès balcon se partageant une salle d'eau ; toilettes indépendantes. Surface LC 76,88 m² + 0,70 m² d'autres surfaces. Jouissance privative d'un emplacement de stationnement extérieur. Bien soumis au statut de copropriété (4 lots) ; Budget prévisionnel moyen des charges 1 047 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jaillet, appartement T2 + mezzanine, résidence calme

EXCLUSIVITÉ - JAILLET, AGRÉABLE DEUX-PIECES ET MEZZANINE, PARTIELLEMENT RÉNOVÉ REF. 7803, au deuxième étage d'une résidence établie au calme, à 20 mns à pied (à plat) du centre du village. Lumineux séjour avec coin cuisine ouvert équipé et balcon exposé Sud-Ouest avec une jolie vue dégagée, une chambre donnant sur le balcon et une salle d'eau ; en mezzanine, une chambre mansardée avec fenêtre de toit et salle de bains. Surface LC 35,63 m² + 6,97 m² < 1,80 m. Vendu avec cave, placard à skis et une place de stationnement intérieur. Bien soumis au statut de copropriété (102 lots dont 25 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges 2 695 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Megève - Chalet familial dans un lieu authentique et naturel

Situé à Megève, dans un hameau calme en pleine nature, ce chalet offre un cadre préservé avec une vue dégagée sur les massifs environnants, à quelques pas du restaurant et hôtel, Le Flocon de Sel et des rendonnées des contreforts du massif de Rochebrune. Édifié sur trois niveaux, ce chalet bati en 1983 et d'environ 117 m2 se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec fenêtres et espace de stockage, une buanderie équipée d'un chauffe-eau ainsi que deux chambres. Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie avec un séjour équipé d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin paisible, bénéficiant d'une exposition sud et ouest. Un coin nuit et une salle de bains avec toilettes, se trouvent également à ce niveau. Enfin, la mezzanine sous les combles ajoute un charme supplémentaire avec deux chambres ouvertes sur le salon. Beau potentiel de rénovation, vue magnifique, environnement authentique, naturel et montagnard. Référence mandat : 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au règlement d'un lotissement. Non soumis aux règles de copropriété.

Praz-Sur-Arly - Chalet de standing hameau calme et résidenti

Construit en 2019, ce chalet d'exception, de 245 m2 de Sdp, situé à proximité du village de Megève, niché en retrait du bruit dans un petit hameau peu densifié, se compose de 5 chambres en suite avec chacune sa salle d'eau, un grand séjour avec salle à manger, salon-cheminée, une cuisine équipée de qualité avec cellier, des terrasses ensoleillées à chaque étage pour profiter pleinement de la vue qui s'ouvre sur le domaine skiable (Espace Diamant), le Val D'Arly et le Mont-Charvin. Ce chalet se complète d'un espace bien-être avec Jacuzzi et Sauna, un garage double, un local velo ainsi qu'un skiroom. Entièrement domotisé, ce chalet est entièrement controlable à distance. Sa situation privilégiée ne vous laissera pas indifférent avec la proximité d'une piste de ski de fond et d'une promenade permettant de rejoindre le domaine skiable de l'Espace Diamant, à 5 minutes de Megève et du téléphérique de Rochebrune (Domaine skiable Evasion Mont-Blanc). Référence mandat : 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison hauteurs de Rumilly 6 pièce(s)

En vente chez IMMODEC ! Située sur les hauteurs de Rumilly, dans un environnement calme et agréable, cette propriété aux prestations soignées saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace menant à une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, offrant de beaux espaces salon et salle à manger ouverts sur une élégante cuisine entièrement équipée. Une véranda de 32 m² avec cuisine d'été prolonge harmonieusement les espaces de réception et invite à profiter de chaque saison. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec balcon, d'une spacieuse salle de bains, d'un agréable salon/mezzanine ouvrant sur une terrasse couverte bénéficiant d'une vue totalement dégagée ainsi que d'un second WC séparé. Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec deux garages totalisant 82 m², une cave, un cellier, une buanderie et une chaufferie. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité avec isolation intérieure et extérieure, chauffage au sol par géothermie pour le rez-de-jardin et la mezzanine à l'étage, volets roulants BSO et menuiseries aluminium double vitrage. L'extérieur offre deux terrasses et un jardin sans aucun vis-à-vis avec une vue panoramique. Vous bénéficierez également d'une cour de stationnement avec portail électrique vous permettant de stationner de nombreux véhicules. Un bien rare, alliant confort moderne, élégance et cadre de vie exceptionnel. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Terrain 639 m2

VAULX ? Terrain viabilisé avec vue, au coeur de la campagne À quelques minutes de Sillingy, venez découvrir un cadre verdoyant où il fait bon construire sa maison. Idéalement situé dans le charmant village de Vaulx, ce terrain viabilisé vous offre un cadre de vie authentique et préservé : jolie vue dégagée sur la campagne environnante, environnement calme et résidentiel, loin de l'agitation tout en restant proche des commodités. Entièrement viabilisé et prêt à bâtir, il réunit toutes les conditions pour concrétiser votre projet de construction dans les meilleures conditions. D'autres terrains disponibles sur le secteur ? Contactez nous pour découvrir l'ensemble de nos opportunités foncières.

Duplex 125m2, 5 pièces, 3 chambres, 1 cave

Nous vous proposons sur la commune d'Argonay, ce grand appartement duplex de 112m2 Carrez (125m2 utiles). Idéalement situé, proche des commerces et bénéficiant d'un environnement très calme, il offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'Annecy et des axes routiers menant rapidement au bassin Genevois. Situé au premier et dernier étage d'une copropriété rénovée, cet appartement comprend une grande entrée, un espace de vie lumineux donnant sur une terrasse bénéficiant d'une très belle vue montagnes. Une cuisine ouverte avec vue dégagée sur les monts du Jura et le Colombier, 1 chambre, 1 grand bureau, 1 salle de bain et 1 toilette complètent ce niveau. A l'étage le palier dessert 2 grandes chambres, 1 salle de douche-buanderie, 1 second toilette et 1 grand espace de rangement. Ce duplex présente un fort potentiel d'aménagement. Ouverture possible de l'ensemble pour créer un espace de vie de plus de 50m2 ou création d'une 4ème chambre ou d'une salle de jeu en lieu et place du bureau. En annexe : une grande cave de plus de 8m2 Un garage de près de 19m2 avec une très belle hauteur sous plafond permettant des rangements multiples vous est proposé en sus du prix. Ce que nous avons aimé : Les volumes et le fort potentiel de ce duplex. La performance énergétique et le très bon état de la copropriété et du logement. Sa situation au calme, proche des commerces, des axes routiers et des circuits de randonnées. Conquis ? alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY Grand appartement, le charme des années 50

Il a tout pour plaire. A deux pas du lac et du centre ville d'Annecy, Grand appartement de plus de 90m2 au 6e étage d'une résidence calme des années 50 avec ascenseur. Le charme absolu, Deux grandes chambres de plus de 15 m2, appartement traversant avec de superbes vues. le séjour salon de plus de 30m2 avec balcon est extrêmement lumineux. Quant à la cuisine, comme dans les années 50 , elle est vaste et donne également sur un balcon. Possibilité d'acquérir une place de parking souterraine à deux pas de l'appartement, idéal. En plus l'appartement bénéficie d'un grenier et d'une grande cave également.

La Ferme du Grand Taillet

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES VUE PANORAMIQUE LA FORCLAZ Charmante maison individuelle entièrement rénovée située au coeur du village de La Forclaz, offrant de très beaux volumes et des espaces de vie généreux, idéals pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et confortable. Vous serez séduit par son cachet, son atmosphère lumineuse et son ensoleillement optimal tout au long de la journée. Nichée entre deux vallées (15 minutes de Thonon-Les-Bains et le Lac Léman et 15min des pistes de skis des Portes du Soleil), la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes de la Vallée, propice à la détente et à l'évasion. La maison dispose d'une terrasse de 19m² exposée plein Ouest, accessible depuis la pièce de vie principale et ses grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous pourrez aussi profiter d'une terrasse exposée Sud. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres et de mezzanines d'appoints, garantissant confort et intimité pour tous. Côté sanitaires, 3 des chambres disposent chacune d'une salle d'eau, et il y a une salle de bains indépendante. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé : Une cave, un garage, deux remises et un mazot indépendant de 53m² comprenant 3 caves au rez-de-chaussée et une grange à l'étage Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans attendre ! La maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin : -Un garage indépendant -Une remise -Un hall d'entrée et une cage d'escalier -Une chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette ; ancien four à pain, et mezzanine d'appoint -Une seconde chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette -Une cave avec accès depuis la seconde chambre Au rez-de-chaussée : -Une pièce à vivre avec cuisine, coin salon avec poêle à bois, donnant sur la terrasse exposée Sud -Une chambre en suite avec une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilette ; Donnant accès à l'extérieur et à l'étage -Une chambre A l'étage : -Une immense pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et accès à la terrasse exposée Ouest et à un balcon exposé Sud ; comprenant une cuisine, un coin repas et salon ainsi qu'un coin lecture. Accès à l'extérieur sur la cour arrière -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à La Forclaz, Contactez ALPESVENTE La Forclaz est un charmant village situé sur le flanc opposé de La Vernaz, entre Thonon les Bains et Morzine ou plus précisément entre Bioge et La Baume. Il offre de très belles vues sur la vallée et sur les montagnes environnantes. L'ensoleillement est important car toutes les habitations sont situées sur le versant baignant de soleil. La Forclaz est un endroit idéal si vous recherchez un coin calme à mi-chemin entre lac et montagne, que ce soit pour une résidence secondaire, ou principale. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à environ 15-20 minutes en voiture, ou celles de Morzine à environ 25 minutes. Ces deux stations font partie du fabuleux domaine Franco-Suisse des Portes du S...