Mots-clés : vue et espace

A vendre, Maison Basque Bayonne

Située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur d'un quartier prisé de Bayonne, « Ohantzia », le nid en basque, élégante maison basque édifiée en 1926, incarne le charme intemporel des demeures de caractère. Propriété familiale depuis 1967, elle a traversé les générations en conservant son authenticité et son âme. Développant environ 205 m² environ( loi carrez), la maison s'inscrit sur un magnifique terrain arboré de 2 089 m², véritable écrin de verdure sublimé par un majestueux magnolia en son centre. Dès l'entrée, le ton est donné : le salon, spacieux et lumineux, accueille une superbe cheminée basque qui réchauffe l'atmosphère et crée un point focal chaleureux. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond remarquables et les proportions harmonieuses mettent en valeur l'architecture d'époque, et le magnifique escalier principal structure la maison avec élégance. Les fenêtres à double vitrage offrent une vue imprenable sur le jardin et baignent l'espace de lumière naturelle, tout en garantissant confort et isolation. La demeure propose aujourd'hui six chambres, dont une magnifique suite parentale avec cheminée et salle d'eau, ainsi que deux autres suites parentales avec baignoire. Ces espaces confortables et raffinés permettent d'accueillir aisément une grande famille ou de recevoir des invités dans un cadre privilégié. Au deuxième étage, trois autres chambres et une partie de combles à aménager. Les espaces de réception s'ouvrent sur une agréable terrasse tournée vers le parc, invitant à profiter des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Un grand garage complète la propriété, avec deux pièces supplémentaires offrant un potentiel idéal pour créer des espaces complémentaires à la maison, tels qu'un atelier, un bureau ou une salle de loisirs. Une cave avec double accès comprend un espace lingerie et une pièce supplémentaire de rangement. Maison de famille par excellence, « Ohantzia » conjugue base architecturale remarquable, emplacement privilégié et parc rare, offrant une opportunité unique sur le marché. Un lieu chargé d'histoire où charme, volumes, confort moderne et sérénité se conjuguent avec élégance.

Chalet - Vue panoramique & prestations premium

À Saint-Jean-de-Sixt, sur les hauteurs et dans un environnement préservé, ce chalet bénéficie d'un cadre de vie calme et d'une vue dégagée remarquable sur les massifs environnants. Alliant l'authenticité de l'architecture alpine au confort contemporain, il développe environ 225 m² aux prestations soignées. La pièce de vie, pensée comme le cœur du chalet, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec garde-manger attenant, offrant un espace convivial parfaitement adapté à une vie familiale comme à la réception. Le chalet dispose de cinq chambres avec salle d'eau attenante, dont une suite parentale bénéficiant d'une vue privilégiée sur les montagnes. L'agencement a été conçu pour offrir confort et intimité à chaque occupant. À l'étage, une mezzanine lumineuse aménagée en salon télévision et espace détente crée un lieu propice aux moments de partage après une journée en montagne. Un espace bien-être avec jacuzzi, un ski-room équipé avec accès direct au garage, un local technique ainsi qu'une chaufferie viennent compléter l'ensemble. Ce bien se distingue également par ses finitions haut de gamme et son chauffage au sol par géothermie, garantissant confort thermique et excellente performance énergétique en toutes saisons. Un chalet familial élégant et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre en montagne. Référence agence : 3603

MARSEILLE 8ème – DERNIER ÉTAGE – TERRASSES – VUE DÉGAGÉE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, au cœur du très prisé 8ème arrondissement, découvrez ce bel appartement familial de 105 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue du quartier Saint-Giniez / Prado. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa vue dégagée offrant un véritable sentiment d'espace et de calme. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d'un panorama ouvert sur le ciel, rare en cœur de ville. La position en dernier étage renforce cette agréable sensation de tranquilité et permet de profiter pleinement d'un environnement particulièrement lumineux. L'appartement propose une distribution idéale pour une famille avec une agréable pièce de vie lumineuse, 3 belles chambres, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et d'une atmosphère lumineuse particulièrement appréciable au quotidien. Ce bien présente également un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et l'élégance de cet appartement aux très belles bases : dernier étage, beaux volumes, lumière et emplacement premium. Le quartier est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, écoles réputées, transports, métro Prado, accès autoroutiers et des plages, il offre un équilibre idéal entre vie de famille, confort urbain et proximité du littoral. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des arrondissements les plus cotés de Marseille. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2010€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MENTON / GARAVAN -DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING AVEC LOGGIA

HAMBURY PALACE - 2 PIECES DISPONIBLE À LA VENTE CHEZ RIVIERA DREAM ! Situé à Garavan sur Menton, à deux pas de l'Italie et à 20 minutes de Monaco, dans la résidence la plus exclusive de Menton face à la mer, ce magnifique appartement 2 pièces offre une belle vue sur les collines de Menton et la tour de la chapelle. Équipé de la climatisation réversible centralisée, l'appartement comprend un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle de douche avec WC et une loggia d'environ 8,00 m2 exposée ouest pour profiter des magnifiques couchers de soleil mentonnais ! Une cave et un parking* (*en complement du prix de vente) privé et sécurisé au sous-sol de la résidence complètent ce bien d'exception. L'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique est autorisée au sein de la résidence. Cet élégant complexe offre des finitions raffinées et luxueuses avec des équipements haut de gamme et l'utilisation de matériaux de qualité pour un confort optimal. Un service de conciergerie 7 h/7 avec réception vous accompagne au quotidien, ainsi qu'un magnifique spa privatif au sein de la résidence : jacuzzi, piscine à contre-courant, sauna, hammam et salle de sport pour entretenir votre ligne. Soyez les premiers à découvrir ce bien d'exception ! Propriétés soumises au statut de copropriété : 76 lots principaux. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Charges mensuelles : 222 EUR (conciergerie, chauffage et climatisation, entretien des parties communes et des espaces verts, spa et salle de sport). Taxe foncière 2024 : 1 307 EUR Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Paris 11e – 3 pièces avec balcon et vue panoramique – dernier étage

Situé rue des Boulets (à 120 mètres du métro), dans le quartier Sainte-Marguerite, cet appartement de 75 m² se trouve au 15e et dernier étage de la résidence Univers 21, très recherchée, avec gardien et ascenseur. L'appartement est orienté plein ouest. La pièce de vie ouvre sur une cuisine équipée et donne sur un balcon de 17 m² offrant une vue panoramique sur les monuments emblématiques de Paris. Un coin salon attenant peut faire office de seconde chambre (avec fenêtre). La chambre, au calme, donne elle aussi sur le balcon et dispose d'un dressing. Il bénéficie d'une vaste salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie avec une deuxième salle d'eau avec WC. L'électroménager reste sur place, tout comme une partie du mobilier si l'acquéreur le souhaite. La résidence dispose également d'une terrasse commune accessible aux résidents. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Volets roulants électriques, fibre, digicode, interphone, gardien, ascenseur. DPE D / GES D. Vous serez séduit par l'ensemble des prestations que cet appartement vous offre.

Paris 7 - Sainte Clotilde - Comme une maison - 3 chambres

Au sein d'une ravissante copropriété fin XIXème siècle, dans une rue très prisée, proche de l'église Sainte Clotilde, nous présentons un lieu, plein de charme avec une vue dégagée sur une charmante cour et jardin. Un appartement à l'esprit "campagne à Paris" de 130 m², un grand salon salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bain/douche avec toilettes, un coin bureau/ bibliothèque, une cuisine aménagée, des toilettes indépendantes, un espace buanderie, deux chambres d'enfants et une salle de douche. Cet appartement bénéficie d'un très bon plan, d'une belle hauteur sous plafond dans la partie réception : 3 mètres. Il se dégage dans ce lieu à l'abri des regards et baigné de soleil, de lumière, une merveilleuse ambiance. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,752 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6460€ ~ 8750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 vue mer -83320 Carqueiranne

Situé dans un environnement calme et prisé de Carqueiranne, cet appartement aux beaux volumes bénéficie d'une exceptionnelle luminosité et d'un charme indéniable. Sa vaste terrasse dévoile une splendide vue dégagée sur la mer et les collines, faisant de ce bien une adresse idéale, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre élégant et cosy. Sur un même niveau, l'appartement offre un bel espace de vie composé d'un séjour et d'une cuisine largement ouverts sur la terrasse, de deux chambres en suite, ainsi que d'une entrée aménagée avec placard. À l'étage, nichés sous les combles, une troisième chambre et un espace complémentaire laissent libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint. Bénéficiant d'un emplacement idéal, à moins de 10 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et à quelques minutes seulement du centre de Carqueiranne et du littoral, cet appartement, niché dans une résidence intimiste, invite à la sérénité. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 5 Quote-part annuelle des charges : Aucune procédure en cours. Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE Consultante en Immobilier EI RSAC Toulon 912 773 223 +33 (0)6 99 20 66 96

MOUGINS Domaine Privé Superbe VILLA 8P 280M² CONTEMPORAINE RENOVEE VUE MER

Sur les Hauteurs d'une colline en de Limite MOUGINS - Domaine Privé Sécurisé de la COLLE des JUGES 12 Propriétés. En position dominante à 20 minutes de SOPHIA ANTIPOLIS , de NICE AIRPORT et 15 Minutes de la CROISETTE Propriété vue MER ; Commerces de proximité à pied, balades et promenades dans la campagne. Cette Villa contemporaine de 280 m² (pool house inclus) offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, elle bénéficie d'un environnement sécurisé et verdoyant, à proximité des commerces, écoles internationales et plages. Sur un terrain plat et paysager de 2 500 m², au calme et sans vis-à-vis. La villa entièrement rénovée séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. À l'extérieur, une superbe piscine en mosaïque bordée d'une large plage de 110 m² fait face à un pool house équipé: Cuisine d'été, salon, salle à manger donnant sur magnifique jardin arboré. La villa: Le RDJ comprend 4 chambres, 3 salles d'eau/bains, buanderie et nombreux rangements. À l'étage, les pièces de vie avec vue mer accueillent salon, salle à manger, cuisine américaine et une élégante suite parentale avec terrasse. Un second salon avec cheminée complète l'espace. En annexes: Salle de sport ou bureau indépendant, double carport (modèle Cauchy), cave, abri de jardin, grande terrasse plein sud, vide sanitaire et tout-à-l'égout. Un bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié. Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix. La Villa pet être vendue meublée... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CIMIEZ - 3 PIECES DE 81 M² A VENDRE - 16 M² DE TERRASSE - VUE JARDIN - CAVE - RENOVE - LUMINEUX - CALME - PROCHE COMMODITE

Situé au cœur du très recherché quartier de Cimiez, cet appartement 3 pièces d'angle de 81 m² séduit par la qualité de sa rénovation et son environnement résidentiel privilégié. Parfaitement agencé, il se compose d'un spacieux séjour de 39 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à sa position d'angle et s'ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement clé en main offre un cadre de vie calme et verdoyant. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, il constitue un bien idéal pour une résidence principale familiale. Bien rare sur le marché.

AIX EN PROVENCE NORD - EGUILLES - MAISON 197M2 – 3 CHAMBRES ET UN BUREAU- PISCINE – JARDIN 2400 M2 - VUE DEGAGEE

Villa contemporaine avec vue panoramique sur la Sainte-Baume et le massif de l'Étoile Dans un environnement préservé. au cœur de la campagne d'Éguilles. cette élégante villa contemporaine de 197 m² sur environ 2010m2 de terrain bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'une vue imprenable sur les champs environnants. la Sainte-Baume et le massif de l'Étoile. Ouverte généreusement sur le paysage grâce à de larges baies vitrées. la maison offre une atmosphère lumineuse et apaisante où l'intérieur et l'extérieur dialoguent harmonieusement au fil des saisons. Les espaces de réception. aux volumes confortables et aux prestations soignées. profitent pleinement de ce panorama remarquable. La partie nuit comprend trois suites. chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. garantissant confort et intimité à ses occupants. Un bureau complète l'ensemble. idéal pour le télétravail ou comme espace dédié à la lecture et à la création. Pensée pour un quotidien aussi élégant que fonctionnel. la propriété dispose également d'une buanderie ainsi que d'un atelier. À l'extérieur. les terrasses invitent à la contemplation tandis que la piscine à débordement de 8 x 4 mètres semble se fondre dans le paysage. offrant un spectacle renouvelé à chaque heure de la journée. Particulièrement performante sur le plan énergétique. la maison bénéficie d'un excellent DPE B et d'équipements de qualité comprenant un chauffage et rafraîchissement par le sol alimentés par une pompe à chaleur ainsi qu'un chauffe-eau solaire. Entre lumière. nature et horizons infinis. une propriété rare où le confort contemporain s'allie à la beauté d'un panorama emblématique de la Provence. à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1800€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

MOUGINS - VILLA NÉO-PROVENÇALE - VUE PANORAMIQUE

Villa néo-provençale entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel proche des commodités et des axes principaux. Elle développe environ 290 m² et comprend une entrée, un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée avec arrière-cuisine. De plain-pied, deux chambres disposent chacune d'une salle de douche avec toilettes. À l'étage, une chambre pouvant être utilisée comme bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain complètent l'espace nuit. La propriété est édifiée sur un terrain de 1 494 m² avec piscine, garage et plusieurs places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

SAINT-AYGULF / LES ISSAMBRES – Villa de prestige rénovée avec...

À proximité immédiate des Issambres, dans le recherché secteur du Petit Verdon à Saint-Aygulf, à moins de trois minutes des plages, cette villa de prestige entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entre élégance méditerranéenne, volumes généreux et vue mer. Édifiée en 1986 puis repensée dans le cadre d'une rénovation globale, la propriété développe plus de 313 m² habitables sur trois niveaux. Les espaces de réception séduisent par leur luminosité et leur ouverture sur l'extérieur, avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une élégante salle à manger, une cuisine indépendante et de larges terrasses tournées vers le jardin, la piscine et la Méditerranée. La villa propose une distribution idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Elle comprend plusieurs chambres, un bureau, de nombreuses salles d'eau, une buanderie, un salon complémentaire ainsi qu'une salle de billard, offrant une atmosphère à la fois familiale, raffinée et conviviale. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace de maître. Véritable suite privée, il accueille une chambre, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire, dans une ambiance intime et préservée. À l'extérieur, le parc paysager aux essences méditerranéennes, la grande piscine bordée de plages en pierre naturelle et les terrasses avec vue mer composent un environnement exclusif, parfaitement adapté à l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Proposée à la vente meublée, cette propriété rare allie emplacement recherché, rénovation de qualité, vue mer, piscine et volumes remarquables, à quelques minutes des plages, de Sainte-Maxime, de Saint-Raphaël et du Golfe de Saint-Tropez. ------- In immediate proximity to Les Issambres, in the highly sought-after Petit Verdon area of Saint-Aygulf and less than three minutes from the beaches, this fully renovated prestige villa offers a rare living environment, combining Mediterranean elegance, generous volumes and sea views. Originally built in 1986 and redesigned through a comprehensive renovation, the property offers over 313 sqm of living space across three levels. The reception areas impress with their natural light and seamless connection to the outdoors, featuring a spacious living room with fireplace, an elegant dining room, an independent kitchen and wide terraces opening onto the garden, the swimming pool and the Mediterranean Sea. The villa offers an ideal layout for welcoming family and guests in absolute comfort. It includes several bedrooms, an office, numerous shower rooms, a laundry room, an additional lounge and a superb billiards room, creating an atmosphere that is both refined, family-oriented and convivial. The top floor is entirely dedicated to the master area. Designed as a private suite, it includes a bedroom, an office, a dressing room and a complete bathroom with both shower and bathtub, offering an intimate and preserved atmosphere. Outside, the landscaped grounds planted with Mediterranean species, the large swimming pool bordered by natural stone terraces and the sea-view terraces create an exclusive setting, perfectly suited to the Côte d'Azur lifestyle. Offered for sale fully furnished, this rare property combines a prime location, quality renovation, sea views, swimming pool and remarkable volumes, just minutes from the beaches, Sainte-Maxime, Saint-Raphaël and the Gulf of Saint-Tropez.

LA BAULE - LAJARRIGE - Appartement face à l'océan

BARNES La Baule vous propose à la vente ce grand appartement de 108 m² à l'emplacement exceptionnel, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente, face à l'océan. Dès l'entrée vous êtes ébloui par la beauté de la vue panoramique sur la plus belle baie de la côte Atlantique. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse plein ciel de plus de 40 m², permettant de recevoir aisément famille ou amis pour profiter de temps de repos bien mérités en admirant le paysage. L'espace nuit, au calme, dispose de trois chambres donnant sur la canopé, côté nord. Un grand garage fermé, une place de stationnement et une cave viennent parfaire ce bien unique. A découvrir dès que possible ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,336 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1 830€ ~ 2 540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr