Mots-clés : vue exceptionnelle

Nice Quai des États-Unis appartement 2 pièces face mer en exclusivité

Exclusivité – Appartement bourgeois face mer, Quai des États-Unis à Nice Situé sur le prestigieux Quai des États-Unis, l'un des emplacements les plus emblématiques de Nice, cet appartement bourgeois de 58,15 m² Carrez bénéficie d'une adresse recherchée et d'une vue mer exceptionnelle sur la Baie des Anges et le Château de Nice. À proximité immédiate du Vieux-Nice et de la Place Masséna, il offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un secteur prisé. Le séjour, particulièrement lumineux, présente une hauteur sous plafond d'environ quatre mètres et un parquet d'origine, témoignant du caractère et de l'authenticité de l'immeuble. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur la mer, apportant une atmosphère unique à cet espace de réception. L'agencement comprend une cuisine indépendante, une chambre sur cour avec son balcon, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement dispose de deux balcons, dont un plein sud permettant de profiter d'une vue directe sur la mer et la Promenade des Anglais. Des travaux de modernisation permettront d'exploiter tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. L'adresse, la vue panoramique et les volumes remarquables font de cet appartement un bien recherché dans l'un des secteurs les plus attractifs de Nice, apprécié pour son accessibilité, sa proximité avec les plages, ses commerces et ses institutions culturelles. Ce bien vous est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur Nice et la Côte d'Azur.

Bien rare : attique moderne avec double garage et vue champs

Découvrez ce superbe attique, dernier étage, niché dans un quartier calme et prisé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux. Au sein d'une copropriété récente de 2021 avec ascenseur, cet appartement de 115 m², situé au deuxième et dernier étage, se distingue par ses volumes généreux. Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur une lumière exceptionnelle, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'étend sur une magnifique terrasse entourant l'appartement, de plus de 70 m², offrant une vue panoramique sur les champs environnants. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'une entrée avec placard. Ce bien rare combine le confort moderne, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. En annexes, vous disposerez d'un garage double et d'une place de parking extérieure. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3528.00 euros.

Paris 15e Rare appartement 2/3 pièces lumineux au coeur du

À seulement 3 minutes à pied du métro Commerce, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 15e arrondissement, l'agence Bonjour Oscar vous présente cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'une véritable vie de quartier parisienne. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 55,5 m2 Loi Carrez (56,29 m2 au sol) séduit immédiatement par sa luminosité rare et son très beau potentiel d'aménagement. Les points forts : o Orientation Sud-Ouest o Vue dégagée sur le ciel et l'église o 7 fenêtres, apportant une luminosité exceptionnelle toute la journée o Double séjour spacieux et élégant o 1 chambre o Cuisine indépendante o 1 salle d'eau o Cave saine d'environ 15 m2 L'appartement présente un fort potentiel de transformation : il n'existe qu'un seul mur porteur entre le WC et le couloir, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est notamment possible de créer un superbe 2 chambres ou une magnifique pièce de vie contemporaine selon les besoins. Le quartier Commerce est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie : o commerces, restaurants, cafés et supermarchés au pied de l'immeuble o ambiance parisienne vivante et familiale o excellente desserte en transports o forte valeur patrimoniale et demande constante dans le secteur Provision de charges : 143,90 EUR par mois. Un appartement rare sur le marché, lumineux, calme et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

Paris 16eme - Raffet/Montmorency - Penthouse 270 m² avec 150 m² de terrasses.

Paris 16eme, Raffet/Montmorency. Rare Penthouse de 270 m² aux dixième et onzième étages avec sublimes terrasses d'environ 150 m² avec vues panoramiques spectaculaires sur la Tour Eiffel et de nombreux monuments de la capitale. Ce bien est composé au dixième étage, d'une entrée menant à une magnifique triple réception de 120 m² baignée de lumière, ouverte sur un balcon filant de 20 m² avec vues exceptionnelles sur tout l'ouest parisien , Boulogne, la Défense et le Mont Valérien. Trois chambres parfaitement distribuées, dont deux avec salles de bains privatives, la troisième attenante à une salle de douche, un hammam et des toilettes invités. A l'étage supérieur, une superbe cuisine dînatoire de 37 m² entièrement équipée s'ouvrant sur deux terrasses traversante de 112 m² et 32 m² avec des vues exceptionnelles. Une grande suite parentale d'environ 38 m² bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privée, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un grand dressing. Ce penthouse unique offre des prestations haut de gamme : climatisation, finitions raffinées et équipements contemporains. L'appartement peut être vendu meublé. Deux caves et un studio indépendant de 10 m² au dixième étage au même niveau avec ascenseur et vue complètent ce bien d'exception. Un box au 1er sous-sol est inclus. Un second est proposé en supplément.

Propriété partagée : Paris 7 - Tour Eiffel - Appartement - Etage élevé - Vues panoramiques - 4 chambres

Barnes Collection Club vous propose d'acquérir entre 1 et 8 parts de cet appartement en propriété partagée (8 parts au total), au prix de 1 295 000 euros la part (chaque part représente environ 6 semaines d'occupation par an) : Superbe appartement traversant avec balcons dont les pièces de vie donnent directement sur le Champ de Mars, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble d'habitation de 4 étages construit en 1925. L'appartement totalement rénové et climatisé, comprend une entrée, un salon spacieux prolongé par un vaste séjour/ salle à manger donnant directement sur le Champ de Mars, une cuisine aménagée et équipée dans la continuité du séjour donnant également sur le Champ de mars, une suite principale avec son dressing et sa salle de bain complète, trois autres suites sur la contre-allée, chacune avec sa salle de douche et toilettes, ainsi des commodités d'invités. Au-delà de son emplacement très recherché, l'appartement se distingue par sa vue dégagée sur le Champ de Mars, une luminosité exceptionnelle, un plan parfaitement optimisé, ne rénovation de belle qualité. IL est proposé "prêt à emménager" et meublé. Le bien est complété par un emplacement de parking dans l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 22,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4140€ ~ 5620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE - HYPER CENTRE - VILLA DE CHARME 1930 228M² - 5 CHAMBRES - GARAGE -JARDIN 300m² - PISCINE - VUE DEGAGEE

À quelques pas de la célèbre Fontaine de la Rotonde et du cœur historique de Aix-en-Provence, cette élégante maison de ville des années 1930 incarne une adresse rare, confidentielle et résolument prestigieuse, au sein d'un quartier recherché, à l'abri du tumulte. Développant environ 228 m² de surface utile, la propriété s'inscrit au cœur d'un jardin paysager d'environ 300 m², agrémenté d'une piscine chauffée, véritable écrin de verdure en pleine ville. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables et lumière traversante confèrent à cette demeure un caractère singulier. Le vaste espace de réception, réunissant salon, salle à manger et cuisine, se distingue par une parfaite fluidité des volumes et une esthétique contemporaine parfaitement maîtrisée. Une large baie vitrée à galandage prolonge cet espace vers une terrasse ombragée, idéale pour des réceptions intimistes ou des instants de quiétude sous les arbres. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par un office, répond aux standards les plus exigeants. Ce niveau accueille également deux chambres élégantes ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, une extension contemporaine de grande qualité révèle un espace de vie supplémentaire, composé d'un salon, d'un bureau et d'une chambre d'amis avec salle de bains. Depuis cet espace privilégié, la vue sur la majestueuse Montagne Sainte-Victoire confère une dimension rare et inspirante à l'ensemble. Le rez-de-jardin, pensé comme un espace plus intime, accueille une buanderie, une chambre d'amis ainsi qu'une somptueuse suite principale disposant d'une salle de bains complète avec douche et toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager, délicatement arboré, offre différents espaces de vie, entre coin dinatoire ombragé et piscine chauffée aux lignes élégantes, invitant à une douceur de vivre toute provençale. Un garage fermé de 25 m² avec porte automatique ainsi qu'un stationnement complémentaire viennent parfaire les prestations de ce bien. Alliance subtile entre le cachet intemporel de l'architecture des années 30 et une extension contemporaine de standing, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, à pied du centre d'Aix-en-Provence, dans un calme absolu. Une adresse d'exception, rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et d'exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2360€

RARE À LA VENTE ! VUE LAC PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE

Sur les hauteurs très prisées de Sévrier, face au majestueux Château de Menthon-Saint-Bernard, découvrez une propriété unique bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire à 180° sur le Lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Dominant le lac dans un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis, cette adresse rare offre un cadre de vie absolument exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 8500 m², la propriété développe actuellement environ 300 m² habitable, 540m2 de surface utile et bénéficie d'un important potentiel de réaménagement pour créer une résidence d'exception sur l'un des emplacements les plus recherchés du bassin Annécien. Un projet rare, une vue saisissante, une adresse confidentielle. Dossier sur demande.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: Appartement au 5ème et dernier étage – Terrasse 33 m² – Parking (en option) Emplacement * Rue Huguerie: Entre Fondaudège/Jardin Public et Palais Galien * Tram D, direct gare, à 3 min à pied, Quinconces à 5min * Vie de quartier très appréciables: commerces, restaurants... Luminosité * Appartement surplombant les toits: aucune ombre portée par les immeubles voisins * Triple exposition: une lumière naturelle continue, du matin jusqu'au soir * De grandes ouvertures dans chaque pièce La terrasse * 33 m² (3,30x10m) exposée Ouest, sans vis à vis, avec vues panoramiques sur les toits * Aucune circulation en contrebas : calme absolu * Terrasse éclairée, équipée: d'un point d'eau, de prises, d'une douche d'extérieur à température variables Confort & prestations * Résidence sécurisée avec ascenseur * Faibles charges de copropriété * Climatisation autorisée dans la copropriété, installation facilitée via la terrasse * Cave * Local vélo * Place de parking en option Surfaces * 45 m² loi Carrez, 56 m² habitables, 33 m² de terrasse * Surface pondérée: 45 Carrez + 11/2 surfaces habitables + 33/2 de terrasse = 66m² * Organisé en une chambre de 20m², l'espace nuit permet largement un espace bureau et/ou un grand dressing. Points forts * Dernier étage avec ascenseur et vue dominante * Terrasse exceptionnelle sans vis-à-vis * Calme total, sans circulation * Luminosité omniprésente * Sécurité optimale * Adresse très recherchée * Mode de vie à pied, en vélo et en voiture sans contrainte La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine du Gaou Bénat - Vue Mer - 4 chambres - Piscine - Garage

Nichée au cœur du prestigieux domaine privé du Gaou Bénat, cette villa d'environ 160 m² séduit dès les premiers instants par son panorama à couper le souffle. Édifiée sur deux niveaux parfaitement agencés, elle offre un art de vivre raffiné, entre confort contemporain et élégance méditerranéenne. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse exposée Est et Sud-Est, révélant une vue mer panoramique exceptionnelle. La cuisine indépendante et fonctionnelle prolonge harmonieusement cet espace de vie tourné vers le littoral. À l'ouest, un patio intimiste invite à savourer les fins de journée en toute quiétude, tandis que des toilettes invités viennent compléter ce niveau. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine, l'espace nuit privilégie intimité et confort. La suite parentale, véritable cocon privé, s'accompagne de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, d'une quatrième chambre ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié et invite à profiter d'instants suspendus face à la Méditerranée. Rare, confidentielle et baignée de lumière, cette propriété incarne pleinement l'art de vivre en bord de mer. Deux places de stationnement ainsi qu'un garage d'environ 15 m² viennent parfaire cette villa d'exception. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 2,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,431 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE VILLA PROVENÇALE AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE À seulement 40 minutes de Nice, dans un environnement privilégié au calme absolu, découvrez cette magnifique villa provençale de 217 m² habitables, implantée sur un splendide terrain paysager de 2 900 m², baigné de soleil tout au long de la journée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de cette propriété aux prestations de qualité : grande piscine avec pool house, espaces détente conviviaux, barbecue , plancha, brasérade coin jeux pour enfants, boulodrome, oliviers Un véritable art de vivre méditerranéen avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Possibilité également d'aménager un beau potager. La maison offre en rez-de-jardin un superbe espace de vie de 54 m² composé d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant directement sur les extérieurs et les terrasses ensoleillées. Vous trouverez également : Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains, Une pièce pouvant faire office de bureau, Un WC indépendant avec lave-mains, Une chambre supplémentaire avec salle d'eau à l'italienne, Une buanderie, Un accès direct au très grand garage. À l'étage : Deux belles chambres dont une avec balcon privatif offrant une vue totalement dégagée, Un WC indépendant, une salle de bain avec double vasque De nombreux rangements. Pour votre confort, la villa dispose de prestations modernes : Pompe à chaleur Double vitrage Volets roulants électriques sur toute la maison Très grand garage Exposition idéale et luminosité exceptionnelle Une propriété rare, parfaite pour une famille recherchant espace, confort, nature et sérénité, tout en restant proche de Nice. panneau photovoltaïques générant environ 1500 euros de revenus/an Une autre partie du terrain est également constructible Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. Bien proposé par Gilles CAPIOMONT EI, agent commercial (RSAC 523027175)

PETIT PRIX POUR CE SPACIEUX T3 AVEC SA TERRASSE DE 23 m² ET SA VUE MAGNIFIQUE SUR LA PLAINE. A CAR

PETIT PRIX POUR CE SPACIEUX T3 AVEC SA TERRASSE DE 23 m² ET SA VUE MAGNIFIQUE SUR LA PLAINE CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658 Situé dans une résidence intimiste de 11 logements et à proximité des commerces, ce T3 neuf vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Le séjour de 31 m², exposé plein sud, offre un espace de vie lumineux et agréable, prolongé par une grande terrasse de 23 m². Un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur, avec une vue dégagée exceptionnelle et un environnement calme. L'espace nuit se compose de deux chambres ouvrante sur la terrasse, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant, assurant confort et fonctionnalité. L'appartement dispose également de nombreux rangements, avec un placard dès l'entrée ainsi qu'un second espace de stockage à proximité de la cuisine et dans chaque chambre, idéal pour une organisation optimale au quotidien. Les prestations sont de qualité : climatisation, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, finitions soignées. Prix hors stationnement : 246 000 € Stationnement en sus : 14 000 € Coût total du projet : 260 000 € CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658 Remise des clés : 1er trimestre 2027 Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro, -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658

Maison de Caractère

Incroyable maison de village située proche d'Uzès, dans un secteur recherché et au calme. L'authenticité de la pierre, le cadre, la vue… tout aspire à la détente. Les pièces de vie ont du cachet, avec une cuisine équipée, salle à manger ouverte, et un salon intimiste. Le tout donnant sur une splendide terrasse, véritable prolongement de la maison avec cuisine d'été et piscine, permettant de profiter pleinement du cadre et de la vue. Au niveau supérieur, une vaste chambre en suite avec une seconde terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle. Le bonheur ! Au niveau de la cour, un bureau indépendant avec salle d'eau, toilettes et sauna. Dans un autre espace indépendant, une chambre en suite avec baignoire, toilettes indépendantes, ainsi qu'une dernière chambre. En plus, une buanderie parfaitement aménagée, avec de nombreux rangements. Parfait état, pas de travaux à prévoir. Charme et sérenité, un bien rare dans l'Uzège, en exclusivité chez Duché d'Uzès Immobilier. Votre contact Laura Garvi 0616493115

CANNES CROIX DES GARDES – APPARTEMENT BOURGEOIS D'EXCEPTION – 128 M² – VUE MER – GARAGE

Dans un environnement historique emblématique de Cannes, ce superbe appartement bourgeois prend place au sein d'un château classé du XIXe siècle édifié par Lord Brougham, figure incontournable de l'histoire cannoise. Cette demeure de caractère, au charme architectural remarquable, incarne parfaitement l'élégance et le prestige de la Riviera française. Développant une surface de 128 m², cet élégant appartement avec bureau séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et le cachet authentique de l'ancien. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse de 26 m² offrant une vue mer et un panorama privilégié sur la baie de Cannes. L'appartement dispose également d'une seconde terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre calme et raffiné. L'espace bureau complète idéalement l'ensemble pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de prestige. Situé dans un secteur recherché de Cannes, ce bien rare conjugue histoire, architecture bourgeoise et qualité de vie exceptionnelle à proximité des plages, du centre-ville et des commodités. Le bien est proposé avec un garage.