Mots-clés : vue fort

À VENDRE ! MAISON À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL

Découvrez cette maison à fort potentiel située dans le charmant village d'Eurre, à seulement 5 minutes en voiture de Crest. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle offre une surface habitable de 85 m² avec 3 pièces dont 2 grandes chambres spacieuses de 16 m² chacune. Le terrain arboré de 1 480 m² vous séduira par son espace généreux et sa petite vue agréable. Un garage de 33 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage ou d'atelier important. Cette maison à rénover entièrement conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent créer leur habitation sur mesure, tout en profitant de la proximité des commodités et d'un cadre de vie à la campagne. Points clés : * 3 pièces dont 2 grandes chambres de 16 m² * Surface habitable : 85 m² * Garage 33 m² * Terrain arboré de 1 480 m² * Petite vue depuis le terrain * Village dynamique à 5 min de Crest * Maison à rénover intégralement Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Emmanuel VAZ-MONTEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 087 104 - ROMANS.

Exceptionnel domaine de 28 hectares situé en position dominante entre l'Uzège et la Vallée de la Cèze

Situé en position dominante, au coeur d'un environnement naturel et préservé, entre la Vallée de la Cèze et l'Uzège, exceptionnel domaine d'environ 28 hectares avec mas provençal, pensé pour un projet de vie et d'exploitation. Ce domaine se distingue par la cohérence de son ensemble et l'histoire de sa conception. Pensé à l'origine comme un véritable projet familial, il a été structuré autour d'un équilibre entre lieu de vie, exploitation agricole et qualité environnementale, offrant aujourd'hui un cadre rare et inspirant. D'un seul tenant, les terres regroupent différentes cultures emblématiques du territoire : vignes en IGP Uzès, oliviers, lavandes, truffière, prairies et bois. Cette diversité confère au domaine une identité forte et un potentiel d'évolution important, tant pour une activité agricole que pour un projet de diversification ou d'accueil. Au centre de la propriété, le mas principal, d'environ 200 m² habitables, incarne l'esprit du domaine. Édifié en 2010 en pierre sèche, dans le respect des règles de l'art, il allie authenticité architecturale et confort contemporain. Entièrement de plain-pied, il a été conçu pour offrir une qualité de vie fluide et confortable au quotidien. Autour du mas, les aménagements extérieurs renforcent la qualité du lieu. La piscine à débordement, ouverte sur une vue spectaculaire, s'intègre harmonieusement dans le paysage et offre un espace de détente privilégié, en lien direct avec la nature environnante. Les infrastructures agricoles, particulièrement soignées, viennent compléter l'ensemble. Les écuries, développant environ 470 m², offrent plusieurs box, des espaces de stockage et des installations fonctionnelles. Elles sont complétées par environ 150 m² de hangars, permettant une organisation optimale de l'exploitation. Cet ensemble bâti, cohérent et entretenu avec rigueur, constitue un véritable outil de travail. Ce domaine se distingue ainsi par la qualité globale de ses aménagements et la vision qui a présidé à sa création. Il offre aujourd'hui un potentiel de développement significatif, dans un environnement d'une rare beauté, avec une situation géographique recherchée. Plus qu'une simple propriété, il s'agit d'un lieu de vie et de projet, où la dimension foncière, les infrastructures et le cadre environnant participent pleinement à la valeur de l'ensemble. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS - directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1347

MENTON – Annonciade // Propriété Exclusive avec Piscine & Vue Panoramique – Plusieurs Logements Indépendants – Vue Dégagée

MENTON – Annonciade // Propriété Exclusive avec Piscine & Vue Panoramique – Plusieurs Logements Indépendants – Vue Dégagée Perchée majestueusement au sommet d'une colline, cette demeure du XIXe siècle offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Localisation : Menton / Annonciade Prix : 2 500 000 € Surface habitable : 335 m² Terrain : 1 840 m² Pièces : 5 Exposition : Est, Ouest, Sud Vue : Panoramique sur la mer, montagnes, ville et ciel Située à seulement 20 minutes de Monaco, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un terrain de 1 840 m² et se compose de plusieurs habitations indépendantes, toutes de plain-pied, conçues pour allier luxe, intimité et confort absolu. Villa principale : Au rez-de-chaussée : - Vaste salon lumineux, idéal pour la détente, - Bureau élégant, - Salle à manger chaleureuse, - Cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, À l'étage : - Suite parentale spacieuse d'environ 47 m² avec accès direct à la piscine, offrant un véritable havre de paix, Maisons indépendantes : - Cinq chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, - Terrasses privées, - Accès extérieur indépendant, Parfaites pour accueillir invités ou projet de maison d'hôtes de luxe. Autres dépendances et équipements : - Pool house attenant à la piscine, espace détente, - Grand studio indépendant avec terrasse privée, - Maison de gardien discrète garantissant la sécurité du domaine, - Cave à vin et cellier, espace atypique dédié aux passionnés d'œnologie, - Terrasses spacieuses offrant des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes, - Piscine élégamment intégrée, entourée de jardins méditerranéens avec oliviers centenaires et palmiers, - Jardins paysagers avec potager et espaces de détente en plein air, - Parking couvert pour 7 à 8 véhicules, - Ascenseur privé facilitant l'accès à la propriété, Points forts : - Cadre exceptionnel alliant calme absolu et panorama naturel, - Possibilité d'agrandissements importants (plus de 100 m²), - Terrain de 1 840 m² avec quatre oliviers centenaires, - Prestations modernes dans un environnement authentique et artistique. Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur Rapport ERRIAL disponible : Un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de biens atypiques et artistiques, offrant un cadre de vie d'exception sur la Côte d'Azur.

Villa provençale avec piscine, T2 indépendant et fort potent

Votre agence Corniche d'Or Immobilier, membre du groupement Les Agences du Sud, vous propose de découvrir cette villa de 143 m2 nichée au coeur d'un domaine sécurisé, recherché et paisible. Erigée sur une vaste parcelle de plus de 3200m2, cette propriété profite d'un cadre verdoyant et d'un calme absolu, le tout complété par une piscine offrant un veritable bain de nature. De plain pied la maison vous offre un hall d'entrée, un cellier, une cuisine séparée avec un accès sur l'extérieur, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée. Cet espace de vie se prolonge par une grande terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. Côté nuit, deux chambres équipées de rangements, toutes deux également tournées vers l'extérieur, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. L'étage quant à lui, se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct à un balcon privatif offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Côté jardin, une superbe cuisine d'été prend place face à la piscine, créant un espace de convivialité idéal pour vos journée ensoleillées. Au sous-sol se trouve un atelier, complété par une cave à vin aménagée dans le vide sanitaire, ainsi qu'un garage d'environ 20 m2. En rez-de-jardin, vous disposez également d'un appartement 2 pièces indépendant composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Nichée dans un cadre calme et naturel, cette villa dispose d'un fort potentiel de développement et offre la possibilité d'une extension future.

ANSOUIS

Nichée dans un environnement naturel préservé, au coeur du Sud Luberon, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et paysages typiquement provençaux, avec une vue carte postale sur le village d'Ansouis. Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur près de 5 hectares, la maison s'intègre parfaitement dans son environnement, entourée de végétation et à l'abri des regards. La bâtisse développe environ 250 m2 et s'organise autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse, véritable coeur de la maison. Entièrement habillée de boiseries en chêne, elle dégage une atmosphère unique, à la fois authentique et élégante. Rénovée et agrandie il y a une vingtaine d'années, cette demeure porte l'empreinte d'un travail minutieux et passionné, où les boiseries en chêne témoignent d'un véritable sens du détail. Les volumes sont généreux, la lumière naturelle omniprésente, et les ouvertures permettent une continuité fluide entre intérieur et extérieur, avec un accès direct aux terrasses. La propriété propose 5 chambres, offrant confort et intimité. Un grenier couvrant toute la superficie de la maison vient compléter l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement, notamment en chambre supplémentaire. Elle dispose également d'un grand studio indépendant, pouvant accueillir famille, amis ou être exploité selon vos besoins. Accessible aussi bien depuis la maison que par une entrée extérieure, il bénéficie de sa propre cuisine et de ses pièces d'eau, garantissant une parfaite autonomie. En sous-sol, une cave à vins vient compléter l'ensemble, accessible par un monte-charge, un détail rare qui séduira les amateurs. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre. Une piscine de 11 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans le paysage, accompagnée de son pool house, idéal pour les journées d'été. Les terrasses offrent différents espaces de vie, entre détente et convivialité, toujours avec en toile de fond ce panorama ouvert sur Ansouis. Le terrain, vaste et arboré, accueille également plusieurs dépendances dont un atelier d'environ 170 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un vaste garage pour véhicules (activité artistique, stockage, aménagement complémentaire...). Un terrain de tennis à rénover complète l'ensemble. Un lieu de vie à part, où l'on vient chercher le calme, l'espace et une vraie qualité de vie, avec en permanence cette vue emblématique sur l'un des plus beaux villages du Luberon, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence. Prix : 1 950 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : .......EUR DPE : 174 kWh ep/m2. an Classe C - GES : 20 kg CO2/m2. an Classe C Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 743 EUR et 5 063 EUR TTC/an (référence 2021) Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Appartement Montauroux 3 pièce(s) 63 m2

Au coeur du village, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 63,75 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien est un véritable cocon, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une immense baie vitrée offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180° . Un spectacle naturel unique, évoluant au fil des saisons et des heures de la journée. L'appartement propose : deux chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine moderne équipée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Entièrement rénové aucun travaux à prévoir juste à poser les valises Un véritable atout rare complète ce bien : 30 m² de combles, non habitables en l'état, offrant un bel espace de stockage; Son emplacement est idéal : en plein centre du village, avec commerces, restaurants et toutes les commodités accessibles à pied, tout en profitant de la proximité du Lac de Saint-Cassien et de l'accès autoroute. Ce bien présente également un fort potentiel en location saisonnière, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour un pied-à-terre de charme que pour un investissement locatif rentable. Une opportunité rare à saisir rapidement

Cannes Croisette Appartement 6 pièces vue mer à vendre

Au cœur du quartier recherché au coeur de la prestigieuse Croisette, découvrez ce somptueux appartement de 320 m² offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. Doté d'une immense terrasse de 100 m², l'espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur pour profiter pleinement du climat et du cadre exceptionnel. L'ensemble est entièrement rénové et meublé avec goût, combinant confort et raffinement. Ce bien rare se compose de 5 spacieuses chambres, chacune bénéficiant d'une salle de bain moderne, pour un total de 6 pièces principales. Profitez des prestations haut de gamme : climatisation, volets roulants électriques, éclairage extérieur, stores électriques, domotique avancée, double vitrage et accès internet par la fibre optique. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence sécurisée propose un ascenseur, un digicode, un gardien, un service de conciergerie, une porte blindée, un coffre-fort, une vidéosurveillance et un vidéophone pour garantir sécurité et sérénité. Cet appartement est l'adresse idéale pour savourer le luxe et l'élégance de la Côte d'Azur, à deux pas des plages et des commerces du centre de Cannes. 3 garages complètent ce bien. Bonne rentabilité locative.

Saint-Aygulf - 2 Pièces - Terrasse - Vue Mer - Garage

À Saint-Aygulf, à deux pas des plages et des commerces, saisissez l'opportunité d'un 2 pièces avec vue mer exceptionnelle, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'environ 34 m2, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix sur la Côte d'Azur. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée face à la mer, idéale pour profiter du climat méditerranéen ou créer un espace de détente unique, parfait pour un pied-à-terre ou la location saisonnière. Il comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et des rangements optimisés. Un rafraîchissement permettra de valoriser pleinement le bien et de maximiser sa rentabilité, en ciblant une clientèle touristique ou secondaire. Possibilité garage en sus du prix, un atout rare pour le confort quotidien et la mise en location, surtout en haute saison. Sa situation premium, proche plages, restaurants et commerces, offre un fort potentiel locatif sur un secteur très recherché tout au long de l'année. Investissement sûr ou pied-à-terre au bord de l'eau dans un environnement dynamique et attractif. À visiter sans tarder pour profiter de cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Authentique bâtisse de 1880 avec vue dominante et potentiel

Juristimmo vous propose cette propriété à rénover, offrant une vue imprenable sur le charmant village de Cairanne. Idéale pour un projet agricole, viticole ou rural, cette propriété se compose de : 2 hectares 60 ares de terres nues et de bois situés autour de la maison Deux parcelles de vignes, en limite des communes de Roaix et Buisson, d'une superficie totale de 95 ares 50 centiares Construite en 1880, cette maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée partiellement rénové surface habitable actuelle : 182 m2 Étage de 120 m2, actuellement utilisé en grenier, entièrement aménageable Une grange attenante, partiellement effondrée (rez-de-chaussée + étage), à rénover selon vos projets Rez-de-chaussée : Salon rénové de 50 m2 Cuisine de 14 m2 Salle d'eau rénovée de 5 m2 WC rénové de 1,80 m2 Chambre de 37,5 m2 Étage : Chambre / débarras de 40,5 m2 Combles aménageables (environ 120 m2 supplémentaires) Éléments techniques Électricité aux normes Chauffage par poêle à bois Eau de ville Fosse septique à remettre aux normes Toiture à refaire Cette propriété de caractère séduira les amoureux de nature et d'authenticité souhaitant développer un projet agricole ou créer une demeure de charme à leur image. Pour plus de renseignements, merci de contacter notre agence au 06 52 07 94 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Propriété d'Exception Vue Mer

Exclusivité - JAGER Immobilier vous propose cette somptueuse propriété au charme authentique située dans un environnement privilégié, à moins de 500 mètres des plages et à proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Maxime. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa magnifique vue sur la mer. Elle offre un vaste double séjour ainsi qu'une élégante cuisine avec salle à manger ouvrant sur un ravissant patio agrémenté d'une fontaine. Une confortable chambre en suite est idéalement située de plain-pied. À l'étage, une superbe suite parentale dispose de sa propre salle de bains, d'un dressing et d'une magnifique terrasse tropézienne idéale pour admirer la vue mer panoramique. Le niveau inférieur propose deux spacieuses chambres en suite ainsi qu'une grande pièce d'environ 80 m² modulable selon vos envies, que ce soit pour une chambre supplémentaire, une salle de sport, un cinéma ou un espace bien être. Une buanderie et une spacieuse cave à vins viennent compléter cet espace. Édifiée sur un terrain d'environ 2 300 m², la propriété offre de superbes extérieurs comprenant une piscine à débordement chauffée, un jacuzzi, de larges terrasses couvertes et une cuisine d'été au coeur d'un jardin arboré propice à la sérénité. Un garage double d'environ 50 m², une petite dépendance ainsi qu'un somptueux carport sculpté dans la roche, accessible par une élégante allée entièrement pavée, viennent parfaire ce bien rare. Cette propriété de caractère, authentique et unique sur le marché, offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Dossier complet et plans disponibles sur demande.

Spécial Investisseur Cergy 2 pièces avec grand balcon

APPARTEMENT 2 PIÈCES À RÉNOVER EMPLACEMENT RECHERCHÉ CERGY, Situé sur le Parvis de la Préfecture, au coeur d'un environnement dynamique et parfaitement desservi, découvrez cet appartement de 50,88 m2, niché au 2ème étage d'un immeuble des années 70. Accès spécifique : ascenseur jusqu'au 1er étage puis escalier jusqu'au 2ème étage un point à considérer selon votre projet, mais compensé par un palier privatif desservant seulement deux appartements, gage de tranquillité. Description du bien Cet appartement à rénover offre un beau potentiel d'aménagement : Séjour lumineux avec accès balcon Chambre spacieuse Salle de bain fonctionnelle Appartement traversant, bénéficiant d'une vue dégagée côté séjour et chambre Exposition sud-ouest, assurant une luminosité optimale toute la journée Chauffage gaz urbain Cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire Le balcon et le calme environnant, à l'écart de la circulation, contribuent à un cadre de vie agréable. Un atout rare : présence d'une piscine au pied de l'immeuble, idéale pour profiter des beaux jours. Localisation & commodités L'emplacement est un véritable point fort : Transports Proximité immédiate de la gare RER A et ligne L Accès rapide à Paris Nombreuses lignes de bus desservant l'agglomération Commerces & services Centre commercial Les 3 Fontaines à quelques minutes Supermarchés, restaurants, médiathèque, services de proximité Écoles & enseignement À proximité de CY Cergy Paris Université, ITESCIA, Ecole Nationale d'Arts Écoles, collèges et lycées accessibles à pied Loisirs & cadre urbain Espaces verts, équipements sportifs, vie de quartier dynamique À retenir Fort potentiel après rénovation Luminosité et double exposition Environnement calme et central Idéal primo-accédant ou investisseur DPE : D Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Copropriété de 41 lots principaux. Charges provisionnelles de 233 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes, syndic). Le fonds de travaux loi Alur (cagnotte en cas de travaux) est de 17,52 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contacter votre agent commercial immobilier : Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24 Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 PIÈCES TRAVERSANT - CŒUR DE LA PINÈDE - CALME ET LUMINEUX

Idéalement situé dans au cœur de la Pinède à Juan-les-Pins, ce bel appartement 3 pièces traversant se niche au deuxième étage d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une profonde terrasse exposée plein Ouest. La cuisine indépendante, fonctionnelle avec son cellier attenant, complète parfaitement l'espace de vie. Côté nuit, deux grandes chambres au calme disposent de placards de rangement intégrés, complétées par une salle de douche et un WC séparé. Ce bien rare, alliant volumes généreux et tranquillité, un garage en sous-sol (en sus), un atout majeur à deux pas des plages et des commodités. Les points forts : ?? Emplacement premium (Pinède) ?? Traversant et très lumineux ?? Large terrasse avec vue dégagé ?? Possibilité d'acquérir un Garage sécurisé en sous-sol

DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUE – TERRASSE – VILLEFRANCHE-SUR-MER

Situé entre Nice et Monaco, à Villefranche-sur-Mer, ce 2 pièces traversant de 51 m² en dernier étage bénéficie d'un emplacement recherché. L'appartement offre une vue dégagée sur la mer, la rade de Villefranche et le Fort du Mont-Alban. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-est , d'une cuisine indépendante avec balcon, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'agencement est optimisé, sans perte d'espace. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Appartement réunissant des critères très recherchés : dernier étage, vue mer, extérieur, stationnement, à proximité immédiate des commerces et du centre. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.