Mots-clés : vue haute savoie

Poisy - Maison traditionnelle 170 m2 - Vue panoramique.

Poisy, sur les hauteurs de Marny, cette maison de 7 pièces et 170 m2 profite d'une magnifique vue sur les montagnes et le lac, au coeur d'un environnement naturel et calme particulièrement recherché. En exclusivité, venez découvrir cette maison traditionnelle savoyarde de 1960, développée sur trois niveaux, offrant un cadre de vie rare. La maison se compose de deux appartements indépendants, situés au premier et au deuxième étage, ainsi que d'un rez-de-jardin regroupant garage et espaces de stockage. Le premier appartement, un T4 de 84 m2 entièrement rénové, propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande terrasse permettant de profiter pleinement du panorama. Le deuxième appartement, un T3 de 84 m2 à rafraîchir, comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un grand garage, de plusieurs espaces pouvant être aménagés en trois caves, ainsi que d'un espace permettant la création d'un studio indépendant d'environ 30 m2. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 803 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement - Proche pistes & grande terrasse

À La Clusaz, sur le secteur du Crêt du Merle, cet appartement duplex bénéficie d'un environnement privilégié à seulement 200 mètres des pistes de ski et 900 mètres du centre du village. Sa très belle exposition Sud, sa vue dégagée sur l'étale et ses généreux espaces extérieurs en font une adresse idéale pour profiter de la montagne en toutes saisons. Développant 37,49 m² Loi Carrez, ce 3 pièces en duplex est situé au sein d'une copropriété de 1987 bien entretenue. Il constitue un pied-à-terre familial fonctionnel, offrant un beau potentiel de personnalisation. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud, s'ouvre sur une vaste terrasse de 16 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente face aux reliefs environnants. La cuisine s'intègre naturellement à cet espace convivial. L'étage accueille deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon exposé également exposé Sud, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement permet d'accueillir confortablement de 4 à 6 couchages selon l'aménagement retenu. Un garage privatif, un casier à skis ainsi qu'un parking réservé à la copropriété complètent les prestations. L'ensemble est en bon état général et pourra être rafraîchi selon les envies de ses futurs propriétaires. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la montagne, en résidence secondaire comme pour un usage familial. Référence agence : 3650

Terrain constructible - Exposition sud-ouest & vue dégagée

À l'entrée des Villards-sur-Thônes, dans un environnement calme et naturel, ce terrain constructible bénéficie d'une situation agréable au cœur des Aravis. Son exposition sud-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son implantation offre une vue dégagée sur le paysage environnant. Les commodités du village restent facilement accessibles, permettant de concilier tranquillité et proximité des services. D'une superficie de 990 m², la parcelle est viabilisée et offre des conditions favorables à la réalisation d'un projet de construction résidentielle. Son orientation constitue un véritable atout pour imaginer une habitation lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur et profitant pleinement de son cadre naturel. La configuration du terrain permet d'envisager un projet architectural adapté à différents usages, qu'il s'agisse de créer une résidence principale confortable au cœur des montagnes ou une résidence secondaire pensée pour profiter des Aravis en toutes saisons. La construction restera soumise à l'obtention préalable d'un permis de construire, offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet personnalisé en fonction des besoins et des contraintes d'urbanisme applicables. Par sa superficie, son exposition et son environnement préservé, cette parcelle constitue également une opportunité intéressante dans une perspective patrimoniale à long terme. Un terrain bien situé pour donner naissance à un projet de montagne à son image. Référence agence : 3659

T4 lumineux à rénover avec 2 caves, garage et vue sur parc

Appartement type 4 de 93 m², à rénover situé dans un secteur prisé d'Annecy-le-Vieux, au coeur du quartier des Pommaries. Perché au cinquième étage, l'appartement offre une vue imprenable sur le parc des Raisses. À rénover selon vos goûts, il se compose de trois chambres et quatre balcons offrant luminosité et panoramas. Inclus dans le prix, deux grandes caves et un garage. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités : écoles, crèches, transports. Fort potentiel pour ce bien qui n'attend que vos projets. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 205 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3561.92 euros.

Magnifique Appartement en duplex de 2 chambres + coin nuit en plein coeur du village de Morzine

Superbe Appartement de 2 chambres + coin nuit en duplex en plein coeur de Morzine Situé en plein coeur du village de Morzine et à 250 mètres de la remontée mécanique du Pléney, cet appartement de deux chambres est bien entretenu et dispose d'une magnifique vue panoramique sur les montagnes environnantes. Il offre un grand potentiel locatif de par son emplacement central et sa proximité aux commerces et remontées mécaniques. Cet appartement est situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence très bien entretenue. D'une superficie de 49,85 m2 habitables et 71,83 de surface au sol, cet appartement en duplex profite de deux magnifiques balcons orientés Sud/Est et Sud/Ouest offrant une vue imprenable sur le Pleney et la pointe de Nyon et sur les pistes de ski. Il se compose comme suit: - Un hall d'entrée avec coin nuit - Un grand espace séjour/cuisine/salon ouvert avec un accès balcon - Deux chambres doubles avec rangement - Deux salles de bain dont un avec WC - un WC - Un grand espace de rangement L'espace de vie dispose d'une très belle orientation permettant de disposer d'un logement très lumineux tout au long de la journée. Une excellente opportunité d'acheter un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains avec un grand potentiel locatif. L'appartement possède un garage sécurisé privé ainsi qu'une cave et un casier à skis. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITÉ - 'CAMOMILLE' - ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT T2 - 47,50m² - BALCON - CAVE - DPE C

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITÉ - 'CAMOMILLE' - ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT T2 - 47,50m² - BALCON - CAVE - DPE C Découvrez ce charmant appartement T2 de 47,50 m², situé au coeur d'une copropriété récente et sécurisée (2005) avec ascenseur. Perché en avant-dernier étage (3ème), ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité immédiate de la nature et de la ville. * Un agencement optimisé et fonctionnel : - Une entrée accueillante avec placard intégré. - Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte. - Une chambre. - Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. - Un balcon exposé Ouest, accessible depuis le séjour et la chambre. * Une situation géographique idéale : - Bus SIBRA (ligne 14) à 100m, accès autoroute A41 en seulement 2 minutes, et zone commerciale d'Épagny à 10 minutes. - Commerces de proximité, crèches (à 100m) et écoles au pied de la résidence. * Les prestations qui font la différence : - Appartement en bon état, prêt à vivre. - DPE classe C, garantissant une bonne performance énergétique et une maîtrise des charges. - Grand parking sécurisé au sein de la copropriété avec de nombreuses places disponibles. - Une cave saine est incluse pour plus de stockage. - Une superbe vue dégagée sur les montagnes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché d'Annecy-le-Vieux. Coup de coeur assuré ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 168 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros.

T4 82m2 Hyper-Centre - Balcon Vue Dégagée - EXCLUSIVITÉ HOME

HYPER-CENTRE ANNEMASSE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité ce T4 de 82m2 idéalement situé en plein coeur d'Annemasse, face à la Place de la Libération. Un bien rare qui combine volumes généreux, luminosité exceptionnelle et localisation premium. Parfait aussi bien pour une famille que pour un investisseur avisé. LE BIEN EN DÉTAIL : T4 de 82m2 (Loi Carrez) + balcon 4m2 = 86m2 total 3 chambres spacieuses Cuisine équipée en bon état Salle de bain fonctionnelle 2ème étage dans petit immeuble de 3 étages (sans ascenseur) Hauteurs sous plafond généreuses (construction 1949) Grande cave privative de 15m2 incluse Double vitrage dans le salon DPE : E/B Exposition Sud-Est : ensoleillement toute la journée L'ATOUT MAJEUR : LA VUE ET LA LOCALISATION Depuis le balcon, profitez d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la Place de la Libération et les montagnes au loin. En plein hyper-centre d'Annemasse, vous êtes à deux pas de tout : commerces, restaurants, marchés (mardi et vendredi), arrêts bus Tango et lignes 4, 6, 8 directement devant l'immeuble. LOCALISATION HYPER-CENTRE PREMIUM : Face à la Place de la Libération Arrêts bus Tango/lignes multiples à la porte 15 minutes à pied de la gare d'Annemasse 5 minutes en voiture de la frontière suisse 10-15 minutes en transport pour Genève Parking souterrain Place de la Libération à 20 mètres : 80EUR/mois Tous commerces, restaurants et services à pied POUR LES FAMILLES EN RÉSIDENCE PRINCIPALE : Un T4 de 82m2 en plein hyper-centre d'Annemasse avec vue dégagée sur la Place de la Libération. Des hauteurs sous plafond généreuses typiques des immeubles de caractère, une exposition Sud-Est pour une luminosité optimale toute la journée, et 3 chambres pour accueillir toute la famille. Le tout à 5 minutes de la frontière suisse pour les frontaliers. Le parking souterrain à 20 mètres résout parfaitement la question du stationnement en centre-ville. POUR LES INVESTISSEURS AVISÉS : Ce bien est actuellement exploité en colocation. Une configuration idéale pour maximiser la rentabilité dans un secteur à forte demande locative frontalière. Prix d'achat : 289 500EUR Charges copropriété : 173EUR/mois Taxe foncière : 997EUR/an ConfigurationLoyer mensuelLoyer annuelRentabilité brute Colocation 3 chambres (650EUR/ch) 1 950EUR 23 400EUR 8,1% Colocation 3 chambres (720EUR/ch) 2 160EUR 25 920EUR 8,9% Profil locataire idéal : frontaliers, jeunes actifs genevois - demande permanente en hyper-centre. Bien actuellement en colocation = revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. ATOUTS MAJEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Hyper-centre Annemasse : localisation rarissime pour un T4 Vue Place de la Libération sans vis-à-vis Exposition Sud-Est : luminosité maximale toute la journée Hauteurs sous plafond généreuses : volumes d'exception Colocation en place : rentabilité immédiate Parking souterrain à 20m : argument locatif et RP massif Bus Tango et lignes multiples à la porte 5min frontière suisse en voiture TRAVAUX MINEURS À PRÉVOIR : Fenêtres à remplacer (hors salon déjà double vitrage) et meuble de salle de bain à moderniser. Ces petits travaux représentent une opportunité de valorisation rapide du bien à moindre coût. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise, connaissance parfaite du marché Annemasse-Genève. Nous vous accompagnons de A à Z : simulation investisseur personnalisée, conseils optimisation fiscale (LMNP, régime réel), gestion locative clé en main disponible, réseau locataires frontaliers qualifiés. Bien rare en hyper-centre - Les T4 avec vue dégagée à ce prix à Annemasse ne restent pas longtemps sur le marché. Visite organisée sous 24h - Dossier complet + simulation investisseur disponibles sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

SIGNAL 1784

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) = OFFERTS Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements. Le Signal 1784 est un programme immobilier neuf situé à Dingy-Saint-Clair, village de Haute-Savoie aux portes des Aravis, à 15 minutes d'Annecy. La résidence propose 35 appartements du 2 au 4 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Le projet intègre des espaces partagés, un jardin paysager, des locaux vélos. A proximité des écoles, commerces, axes routiers, la résidence s'inscrit dans un cadre naturel avec des vues imprenables sur le Parmelan. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. Offre (*) valable pour toute réservation signée entre le 07 09 2026 et le 04 10 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138 577 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

LES TEMPORELLES BONNEVILLE

Travaux en cours !! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun. . Greencity immobilier et urban home vous présentent sa résidence séniors : « les temporelles bonneville », au pied des massifs des alpes du nord, bonneville se situe au cœur de la haute-savoie, dans la vallée de l'arve. Elle se distingue par son fort potentiel économique et sa situation géographique privilégiée en tant qu'agglomération transfrontalière du « grand genève ». Bonneville est idéalement située pour profiter du lien direct avec genève et le lac léman. Sa connexion à l'a40 et à l'a41 en fait une ville facilement accessible avec une proximité directe à la gare de bonneville. Une variété de services et d'établissements scolaires répondent aux besoins quotidiens de ses résidents, agrémentée d'une multitude de possibilités d'activités de plein air pour satisfaire le plus grand nombre. Les logements, de 2 à 3 pièces, disposent de beaux volumes et d'extérieurs cosy offrant des vues et perspectives sur les montagnes environnantes. Complétée par des espaces communs pensés pour partager des moments de convivialité, la résidence les temporelles souhaite tisser des liens durables entre ses résidents. Afin de s'intégrer harmonieusement à son environnement et se fondre parfaitement à l'architecture locale, la résidence sera revêtue de matériaux et de couleurs sobres et apaisants. A proximité de la résidence séniors, trois commerces seront ouverts pour renforcer la convivialité d'un esprit village. Les temporelles vous offrent un cadre de vie privilégié : rejoignez le clubhouse et tous ses espaces conviviaux tels qu'un home-cinéma, cuisine aménagée avec son salon et un jardin potager partagé. n'attendez plus et prenez contact avec votre conseiller ! 17 av. Du pré de challes - 74944 - annecy tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

SIGNAL 1784

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Megève proche centre - Grand appartement T5 de 130 m2.

Situé proche du centre de Megève, à proximité immédiate des commerces (superette, pharmacie, boulangerie, coiffeur, banque, boucherie, primeur) et à quelques minutes à pied de la zone piétonne, cet appartement de 129 m2 Loi Carrez occupe le dernier étage d'une petite résidence. Composition : entrée, séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte, chambre master de 41 m2 avec balcon, dressing, wc et salle de bain, une chambre en suite avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un wc invité. Cet appartement offre une vue agréable sur les contre-fort du Mont d'Arbois et un bon ensoleillement. Informations légales : Mandat no133. Honoraires à charge vendeur, inclus dans le prix affiché. Frais de notaire en sus. Bien soumis au régime de la copropriété (1 lot principal), pas de procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

LES HOUCHES - Appartement de 4 chambres réparties sur quatre étages, offrant une vue imprenable

L'appartement Griaz est un bien immobilier de 4 chambres réparties sur 4 étages, construit en 2006. Il est situé au sein d'une résidence exclusive de 8 logements dans le quartier de Griaz, juste à l'entrée des Houches. Baigné de lumière naturelle, l'appartement offre un vaste espace de vie ouvert, mis en valeur par un salon impressionnant à double hauteur et de grandes baies vitrées donnant sur la vallée de Chamonix. La qualité de construction allie un style alpin moderne, créant ainsi le cadre idéal pour une résidence familiale ou une résidence secondaire à la montagne. Caractéristiques clés - Spacieux appartement de 4 chambres réparties sur 4 étages - Résidence bien entretenue de seulement 8 appartements, construite en 2006 - Vues spectaculaires sur les montagnes depuis les pièces à vivre et les terrasses - Impressionnant salon à double hauteur offrant un volume exceptionnel et une lumière naturelle abondante - Construction et finitions de haute qualité Notre avis L'appartement Griaz est l'appartement familial idéal pour partir l'esprit tranquille, offrant beaucoup d'espace dans l'un des quartiers les plus prisés des Houches. Ses dimensions généreuses, son impressionnant espace de vie à double hauteur et ses superbes vues le distinguent des autres logements. Emplacement L'appartement Griaz bénéficie d'un emplacement idéal aux Houches, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, cafés et transports en commun. L'arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied, et le centre de Chamonix-Mont-Blanc est accessible en environ 8 minutes en voiture.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'PIMPRENELLE' - ANNECY - MANOIR NOVEL - APPARTEMENT T4 - 81.13m² - BALCON 13m² - CAVE 6m² - DPE D

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'pimprenelle' - annecy - manoir novel - appartement t4 - 81.13m² - balcon 13m² - cave 6m² - dpe D nous vous proposons, sur la commune d'annecy, en exclusivité, un magnifique appartement de type 4, en angle, sans aucun vis-à-vis, avec vue sur les espaces verts, en très bon état. Situé à proximité du joli quartier du manoir et de novel, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités et commerces, des écoles et de l'accès à annecy par voies cyclable ou bus (lignes 3 et 4 à quelques minutes à pieds). Le quartier du manoir est situé à annecy, à 2 km du lac, à 4 km du château et à 500 mètres d'annecy-le-vieux. l'appartement a été rénové au cours des dernières années : réfection de la cuisine et de la salle de bains, changement des sols, aménagement de placards. Depuis une belle entrée avec des placards aménagés sur-mesure, vous accédez au séjour, une grande équipée permettant la prise des repas. l'espace nuit, séparé par une porte pour plus de confort, comprend trois belles chambres, une salle de bains entièrement rénovée avec un espace buanderie et w. C. Séparés. Le balcon disposant du soleil levant, court sur les pièces de vie et deux chambres et vous permet de profiter de l'extérieur sans vis-à-vis. l'appartement en très bon état général bénéficie d'une belle luminosité mis en valeur par sa décoration contemporaine. En annexe, vous disposez d'une cave. La copropriété sécurisée dispose de 2 locaux vélos et 2 ascenseurs. Vous bénéficiez de grand parking au bas de l'immeuble. Vous serez séduit par le très bon état de cet appartement, son emplacement proche des commodités et à 10 minutes du lac et son bel extérieur sans vis-à-vis. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 90 lots - dont 50 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2313.00 euros.