Mots-clés : vue imprenable

Le Pouliguen Hotel particulier sur le port

Idéalement situé sur le port du Pouliguen, à quelques pas de la plage, du marché et des commerces, cet élégant hôtel particulier de caractère d'environ 354 m², construit en 1913 et inscrit à la Fondation du Patrimoine, offre un cadre de vie rare au cœur de la station balnéaire. Dès l'entrée, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, son charme d'époque et sa vue imprenable sur le port. Le premier étage, dédié aux pièces de réception, comprend un vaste double salon d'environ 40 m² ainsi qu'une salle à manger d'environ 25 m², baignés de lumière grâce à une belle exposition. La maison principale dispose de 6 grandes chambres, de 3 salles de bains et 3 salles d'eau, d'une cuisine avec arrière-cuisine ainsi que de combles aménagés offrant des espaces supplémentaires. À l'abri des regards, une agréable cour intérieure permet de profiter d'un extérieur intimiste. Un grand sous-sol et un double garage sécurisé complètent les prestations de cette propriété. Un véritable atout : un appartement indépendant de 60 m², entièrement rénové, comprenant 2 chambres, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Une propriété de prestige, rare sur le marché, alliant authenticité, volumes et emplacement privilégié face au port. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 € et 8 360 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence). Prix : 1 600 000 € hors honoraires. Honoraires de 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC SA VUE PANORAMIQUE

EXCLUSIVITE - Coup de coeur assuré pour cet Authentique Vieux Mas du XVIIIème siècle proposant des prestations de très grand confort et s'articulant autour de 8 pièces principales (245.77 m2 habitables). L'atmosphère rare et les finitions rustiques confèrent à cette propriété une âme d'antan. Environnement de tout premier ordre, vue panoramique imprenable à 180 o et calme absolu font parties de quelques atouts maîtres de cette propriété unique. Terrain clôturé de 9022 m2 avec piscine, pool-house, terraces, ateliers et autres dépendances. Opportunités très rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique mas en pierre rénové à Valbonne

[Explorez cette villa par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Au calme absolu, à seulement quelques minutes du village pittoresque de Valbonne, cette superbe bastide en pierre entièrement rénovée et agrandie offre une alliance parfaite entre charme provençal et modernité contemporaine. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines environnantes et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et sereine. Rez-de-chaussée (niveau principal) : Vaste espace de vie avec séjour et cuisine américaine équipée, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées de chaque côté. Suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Trois chambres supplémentaires avec deux salles de bains. Toilettes invités. Accès direct aux espaces extérieurs : terrasses panoramiques, piscine plein sud et vues imprenables sur les collines et la forêt. Rez-de-jardin : Grande suite indépendante avec salle de bains, idéale pour recevoir famille ou invités. Salon polyvalent aménagé en salle de jeux/billard et salle de projection. Espace détente avec sauna et hammam, parfait pour des moments de bien-être. Buanderie et espaces techniques. Extérieurs : Terrain plat de 2 500 m², entièrement paysager et exposé plein sud. Piscine entourée de terrasses pour profiter du soleil et de la tranquillité. Terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Accès direct à de nombreux sentiers de promenade et plusieurs places de stationnement. Cette propriété conjugue prestations haut de gamme, cadre verdoyant et proximité immédiate de Valbonne Village, offrant un art de vivre exceptionnel sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare et élégant.

SUPERBE APPARTEMENT EN REZ DE CHAUSSEE SUR LA PROMENADE DES ANGLAIS EN PARFAIT ETAT VUE MER

NICE PROMENADE : Situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais, ce superbe appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer. D'une surface de 79 m², ce trois pièces séduit immédiatement par sa vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et ses larges ouvertures qui baignent les espaces de lumière naturelle. L'appartement, en parfait état, se compose d'un très vaste et élégant séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, aux prestations haut de gamme. L'espace nuit propose deux belles chambres, un dressing, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'un toilette indépendant. Les matériaux et finitions témoignent d'un standing élevé : parquet de qualité, climatisation, cuisine moderne et équipements premium. Ce bien représente également une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Actuellement exploité en location courte durée via Airbnb, il bénéficie d'un excellent taux d'occupation important , grâce à son emplacement privilégié et à la qualité de ses prestations. Une cave vient compléter ce bien rare. Un appartement d'exception, idéalement situé, alliant confort, élégance, rentabilité et vue mer 6%charges vendeurs .

NICE-TOIT TERRASSE

Dans le secteur de Caucade, au sein d'un immeuble de très bon standing parfaitement entretenu, découvrez ce bien rare et exceptionnel : un toit-terrasse situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. D'une superficie de 97 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable grâce à ses quatre expositions. Il se compose de deux belles et grandes chambres avec chacune sa salle de bains, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m² ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse circulaire de plus de 300 m² offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes, la mer et la ville. Une véranda, actuellement aménagée en salle de sport, complète cet espace et offre un confort supplémentaire tout au long de l'année. Véritable espace de vie à ciel ouvert, cette terrasse permet de profiter pleinement du climat niçois et de recevoir en toute convivialité. Ce bien est complété par deux caves en sous-sol ainsi que par deux garages fermés, un atout rare sur le secteur. Un appartement unique alliant confort, volumes et prestations de qualité, situé dans un environnement calme et privilégié. Vidéo disponible à la demande Charges 250€/mois Taxe Foncière 3694€/an

CAP D'ANTIBES - VILLA CONTEMPORAINE - PROCHE PLAGE AVEC VUE MER

Avec sa vue imprenable sur la mer et les paysages du Cap d'Antibes, la Villa Le Cap vous séduira par son architecture des années 1950. Cette superbe propriété de 220 m² vous enchantera par son vaste extérieur au milieu des pins. Sa terrasse intimiste sur le toit dévoile une vue magnifique sur le paysage, et vous fera profiter d'une piscine au fond de verre qui crée un puit de lumière naturelle. Vous serez éblouis par son intérieur chic et prestigieux, entièrement aménagé par un architecte intérieur de renom. Au premier étage, le salon, la salle à manger et la cuisine américaine sont enveloppés par la terrasse surplombante. La piscine chauffée du rooftop panoramique, vous fera profiter de l'exposition du soleil toute la journée. Au rez de jardin cinq belles chambres en suite avec accès au jardin. Un garage complete ce bien d'exception. Situé au cœur de la presqu'île du Cap d'Antibes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié entre plages confidentielles et prestigieuses demeures. Le Cap d'Antibes séduit par son environnement verdoyant et protégé, ses adresses emblématiques telles que l'Hôtel du Cap-Eden-Roc et le Provençal, ainsi que ses plages réputées de la Garoupe et de la Salis, tout en restant à proximité de l'aéroport de Nice. Entre charme historique et art de vivre méditerranéen, Antibes offre un cadre de vie élégant et recherché entre mer, montagnes et littoral préservé. La ville séduit par son authenticité, sa vieille ville fortifiée, le célèbre Cap d'Antibes, ses plages, son Port Vauban, l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe, ainsi que par des événements emblématiques tels que les Voiles d'Antibes, rendez-vous incontournable du yachting et du patrimoine maritime. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CIMIEZ - 4 PIECES DE 168 M² A VENDRE - LE REGINA - VUE MER - BALCONS - PISCINE - TERRAIN DE TENNIS - CAVE - DOUBLE GARAGE

NICE - CIMIEZ : Appartement d'exception de 168,66m² avec balcons et vue mer, situé dans le prestigieux Palais Belle Epoque "Le Régina", sur la colline de Cimiez. Le bien est situé dans un bâtiment historique classé, avec gardien, entouré d'un parc arboré et offrant de nombreux services (piscine, terrain de tennis, aire de jeux, salle de gym). L'appartement, exposé sud et offrant une vue imprenable sur la ville de Nice et la mer, est composé d'une entrée, d'un séjour de 50m² avec balcon et bow-window classé, d'une chambre principale de 30m² avec balcons, d'une seconde chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'une lingerie, d'une bibliothèque et d'un WC séparé. Ancienne résidence principale du peintre Henri Matisse, l'appartement a conservé son charme d'origine (parquet, hauteur sous plafond...). Bien d'exception vendu avec cave et double garage.

Duplex vue mer de 104m2 face à la mer avec jardin privatif d

Dans le secteur très prisé de Beaucours, découvrez ce programme neuf de prestige offrant un accès privé à la mer. Situé dans un cadre privilégié, ce superbe duplex de 104 m2 offre un parfait équilibre entre les avantages d'un appartement et le confort d'une maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m2 comprenant séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 125 m2.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles suites, chacune avec salle d'eau, partageant une terrasse de 17 m2 orientée plein sud, avec une vue imprenable sur la mer et la baie de Bandol. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Ce bien d'exception est complété par un garage double. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces rénové et meublé – Terrasse & jardin – Montéga Righi / Pessicart

Dans le secteur recherché de Montéga Righi – Pessicart , cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de l'école primaire du Righi, des commerces de proximité et des transports en commun. Le centre-ville est accessible en 10 minutes, et écoles ainsi que parc pour enfants se trouvent à moins de 3 minutes à pied. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 logements, ce 3 pièces de 45 m² Loi Carrez, entièrement rénové et vendu meublé, offre un cadre de vie agréable, verdoyant et fonctionnel. Situé en rez-de-jardin surélevé, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et sans perte de place, s'ouvrant directement sur une terrasse de 20 m² avec vue sur la verdure. La cuisine sur mesure, aménagée et équipée (meubles de 2019), dispose d'un électroménager Bosch : réfrigérateur, four et micro-ondes encastrés, plaque, hotte, ainsi qu'un îlot central avec 8 chaises hautes. L'espace nuit comprend deux chambres avec vue dégagée, chacune équipée de dressings sur mesure de 3 mètres, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendants. Le salon est aménagé avec un canapé d'angle, inclus dans la vente. Les prestations incluent : double vitrage PVC, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, rénovation récente et agencement optimisé. Un atout rare : la jouissance de magnifiques espaces extérieurs partagés d'environ 300 m², composés d'un jardin arboré avec arbres fruitiers et agrumes, d'un potager, ainsi que d'un espace convivial avec barbecue, réfrigérateur et pergola couverte offrant une vue imprenable sur la ville. Une cave complète ce bien. La copropriété présente de faibles charges ; la façade et la toiture ont été récemment refaites. Un bien rare, au calme, avec terrasse, jardin et cave, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à très bon potentiel. Prix de vente : 260 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. +33 0492103656

Idéal regroupement familial CORPS DE FERME de 1804 et villa

Sandrine CAMPAGNI vous propose à la vente cet ensemble immobilier non divisible, composé de 3 habitations : une villa T4 de plain pied, un T3 + T9 situés dans le corps de ferme daté de 1804, communiquants. Leur configuration sera parfaite pour un projet de regroupement familial ou famille nombreuse. Le bâti d'origine, chargé d'histoire, a été respectueusement rénové dans les règles de l'art, par des amoureux de la pierre et de l'authentique. La villa, rénovée aussi après les années 2000, classée en D et B, jouira aussi d'une vue imprenable à 180o sur le LUBERON jusqu'aux ALPILLES. Il restera quelques travaux de terrassement et second oeuvre à prévoir déclinés dans le reportage très complet 'VISITE A DISTANCE' (localisation exacte, photothèque complète, plans, descriptif technique, ..). Zone agricole n'autorisant pas de restaurant ni activité hotellerie pro. Votre contact exclusif est joignable au 06 66 05 14 04, Sandrine, CAMPAGNI IMMOBILIER, agent Mandataire réseau EXPERTIMO, RSAC 492066212 AVIGNON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CAMPAGNI Sandrine - EIRL - NoRSAC: 492066212, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre

Nichés sur les hauteurs prisées de l'Élé à Montriond, ces quatre superbes chalets neufs de 139 m² profitent d'un ensoleillement exceptionnel et de vues panoramiques imprenables sur les sommets. Chaque propriété est disponible immédiatement et propose cinq magnifiques chambres en suite garantissant une intimité totale pour tous les occupants. Les espaces de vie s'ouvrent sur des balcon et terrasse (déjà prédisposée pour l'installation d'un jacuzzi face au paysage). Un garage privé complète chaque lot pour offrir un confort absolu au pied des Portes du Soleil. Ce programme rare allie l'authenticité d'un quartier calme à la modernité d'une construction prête à livrer sans aucun délai. Bien en copropriété : 4 lots Charges courantes : non renseignées Pas de procédure en cours Prix : 1 590 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison de Village - 2 chambres - Vue Mer et Clocher

Nouvelle Exclusivité : Maison de village avec Vue Mer et Clocher ! Charme et authenticité seront au rendez-vous dans cette maison d'une surface habitable de 70m2 environ nichée dans les ruelles du village de Collioure. Au rez-de-chaussée : entrée, salle de bains, wc séparés et buanderie. 1er étage : chambre 1 avec placard. 2ème étage : chambre 2. Au 3ème étage : cuisine et séjour-salon bénéficient d'une vue exceptionnelle sur la baie de Collioure et son célèbre Clocher. Son emplacement très central dans le coeur du Faubourg permet un accès immédiat aux plages et aux commerces à proximité. Maison fonctionnelle et soigneusement aménagée, offrant calme et tranquilité avec sa vue imprenable. Visites sur rendez-vous, contactez votre agence Mer et Soleil Collioure au 04 68 82 15 33

OLLIOULES LA COURTINE | Villa de 225 m² avec piscine, appartement indépendant et vue panoramique RARE À LA VENTE Un véritable coup de cœur ! Dans le secteur de La Courtine, au fond d'une impasse, découvrez cette magnifique villa de 225 m², implantée sur un terrain de 1 662 m², offrant un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec un aperçu mer et une vue panoramique imprenable sur Ollioules. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de plus de 62 m², réunissant salle à manger, ouverte sur une belle cuisine entièrement équipée de 13m², séjour avec cheminée. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à une terrasse avec une vue exceptionnelle sur le village d'Ollioules, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec WC. Le niveau inférieur propose un véritable atout supplémentaire : un appartement T2 indépendant d'environ 55 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Il dispose d'un accès direct au jardin et à la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie paisible avec piscine à débordement de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi qu'un garage. La villa bénéficie d'équipements de qualité : double vitrage, pompe à chaleur installée en 2024 assurant le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi que de nombreux espaces extérieurs propices à la détente. Une propriété, alliant calme, confort, volumes généreux et panorama, à seulement quelques minutes des commodités. Une visite s'impose !