Mots-clés : vue jardin vaucluse

Maison récente à Villars avec vue dominante

A la vente sur la commune de Villars, maison récente avec vue dominante d'une surface habitable de 120 m2, avec garage, sur parcelle de 228 m2. Cette villa bâtie en 2009, sur trois niveaux, se compose au rez-de-jardin d'un vaste salon (38 m2) avec cheminée insert ainsi que d'une cuisine avec espace repas refaite à neuf. Le premier niveau comporte une entrée, une suite parentale dotée d'une superbe salle d'eau, un dressing, un WC indépendant. Le deuxième étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage et une terrasse complètent ce bien en très bon état. Deux places de parking sont également disponibles, un avantage pour une habitation à deux pas du centre du village. La maison est construite en blocs de béton creux, planchers béton, cloisons en placoplâtre, toiture en fermettes et tuiles canal, enduit gratté fin. Les équipements : Menuiseries PVC double vitrage Volets bois Climatisation dans la pièce principale Cuisine équipée en parfait état Cheminée/insert Chauffage électrique DPE : C et A, consommation annuelle estimée comprise entre 1770 et 2460 EUR. Le montant annuel de la taxe foncière est de 1032 EUR. Les honoraires sont inclus, TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous rêvez d'une charmante maison dans un village pittoresque du Luberon, sans travaux à prévoir ? Contactez M. PIN Benjamin EI, agent commercial Expertimo basé à Saint Saturnin lès Apt Cette annonce vous est proposée par PIN Benjamin - EI - NoRSAC: 853898955, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Domaine historique de 15 hectares dans un cadre paisible.

Située en pleine campagne à quelques minutes du village de Goult, cette bastide Renaissance - dont les origines remontent à 1442 - compte parmi les domaines les plus chargés d'histoire que le Luberon ait à offrir. Ancien domaine viticole et résidence de maîtres verriers travaillant sous patente royale du roi René, elle a été soigneusement restaurée dans le respect de son patrimoine architectural, tout en intégrant tout le confort contemporain. Un aménagement paysager soigné, des matériaux naturels et une attention constante au détail confèrent à la propriété une élégance discrète, parfaitement en accord avec son caractère. Intime, paisible et riche en histoire, c'est une demeure d'exception au cœur du Luberon. Le domaine s'étend sur 15 hectares et comprend une magnifique bastide, une maison d'amis indépendante, une maison de gardien attenante (mais non communicante), une suite bénéficiant d'une entrée séparée et un garage. Bastide La bastide se compose, au rez-de-jardin : d'un hall d'entrée avec un carrelage en ciment décoratif et de grandes portes-fenêtres de style orangeraie ; d'une cuisine provençale avec un îlot central et un accès direct au jardin d'herbes aromatiques ; d'une grande salle à manger ; d'un salon avec une belle cheminée en pierre de taille ; d'un petit salon ; et d'un WC invités. Les espaces de vie donnent tous sur la terrasse principale, ombragée par un platane plusieurs fois centenaire et offrant une vue sur les montagnes du Luberon. Une suite indépendante au rez-de-jardin dispose d'une salle de bains exquise avec un carrelage en mosaïque verte, des fenêtres du sol au plafond, une baignoire îlot et une double vasque, avec un escalier menant à la chambre. Une salle de bien-être dédiée avec sauna et table de massage complète ce niveau. En dessous de la bastide, une vaste cave de 70m2 avec des plafonds à double hauteur conserve les cuves en béton d'origine de l'époque viticole du domaine - un espace exceptionnel, idéal comme cave à vin et salle de dégustation, home cinéma, spa ou salle de sport. Le premier étage est organisé en deux ailes. La première aile comprend : deux suites spacieuses, chacune avec un salon privé, une chambre double et une salle d'eau. La deuxième aile se compose : d'une suite principale avec dressing et salle de bains ; d'une chambre équipée d'une baignoire de balnéothérapie ; d'un bureau (actuellement utilisé comme chambre d'enfant) ; d'une grande lingerie ; et d'un WC invités. Maison d'Amis Une maison d'amis indépendante offre deux suites supplémentaires. Le rez-de-chaussée propose une chambre et une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et baignoire îlot avec vue sur le jardin. Le premier étage, plus intime, orné de fenêtres à œil-de-bœuf, bénéficie d'une belle salle de douche, également équipée d'une baignoire. Maison de Gardien Située discrètement à l'écart de la bastide, la maison de gardien comprend : un espace de vie avec une cuisine entièrement équipée, un piano Lacanche et un poêle à bois ; deux chambres doubles ; une salle d'eau ; et des WC séparés. Parc et Jardin Immédiatement autour de la bastide, de beaux jardins paysagers laissent place à près de 15 hectares de bois privés, de prairies, de terres agricoles et d'une colline privée offrant des paysages à perte de vue sur la vallée - une étendue extraordinaire de campagne provençale préservée, entièrement à soi. La terrasse principale, de près de 400m2, offre un cadre magnifique pour recevoir en plein air, avec les montagnes du Luberon en toile de fond. Une deuxième terrasse en contrebas, où la lumière est tamisée à travers les feuilles du majestueux platane, est l'endroit idéal pour un apéritif en soirée. La piscine chauffée (15m x 5m), équipée d'un volet électrique, est disposée à l'écart, tout en restant facilement accessible. Les équipements comprennent : le chauffage central ; la climatisation réversible dans les chambres ; l'eau de ville ; l'irrigation par

JOLIE MAISON AVEC TERRASSE ET GARAGE

Découvrez cette Maison de Village rénovée Une perle rare au coeur d'un cadre enchanteur, proposée par Mirabeau Immobilier Un Cadre de Vie Idéal au Coeur d'un Village Authentique Imaginez-vous réveiller chaque matin dans cette maison de village baignée de lumière, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Nichée au coeur du village de Mirabeau, cette demeure de 89 m² sur 3 niveaux vous offre une qualité de vie exceptionnelle, entre tradition et douceur de vivre. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette maison en excellent état. Le séjour de 33 m² et la cuisine attenante entièrement équipée, vous invitent à des moments de convivialité inoubliable, tandis que les 2 chambres offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. Un balcon et une terrasse de 33 m², baignées par l'exposition sud-ouest, sont parfaits pour des apéritifs en plein air ou des petits-déjeuners bucoliques. Le jardin clos et verdoyant ajoute une touche de nature à votre quotidien, idéal pour des barbecues entre amis ou des siestes à l'ombre. Un Habitat Confortable et Lumineux Cette maison a été pensée pour allier confort et esthétique. Les ouvertures en PVC avec double vitrage récentes garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie généreux, tandis que les chambres à l'étage supérieur bénéficient d'une intimité préservée. La salle de bains avec wc et la buanderie attenante sont pratiques et modernes. Le garage et lea place extérieure vous assure une facilité de stationnement ainsi qu'un bel espace de stockage. La vue sur la campagne environnante complètent ce tableau idyllique. Chaque détail a été pensé pour que vous vous sentiez chez vous, dans un cadre à la fois authentique et raffiné. Un Investissement Malin et une Vie Rêvée Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette maison de village saura répondre à toutes vos attentes. Son état impeccable et son emplacement privilégié en font un bien rare et très recherché sur le marché. Imaginez les soirées d'été sous les étoiles, les matins ensoleillés sur la terrasse, ou encore les repas entre amis dans ce joli cadre. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre pleinement, dans un environnement où chaque instant devient un souvenir précieux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une qualité de vie exceptionnelle à un prix attractif. Contactez dès aujourd'hui Mirabeau Immobilier pour visiter cette perle rare et concrétiser votre rêve d'une vie en harmonie avec la nature et le charme des villages. Contactez-nous pour une visite Notre Engagement chez Mirabeau Immobilier Chez Mirabeau Immobilier, nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et passion. Notre équipe d'experts est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous proposer des biens d'exception comme cette maison de village. Nous vous garantissons une transparence totale et un accomp...

EDEN CHIC - Maison T6 de 132m2 - Terrain de 2840 m2 - Piscine - Garage - NORD LUBERON - 84570 BLAUVAC

Llinares Immobilier vous propose à la vente EDEN CHIC Une maison T6 de 132m², entièrement rénovée, mêlant cachet de l'ancien et prestations actuelles, au cœur du Parc naturel régional du Mont Ventoux, dans le Nord Luberon. Elle se situe à proximité des villages préservés de Villes-sur-Auzon, Blauvac et Mormoiron, ainsi qu'à 25 km de Sault et Carpentras. Au calme absolu, ce petit bijou, édifié sur un terrain de 2 840m², bénéficie d'un environnement privilégié entre nature, tranquillité et sentiers de randonnée, au cœur des vignobles, villages prisés et marchés provençaux, avec des points de vue à couper le souffle sur le Mont Ventoux. Pleine de charme, elle dévoile une décoration soignée, subtil mélange de sols en travertin, poutres apparentes, murs en pierre et mobilier sur mesure. Les pièces de vie s'organisent autour d'un élégant séjour à la belle hauteur sous plafond, agrémenté de poutres et d'un poêle à bois, complété par une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme. Un second salon traversant s'ouvre, d'un côté, grâce à une grande baie vitrée, sur le jardin et la piscine, et de l'autre, sur une petite cour intérieure. Un bureau aux murs et voûtes en pierre, ainsi qu'une chambre avec grand dressing, complètent ce niveau. À l'étage, se trouvent une seconde chambre avec terrasse et vue sur le Mont Ventoux, une salle de douche avec espace buanderie et des toilettes séparées. Idéale pour recevoir, une troisième chambre avec salle de douche et WC bénéficie d'un accès indépendant. À l'extérieur, le grand jardin entièrement clôturé offre un cadre enchanteur, entre murets en pierres sèches locales (lauze), borie, cour ombragée et végétation méditerranéenne. Une grande piscine de 12x4 m, en pierre de Bali, équipée d'un rideau de protection, ainsi que ses larges terrasses, viennent parfaire le confort du lieu. Un garage de 30m², plusieurs places de stationnement au sein de la propriété et un grand abri de jardin avec poulailler complètent les prestations. Cadre enchanteur et charme sublimé sont les atouts majeurs de ce bien de caractère, également idéal pour un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1548€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 2300€ et 3160€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 132m2 + Garage + Piscine + Terrain de 2840m2 - 84570 BLAUVAC - NORD LUBERON

MAISON DE PLAIN-PIED QUARTIER SAINT ANTOINE

A vendre a l'isle sur la sorgue quartier saint antoine maison de 180 m² avec piscine magnifique maison de plain-pied sur une parcelle de plus de 3500 m² avec piscine, garage et cave. Venez découvrir ce havre de paix composé d' une pièce de vie de plus de 40 m², 4 chambres dont un espace parental de 44 m², 2 salles d'eau et de nombreux espaces de rangement.. La maison ouvre sur le jardin extérieur comprenant une grande terrasse, une piscine traditionnelle et divers espaces de détente. Une maison agréable à vivre avec du cachet, de la lumière naturelle et une vue dégagée ! Un vrai coup de coeur ! A visiter rapidement ! Dpe D honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2597.00 et 3515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Carte pro. 8401 2018 000 034 657 ac 8401 2021 000 000 980. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

MAISON DE STANDING, REGION VENTOUX VAISON LA ROMAINE, PISCIN

Vous recherchez une agreable propriete dans un cadre enchanteur, aves des vues incroyables sur le mont-ventoux ..... Alors une visite s'impose. Venez decouvrir en situation dominante cette tres elegante et confortable maison de standing, de pres de 190m2 habitables, implantee sur un terrain entierement clos et paysager de 3900m2, son oliveraie, ses spacieuses terrasses, son coin piscine avec pool house et ses vues imprenables sur les collines et la campagne environnante, la partie principale de plain pied comprend une superbe piece a vivre de plus de 80m2, baignee de lumiere grace a ses nombreuses baies vitrees offrant une vue magnifique et apaisante, acces direct sur terrasse et balcon, cheminee contemporaine, cuisine a l'americaine, arriere cuisine, hall d'entree, toilettes avec lave mains, et son veritable espace intime comprenant suite parentale de 26m2 avec son espace dressing, salle de bains 15m2 (douche,baignoire, wc), en rez de jardin, vous trouverez 2 studios independants de 20m2 et 23m2, chacun avec chambre, salle d'eau, toilettes, et coin cuisine. Une piece de 16m2, actuellement 'chambre d'ete', avec acces direct a la piscine de 4x9, (piscine desjoyaux, liner, volet de sécurité), un atelier de 10m2, abri piscine 15m2, car port 2 voitures, ainsi qu'une tonnelle avec tuiles en cèdres rouge du canada, viennent completer ce bien unique et atypique., les prestations sont de qualite / le chauffage se fait par climatisation reversible / cheminee / radiateurs electriques fosse septique / taxe fonciere 1600 euros env / arrosage automatique / volets roulants automatiques + volets bois provencaux / toile de terrasse impermeabilisee / a visiter sans tarder / coup de coeur assure reference : 3241 // prix : 860.000 euros - les honoraires d'agence sont à la charge des clients vendeurs, inclus dans le prix affiché, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : tel : 04 65 02 01 01 ou 06 18 42 39 10

Exclusivité – Propriété d'exception de plus de 3,7 hectares au cœur du Luberon

Située au coeur du Luberon, à flanc de colline, cette ancienne bâtisse rénovée avec goût témoigne de part son architecture de l'histoire provençale des fermes et hameaux d'antan. Avec plus de 1000m2 bâti, elle offre actuellement une grande habitation principale avec 5 chambres d'hôtes très confortables, ainsi que 5 gîtes dont l'un sera totalement indépendant . Le charme et l'authenticité ont été préservé avec un choix méticuleux de matériaux nobles de la région : Sol en terre cuite, tomettes et dalles de pierre naturelle, murs en pierres jointées, plâtre à l'ancienne ainsi que des plafonds provençaux avec poutres apparentes, etc. En extérieur, sa magnifique façade Sud bénéfice d'un beau jardin planté d'essences provençales offrant une très jolie vue dégagée sur la vallée et le Luberon en fond de toile. Cette propriété à l'esprit de hameau, présente un charme indéniable fidèle aux traditions provençales avec ses trois rangs de génoises, son ancien pigeonnier, son cadran solaire…

Propriété contemporaine en pierre traditionnelle de Gordes.

Cette élégante propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du légendaire village de Gordes, offrant une vue digne d'une carte postale sur le village se dressant au-dessus de la campagne environnante. Nichée au cœur de chênes étab lis, elle profite d'une grande intimité tout en restant à seulement quelques minutes du centre du village. Récemment construite, la maison propose de beaux volumes, de larges ouvertures vitrées et un jardin clos agrémenté d'une piscine de forme libre. Bien que contemporaine dans sa conception, l'utilisation de la pierre naturelle, un aménagement paysager mature, des tons intérieures raffinées et des matériaux nobles confèrent chaleur, caractère et authenticité à cette propriété moderne. Le rez-de-chaussée comprend : un vaste espace de vie ouvert et baigné de lumière réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, organisé autour d'un poêle à bois ; une grande arrière-cuisine, idéale pour la préparation et le stockage ; une généreuse suite principale avec salle de bains et WC privatifs ; un bureau ; un garage ; ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement non aménagée offrant un beau potentiel d'utilisation. Un bel escalier contemporain mène à l'étage, qui se compose : d'une salle d'eau avec espace pour lave-linge et sèche-linge ; d'un WC ; et de trois chambres spacieuses, chacune ouvrant sur une grande terrasse inattendue, créant un magnifique espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, le charme s'impose d'emblée grâce aux magnifiques chênes dont le feuillage procure ombre et lumière tamisée dans l'ensemble du jardin. La superbe piscine chauffée de forme libre, bordée de généreuses terrasses ensoleillées, invite à la détente durant les mois d'été. D'élégantes terrasses pavées dédiées aux repas et à la détente, ainsi qu'un terrain de pétanque, viennent parfaire l'art de vivre provençal. La propriété bénéficie d'une intimité absolue dans une atmosphère paisible et sereine. Les prestations comprennent : chauffage et rafraîchissement par le sol par pompe à chaleur ; climatisation à l'étage ; double vitrage ; fibre optique ; visiophone ; système d'alarme ; portail automatique ; chauffage de piscine par pompe à chaleur ; jardin entièrement clos ; éclairage extérieur ; arrosage automatique. À seulement quelques minutes de Gordes, réputé pour son marché hebdomadaire, ses panoramas exceptionnels sur la vallée, son riche patrimoine et son charme intemporel, ce bien bénéficie de l'une des localisations les plus prisées du Luberon. Intime, facile à entretenir et parfaitement pensé, il conviendra aussi bien comme investissement locatif saisonnier, comme résidence secondaire raffinée, ou comme spacieuse maison familiale à proximité des écoles, commerces et commodités. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Propriété d'exception à Gordes — Vue panoramique et charme provençal

Propriété d'exception à Gordes — Vue panoramique et charme provençal Notre agence, l'Immobilière du Château à Gordes, a le plaisir de vous présenter à la vente une maison en pierres sèches d'exception, idéalement située à seulement 300 mètres du centre historique du célèbre village de Gordes. Édifiée sur un terrain paysager de 2 200 m² environ, supplémentaires, cette propriété développe environ 320 m² habitables et offre des vues panoramiques rares sur le Luberon et la vallée environnante. Une piscine chauffée de 10 x 5 m, harmonieusement intégrée au jardin, vient parfaire ce cadre idyllique. Récemment rénovée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette maison incarne parfaitement l'esprit des constructions traditionnelles de Provence tout en offrant un confort contemporain. Elle séduit par son élégance, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine provençale équipée, de 6 chambres, 4 salles d'eau et 2 salles de bains. L'entrée s'effectue par une porte en bois ancien ouvrant sur un hall majestueux aux plafonds cathédrale, dévoilant dès les premiers pas des vues à couper le souffle. Les sols en pierre naturelle, les enduits à la chaux et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une authenticité rare. Le salon principal, baigné de lumière, bénéficie d'un volume remarquable et d'une cheminée en pierre ancienne. La cuisine, habillée de terre cuite et de bois, s'articule autour d'une grande table conviviale et s'ouvre sur une terrasse ombragée — un espace parfait pour les repas en famille face au panorama du Luberon. Les espaces de loisirs comprennent une salle de jeux avec billard convertible en bureau, a Le jardin et les extérieurs Le jardin paysager exploite magnifiquement la vue panoramique sur la vallée : que vous dîniez à l'ombre des arbres ou profitiez du soleil au bord de la piscine, les aperçus sur Bonnieux et Roussillon offrent un spectacle permanent. Un terrain de boules, des fontaines et de vastes zones ombragées complètent l'ensemble, sublimant l'expérience en plein air. La piscine La piscine chauffée de 10 x 5 m bénéficie d'une large terrasse ensoleillée, d'un espace ombragé naturel, et d'une vue imprenable sur le Luberon. Protégée du mistral par des arbres centenaires, elle dispose d'une couverture électrique de sécurité et de marches intégrées pour un accès aisé. Une propriété rare sur le marché de Gordes Alliant emplacement exceptionnel, vue dominante, rénovation de prestige et authenticité provençale, cette demeure incarne à la perfection l'art de vivre en Provence. Un bien rare et unique, à découvrir sans tarder. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Élégante propriété avec piscine, vues imprenables et oliveraies.

Située dans un environnement de campagne paisible et très recherché, cette propriété d'exception offre de superbes vues sur le massif du Luberon ainsi qu'un équilibre rare entre charme, confort et intimité. Nichée au bout d'un chemin de campagne calme, elle bénéficie d'un cadre préservé tout en restant à distance de marche d'un restaurant réputé et à proximité des commodités. Baignée de lumière naturelle et repensée avec soin pour offrir une belle fluidité des espaces et des volumes généreux, la maison allie des intérieurs élégants à un caractère provençal raffiné, en faisant une résidence principale idéale ou un pied-à-terre clé en main dans le Luberon. La distribution assure une séparation harmonieuse entre la suite principale et l'espace invités. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux et des finitions haut de gamme, la propriété se présente en excellent état général. La maison comprend : une vaste pièce de vie traversante avec espace salle à manger et salon, organisé autour d'une cheminée ; une superbe cuisine entièrement équipée, avec mobilier bleu pétrole, plans de travail en granit et nombreux rangements ; une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC ; deux chambres d'amis de belles dimensions ; une salle d'eau indépendante ; WC invités ; une buanderie avec lave-linge, sèche-linge et nombreux rangements ; un grand grenier accessible depuis le couloir, offrant un vaste espace de stockage. À l'extérieur, une allée bordée de cyprès conduit au jardin paysager parfaitement entretenu. Avec sa pelouse, ses arbustes et ses superbes massifs fleuris, notamment d'hortensias Annabelle, il reflète le même souci du détail que l'intérieur de la maison. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement des extérieurs, dont une grande terrasse en L agrémentée d'une pergola couverte de vigne, idéale pour les repas en plein air. L'espace piscine bénéficie de vues dégagées sur le Luberon, créant un cadre particulièrement paisible. Il comprend une piscine (10m x 4m), une douche extérieure, un vestiaire, ainsi qu'un local technique aménagé dans une authentique borie. Un charmant cabanon de jardin en bois complète cet ensemble. La propriété s'étend sur plus de 1,7 hectares, comprenant un bois privé aménagé en restanques ainsi que deux oliveraies productives (env. 900 kg/an). Les prestations comprennent : climatisation réversible gainable dans toute la maison ; double vitrage sur menuiseries bois ; eau de ville ; eau du Canal de Provence pour l'arrosage ; système d'arrosage automatique ; adoucisseur d'eau ; fosse septique conforme aux normes ; jardin entièrement clôturé ; internet fibre ; garage (offrant la possibilité d'aménagement en suite supplémentaire) ; atelier ; nombreux espaces de parking ; portail automatique. Dans un cadre de campagne recherché, offrant calme absolu en bout d'impasse tout en restant proche des commodités, cette propriété propose un équilibre exceptionnel entre intimité et accessibilité. À environ une heure de l'aéroport de Marseille et moins d'une heure de la gare TGV d'Avignon, elle constitue un point de départ idéal pour découvrir les villages emblématiques du Luberon tels que Gordes, Ménerbes, Goult, Bonnieux et Roussillon. Grâce à sa rénovation de grande qualité, son élégance et ses superbes extérieurs, elle séduira les acquéreurs en quête d'une propriété prête à vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

VUE INCOMPARABLE

EXCLUSIVITE : Proche du village avec vue imprenable, maison avec annexe, 3/4 chambres, atelier, sur un terrain de 2200 m2 . ENVIRONNEMENT : En bordure d'un charmant village pittoresque du Luberon, avec restaurants et commerces, profitant d'une position dominante et d'une vue imprenable sur le village. HABITATION : La propriété comprend une maison principale (70m2) avec une annexe (69m2) dont un total de 118 m2 habitables. La maison principale dispose d'une cuisine (14m2), un séjour (25m2) ouvrant sur le jardin, puis un couloir distribue deux chambres et une salle de douche. Une belle hauteur sous plafond donne une impression de grandeur à cette maison. L'annexe propose une cuisine d'été avec espace jacuzzi pour profiter de la vue (23m2), une Suite avec salle de douche/WC et placards (25m2), puis une pièce indépendante (24m2) servant d'atelier ou chambre supplémentaire, avec une terrasse pour profiter pleinement de la vue. Aussi une remise de stockage (20m2). En complément, une cave à vin (6m2), un petit atelier (6m2), et une salle de douche externe. TERRAIN : Grand terrain, non clos, de 2275m2, réparti sur 3 terrasses. DIVERS : Eau de ville et eau du canal. Assainissement à l'égout. Chauffage au gaz (chaudière à condensation). Double vitrage. Alarme. COMMENTAIRES : Un lieu unique et exceptionnel, une vue incroyable qui change au rythme des journées et des saisons. La maison est très agréable et offre de nombreuses possibilités. Un vrai Coup de Coeur !

LUBERON SUD – LA TOUR D'AIGUES – PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE 400 M² – DEPENDANCE - PISCINE – JARDIN PAYSAGER 4 400 M² – VUE PANORAMIQUE

Au cœur du parc naturel régional du Luberon, à proximité immédiate de Lourmarin et d'Aix-en-Provence, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant authenticité provençale et prestations contemporaines haut de gamme, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis.1 Implantée sur un jardin clos et paysager de 4 400 m², parfaitement entretenu, elle développe plus de 400 m² habitables répartis en deux habitations indépendantes, totalisant six chambres et un bureau. La maison principale, ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové avec soin, offre 309 m². Elle séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité omniprésente. La cuisine ouverte au charme provençal s'intègre harmonieusement à un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante et les reliefs du Luberon. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec mezzanine ainsi qu'un bureau indépendant ouvert sur le jardin, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier. À l'étage, trois suites confortables complètent l'espace nuit, dont une suite parentale de 57 m² aux prestations particulièrement généreuses. La dépendance d'environ 100 m² propose un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d'eau. Actuellement louée, elle constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou générer un revenu locatif intéressant. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent de nombreux espaces de détente et de convivialité. Le jardin paysager accueille un bassin de nage de 15 x 4 m avec vue sur le Luberon, ainsi qu'un terrain de pétanque ombragé, parfaitement intégré dans l'esprit provençal. Une vaste cour d'entrée permet également le stationnement de plusieurs véhicules en toute aisance. La propriété bénéficie d'une rénovation d'exception alliant matériaux nobles, finitions haut de gamme, chauffage et rafraîchissement par le sol, ainsi qu'un système domotique complet. Son cadre naturel privilégié assure une tranquillité absolue et un confort de vie rare. Enfin, elle offre une flexibilité appréciable avec la possibilité de réunir les deux habitations ou d'envisager un projet d'agrandissement d'environ 70 m², sous réserve des autorisations administratives. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2742€ ~ 3710€

Luberon : mas rénové avec piscine et annexes sur 1,4 hectare

Belle propriété familiale composée d'un mas de charme rénové, avec piscine et dépendances, idéalement située au pied du Luberon, à proximité immédiate de la petite ville de Cavaillon et de l'ensemble de ses commerces. Au terme d'une allée, un portail automatique ouvre sur la propriété. Dissimulé derrière une haute haie de cyprès, le mas ancien, orienté plein sud, s'impose avec élégance. L'accès à la porte d'entrée s'effectue en traversant une agréable terrasse à vivre, protégée par l'ombre bienfaisante de grands arbres.Le vaste hall d'entrée distribue, sur la droite, une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. À l'arrière, une spacieuse arrière-cuisine faisant également office de buanderie s'ouvre sur la façade nord. Dans le prolongement de la salle à manger se succèdent un grand salon agrémenté d'une cheminée en pierre, puis un salon plus intime dédié à la télévision et à la lecture. L'ensemble des pièces du rez-de-jardin bénéficie d'un accès direct aux terrasses grâce à de larges baies vitrées, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.À gauche du hall d'entrée se trouve la chambre principale, disposant d'un vaste dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En vis-à-vis, une seconde chambre équipée de placards bénéficie également de sa propre salle d'eau. Un cabinet de toilette visiteurs complète ce niveau. L'escalier menant à l'étage débouche sur un dégagement distribuant, en face, une troisième chambre avec sa salle d'eau, tandis que les quatrième et cinquième chambres, dont l'une mansardée, se partagent une salle d'eau. Ce niveau est complété par une grande pièce pouvant être aménagée en salle de jeux ou en dortoir, selon les besoins.Le confort de la propriété est assuré par un chauffage central alimenté par pompe à chaleur, des climatisations réversibles dans les chambres du rez-de-chaussée, un système d'alarme, des sols en pierre de Limera grand format, des menuiseries et volets en bois (à reprendre), ainsi qu'une alimentation en eau de ville et en eau du canal, pour un coût annuel d'environ 400 €. L'assainissement est assuré par une fosse septique. En annexe, sur le pignon ouest, se trouve un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Chauffé par un poêle et équipé de climatisations réversibles dans chacune des pièces, cet espace constitue un lieu idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. À l'arrière du mas, un local technique précède l'espace piscine. Le bassin Diffazur, réalisé en béton et mesurant 6 x 11 mètres avec filtration au chlore, est entouré de plages dallées en pierre. Un auvent avec barbecue, faisant office de pool house, est complété par une douche extérieure située à l'arrière.Sur le côté de la propriété prennent place un atelier, une remise, une serre, un auvent destiné au stockage du bois ainsi que deux garages individuels, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Enfin une grande parcelle aujourd'hui en herbe et agrémentée de quelques arbres est constructible au PLU (20% de constructibilité soit environ 1200 m² à bâtir). Il serait assez facile de détacher une ou plusieurs parcelles, voire de construire des annexes pour un accueil d'hébergement, sous réserves d'autorisations administratives. Il s'agit d'une vaste et confortable propriété familiale, qui peut également se prêter à une activité d'accueil touristique, offrant de beaux volumes, un terrain plat bénéficiant de vues agréables et un espace piscine propice aux moments de convivialité. L'ensemble profite d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des villages classés du Luberon et des Alpilles, proposé à la vente par l'agence ROSIER de Gordes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr