Mots-clés : vue maison village vaucluse

Maison de village avec piscine, jardin et vue sur le château.

Cette charmante demeure en pierre du tout début du 18e siècle bénéficie d'un environnement paisible au cœur du village élégant de Cabrières-d'Avignon. Elle compte le château du village pour plus prestigieux voisin. À seulement quelques minutes à pied de l'épicerie, de la boulangerie et du bistrot, la propriété est nichée derrière d'anciens murs en pierre qui garantissent une parfaite intimité. La maison offre tout le confort moderne (salles de bains et climatisation dans chaque chambre), tout en mettant en valeur de beaux éléments authentiques dans chaque pièce : poutres apparentes, murs en pierre, ou encore sols en tomettes d'origine. Le rez-de-chaussée comprend deux suites, chacune accessible indépendamment depuis le jardin. Suite 1 : spacieuse chambre de 27m² avec placards intégrés ; salle d'eau attenante ; WC séparés. Suite 2 : chambre avec salle de bains attenante (baignoire) et WC adjacents. À ce niveau se trouvent également : buanderie ; WC séparés ; accès à une petite terrasse extérieure. Le premier étage, accessible par un escalier en pierre ancienne depuis le jardin, offre : cuisine équipée, de style rustique/salle à manger/salon, avec poutres blanchies, murs en pierre et jolie cheminée en pierre ; mezzanine de rangement ; vue sur le jardin et le château depuis la fenêtre. S'y trouvent également : une chambre principale avec magnifique hauteur sous plafond, salle de bains attenante avec baignoire, WC séparés ; une chambre avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, le jardin clos, agrémenté d'arbres matures, de lauriers-roses, de vignes et de diverses plantes fleuries, offre un espace étonnamment généreux pour une propriété de village. Il propose différents coins de détente pour profiter du soleil provençal : sur la terrasse en bois bordant la piscine chauffée de 5m x 3m, sur la pelouse, ou à l'ombre de la cuisine d'été. De majestueux muriers procurent une ombre naturelle aux heures les plus chaudes, et le regard est attiré par des éléments anciens tels que l'abreuvoir et le puits. Un éclairage extérieur discret permet de profiter du jardin jusque tard en soirée, pour les apéritifs ou les dîners sous les étoiles. Prestations : chauffage au gaz et climatisation réversible dans toutes les chambres ; cheminée ; ferronneries aux fenêtres du rez-de-jardin ; tout-à-l'égout ; eau de ville ; fibre optique ; alarme ; arrosage automatique ; stationnement pour deux voitures dans la propriété, sécurisé par des portails. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main, chargée d'histoire, au cœur du village de Cabrières-d'Avignon. La maison coche toutes les cases pour les amateurs de calme et d'authenticité, tout en n'étant qu'à quelques minutes en voiture des villages réputés de Gordes, Roussillon et Ménerbes. À seulement une heure de l'aéroport de Marseille et du TGV d'Avignon, elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement locatif.

Villa 60's revisitée, extension contemporaine et vue dégagée sur le Luberon

À Apt, sur la route de Bonnieux, au sein d'un quartier résidentiel recherché, cette villa singulière mêle avec justesse l'héritage des années 60 à une extension contemporaine réalisée en 2018. Un ensemble harmonieux, ouvert sur l'extérieur, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville. De plain-pied, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les ouvertures et vélux prolongent les perspectives vers le jardin et créent une atmosphère douce et fluide. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial, pensé pour une vie dedans-dehors. L'espace nuit accueille cinq chambres, offrant une capacité rare, adaptée à une vie familiale comme à l'accueil d'amis. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain, encore libre dans ses usages, laisse place à de nombreuses projections : jardin paysager, potager ou espaces de détente. Plusieurs ambiances cohabitent déjà entre terrasses intimistes, coins ombragés et piscine sécurisée. Des dépendances, dont une grange et un ancien poulailler, offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour un atelier, un espace indépendant ou un projet d'accueil. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Luberon et d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, du marché d'Apt et des villages perchés environnants. Portail électrique, carport, climatisation et chauffage central au fioul complètent les prestations. Un bien à forte personnalité, entre architecture des années 60 et écriture contemporaine, offrant un cadre de vie évolutif au coeur du Luberon, laissant entrevoir de belles perspectives d'appropriation. DPE : Classe énergie D / Classe climat D (estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2 760€ et 3 734€ ,Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr] Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

Un écrin de raffinement au coeur de la Provence

Situé au coeur d'un charmant village provençal doté de tous commerces, cet exceptionnel hôtel particulier du XVIIIe siècle allie élégance, caractère et confort moderne. Une adresse rare où chaque pierre raconte une histoire, dans un cadre enchanteur mêlant charme d'antan et raffinement contemporain. Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille et dévoile un intérieur baigné de lumière naturelle. Les généreux espaces de vie se composent d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger élégante, et d'un double salon où les volumes se marient harmonieusement à des finitions soignées. Les six chambres, dont trois sublimes suites, offrent une retraite paisible pour la famille et les invités. Cinq salles de bains et six toilettes, aménagés avec soin, garantissent le bien-être de chacun. Parmi les espaces annexes, un bureau, une salle de sport, une salle de billard, un atelier et des caves voûtées ajoutent une touche de singularité à cette demeure unique. À l'extérieur, une parenthèse de sérénité vous attend. Le jardin suspendu dévoile une piscine chauffée (8x4m), agrémentée d'une cuisine d'été pour profiter pleinement des soirées estivales. Perchée sur le toit, une terrasse panoramique offre une vue spectaculaire sur les Dentelles de Montmirail et la vallée environnante, un tableau vivant à contempler chaque jour. Une maison attenante, d'environ 140 m² à restaurer, complète ce bien d'exception et peut accueillir amis ou personnel. Parfaitement située à seulement 15 minutes de l'autoroute A7, à 30 minutes de la gare TGV d'Orange, et à 1h15 de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et facilement accessible. Venez succomber au charme incomparable de ce lieu d'exception, où l'art de vivre provençal se conjugue avec prestige et raffinement. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11 590 et 15 740 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété en pierre d'exception avec vue imprenable sur le Luberon et les Alpilles.

Cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, perchée au-dessus du célèbre village de Gordes, à seulement 7 minutes à pied des restaurants, cafés, bars et commerces. Rénovée en 2024 avec une attention remarquable portée aux moindres détails, elle allie savoir-faire, choix raffinés de matériaux et éléments architecturaux marquants pour créer un refuge unique au coeur du Luberon. La propriété jouit d'une vue panoramique inégalée, s'étendant de la chaîne des Alpilles jusqu'au Mont Sainte-Victoire au sud, et jusqu'à l'extrémité est de la vallée du Luberon. Il s'agit sans doute de la plus belle vue que le Luberon puisse offrir. Au coeur de la maison se trouve un superbe espace de vie décloisonné, comprenant un salon spacieux avec cheminée à insert, un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine sur mesure dotée de plans de travail en marbre, de nombreux rangements et des équipements électroménagers de haute qualité. Une vaste baie vitrée motorisée s'ouvre entièrement pour révéler le paysage environnant, encadrant une vue à couper le souffle sur les Alpilles, la vallée du Luberon et la Sainte-Victoire. Cet espace de vie exceptionnel s'ouvre directement sur une grande terrasse aménagée pour les repas et la détente, surplombant la vallée en contrebas. Attenante à la cuisine, une office offre des rangements supplémentaires et un réfrigérateur à vin. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre double avec salle d'eau attenante, revêtue de carreaux de Zellige et équipée d'une douche à l'italienne ; une seconde chambre double avec balconnet et salle de bains attenante (douche à l'italienne, baignoire et WC) ; un bureau privé ; une pièce dédiée à la méditation ou au yoga ; des WC invités. Le premier étage accueille une vaste suite parentale, composée d'une chambre double avec placards intégrés, d'une salle d'eau élégamment aménagée, et d'un toit-terrasse privatif, offrant un panorama spectaculaire sur toute la vallée, d'est en ouest. Le premier étage comprend également une grande mezzanine aménagée en espace de vie avec coin bureau ainsi qu'un espace d'expression artistique. Le rez-de-jardin propose un espace indépendant pour les invités, composé d'une cuisine équipée et de deux grandes chambres doubles, chacune disposant d'une salle d'eau attenante. Ce niveau inclut également un vaste espace de stockage et un accès direct au jardin. Les jardins exposés plein sud ont été soigneusement aménagés, et accueillent une grande variété de plantes indigènes : rosiers, oliviers centenaires (permettant la production de votre propre huile d'olive), figuier mature, ainsi qu'un charmant potager. Une superbe piscine au sel chauffée (15 m x 5 m), équipée d'un volet roulant immergé, bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, avec une grande terrasse ensoleillée qui l'entoure. Une terrasse couverte pour les repas, un terrain de pétanque, un éclairage extérieur et une pinède privée viennent compléter l'ensemble. Les prestations comprennent : chauffage/rafraîchissement au sol ; eau de ville et tout-à-l'égout ; climatisation réversible ; internet par fibre optique ; double vitrage ; système d'alarme sophistiqué ; portail automatique ; carport pour deux voitures ; arrosage automatique. Cette élégante propriété en pierre, idéalement située, allie avec rareté tranquillité, vues spectaculaires et accès facile à l'un des villages les plus prisés du Luberon.

Exclusivité - Propriété unique au cœur du Luberon avec vues exceptionnelles

En campagne du charmant village de Ménerbes, au calme absolu, découvrez ce lieu exceptionnel : un ancien hameau transformé en une propriété singulière où se marient authenticité et élégance. Implantée sur un terrain en restanques, la propriété dévoile des terrasses offrant des vues spectaculaires sur le Luberon, un jardin à la française bucolique et une piscine à débordement creusée dans la roche. Autant d'éléments qui invitent à la détente et à la contemplation. A l'intérieur, la propriété, à l'architecture atypique, se divise en deux maisons distinctes, reliées par une passerelle couverte. Le tout réuni des espaces de vie généreux et 7 chambres en suite, et offre ainsi de nombreuses possibilités selon les projets : une grande maison familiale où chacun trouve son espace, une partie transformée en gîte etc. Une propriété unique dans un cadre exceptionnel qui séduira les amateurs d'histoire, d'architecture, d'authenticité et de beauté. Prix de vente : 3 370 000€ incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,2% TTC du prix de vente hors honoraires Prix hors honoraires : 3 143 657€.

Maison 'dans les ocres'

Exclusif Maison de charme à Roussillon, l'un des plus beaux villages de France en Provence. Nichée au coeur du splendide village de Roussillon, réputé pour ses ocres flamboyants et son atmosphère provençale unique, cette magnifique maison en pierre bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au pied des célèbres sentiers des ocres. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle offre un cadre de vie paisible avec accès à une piscine et un court de tennis, parfait pour les amateurs de détente et de loisirs. Cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par son vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte sous les toits mansardés, prolongé par une mezzanine lumineuse. Depuis les espaces de vie, vous profiterez d'une vue imprenable sur les pins parasols et la végétation méditerranéenne environnante, offrant un spectacle naturel à chaque saison. Une adresse rare et pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. Cette annonce vous est proposée par CATALDO Fabien - EI - NoRSAC: 433 633 484 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison en pierre à Gordes, piscine et vues imprenables.

Cette magnifique propriété, offrant des vues à couper le souffle, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un hameau paisible, à proximité du très recherché village de Gordes. Cet équilibre rare permet de profiter d'un calme absolu sans renoncer à la proximité des commodités et des lieux emblématiques du Luberon. L'intérieur, rénové avec goût, préserve l'âme de la maison tout en y apportant une touche contemporaine et raffinée ; le salon, avec ses menuiseries sur mesure et ses moulures, se distingue particulièrement par son élégance. Avec son jardin intime et son environnement serein, cette propriété incarne tout le charme de l'art de vivre provençal. Le rez-de-chaussée comprend : une jolie porte d'entrée ouvrant sur un vaste hall d'entrée fermé avec WC ; une salle à manger avec cheminée au gaz (insert) ; une cuisine moderne entièrement équipée, offrant de nombreux rangements, des plans de travail, des étagères d'exposition et un îlot en L ; une cave à vin ; une buanderie/arrière-cuisine ; un espace de rangement. Le côté est accueille : un généreux salon avec menuiseries sur mesure et moulures ; deux suites parentales, chacune avec placards intégrés, dont l'une dispose d'un espace dressing attenant à la salle d'eau. La propriété présente de très beaux éléments d'origine tels que murs en pierre apparente, poutres en bois, plafonds à la provençale, volets intérieurs, portes anciennes en bois et plafonds cathédrale. Le premier étage offre : une grande chambre double avec salle d'eau et WC en suite (partageant un balcon couvert avec la chambre voisine, avec accès par escalier à la terrasse) ; une chambre à deux lits avec salle d'eau en suite ; des WC séparés ; un vaste grenier aménagé et chauffé. Des portes-fenêtres orientées plein sud s'étendent sur toute la longueur de la maison et s'ouvrent sur une longue terrasse en pierre avec pergola en fer forgé, idéale pour profiter de moments de détente et de réception à l'ombre. Le jardin paysager est soigneusement aménagé avec des allées en gravier, des murets en pierre, des arbustes et des massifs fleuris. En contrebas, l'espace piscine, discrètement implanté et bordé de beaux ouvrages en pierre et de murs en pierre sèche, offre un espace intime et accueillant avec des vues sur les collines environnantes. À l'avant, la propriété dispose de stationnements pour trois véhicules, dont deux places couvertes. Un abri à outils et un local à vélos complètent les extérieurs. Les équipements comprennent : local technique abritant un système de chauffage hybride (pompe à chaleur et gaz) ; chauffage au sol dans la cuisine et la salle à manger ; climatisation réversible dans toute la maison ; double vitrage ; eau de ville et tout-à-l'égout ; fibre optique ; piscine avec couverture électrique ; arrosage automatique ; deux abris voitures ; local à vélos ; borne de recharge pour véhicule électrique. Cette propriété clé en main offre un parfait équilibre entre confort et caractère. Les vues plein sud, le calme environnant et la qualité de la rénovation créent une sensation immédiate de bien-être. Agréable en toute saison, elle est également mise en valeur en hiver par ses cheminées et sa belle luminosité. Idéalement située à proximité d'Avignon TGV et de l'aéroport de Marseille, elle constitue aussi bien une résidence secondaire de charme qu'un investissement locatif de grande qualité. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Authentique bâtisse de 1880 avec vue dominante et potentiel

Juristimmo vous propose cette propriété à rénover, offrant une vue imprenable sur le charmant village de Cairanne. Idéale pour un projet agricole, viticole ou rural, cette propriété se compose de : 2 hectares 60 ares de terres nues et de bois situés autour de la maison Deux parcelles de vignes, en limite des communes de Roaix et Buisson, d'une superficie totale de 95 ares 50 centiares Construite en 1880, cette maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée partiellement rénové surface habitable actuelle : 182 m2 Étage de 120 m2, actuellement utilisé en grenier, entièrement aménageable Une grange attenante, partiellement effondrée (rez-de-chaussée + étage), à rénover selon vos projets Rez-de-chaussée : Salon rénové de 50 m2 Cuisine de 14 m2 Salle d'eau rénovée de 5 m2 WC rénové de 1,80 m2 Chambre de 37,5 m2 Étage : Chambre / débarras de 40,5 m2 Combles aménageables (environ 120 m2 supplémentaires) Éléments techniques Électricité aux normes Chauffage par poêle à bois Eau de ville Fosse septique à remettre aux normes Toiture à refaire Cette propriété de caractère séduira les amoureux de nature et d'authenticité souhaitant développer un projet agricole ou créer une demeure de charme à leur image. Pour plus de renseignements, merci de contacter notre agence au 06 52 07 94 38 Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre à Gordes avec vues et piscine.

Cette ravissante maison en pierre se situe à quelques minutes en voiture du centre du célèbre village de Gordes, dans un cadre champêtre paisible entouré d'arbres et de champs. Les vues sur le Luberon et les Alpilles sont tout simplement magnifiques, à admirer depuis la terrasse, le jardin parfumé à la lavande ou au bord de la piscine. À proximité des autres villages emblématiques du Luberon tels que Roussillon, Lacoste, Bonnieux et Ménerbes, cette propriété soigneusement entretenue avec son jardin provençal typique constitue un pied-à-terre idéal pour découvrir la région, puis savourer un verre de rosé en contemplant le coucher du soleil après une journée d'exploration. Le rez-de-chaussée comprend : un espace salon et salle à manger décloisonné avec cheminée, bordé de grandes portes-fenêtres laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Ces ouvertures donnent sur une vaste terrasse, ombragée par un store rétractable. La cuisine lumineuse et aérée est entièrement équipée (y compris machine à laver) et dispose d'un îlot central convivial avec un accès direct et pratique à l'aire de stationnement. Le rez-de-chaussée comprend également : chambre parentale avec belle vue depuis la fenêtre et salle de bains attenante avec double vasque et WC ; deux spacieuses chambres avec vue sur la Colline St Jacques et la chaîne des Alpilles ; salle de bains familiale ; coin TV ou espace de jeux ; quatrième chambre. Au niveau inférieur, au rez-de-jardin : cinquième chambre avec salle d'eau attenante ; salon attenant avec grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse. Le jardin, qui s'étend sur près d'un hectare et descend en pente douce depuis la maison, abrite une impressionnante oliveraie produisant plus de 100 litres d'huile d'olive. Laurier-roses et autres plantes méditerranéennes agrémentent les extérieurs impeccablement entretenus, tandis qu'un chemin en pierre bordé de lavande parfumée vous mène à la piscine au sel, où famille et amis pourront se détendre sur des transats avant une baignade rafraîchissante. Autour de la maison, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air, à l'ombre (ou au soleil lors d'une belle journée d'hiver) – sur la terrasse supérieure ou inférieure, près de la cuisine, ou sous le couvert d'un magnifique olivier ancien. Les équipements comprennent : climatisation gainable réversible au rez-de-chaussée ; radiateurs à bain d'huile et climatisation mobile au niveau du jardin ; fosse toutes eaux conforme aux normes en vigueur ; eau de ville (possibilité de raccordement au Canal de Provence) ; internet fibre optique ; alarme ; système d'arrosage automatique. Grand espace de stationnement. Un vaste vide sanitaire, presque à hauteur d'homme, sous la maison offre de généreux espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin. Abri de jardin. Cette propriété incontournable est parfaitement clés en main. Elle conviendrait idéalement comme résidence secondaire de charme dans le Luberon – à moins d'une heure d'Avignon TGV et de l'aéroport de Marseille – ou comme investissement offrant un rendement locatif saisonnier attractif.

Mas de caractère avec jardin, piscine et vue sur le Luberon.

Située à l'orée du charmant village des Taillades, au coeur du Luberon, cette propriété d'environ 200m² incarne l'équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, le caractère unique des lieux se dévoile à travers une enfilade de pièces aux volumes généreux. Le séjour principal, baigné de lumière naturelle, séduit par ses poutres apparentes et ses murs en pierre, créant une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et intemporelle. A côté, une cuisine professionnelle entièrement équipée répond aux exigences les plus élevées, prolongée par une arrière-cuisine discrète et parfaitement agencée. Un second salon, orné de carreaux de ciment au sol, accueille une bibliothèque et propose un espace de détente plus intimiste, idéal pour la lecture ou les moments de calme. Cet espace peut aisément être réaménagé selon vos envies et besoins. Un couloir distribue harmonieusement l'ensemble du rez-de-chaussée, qui comprend également un WC invité. À l'étage, la suite parentale de 31m² dispose de sa propre salle de bains et bénéficie d'un accès indépendant grâce à un escalier qui la relie directement à la pièce de vie. Deux autres chambres accueillantes viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un espace dressing pouvant être transformé en seconde salle d'eau selon les besoins de ses futurs occupants. En annexe, une dépendance climatisée d'environ 15m² offre une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir famille ou amis en toute autonomie. Un atelier de 15m², lumineux et fonctionnel, ainsi qu'un auvent complètent les espaces extérieurs. Le jardin, véritable écrin de verdure, s'étend autour d'un magnifique couloir de nage (13m x 3m). Bordé de platanes centenaires et de quelque quarante oliviers, le parc invite au repos et à la contemplation en toute saison. Les équipements comprennent : portail automatisé; visiophone, internet par fibre optique; eau de ville; forage; arrosage automatique. Offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités, cette maison incarne un art de vivre discret et authentique, au coeur d'un environnement privilégié. Un lieu propice à la création de beaux souvenirs, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Mas Provençal à rénover sur 11 ha Drôme Provençale

Cette propriété est située en limite Sud de la Drôme Provençale, dans un environnement bucolique offrant des vues remarquables sur le Haut Vaucluse et le Mont Ventoux. À proximité d'un village touristique avec commerces, le domaine est facilement accessible : à environ 20 minutes d'une sortie d'autoroute et 50 minutes de la gare TGV d'Avignon. Le domaine comprend un vignoble d'un seul tenant de 10 ha plantés en AOP Côtes du Rhône, palissé, à dominante Grenache et Syrah. Les parcelles entourent la bâtisse et sont en bon état, avec possibilité d'optimiser les travaux mécaniques pour améliorer la production. Le mas provençal, avec un terrain d'agrément de plus de 5 000 m2, offre une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les monts de la Drôme Provençale. L'ensemble bâti, ombragé par de grands platanes, totalise environ 700 m2 sur deux niveaux et nécessite une rénovation globale. Il comprend : Une maison principale Une maison secondaire Un appartement indépendant Divers garages et ateliers Des dépendances historiques (clapier, poulailler, auvents...) Un espace à aménager de plus de 100 m2 Un auvent agricole d'environ 100 m2 Informations techniques : Assainissement individuel Eau de ville et eau de forage Classe énergie : D 225 kWh Cave : le domaine est vendu sans cave ; la vinification est actuellement réalisée en cave coopérative Atouts : Domaine d'un seul tenant avec fort potentiel Vues panoramiques exceptionnelles Vignoble en bon état et terrain agricole exploitable Possibilités d'aménagement et valorisation des dépendances

MAISON DE VILLAGE AVEC REVENUS LOCATIFS

Immeuble au coeur du village avec un appartement type Duplex et 2 commerces avec rentabilité locative. ENVIRONNEMENT : Dans le Luberon, au coeur du beau village perché de Bonnieux, proche de ses commerces et restaurants. IMMEUBLE : Immeuble du XIXème siècle, bâti sur 4 niveaux pour une surface totale d'environ 295 m2, comprenant 2 commerces et un appartement en duplex. L'appartement dispose d'une surface habitable de 155 m2 répartis sur deux niveaux. Au premier niveau, un grand espace séjour/cuisine de 75 m2, avec des murs en pierres apparentes, plafonds à la provençales avec poutres apparentes, et une belle vue sur la vallée. Au second niveau, un plateau de 80 m2 cloisonné avec 2 chambres et une salle de bains. Possibilité de créer deux logements ou espace professionnel en plus du logement. COMMERCES : Deux espaces commerciaux actuellement loués avec des baux tous commerces, offrant une rentabilité locative intéressante. DIVERS : Chauffage par convecteurs électriques; Eau de ville; Assainissement à l'égout; Taxe Foncière 2023 : 1288€. COMMENTAIRES : Projet immobilier avec une rentabilité locative intéressante, au coeur d'un magnifique village prisé du Luberon, réunissant le charme de la vieille pierre et des grands volumes. Nombreuses possibilités pour cet ensemble d'habitation avec commerces, qui en fait un excellent investissement.

LUBERON AUTHENTICITE CHARME ELEGANCE VUE PANORAMIQUE

Des qualificatifs si souvent galvaudés qui prennent bien là tout leurs sens pour caractériser cette maison de pierres en position dominante datée du 17-ème siècle , édifiée à flanc de colline , et située au cœur de ce réputé village du Luberon . En exclusivité , sur un EMPLACEMENT UNIQUE ou l ensemble des pièces sont exposées au sud, ce bien HORS DU COMMUN ayant fait l'objet d'une RENOVATION INTEGRALE d'une rare qualité se décline comme suit : Une entrée avec rangements, un salon avec magnifique vue ouvrant sur terrasse de 12 M2, une chaleureuse cuisine très bien aménagée, trois belles chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, trois WC. En complément, un espace de vie de 55 M2 avec accès indépendant privé, chauffage par le sol, pouvant accueillir diverses projets ou activités selon vos souhaits, atelier d'art, salle de jeux, cinéma, de sports, ou bureau donnant sur un petit jardin suspendu et son délicieux bassin / jacuzzi. Cave + une pièce supplémentaire de rangement. Un bien indéniablement UNIQUE TRES RARE sur le marché ! Informations complémentaires : Taxe foncière : 1200e Chauffage PAC électricité Air conditionné (clim réversible gainée) Surface habitable 181 M2 Surface utile 191 M2 Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr