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RARE À LA VENTE ! T4 DE 114 m² AVEC 63 m² D’EXTÉRIEURS – MARSEILLE 8ème

CONTACT : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Une adresse recherchée dans le quartier de la Vieille Chapelle à seulement 10 minutes à pied de la plage, 3 lignes de bus à deux pas de la résidence menant rapidement au centre-ville. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, autoroutes grâce au tunnel Prado tout en bénéficiant d’un cadre calme et résidentiel. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces extérieurs rares. Il se compose d’un vaste séjour/cuisine de 54m² ouvrant sur une terrasse principale plein sud de 40 m², idéale pour recevoir et profiter du soleil marseillais. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 14m² et 10 m² ayant accès à un balcon de 9m², une suite parentale avec salle d’eau de 20m² ouverte sur une terrasse privative de 5m². Une salle de bain double vasque avec fenêtre de 8m², et un WC indépendant complète ce bien d’exception. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries bois ou aluminium Prix : 930 000€ Double box en sous-sol : 38 200€ Livraison entre Janvier et Mars 2026 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains en duplex disposant d'une vue imprenable sur la mer et les collines. Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial dans un des quartiers les plus prisés de Marseille. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire OFFERTS -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

MAGNIFIQUE T2 DE 37M² + BALCON DE 5M² EN ÉTAGE – MARSEILLE 8ème

Une adresse recherchée dans le quartier de la Vieille Chapelle à seulement 10 minutes à pied de la plage, 3 lignes de bus à deux pas de la résidence menant rapidement au centre-ville. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, autoroutes grâce au tunnel Prado tout en bénéficiant d’un cadre calme et résidentiel. Ce charmant T2 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement agencé. Le séjour/cuisine de 21 m² s’ouvre sur un balcon de 5m². Une chambre confortable de 12m² et une salle de bain moderne de 6m² avec WC viennent compléter ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries bois ou aluminium Prix : 288 000€ Livraison entre Janvier et Mars 2026 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains en duplex disposant d'une vue imprenable sur la mer et les collines. Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial dans un des quartiers les plus prisés de Marseille. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 7 200€ au lieu de 23 040€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

VENTE - MARSEILLE - 13008 - VIEILLE CHAPELLE - APPARTEMENT 4 PIÈCES - TOIT TERRASSE.

Barnes a le privilège de vous présenter ce très bel appartement de standing situé au dernier étage au sein d'une splendide résidence réalisée par des architectes de renom où règne le calme et la nature. Ce spacieux quatre pièces offre un espace séjour cuisine de 80m², ouvrant sur une terrasse de 30m² baignée de lumière à la vue dégagée, un espace extérieur qui invite à des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois belles chambres équipées de penderies, dont une suite parentale de plus de 21m² avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et une buanderie complète cet espace. Menuiseries aluminium, climatisation réversible, domotique, pour un confort de vie incomparable. Grâce à ses matériaux de grande qualité et son environnement exceptionnel, cet appartement ne pourra que vous séduire. Deux garages en sous-sol complètent ce bien à découvrir rapidement. Contact Brigitte REINA : + 33 06 49 55 43 99 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 190 €

VENTE - MARSEILLE - 13008 - VIEILLE CHAPELLE - APPARTEMENT 5 PIÈCES - TOIT TERRASSE.

Barnes a le privilège de vous présenter ce très bel appartement de standing situé au dernier étage d'une splendide résidence réalisée par des architectes de renom où règne le calme et la nature. Ce spacieux cinq pièces offre un séjour cuisine de plus de 60m² ouvrant sur une terrasse de 30m² baignée de lumière à la vue dégagée, un espace extérieur qui invite à des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace nuit propose quatre chambres équipées de penderies, un dressing, une salle de bain, une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne. Menuiseries aluminium, climatisation réversible, domotique pour un confort de vie incomparable. Grâce à ses matériaux de grande qualité et son environnement exceptionnel, cet appartement ne pourra que vous séduire. Trois garages en sous-sol complètent ce bien à découvrir rapidement. Contact : Brigitte REINA : + 33 (0)6 49 55 43 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an

VENTE-APPARTEMENT-TOIT TERRASSE-PISCINE-VUE IMPRENABLE COLLINES ET MER-TROIS CHAMBRES- VIELLE CHAPELLE- MAREILLE 8EME

Barnes à le plaisir de vous proposer ce beau quatre pièces toit terrasse, piscine, au sein du quartier très convoité de la Vielle Chapelle. Située à quelques pas des plages et des commerces cette nouvelle résidence fermée et sécurisée abrite un appartement d'exception. D'une surface habitable de 110m2 ce quatre pièces offre un séjour de 44 m2, ouvert sur une somptueuse terrasse de 160m2 plein sud, avec espace détente, petite piscine, pergola, vue panoramique sur les collines et aperçue mer. Un espace extérieur rare au clame et à l'abri des regards. Trois chambres, dont une suite parentale, avec dressing et salle de douche. Entièrement équipé avec des matériaux modernes et de standing, pour un confort de vie optimal. Un garage double en sous-sol complète ce bien. Contact : Brigitte Reina : 06 49 55 43 99 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an

VENTE-APPARTEMENT-QUATRE PIECES-DERNIER ETAGE-TERRASSE- MARSEILLE 8e-

Barnes vous présente en exclusivité cette résidence de standing au cœur du huitième arrondissement à seulement quelques pas du célèbre Parc Borely, des plages du Prado, des écoles et des commerces. Cet appartement de type quatre situé au dernier étage, propose une surface habitable de 117m2, le hall d'entrée dessert un séjour cuisine de 42m, ouvrant sur une terrasse baignée de soleil de 33 m2, vue dégagée, calme absolu, véritable écrin de verdure. L'espace nuit dispose de trois belles chambres équipées de penderies, salle d'eau, toilette indépendant, suite parentale avec dressing salle de bain toilette, un espace totalement indépendant. Deux garages en sous-sol viennent compléter ce bien à découvrir sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Brigitte REINA: 06 49 55 43 99 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an

MY CADENELLE - Appartement T4/5 de 168m2 + Terrasses 35m2 - Résidence sécurisée avec piscine -13008

LLinares Immobilier vous présente : MY CADENELLE – Élégance et art de vivre au cœur de La Cadenelle – Marseille 13008 Au sein de la prestigieuse et emblématique résidence La Cadenelle, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et ses prestations exclusives, MY CADENELLE est un superbe appartement T4/5 de 168 m², entièrement rénové avec goût, prolongé par 35 m² de terrasses offrant de belles perspectives dégagées. Véritable adresse confidentielle du Carré d'Or marseillais, la résidence propose un confort de vie rare avec service de sécurité 24h/24 et 7j/7, piscine, tennis, restaurants, salon de beauté, supérette et service de navettes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La réception dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et profitant d'une agréable vue dégagée. Dans son prolongement, un second espace aujourd'hui aménagé en salle à manger pourra aisément devenir une quatrième chambre, un bureau ou un salon plus intimiste selon les besoins. La cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée, bénéficie d'une vue apaisante sur la végétation environnante et s'intègre parfaitement à l'élégance contemporaine de l'appartement. L'espace nuit accueille trois belles chambres, complétées par deux salles d'eau et trois WC, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale harmonieuse. Entièrement repensé et rénové avec des prestations soignées, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Deux caves en rez-de-chaussée complètent ce bien rare au sein de l'une des résidences les plus recherchées de Marseille. Une adresse emblématique, des prestations exclusives et un cadre de vie privilégié pour une clientèle recherchant confort, sécurité et sérénité au cœur du 8ème arrondissement. Contact : Agathe Cannard – 06 21 85 71 85 DC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 Informations légales : Copropriété : XX lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 9 600 € (soit 800 €/mois comprenant eau chaude/froide, chauffage, climatisation, sécurité 24h/24 et 7j/7, tennis, piscine, restaurants, entretien des parties communes, ascenseurs…) Taxe foncière : 4 276 €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Appartement à vendre 13008 – T4/5 de 168 m² avec terrasses de 35 m² – Résidence sécurisée avec piscine – Carré d'Or Marseille 13008

À vendre - Marseille 8ème (13008) Pointe Rouge ¦Maison Art Déco avec piscine - 315 m²

Exclusif - À deux pas du petit port de la Pointe Rouge, cette maison de 315 m² aux origines Art Déco a été entièrement rénovée en 2018 et se développe sur un terrain de 681 m² avec piscine. Elle offre un cadre de vie recherché entre élégance et proximité avec la mer. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie réunissant salon, cuisine avec espace repas et salle à manger, largement ouvert sur l'extérieur. Les étages proposent trois chambres, salle de bain, une salle de sport avec vue mer, puis un dernier niveau entièrement dédié à une suite parentale de 60 m² avec terrasse de 33m2 et sa vue sur le port et la mer. Un studio indépendant et un garage de 40 m² complètent ce bien rare, situé à proximité immédiate du port, des plages et des commodités.

Bel Art déco au calme

Carré d'Or : Place Louis Lumière, au calme absolu, un appartement T4 de 94m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art déco. Grâce à son plan d'angle exposé sud-est et ses vues dégagées, l'appartement est lumineux et très calme. Une belle entrée dessert en étoile une pièce de vie de 32m2 avec un salon et une salle à manger (transformable en une 3ème chambre), ainsi que deux grandes chambres. Un dégagement donne accès à une charmante cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Le parquet d'origine dans les pièces principales apporte du cachet et de l'harmonie. En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'une chambre de service non aménagée au dernier étage. Proximité immédiate des établissements scolaires (Provence, Notre Dame de L'Huveaune), des commerces et des transports en commun. Charges mensuelles : 93EUR - Taxe foncière : 2 313EUR. Contact : Agence 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

L'ECRIN D'AZUR - Appartement en duplex T2 de 54m² - Terrasse - 13008 LA POINTE ROUGE

Llinares Immobilier vous propose : L'ECRIN D'AZUR, un superbe appartement en duplex T2, idéalement situé à la Pointe Rouge, à proximité immédiate de la mer. L'entrée, intelligemment agencée, dispose d'un grand placard de rangement, offrant un véritable confort au quotidien. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux et contemporain, composé d'un double salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle. À l'étage dévoile tout son charme contemporain avec une chambre spacieuse et sa salle d'eau privative, s'ouvrant sur une terrasse intime avec une vue mer apaisante. Idéal pour se détendre et profiter de la douceur du littoral marseillais. Un bien rare au design soigné, prêt à vivre, à seulement quelques pas de la mer. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2337€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 700€ et 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre Duplex T2 de 54m² - Terrasse - 13008 LA POINTE ROUGE

MA FAMILLE A PERIER - Appartement T6 de 188m2 - 13008

Llinares Immobilier vous propose : MA FAMILLE À PÉRIER. Un appartement T6 de 188m² aux allures haussmanniennes, offrant une très belle hauteur sous plafond, des tomettes, une cheminée et des moulures d'époque, alliant charme et authenticité. Situé en plein cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées (Provence, Cluny, etc.) et à seulement cinq minutes à pied du métro Périer. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Une vaste entrée majestueuse de plus de 25m² dessert un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une salle à manger séparée, avec une vue dégagée au calme absolu. L'espace nuit comprend cinq belles chambres et deux salles de bains. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, rare à la vente, qui ne vous laissera pas indifférent ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 3454€/an - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1970€ et 2730€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T6 de 188m2 - 13008 Perier

Marseille 8e, Appartement d'exception aux portes du Château

Nichée dans une résidence de standing, à l'orée du parc et du château Borely, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur l'hippodrome, le littoral marseillais, Ce bien d'exception, traversant Est-Ouest, baigné de lumière naturelle, séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le séjour de 41 m2, prolongé par une large baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. La cuisine, indépendante (10 m2), peut facilement s'ouvrir selon vos envies. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Deux terrasses distinctes ainsi qu'un jardin privatif complètent ce bien d'exception, situé en rez-de-chaussée surélevé. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, rangements sur mesure, double garage fermé en sous-sol, résidence sécurisée. Une adresse prisée, à proximité immédiate des plages, du parc Borely et de toutes les commodités, pour une qualité de vie rare au coeur du 8e arrondissement.

Appartement Marseille 1 pièce(s) 20 m2

INVESTISSEMENT LMNP Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et sans souci de gestion. Que le logement soit loué ou non vous percevrez vos loyers ! * loyer annuel garanti H.T de 4010 euros Fin de bail Ce studio de 20m² entièrement équipé et meublé, avec cuisine aménagée et salle de bains avec wc +balcon avec vue, climatisation, piscine dans la résidence. Service petit-déjeuner. La résidence est à proximité des plages du Prado, bus 83, Vélodrome et Parc Chanot - commerces à proximité. Copropriété de 75 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.