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VENTE - CASSIS - MAISON 1930 AVEC DEPENDANCE ET PISCINE- VUE MER ET CAP CANAILLE

BARNES Cassis a le privilège de vous présenter cette sublime maison datant de 1930 jouissant d'une vue spectaculaire sur la mer et le Cap Canaille. Édifiée sur un terrain d'environ 920 m², la propriété se compose d'une maison sur deux niveaux et d'une dépendance au sein d'un jardin luxuriant agrémenté d'une belle piscine 10x5, de plusieurs terrasses et d'espaces de repos face au chatoyant Cap Canaille à l'heure du coucher du soleil. L'architecture a conservé le charme des constructions de cette époque, avec ses ouvertures, ses volets, sa terrasse prolongée par une structure ombragée et des volumes harmonieux. La maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses expositions variées, offrant des perspectives dégagées sur le panorama exceptionnel qu'offre CASSIS. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès direct vers une première terrasse et sa salle à manger d'été. Les pièces de réception ont conservé des éléments d'époque, moulures aux plafonds, portes anciennes. Une buanderie cellier avec chaufferie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec de belles ouvertures ouvrant sur un grand balcon en arrondi ainsi qu'une salle de bain. Chaque chambre dispose d'un système de climatisation. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec radiateurs. Une dépendance de type T2 complète l'ensemble. Elle comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, permettant d'accueillir famille, amis ou d'envisager un usage indépendant. Un garage pour deux véhicules vient compléter la propriété. L'ensemble offre un cadre de vie recherché à Cassis, alliant le charme de l'ancien, la luminosité et l'accès à pied au village, aux commerces, au port et à la plage. Coup de cœur absolu . Contact : Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES CASSIS / MARSEILLE +33 (0)6 82 90 66 62 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3810€ ~ 5170€

Contemporaine vue mer panoramique - 83320 CARQUEIRANNE

Ici, chaque jour commence avec la mer pour témoin. Le bleu infini s'invite dans chaque pièce, comme une promesse de douceur et de liberté. J'entre dans une villa de 190 m² face à l'horizon ; je découvre un espace de vie baigné de lumière avec une cuisine ouverte de belle facture, face à la mer. Toutes les baies s'ouvrent sur une terrasse avec piscine à débordement, posée en surplomb de la Méditerranée. J'admire la vue, j'admire le bleu du ciel et de la mer. Je me dirige au niveau inférieur pour découvrir quatre suites face à l'horizon, dont une avec un dressing et une grande salle de bain ( avec double douche et baignoire) , nombreux rangements et espace bureau. Le terrain de 1 000 m² offre un écrin de tranquillité, un espace où l'on respire, où l'on se recentre et où l'on reçoit. un garage et des stationnements viennent complèter ce bien d'exception. À quelques minutes de la mer et du charme de Carqueiranne, cette villa invite à ralentir. Si vous cherchez un lieu où l'on vit comme en vacances toute l'année, où l'horizon devient un compagnon, où la lumière sculpte chaque instant… alors cette maison est la vôtre. 2 000 000 euros Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Autre bien du même rang, nous consulter. Plus d'informations auprès de Charlotte ROCHER EI - RSAC de Toulon N° 478 252 604 , joignable au +33 6 26 34 10 48 ou par mail à

VUE MER & TERRASSE PRIVATIVE T3 de Grand Standing - Nice Collines

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Vivez l'exceptionnel sur les hauteurs de Nice. Nichée au cœur d'un parc arboré sur les collines niçoises, découvrez une résidence de grand standing offrant un cadre de vie privilégié et une vue imprenable sur la Baie des Anges. LES POINTS FORTS DE CE BIEN : Espace Extérieur Rare : Une magnifique terrasse de 13 m². Volumes Généreux : Un T3 de 65 m² parfaitement agencé avec cahmbre lumineuse et une pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Prestations Premium : Climatisation gainable (invisible et silencieuse), carrelage 60x60, menuiseries aluminium, WC suspendus et salle de bain design équipée. Confort & Loisirs : Piscine privée au sein de la copropriété sécurisée. UNE ADRESSE DOMINANTE & CONNECTÉE : À 1 min à pied des transports (bus). À 10 min de la voie Pierre Mathis. À seulement 16 min de l'hypercentre de Nice. INFOS CLÉS : Prix : 514 000€ avec Parking sécurisé en sus Livraison : 1er Trimestre 2027. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION : Bénéficiez de 15 ans d'expertise et d'un accès exclusif à plus de 150 résidences sur la région. Nous vous offrons une étude de financement personnalisée et un prix Direct Promoteur (sans surcoût). Votre conseiller : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. Contactez-moi dès maintenant pour une présentation détaillée ou une visite du site. => Les avantages du neufs : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Votre conseiller - Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. Contactez-moi dès maintenant pour une présentation détaillée ou une visite du site. Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

VENTE - CASSIS - 5 CHAMBRES - PISCINE - VUE SPECTACULAIRE

BARNES Cassis présente, en exclusivité, baignée de lumière grâce à son exposition idéale et à ses nombreuses ouvertures, la propriété d'environ 285 m² habitables dévoile une vue spectaculaire sur la Méditerranée, le Cap Canaille, la Couronne de Charlemagne ainsi que les vignobles environnants. Implantée sur un magnifique terrain paysager méditerranéen d'environ 1 600 m², au sein d'une résidence sécurisée et confidentielle. Le jardin paysager mêle oliviers, cyprès, palmiers et vignes dans une atmosphère paisible et raffinée. Plusieurs terrasses aux expositions variées permettent de profiter pleinement de chaque instant de la journée, entre bains de soleil et espaces ombragés propices à la détente. La piscine à débordement, intégrée à l'ensemble de la propriété, prolonge naturellement les espaces de réception et bénéficie d'une vue imprenable sur les paysages environnants. À proximité immédiate, le pool house avec cuisine d'été, barbecue et espace dînatoire constitue un véritable lieu de convivialité. Un ascenseur dessert les principaux niveaux de la villa. Le niveau principal accueille un vaste salon lumineux avec cheminée, sublimé par de larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses et la mer. La cuisine ouverte complète cet ensemble chaleureux et contemporain. Une suite parentale de plain-pied avec terrasse privative, salle de bains comprenant baignoire balnéothérapie et douche, vient parfaire ce niveau. À l'étage supérieur, une vaste pièce dédiée aux loisirs ou à la détente s'ouvre sur un solarium offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cassis et ses paysages emblématiques. Le niveau inférieur accueille l'espace nuit composé de quatre chambres, dont deux disposant de leur propre salle de douche et d'un accès direct aux terrasses. Une salle de bains supplémentaire avec douche ainsi qu'une buanderie complètent cet espace. Une cave à vin, de nombreux stationnements ainsi qu'un double garage viennent parfaire cette propriété rare à la vente, alliant prestations de qualité, volumes généreux et situation exceptionnelle au cœur de Cassis. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3390€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE-APPARTEMENT PENTHOUSE-QUATRE CHAMBRES-TOIT TERRASSE

Situé au sein d'une résidence intimiste et sécurisée de seulement dix logements, avec piscine privée, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement de Marseille, BARNES a le plaisir de vous présenter ce penthouse d'exception d'environ 145 m², niché au deuxième et dernier étage. Ce bien rare séduit immédiatement par son caractère atypique, ses volumes généreux et son agencement pensé comme une véritable maison, offrant une organisation fluide et fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La pièce de vie, d'une superficie remarquable de 63 m², constitue le cœur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle accueille un élégant séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 30 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen et recevoir en toute intimité. La distribution intérieure s'articule harmonieusement autour de cet espace central. Au premier niveau, une chambre totalement indépendante, avec dressing, salle d'eau et toilettes, offre un confort idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. Quelques marches conduisent à l'espace nuit principal, composé de trois belles chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une élégante suite parentale, disposant de sa propre salle de bains et d'un dressing, complète cet espace dédié au repos et à l'intimité. À l'étage supérieur, le bien dévoile un magnifique toit-terrasse d'environ 40 m², véritable espace de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante avec un agréable aperçu mer. Pensé pour la convivialité, cet espace est équipé d'une cuisine d'été entièrement aménagée, d'un four à pizza et d'une plancha, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un garage double ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. Idéalement situé, à proximité immédiate du Lycée Provence, du Parc Borély, des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant qualité de vie, accessibilité et environnement résidentiel de premier ordre. Un bien rare, chaleureux et singulier, offrant des prestations de qualité et un art de vivre unique au cœur de Marseille. Contact : Brigitte Reina +33 (0)6 49 55 43 99 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 8ème – Dernier étage – Rooftop d'exception avec vue mer panoramique - Garage 3 places

Situé au sein d'une résidence récente et de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, à proximité immédiate du Prado, des commerces, des plages et des commodités, BARNES vous propose ce superbe appartement en dernier étage, offrant un cadre de vie rare et privilégié. D'une superficie d'environ 100 m², ce bien entièrement rénové en 2025 séduit par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition sud-ouest idéale permettant de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un espace de vie élégant et contemporain, composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne parfaitement équipée. Cet espace, pensé pour le confort et la convivialité, se prolonge harmonieusement vers une spectaculaire terrasse de 75 m², véritable rooftop à ciel ouvert. Cet extérieur exceptionnel constitue un véritable atout : il offre une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville, créant un cadre unique pour recevoir, se détendre ou profiter de moments privilégiés face à la Méditerranée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, aux volumes équilibrés, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Les prestations sont de qualité, avec climatisation, matériaux haut de gamme et finitions soignées, assurant un confort optimal au quotidien. En complément, ce bien dispose d'une cave ainsi que d'un très grand box fermé pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un avantage particulièrement rare et recherché dans ce secteur. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, garantit un environnement serein et de qualité. Ce bien d'exception séduira par son emplacement privilégié, ses espaces extérieurs remarquables et sa vue spectaculaire, offrant un véritable art de vivre à quelques pas de la mer. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : CONTACT – Elsa CORTEY +33 (0)6 12 20 46 40 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an

Vente Propriété d'Exception au Parc Talabot - Roucas Blanc - 13007

Au cœur du très recherché Parc Talabot, adresse emblématique du Roucas Blanc à Marseille 13007, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement unique, sécurisé et confidentiel. Véritable domaine privé avec gardien à l'entrée, terrains de tennis et cadre verdoyant rare, le Parc Talabot offre une qualité de vie incomparable, prisée par une clientèle exigeante en quête de calme et de discrétion. Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 300 m², cette villa contemporaine développe près de 250 m² habitables. Elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 54 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Le séjour, à la fois élégant et convivial, s'ouvre harmonieusement sur de spacieuses terrasses ainsi qu'une piscine chauffée, créant un véritable lieu de vie tourné vers le soleil et l'art de vivre méditerranéen. La cuisine principale, vaste et entièrement équipée, est pensée comme une véritable cuisine dînatoire. Elle est complétée par une cuisine de service et un cellier, offrant un confort optimal et une organisation fonctionnelle au quotidien. En rez-de-jardin, un espace indépendant composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains permet d'accueillir famille, invités ou personnel avec une totale autonomie, un véritable atout pour une propriété de ce standing. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une magnifique suite parentale aux volumes remarquables, offrant intimité, confort et prestations de qualité. Le rooftop panoramique constitue un élément rare et recherché : il offre une vue mer spectaculaire sur la Méditerranée, idéal pour des moments de détente exclusifs ou des réceptions confidentielles. Un garage fermé, plusieurs stationnements privatifs et un système de sécurité renforcé viennent parfaire ce bien. Actuellement louée avec un revenu mensuel de 11 000 €, la propriété sera prochainement libre, représentant une opportunité d'investissement ou de résidence principale dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Marseille, entre le Roucas Blanc et la Corniche. Un bien rare, confidentiel et recherché, idéal pour une clientèle en quête d'une propriété d'exception au Parc Talabot. Contact : Delphine Meschi +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2310€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Nice Cimiez - Superbe appartement en dernier étage avec vue exceptionnelle mer et jardin

Aux JARDINS DE CEMENELUM, dans l'une des résidences les plus prisées du cœur de Cimiez avec parc centenaire et gardien, nous vous proposons un bien exceptionnel situé au dernier étage de la « Villa Claudia », au calme, et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et les jardins. Ce spacieux deux pièces de 60 m², ensoleillé et fonctionnel, bénéficie d'un séjour et d'une chambre donnant sur une terrasse ensoleillée de 28 m² avec superbe vue mer et verdure, d'une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse de 22,50 m², d'une salle de bains avec WC, d'une cave et d'un garage en sous-sol de la résidence. L'appartement, traversant avec une exposition principale sud-ouest, est baigné de lumière toute la journée et jouit de volumes généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur pour une détente de tous les instants... Climatisé, doté de stores électriques et de larges baies vitrées, il offre un confort de vie privilégié dans une copropriété très convoitée. Les amateurs de couchers de soleil ou d'apéritifs en terrasse face à la baie des Anges seront émerveillés par l'azur du ciel et de la mer... Des travaux de modernisation sont néanmoins à envisager pour une parfaite mise au goût du jour. Une transformation en trois pièces est possible. La proximité immédiate des petits commerces, des bus (5, 37 et 33) et des écoles (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori) est un véritable atout dans ce quartier historique très résidentiel et protégé où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe Propriété familiale - Vue Mer - 13600 LA CIOTAT

EXCLUSIVITE TARDY Immobilier Située à quelques minutes des commodités et des plages, j'ai découvert aujourd'hui cette superbe bastide située en pleine nature sur un terrain de plus de 3 hectares. Le bâti allie charme et confort, les extérieurs sont ombragés par les arbres et le regard est aimanté par les perspectives sur la nature et la mer. La villa principale offre de plain-pied une grande pièce de vie avec salon ouvert et cuisine donnant sur la terrasse et la piscine. J'apprécie les pièces connexes : buanderie, cellier et grande cave à vin. Toujours de plain-pied une suite master avec salle de bain et douche. À l'étage 3 autres chambres se partagent une salle d'eau et un toilettes. Deux pièces sont également à ce niveau et peuvent être aménagées selon les besoins, aujourd'hui c'est un bureau. De plus, on peut accueillir amis et famille dans un grand appartement T3 indépendant avec sa terrasse privative. Magnifique piscine à débordement et son coin jacuzzi, la terrasse extérieur est agrémenté d'une pergola recouverte de glycine. Un magnifique murier platane trône également permettant d'apporter fraicheur et ombre. Terrain de pétanque avec vue mer. Le caractère authentique, la vue et l'environnement paysager procurent un apaisement immédiat. Le site est ressourçant, proche du bord de mer et dans cette bulle hors du temps. Beaucoup de poésie au RDV. Magnifique oliviers centenaires, figuiers, chênes (...). Le prix de présentation s'entend honoraires d'agence inclus, d'un montant de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Charles Tardy +33 (0)6 75 68 14 98.

Appartement 3 pièces rénové – Vue mer & prestations haut de gamme – Promenade des Anglais

Situé sur la Promenade des Anglais, dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice, ce superbe appartement entièrement rénové en 2025 bénéficie d'une vue mer exceptionnelle, d'un accès immédiat aux commerces, au tramway et aux axes principaux. Au 1ème? étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue avec gardien, ce 3 pièces de 68 m² Loi Carrez se distingue par sa luminosité, sa modernité et son agencement optimisé. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et îlot central, d'une salle à manger et d'un salon offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée de la climatisation et disposant de leur propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Les prestations incluent : climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée, rénovation complète récente, volumes généreux et excellente exposition Sud-Est. La copropriété, composée de 16 lots, est parfaitement entretenue et dispose d'un ascenseur et d'un gardien. Une cave complète ce bien ; possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un appartement moderne, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel (court ou long terme). Prix de vente : 499 900 € honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Chers confrères, dans l'intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l'inter cabinet. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. +33 0492103656

VENTE - VILLA CONTEMPORAINE – VUE MER PANORAMIQUE – 13007 MARSEILLE – DOMAINE PRIVÉ SÉCURISÉ – PISCINE – GARAGE

BARNES vous propose à la vente cette villa contemporaine d'exception, idéalement située au cœur d'un domaine privé et sécurisé parmi les plus recherchés du 7ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la mer, de la Corniche Kennedy et des plages. Ce bien rare bénéficie d'un environnement résidentiel de premier ordre, alliant calme, sécurité et proximité des commodités. Développant environ 160 m² habitables, la propriété offre une vue mer panoramique spectaculaire sur la rade de Marseille et les îles du Frioul. Son exposition idéale lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Dès l'entrée, les volumes généreux et les lignes contemporaines séduisent. La pièce de vie, élégante et ouverte, se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, pensée dans un esprit moderne et convivial. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Les larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, donnant un accès direct aux terrasses ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant intimité et prestations haut de gamme. Les extérieurs, soigneusement aménagés, dévoilent plusieurs terrasses aux ambiances variées, un bassin/piscine ainsi que des espaces de détente à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et préservé. Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. Atout rare : possibilité d'acquérir en sus une parcelle de terrain dominante au sein du domaine, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille. Un bien exclusif, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un art de vivre unique dans l'un des quartiers les plus prisés de la cité phocéenne. Contact : Laura LÉVY +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial EI Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Appartement 3 pièces avec vue mer à Bormes-les-Mimosas

Bormes-les-Mimosas, exclusivité Arthurimmo : charmant appartement en duplex avec belle hauteur sous plafond situé à deux pas des plages de sable fin. Cette résidence propose 3 pièces lumineuses, dont deux chambres confortables, idéales pour des séjours en famille ou entre amis. Profitez d'un cadre méditerranéen privilégié, avec une vue imprenable sur la mer et les palmiers depuis votre séjour. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, intégrant une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour et de grandes fenêtres coulissantes en aluminium, offrant une belle luminosité et un accès facile à la terrasse. L'ensemble est climatisé afin de garantir un confort optimal en toute saison et dispose de tous les équipements nécessaires pour une vie pratique et agréable. Idéalement situé, ce bien est proche des commerces, du port et des animations locales. C'est l'adresse parfaite pour profiter du charme de la Côte d'Azur, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un cadre idyllique à Bormes-les-Mimosas. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

VENTE - CASSIS - BESTOUAN - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - VUE MER ET CAP CANAILLE

BARNES Cassis propose, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant de 85 m², idéalement situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, à seulement quelques pas de la plage du Bestouan, du port et du centre de Cassis. Situé à environ 5 minutes à pied du cœur du village, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue remarquable sur le Cap Canaille et la Méditerranée. La terrasse d'environ 20 m², exposée plein sud, prolonge harmonieusement la chambre, la salle à manger et le séjour permettant de profiter pleinement du panorama ainsi que de l'ensoleillement tout au long de la journée. Sur la partie Nord, une véranda de 9 m² ainsi qu'une agréable cour d'environ 20 m² attenante à la cuisine et une chambre, viennent compléter les espaces de vie. Ces volumes supplémentaires offrent un véritable confort au quotidien, été comme hiver, avec une double orientation permettant de profiter à la fois du soleil méditerranéen et de la fraîcheur naturelle apportée par le flanc de colline. L'appartement propose un agencement fonctionnel et confortable avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, permettant de préserver l'intimité de chacun. Une cave ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché de Cassis. À proximité immédiate des plages, du port, au départ des sentiers du parc national des Calanques et de toutes les commodités, ce bien rare réunit confort de vie, vues d'exception et adresse privilégiée dans l'un des quartiers les plus appréciés de Cassis. Il séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Résidence calme et sécurisée – 54 lots d'habitation – Aucune procédure en cours. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,048 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1460€