Mots-clés : vue mer et jardin cassis

VENTE MARSEILLE 8 VUE MER TERRASSE APPARTEMENT 160 M2

Au sein d'une des plus prestigieuses résidences de Marseille, au calme absolu, Barnes International vous propose ce bel appartement vue mer. L'appartement se compose ainsi : - Côté jour : une entrée dotée de nombreux rangements. Puis une belle pièce de vie (salon double et salle à manger) vue mer, traversante avec une belle terrasse et une grande cuisine US entièrement équipée avec cellier. - Côté nuit : un espace parental vue mer avec terrasse, sa salle d'eau et dressing, une chambre vue mer sur terrasse, une chambre avec balcon sur jardin, une salle de bain, un dressing et nombreux rangements. Possibilité de créer une 4è chambre. Prestations haut de gamme : parquet en bois massif, cuisine équipée, climatisation réversible gainable, volets électriques, stores électriques. Une cave complète ce bien. Parking libre dans la résidence. Service de sécurité, tennis, piscine et parc au sein de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 13,200 €/an - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

VENTE - CASSIS - EXCLUSIVITÉ - VILLA - PISCINE - APPARTEMENT INDÉPENDANT.

BARNES Cassis présente à proximité immédiate d'un magnifique parc verdoyant et d'une forêt, grande villa de 192 m² offrant une vaste pièce de vie avec charpente de ferme et cheminée insert, une cuisine américaine meublée et équipée, une terrasse de 100 m² accédant à une piscine de 12 m x 4.50 m avec plage en bois et espace repos. Une suite de plain-pied avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse panoramique, une salle de bain commune, un couloir dressing et un bureau. Élégantes prestations, double génoise, climatisation réversible, très grand garage, borne voiture électrique, buanderie, atelier et celliers. Plusieurs places de parking. Jardin de 1 600 m² avec portillon privé d'accès au parc. Proche collège, écoles, tennis, piscine, transports et commerces. Résidence privée et sécurisée à 5 min en voiture du village et de la plage. Vue mer et Cap Canaille. Contact: Madame Claude LEONETTI Directrice adjointe BARNES CASSIS-MARSEILLE 06 82 90 66 62 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2090€ ~ 2870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE - MARSEILLE - 13007 - MAISON - VUE MER - PISCINE - TERRASSE PLEIN SUD.

MAISON AVEC VUE MER ET PISCINE – ROUCAS BLANC, MARSEILLE Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette maison située au cœur du Roucas Blanc offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et proximité immédiate de la ville. Dès l'entrée, le charme opère : un jardin arboré préserve l'intimité des lieux, tandis qu'une piscine idéalement exposée invite à la détente. L'intérieur baigné de lumière révèle une vue mer depuis toutes les pièces, renforçant la sensation d'évasion. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse plein sud, parfaite pour prolonger les moments de convivialité en extérieur. La maison dispose de trois chambres, dont une avec accès direct à la piscine, et une grande suite parentale avec terrasse vue mer, dressing et salle de bain. Un bien rare, entre sérénité et panorama exceptionnel. CONTACT - Romain LINOSSIER : +33(0)7 82 85 17 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2770€ ~ 3800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE - CASSIS - APPARTEMENT - VUE SUR LA MER - CHÂTEAU ET CAP CANAILLE

Au cœur du village de Cassis, BARNES a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement de 96,52 m² Carrez en dernier étage avec accès privatif à un toit terrasse panoramique de 40 m². Entièrement rénové, ce bien propose une vaste double réception et sa cuisine équipée ouvrant sur un balcon avec vue sur le Cap Canaille, le château, le village et la mer. Une buanderie se trouve dans l'entrée. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée offre un agréable jardin privatif avec grand boulodrome ainsi que des places de parking. Les commerces, les restaurants, le marché provençal, le port et la plage sont accessibles à pied. Le toit terrasse représente un autre lieu de vie rare où se lover dans des transats au soleil ou pour un apéro et un repas entre amis. CONTACT : Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 32 lots d'habitation, pas de procédure Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,676 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2210€ ~ 3050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE - 13007 - VALLON DES AUFFES - APPARTEMENT DUPLEX - JARDINS - TERRASSE

À Vendre – Duplex d'Exception sur la Corniche Kennedy, Marseille Dans un immeuble rénové et de standing sur la prestigieuse Corniche Kennedy, découvrez ce magnifique duplex de 181 m² offrant des vues imprenables sur la mer. Un cadre de vie unique Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (exposition Sud Ouest) avec un salon, une cuisine et un accès direct à une terrasse de 83 m2 et à un jardin privatif de 74 m². Bassin existant et possibilité de construire une piscine (permis accordé et purgé). 1er étage : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde salle de bain et un deuxième dressing. L'ensemble bénéficie d'un espace extérieur exceptionnel avec 83 m² de terrasses pour profiter du cadre idyllique qu'offre la Méditerranée. Prestations Immeuble rénové avec des matériaux luxueux et une architecture élégante. Vendu en surfaces brutes avec la possibilité d'acquérir une version totalement achevée pour un supplément de 1 000 €/m² environ. Disponible en brut prévu pour octobre 2025 – Disponible en finition haut de gamme début 2026. Une place de parking en sus au prix de 40 000 euros. Un bien rare, aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel entre luxe et sérénité. Dossier sur demande. CONTACT - Brigitte REINA : +33(0)6 49 55 43 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

VENTE - MARSEILLE - 13008 - POINTE ROUGE - MAISON - GARAGE - JARDIN

EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement extrêmement calme, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces et de la plage, cette maison individuelle construite en 1978 offre un cadre de vie privilégié. Elle propose environ 128,72 m² habitables, auxquels s'ajoutent de généreuses surfaces annexes - garage, buanderie et cellier - portant la surface totale à près de 210 m². L'accès se fait par un escalier extérieur menant à une agréable terrasse prolongée d'un large balcon d'environ 17 m², depuis lequel vous profiterez d'une vue dégagée sur les collines, ainsi qu'un aperçu mer ajoutant au charme du lieu. À l'intérieur, un hall d'entrée dessert un salon / salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin accueille quant à lui une grande chambre dotée de spacieux placards, des toilettes, un vaste garage, une buanderie et un cellier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. La maison, saine, nécessite une mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Le jardin plat qui entoure la propriété permet d'envisager la création d'une petite piscine, idéale pour profiter pleinement de ce cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320€ ~ 3180€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

VILLA CONTEMPORAINE – VUE MER – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – 4 SUITES – PISCINE – À PIED DU PORT ET DES COMMERCES

Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du port, des commerces et de la plage, cette villa de grand standing, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, s'élève sur une parcelle paysagée de 837 m². Son agencement sur mesure et ses prestations soignées en font un bien rare sur le secteur. Édifiée sur deux niveaux en R-1, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une vue panoramique mer et collines, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec accès direct à l'arrière de la maison, ainsi qu'un espace salle à manger et salon prolongé par une terrasse dominant le jardin et offrant une superbe vue sur la mer et Marseille. En rez-de-jardin : Quatre suites, dont une élégante master parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, douche) et toilettes. Les trois autres suites disposent chacune de leur salle d'eau privative avec toilettes, de rangements sur mesure et d'un accès terrasse. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur : Un jardin joliment aménagé et arboré, une place de stationnement à l'avant, ainsi qu'une piscine au sel côté mer, entourée d'une terrasse en bois exotique invitant à la détente. Un bien d'exception, aux volumes harmonieux, bénéficiant d'une accessibilité idéale à pied vers tous les atouts du village. À propos de Carry-le-Rouet : Perle de la Côte Bleue, Carry-le-Rouet séduit par son atmosphère balnéaire préservée, ses eaux cristallines, ses criques sauvages et son port animé toute l'année. La commune profite d'une situation privilégiée : moins de 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, de l'aéroport Marseille-Provence et du centre de Marseille. Un emplacement rare offrant à la fois la tranquillité du littoral et un accès rapide aux principaux axes et pôles urbains. À découvrir sans tarder. CONTACT Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent commercial (EI) – RSAC 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

VENTE - MARSEILLE - 13007 - ROUCAS BLANC - MAISON DE MAITRE - VUE PANORAMIQUE SUR LA MER

En position exceptionnelle surplombant la Corniche Kennedy dans le 7ème arrondissement de Marseille, Barnes International vous propose une superbe maison de Maître d'une surface de 337m² au sol totale (445m² avec terrasses) entièrement à rénover. Bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur la mer et les Iles du Frioul, d'une parcelle d'environ 1000m² avec jardin piscinable et d'un accès pour descendre à la mer, cette demeure érigée en 1889 présente un véritable potentiel de rénovation. La maison est composée aujourd'hui de trois logements différents, chacun avec leur accès indépendant : - La partie principale de la maison de 225m² sur deux étages avec une grande terrasse exposée ouest - Un studio de 20m² au premier étage - Un appartement de 54m² au deuxième étage Les volumes généreux, l'importante hauteur sous plafond et les éléments d'époque confèrent à l'ensemble un caractère rare. L'intégralité des espaces est à repenser, offrant un potentiel remarquable pour une rénovation de haut standing. La villa peut également être reconfigurée en un ou plusieurs logements, permettant de multiples projets. Un atelier d'artiste de 37m² et deux places extérieures de parking à proximité de la maison complètent ce bien. Prix de vente : 2 800 000 € H.A.I - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 140 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur : 2 660 000 €. Contact: Monica CARDINALI +33(0)6 11 75 51 86 R.S.A.C: 912 578 903 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2,660,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9680€ ~ 13200€ - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

VENTE - MARSEILLE - 13007 - BOMPARD - MAISON - 210 M² - VUE MER - JARDIN - GARAGE.

SOUS COMPROMIS - Dans le quartier Bompard, au calme, sans vis-à-vis et en position dominante, cette maison de 210 m² profite d'une belle vue panoramique sur la mer. Elle est entourée d'un jardin de 1 700 m², arboré d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. La maison se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand séjour ouvrant sur la terrasse et la piscine, une salle à manger avec vue mer et une grande cuisine également tournée vers la mer. À l'étage, on trouve quatre chambres, dont une avec terrasse. Une dépendance de 26 m² est aménagée. Un grand garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent la propriété. Possibilité de construire 200 m² en plus. Contact Philippe MANNI ?? +33 (0)6 69 25 19 75 ?? Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plain pied d'Architecte, entre vignes et bord de mer - 13260 CASSIS

À seulement 20 minutes du pittoresques port de Cassis. J'ai découvert cette superbe maison contemporaine entièrement de plain-pied, construite en 2019, nichée au cœur d'un environnement paisible et préservé. Édifiée sur un terrain paysager de 700 m² orienté sud ouest. Cette propriété située à mi-chemin entre vignes et bord de mer, séduit par son architecture toit plat, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste espace de vie de 60 m² baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace, alliant esthétisme et fonctionnalité. La maison principale propose cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale de 40 m² avec terrasse privative. Depuis cet espace privilégié, vous profiterez d'une échappée sur la mer et d'une vue apaisante sur les vignes environnantes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, intimité et bien-être au quotidien. L'agencement “dedans-dehors” a été réalisé avec une grande finesse, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le jardin, joliment aménagé, invite à la détente et aux repas en plein air, notamment grâce à une agréable cuisine d'été. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Cette propriété unique et lumineuse offre un cadre de vie rare, à la fois proche de toutes les commodités et ouvert sur un environnement naturel exceptionnel. Un lieu hors du commun, à découvrir sans tarder. Le prix s'entend 5% honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Laura GOUAILHARDOU (ei) Tél : + 33 6 59 72 46 48 : RSAC 887 645 166

A VENDRE - 13009 - MAISON - VUE IMPRENABLE SUR MARSEILLE - PROPRIETE - JARDIN - PARC NATIONAL DES CALANQUES

Au sein d'un havre de paix en plein parc National des Calanques et chargé d'Histoire, et en limite du Parc des Bruyères cette ancienne résidence des Cheminots en position dominante a été entièrement réhabilitée par un architecte de renom. Le jardin et sa terrasse plonge sur la skyline de Marseille en offrant une vue imprenable sur Notre dame de la garde et la Mer. Cette propriété accueille une maison de 260m2 sur un terrain de 1. 200m2 avec départ direct dans le parc National des Calanques. Cette maison de charme s'ouvre sur un salon/salle à manger cathédrale prolongé d'une cuisine moderne sur le jardin. Au dessus un bureau bibliothèque en nid d'aigle avec une chambre. A l'arrière de l'espace de vie une suite parentale avec salle de bains. Au niveau inférieur 4 chambres ouvertes sur terrasses avec une salon de jeux. Une dépendance, un potager, plusieurs places de parking complètent ce bien. Le terrain est piscinable. Très prisé des randonneurs et excursionnistes, il offre un point de départ dans le massif de Saint-Cyr, ainsi qu'une balade culturelle de découverte de vestiges anciens (fours à chaux, terrasses de culture d'oliviers, anciennes bergeries...). Fontaine à boire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Philippe MANNI: +33 (0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1430€

VENTE - CARRY LE ROUET - VILLA 198M² - VUE MER

À proximité immédiate de la plage, cette villa lumineuse offre une vue exceptionnelle sur la mer, constituant une propriété de luxe prisée. La vaste pièce de vie, imprégnée d'une ambiance grecque, présente une cuisine américaine, un salon avec cheminée et une salle à manger, ouvrant sur trois terrasses offrant une perspective idéale entre la mer et la verdure. À l'étage, découvrez trois chambres avec salles d'eau, offrant un espace de vie intime et haut de gamme. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente, idéale comme chambre d'amis ou bureau, est accompagnée d'une salle d'eau et d'une buanderie pour une fonctionnalité optimale. Le terrain arboré abrite un espace piscine exceptionnel, idéal pour la détente, ainsi qu'un charmant salon d'été. Cette propriété de luxe offre une expérience méditerranéenne unique, mariant confort et élégance de vie. Organisez dès aujourd'hui votre visite ! ?? Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2800€ ~ 3840€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

VENTE - CASSIS - VILLA CONTEMPORAINE - PISCINE - VUE SUR LA MER

BARNES Cassis présente cette maison cassidaine offre 5 appartements. Décoration intérieure contemporaine très stylée et matériaux de qualité. Entièrement restructurée et rénovée en 2020, D'une surface totale de 215 m² sur trois niveaux proposant en rez-de-jardin 2 studios d'environ 26 m² chacun. Au premier étage, deux appartements traversants de 42 m² chacun avec terrasses et jardinets. Au deuxième étage, un splendide appartement de 76 m² avec terrasse panoramique. Une piscine chauffée de 10 m x 5 m ainsi que 5 places de stationnement complètent ce bien. Jardin de 550 m². La villa est vendue meublée et équipée. Bien très attractif. Centre-ville, port et plage à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Madame Claude LEONETTI : +33 (0)6 82 90 66 62 Honoraires à la charge du vendeur