Mots-clés : vue mer le lavandou

FRONT DE MER et VUE MER, pour cet appartement 3 pièces, d'une surface d'environ 63 m², en rez-de-chaussée surélevé. Cet appartement est composé de : une entrée spacieuse avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / salle à manger, une chambre, une cabine deux couchages, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. De la terrasse de 13 m² accessible depuis la salle à manger vous pourrez profiter de vos repas ou vous prélasser en admirant la mer. Ce bien, en excellent état, offre un rendement locatif saisonnier et est à visiter RAPIDEMENT, avec votre conseiller Century 21 Net Immo Agency à Le Lavandou. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 731.0 € et 889.0 € pour 2021.

Situation extraordinaire pour cette villa de 250 m²

Vue et situation extraordinaire pour cette villa de 250 m², dominant la mer, les îles d'or et les baies du Lavandou. - Exposition Sud / Sud-ouest - Calme et sans vis-à-vis - Piscine et ses plages - Climatisation. - Villa fonctionnelle, lumineuse et bien proportionnée - 6 chambres. - Secteur très prisé - Garage et parking Cette villa, aux volumes très confortables, est non seulement un lieu de villégiature estivale très agréable, mais aussi pensée pour y vivre à l'année dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La plage d'Aiguebelle ( la Charmeuse) au Lavandou : Le cadre paisible et familial L'eau claire et turquoise Les criques rocheuses Les restaurants et les bars La proximité du centre-ville du Lavandou Mise en vente confidentielle ( dossier sur demande) 06 77 91 11 29

Vente - Hyeres - Maison de 290 m² - Vue mer

Au sein du domaine du Mont des Oiseaux, découvrez cette très jolie maison d'environ 290 m² surplombant la mer et le Tombolo Cette maison entièrement revisitée dans un style contemporain raffiné, répartie sur 3 niveaux offre un agencement idéal pour une vie confortable en famille Le rez-de-chaussée avec une entrée au centre, un couloir avec sa cage d'escalier dévoile un double séjour avec cheminée et un salon télévision le tout prolongé d'une grande terrasse. Une cuisine indépendante et un cellier s'ouvrent également sur une vaste terrasse. A l'étage supérieur, la suite propriétaire avec un grand dressing indépendant et une salle de bains avec douche et toilettes Au niveau inférieur, une entrée indépendante mène à une family room ou bureau quatre chambres dont deux avec leur propre salle d'eau ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour les deux autres chambres Une buanderie et des espaces de rangement complètent ce niveau A l'extérieur le terrain paysagé en restanques agrémenté d'une piscine de forme libre et de terrasses afin de profiter de chaque moment de la journée Un atelier d'environ 25 m² pouvant être transformé en garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 2800€

SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE - T5 - PISCINE DANS RÉSIDENCE DE PRESTIGE

CONTACT MONAPPART9 : YANN VANHAECKE 06 77 06 57 26 Le Lavandou dispose d'un emplacement de choix sur la côte Varoise. Station balnéaire où douceur de vivre se conjugue avec le soleil au quotidien. Niché au coeur d'un quartier très prisé, cette villa aux prestations de haute qualité se fond dans un paysage idyllique face à la mer. De larges baies vitrées inondent chaque pièce d'une luminosité naturelle. Cette magnifique villa de 156m² se compose de deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous pourrez découvrir une superbe pièce de vie de plus de 70m² disposant de belles baies vitrées permettant un accès facile sur la terrasse, la piscine et le pool house. Ce niveau accueille également deux suite parentale disposant toutes deux d'une salle d'eau privative, d'un WC indépendant et d'une buanderie. A l'étage, vous pourrez profiter de deux nouvelles suites parentales disposant chacune d'une salle d'eau privative et d'une belle terrasse et d'un WC indépendant. Un double garage de plus de 30m² vous permettra de vous garer et d'accéder facilement à cette demeure de charme. Chacune des pièces sont prolongées d'extérieurs confortables qui offrent des espaces de vie à part entière. La terrasse principale de 65m² et le pool house seront de véritables atouts en été comme en hiver grâce à leur ensoleillement. Cette villa d'architecte dispose également d'une belle piscine, lovée au sein d'un beau jardin de près de 600m² (parcelle 1000m²), où la végétation ponctuée d'essences locales est omniprésente. PRESTATION DE QUALITÉ : - Carrelage en 90x90 - Menuiserie en aluminium - Pompe à chaleur réversible dans chacune des pièces - Alarme de sécurité - Système de filtration à sable et au chlore - Les plages seront en carrelage sur plot de type « Effet bois » suivant gamme proposée. PRIX : 1 795 000€ Remise des clés : 1 T 2025 ET BÉNÉFICIEZ AUSSI DES AVANTAGES DU NEUF : - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! - Frais de notaire réduits à 2.5% - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement, un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9 : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 *Photos non contractuelles à caractère d'ambiance

CAVALAIRE-SUR-MER - VILLA VUE MER PANORAMIQUE

Dans un domaine privé au grand calme, belle Villa contemporaine haut de gamme de 210m² très bien exposée sur un terrain de 1200m2 avec une vue panoramique sur la mer. Au rez-de-chaussée: halle d'entrée avec 3 chambres, salon/salle à manger, cuisine, wc, salle de douche, buanderie. Le tout donnant sur un très bel extérieur avec grande terrasse couverte bénéficiant de la vue mer du port de Cavalaire jusqu'au Cap Lardier. A l'étage: très beau séjour, cuisine américaine qui donnent accès à une très grande terrasse extérieure et deux chambres en suite. Pour les extérieurs, une piscine sans vis à vis, un jardin entièrement paysagé avec éclairage et arrosage automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Jean-Martin HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 948 256 094

Exclusivité - Gaou Bénat - Vue Mer Panoramique - A restaurer

A Bormes-les-Mimosas, sur les hauteurs du Domaine privé et gardienné du Gaou Bénat et au sein du Village des Fourches, Maison entièrement de plain-pied à rénover, offrant un séjour ouvert sur une belle terrasse en pierre de Bormes avec une splendide vue mer, de l'Île du Levant jusqu'au Cap Nègre. Ainsi qu'une petite cuisine. Terrasse et Patio exposés Sud-Est. Côté nuit, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage d'environ 20m² est situé à proximité. Le Village des Fourches est classé au Patrimoine du XXème siècle. Cet exemplaire village de vacances est sans doute l'une des réalisations de ce genre les plus abouties. Le plan d'ensemble est librement articulé autour d'un réseau de ruelles, de placettes et d'escaliers pavés, où les maisons en partie intégrées au terrain en pente disposent de patios clos de murs, donnant ainsi un caractère organique et méditerranéen à ce village planté au milieu de la végétation. Le traitement architectural des maisons ne fait d'autre concession à la tradition que l'emploi de la pierre de Bormes pour le revêtement des murs. Les formes cubistes, les linteaux et les acrotères en béton, les toits plats, les grandes baies ouvrant largement sur le magnifique paysage du cap Bénat témoignent de la modernité de la démarche. Un petit paradis avec plages privées, épicerie/supérette, courts de tennis, restaurant ouvert de mai à septembre. École de Voile et bien d'autres activités en saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Gaou Bénat - 5 chambres - Piscine - Vue Mer

Idéalement nichée au sein du domaine privé et gardienné du Gaou Bénat, superbe villa disposant d'une vue mer panoramique. Conçu par le célèbre architecte André Lefevre Devaux, ce domaine exclusif offre un cadre verdoyant et sécurisé, avec des équipements tels que des terrains de tennis, une épicerie et des plages réservées aux résidents. La propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un magnifique espace jardin plat, Au niveau principal se trouvent le séjour et la cuisine semi ouverte ouvrant sur une spacieuse terrasse. Une suite parentale avec salle de bains attenante puis deux chambres et une salle d'eau complètent cet étage. Le niveau inférieur comprend deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un cellier indépendant. La propriété comprend également une piscine à débordement, d'environ 9mx5m, au sel, et une douche extérieure. Un superbe roof top aménagé, un accès voiture, et un double garage bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond pouvant accueillir un bateau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,370 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1770€ - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

Bas Rayol - Vue Mer - Plage à pied - Villa de plain-pied - Piscine

Idéalement située au bas-Rayol, charmante propriété familiale construite sur un terrain plat de 2 311 m². Maison de plain-pied offrant au total 8 pièces : D'un côté, une entrée principale avec coin bureau, un WC, une cuisine aménagée et tout équipée, un vaste séjour ouvert sur la terrasse et le jardin ainsi qu'une suite propriétaire avec dressing, salle de bains et WC. Belle vue sur la mer et le Cap Nègre. De l'autre côté, la maison est composée d'un séjour/cuisine, de 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le bas de villa offre également un appartement composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec placard et salle d'eau avec WC, le tout ouvert sur une terrasse ombragée. Agrandissement possible ! Une buanderie, un atelier ou chambre à aménager, un garage, une piscine chauffée et au sel ainsi qu'un local piscine complètent l'ensemble. Plusieurs places de stationnement à l'intérieur et a l'extérieur de la propriété. La plage du Rayol se trouve à moins de 5 min à pieds! Un véritable have de paix pour de belles vacances en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3580€

Villa "Sur le Cap Nègre" domaine sécurisé et très prisé

En exclusivité dans notre agence : Villa sur 02 niveaux avec garage double, sur magnifique terrain de 1376 m², en très léger devers, arboré et clos, située au calme, à 300 mètres de la plage, sur un secteur résidentiel très prisé, dans un domaine fermé et entretenu, et donc sécurisé. Cette propriété bénéficie d'une exposition plein Sud et de certaines pièces d'une vue mer. Le niveau rez-de chaussée de l'habitation se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée -accès terrasse et double exposition, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard. L'étage se compose de 2 chambres avec belle vue mer, et d'un studio indépendant (25,30 m²) composé d'un séjour avec cuisinette accès sur une terrasse et accès jardin Double garage niveau rdc. La maison est chauffée par un chauffage central au fioul en complément de la cheminée et de 2 systèmes de climatisation réversible (séjour et chambre). L'ensemble de l'habitation est entretenu, mais devra bénéficier de rénovations En revanche l'architecture initiale de la maison est à souligner, car la maison s'intègre parfaitement dans son environnement naturel et son magnifique terrain ; son aspect extérieur est vraiment charmant. Pour résumer : Les points forts : • Secteur prisé : domaine recherché, de standing et sécurisé. • Proximité plage ( 5 min à pieds) tout en étant au calme. • Terrain sans vis-à-vis, charmes d'une végétation luxuriante, atmosphère reposante, bonne exposition au soleil etc. • Potentiel piscine et agrandissements. • Accès et stationnements aisés / garage + parking véhicules • Maison et terrain avec ses charmes.

A Vendre - Hyères - Mont des Oiseaux - Villa Rénovée 200 m² - Piscine - Vue mer

Située au sein du domaine privé du Mont des Oiseaux, un vaste espace de 64 hectares répartis entre Hyères et Carqueiranne, cette magnifique propriété surplombe un site remarquable en Europe : le double tombolo. Entièrement rénovée en 2023, cette villa de 200 m² est nichée sur un terrain de plus de 1500 m² magnifiquement arboré, offrant une vue panoramique sur la mer. À l'intérieur, un rez-de-chaussée lumineux accueille un vaste séjour / salle à manger avec vue sur la mer, une cuisine ouverte une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, sont au même niveau. Le niveau supérieur propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et une terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur la mer. Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires pouvant être utilisées comme pièces de buanderie, une salle d'eau et un accès au vide sanitaire pour un espace de stockage supplémentaire. Équipée de climatisation gainée au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que d'une climatisation split au niveau inférieur, cette maison offre un confort optimal. De plus, elle dispose d'un système d'arrosage automatique, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires, d'un local piscine avec point d'eau et toilettes, ainsi que d'un garage d'environ 21m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502

Idéalement située dans le quartier recherché du SUPER LAVANDOU, cette propriété familiale s'étend sur plus de 240 m² habitables, répartis-en 7 pièces sur deux niveaux, pour un cadre de vie exceptionnel. À votre arrivée, un hall spacieux mène à un double séjour LUMINEUX avec une cheminée, et une cuisine séparée avec coin-repas, ouvrant directement sur une grande terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée est également pourvu d'un cellier, une buanderie et un bureau. À l'étage, profitez de cinq belles chambres, y compris une suite parentale avec un accès direct à un balcon commun offrant des VUES SUR LA MER. Complétées par des salles d'eau et toilettes séparées. La propriété est implantée sur un généreux terrain de plus de 1200m², orienté SUD, avec une vaste piscine, un jardin paysager et clôturé, des places de stationnement et un DOUBLE GARAGE de 40m². Dotée de nombreuses possibilités d'aménagements, cette propriété offre un potentiel immense pour créer votre propre cocon familial dans un cadre privilégié avec VUE SUR LA MER. Laissez-vous séduire par ce projet unique ! Bien proposé par Tiphaine ESTELLE EI, agent commercial (RSAC 919419143)

Exclusivité - Offre d'achat acceptée ! T2-CABINE - Emplacement de 1er ordre en front de mer au Lavandou T2-Cabine - 35 m2

Offre d'achat acceptée ! Affaire à saisir car produit rare à la vente !! Magnifique vue sur la mer ! Avec sa terrasse directement FACE A LA MER, ce joli appartement est très fonctionnel et peut accueillir 6 personnes si nécessaire, un séjour très lumineux avec cuisine équipée U.S., de grands placards dans le couloir, une belle salle d'eau avec WC, une petite chambre et un 2ème espace ''nuit'' avec des lits superposés et porte-fenêtre ~ Emplacement de 1er ordre ! PARKING PRIVATIF sécurisé par barrière électrique. Pour ceux qui ne connaissent pas ''Le Beach'', cette résidence avec tennis et terrain de boules dans un parc ombragé est très recherchée pour sa situation privilégiée dans une petite rue à sens unique (donc calme) longeant la mer et tout en étant au centre du Lavandou. Elle a un accès direct à la plage !~SECURISE Résidence sécurisée 'les pieds dans l'eau'', Plage centrale du Lavandou (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Front de mer - Spacieux studio-cabine + terrasse + parking privatif

Spacieux studio-cabine situé dans la résidence la plus recherchée du Lavandou par rapport à son emplacement au bord de la plage et au centre tout en étant au calme, ce studio dispose d'une grande pièce à vivre et d'un espace 'cabine' avec lits superposés. Idéal pour 4 personnes ! L'emplacement de parking est privatif et sécurisé . La vue est dégagée sur le parc de la résidence qui dispose de terrains de boules ombragés et de terrains de tennis. DPE en cours - A visiter sans tarder !!! Rare à la vente !! Marlène Ferrarii(EI) 06 62 13 05 88 (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)