Mots-clés : vue nature

Drôme Provençale Sud Nature et oenotourisme Propriété sur

Ce domaine viticole d'exception est situé au Sud de la Drôme Provençale, à proximité des villes touristiques de Vaison-la-Romaine et du Château de Grignan. Il bénéficie d'un panorama unique sur le Mont Ventoux et le Haut Vaucluse, offrant des vues imprenables. Facile d'accès par les grands axes autoroutiers, la propriété jouit d'un environnement naturel, préservé et sans nuisances. VIGNOBLE Le domaine s'étend sur 17 hectares, avec 13 hectares de vignes en production, dont 2,80 hectares en Cru Vinsobres et 10,20 hectares en AOP Côtes du Rhône Villages. Le vignoble est situé entre 280 m et 380 m d'altitude, sur un terroir de galets roulés du Villafranchien, particulièrement qualitatif. Le domaine est en culture biologique depuis plusieurs années. HABITATION Le domaine est un véritable petit hameau, parfaitement intégré dans son environnement naturel. La bâtisse principale, rénovée avec des matériaux de qualité, est en forme de « L » et bénéficie d'une vue dominante. Elle offre des espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant deux salons et cinq chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain privative. En outre, trois gîtes indépendants complètent l'ensemble, offrant des espaces extérieurs privés pour chaque unité : Les gîtes, ainsi que la maison principale, forment une cour fermée, idéale pour la tranquillité et la sécurité. Le domaine dispose également d'une piscine à débordement avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux, offrant un cadre exceptionnel pour se détendre. CAVE La cave récemment construite dispose d'une capacité de plus de 1 000 hl, permettant de vinifier deux récoltes avec des cuves en béton de petites capacités. Équipée d'un matériel de vinification de qualité, elle permet la production de vins haut de gamme. ATOUTS ET INTERETS Ce domaine viticole constitue une véritable opportunité pour un projet viticole clé en main, avec un potentiel de développement et une rentabilité certaine. Il combine plusieurs atouts majeurs : Un terroir d'altitude exceptionnel, idéal pour des vins de qualité supérieure. Une cave moderne et bien équipée, permettant la production de vins haut de gamme. Une propriété rénovée avec goût, comprenant une bâtisse principale, trois gîtes indépendants, et une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Une notoriété croissante, avec des vins régulièrement primés et cités dans des guides prestigieux comme Decanter, Guide Hachette et Gault et Millau.

Charmant 3-pièces avec terrasses - Nice Mont Boron

Niché dans une rue paisible entourée de nature, ce charmant appartement en duplex avec deux terrasses et vue mer offre un véritable havre de tranquillité — à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville. L'appartement d'environ 45 m² comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse de 32 m² avec une belle vue sur la mer. Un escalier mène à une seconde terrasse avec espace lounge, coin barbecue et accès à un jardin privé. Grâce à ses nombreux espaces extérieurs, cette propriété est idéale pour profiter du climat agréable de la région et recevoir famille et amis. La partie nuit, située au niveau inférieur, comprend deux chambres spacieuses, chacune avec un accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un dressing séparé. Toutes les pièces sont climatisées. Située dans une résidence bien entretenue, la propriété offre un accès à une piscine et un court de tennis. Une place de parking privée est incluse, avec possibilité de stationnement supplémentaire à l'extérieur de la résidence. L'arrêt de bus se trouve à seulement cinq minutes à pied et vous emmène directement au port et à ses charmants restaurants.

Cassis - Rare, Villa plain-pied - 180 m2

En pleine nature, à l'abri des regards, à quelques minutes du centre ville, posez vos valises dans cette demeure familiale baignée de lumière qui conjugue confort moderne et charme, matériaux nobles et goût affirmé. C'est tout l'art de vivre provençal ! Le terrain plat paysager de 2 900 m2 offre un cadre idyllique pour les couchers de soleil, les partages en famille ou amis. Vous jouirez d'une vue panoramique sur la Couronne de Charlemagne, d'un aperçu mer, sans qu'aucun vis à vis ou bruit ne viennent pertuber votre quiétude. La maison, aux volumes généreux, développe 180 m2 entièrement ouvert vers l'extérieur, créant un effet 'dedans-dehors'. Elle se compose d'une grande pièce de vie de près de 90 m2, une cuisine semi ouverte de 18 m2 avec buanderie, 3 grandes chambres dont une avec salle de bain et wc, d'une autre chambre avec salle d'eau, d'un wc invités, d'une belle véranda en fer forgé et d'un garage. Nombreuses places de parking. Vous apprécierez ses prestations, ses finitions soignées, ses matériaux nobles, son atmosphère authentique. Bien en classe énergétique B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 EUR et 2270 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, votre agence immobilière en Provence. Contacter Corinne Roussat au +33(0)6 63 11 49 98 ou par mail (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 811 897 453). Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques

Studio Cap d'Antibes

Magnifique studio entièrement rénové sur l'iconique plage de la Salis. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, une salle de douche avec WC, une pièce à vivre avec cuisine US tout équipée et une terrasse avec une superbe vue dégagée sur la nature du cap d'Antibes avec une exposition plein Ouest. Une cave et une place de parking complète ce bien. Très forte rentabilité locative

Villa - 10661

RARE. Proche Nyons, sans voisins et au calme absolu, implantée sur un terrain boisé de 5.8ha avec vue sur les montagnes, maison de plain pied de 117m² + dépendances, superbe piscine de 13x7m et grand pool house. Entièrement rénovée, elle offre un confort optimal avec des équipements neufs et de qualité (menuiseries, isolation, liner, façades, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, poêle à bois et poêle à granulés). Emplacement rare pour amoureux de la nature et de nuits étoilées, environnement préservé, ce havre de paix n'est qu'à dix kilomètres de toutes les commodités. Classe énergie D. réf 10661. Prix 650 000€ H.A.I honoraires charge vendeur. Contact : Isabelle Repellin, tel 06 08 76 61 34

Villa architectural sur grand terrain & au calme absolut

Joyau architectural des années 1970 avec ses caractéristiques d'origine, offrant une surface habitable d'environ 205 m² et 7 chambres, situé sur un agréable terrain plat (!) de 8,925 m² avec piscine et dépendance. Cette villa bénéficie d'un emplacement magnifique : calme absolu, climat agréable et protégé de « Saint Clément », entourée de vignes et à seulement 5 minutes du centre animé de La Garde Freinet avec ses restaurants, ses boutiques et ses galeries. La villa a été construite en 1971 avec des éléments typiques tels que de grandes fenêtres en bois du sol au plafond, un grand coin salon en contrebas dans le salon et des formes asymétriques dans les façades. Les espaces extérieurs et intérieurs sont parfaitement reliés. La fonctionnalité et la simplicité sont les mots clefs. La villa offre un grand salon, une salle à manger, une petite cuisine et un bureau, ainsi qu'un total de 6 chambres au rez-de-chaussée et une chambre en mezzanine ; il y a plusieurs terrasses, toutes avec une vue magnifique et dégagée sur la nature. Le jardin est plat (rare !) et planté de diverses essences méditerranéennes et d'arbres tels que pins, palmiers, etc. Profitez du paysage, du calme et de la douceur de vivre au bord de la magnifique piscine. La villa est tout à fait authentique et attend un amateur qui souhaite la moderniser avec soin – un véritable joyau !

Appartement

13008 MARSEILLE - PARC/MAIRIE de BAGATELLE - MAGNIFIQUE T3/4 DE 110 m² RENOVE PAR ARCHITECTE - TERRASSE 50 m² Efficity vous présente en co-exclusivité ce superbe appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce superbe appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu, comme en pleine nature. Sa position "en pignon" et en angle saillant du bâtiment lui offre une vue dégagée et verdoyante sans vis-à-vis, avec une double exposition Sud et Ouest qui vous permet de profiter d'une lumière exceptionnelle et d'une magnifique terrasse tournante, un privilège rare. Entièrement rénové avec goût par un architecte avec des matériaux et finitions haut de gamme, ce bien de 105,04 m² en Loi Carrez aux volumes généreux et avec une belle hauteur sous plafond se compose d'un grand hall d'entrée desservant toutes les pièces de l'appartement, une pièce à vivre de près de 50 m² avec sa grande baie vitrée à galandage et sa cuisine d'un fabricant italien avec îlot central et double-four, 2 belles suites (une parentale de 33 m² avec sa grande salle de bain + douche ; une de 17 m² avec sa salle de douche) avec grands dressings intégrés, et un cabinet de toilette indépendant avec lave-mains. Selon vos besoins, les volumes de l'appartement et notamment su salon-séjour-cuisine, permettent de créer facilement une 3ème chambre de 12 à 14 m² avec sa salle de douche. Possibilité également d'aménager un espace bureau, soit dans l'entrée qui propose 12 m², soit dans la suite parentale ou dans sa grande salle de bain attenante. Pour votre parfait confort : nombreux rangements et aménagements sur-mesure, parquet en chevron dans tout l'appartement, baies vitrées dernière génération, volets roulants et électriques, stores-bannes électriques, climatisation réversible... Vous profiterez de sa très agréable terrasse de près de 50 m² permettant d'aménager plusieurs espaces distincts propices à la détente et aux moments conviviaux à tout moment de la journée, et d'où l'on voit partiellement la mer ainsi que la superbe piscine de la résidence, d'une longueur de 35m. Une cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre et facile en extérieur au pied de l'appartement ainsi que dans toute la résidence. En complément pour encore plus de praticité, une grande place de stationnement privative en location en sous-sol du bâtiment (accès direct par ascenseur) et permettant de stationner également un 2-roues, vous sera réservée si vous le souhaitez. Elle est associée à une petite cave attenante. Fonctionnel et dans un état exceptionnel (prêt à emménager, pas de travaux à prévoir), ce bien rare qui compte parmi les plus beaux de la Cadenelle, est prêt à vous accueillir et à vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations. Voir détails plus bas) : 875€ ; Taxe foncière : 3 700€. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix en plein cœur du 8ème arrondissement qui saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations,

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Julie Verriere vous propose: LA MÉDITERRANNÉE... Ici tout vous parle du Sud, tout vous invite à vivre l'expérience de son art de vivre. Votre regard ne se lassera jamais de cette vue rare mêlant la pleine mer et la nature verdoyante et protégée jusqu'au littoral. Dans un quartier prisé - à proximité du Golf Frégate - où les villas de prestige rivalisent d'élégance, cette demeure résolument méditerranéenne offre de très belles prestations, un état irréprochable et de grands volumes baignés de lumière. Tout y est fait pour vivre de plain-pied, le rez-de-jardin déployant un vaste et lumineux séjour de plus de 60 m² avec cuisine haut de gamme - 3 chambres avec salle d'eau et un espace buanderie / dressing. A l'étage vous découvrirez une suite master qui se prolonge par une vaste terrasse à la vue spectaculaire . Le jardin de 1000 m² très joliment planté d'essences variées et agrémenté d'espaces de détente et de convivialité sert d'écrin à la piscine à débordement. Le luxe et le calme absolu à seulement 2 km du port de Bandol. Venez découvrir cette perle du Sud, je vous en ouvrirai les portes avec bonheur. Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter pour vos clients les plus exigeants, je nouerai avec plaisir un partenariat avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Verriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 428876486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Volumes exceptionnels pour cette propriété familiale tout confort

[Explorez cette villa par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Emplacement très recherche à proximité immédiate de Valbonne, Biot et Sophia Antipolis, cette élégante propriété familiale développe environ 555 m² habitables au sein d'un terrain paysager d'environ 4 400 m², en position dominante avec une agréable vue dégagée sur les collines et la nature environnante. Organisée autour d'un charmant patio avec fontaine centrale, la villa séduit par la qualité de ses volumes et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le hall d'entrée ouvre sur une vaste réception avec cheminée, poutres apparentes et hauts plafonds, prolongée par une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine, cellier et buanderie. Un grand bureau complète les espaces de vie. La propriété propose neuf chambres au total, dont plusieurs suites offrant confort et intimité, parmi lesquelles une suite principale bénéficiant d'une terrasse privative avec vue dégagée. Pensée pour une vie familiale conviviale comme pour la réception, la villa dispose également d'un vaste espace dédié aux loisirs et au bien-être comprenant salle de sport, sauna, jacuzzi, salle de cinéma, cave à vins ainsi qu'un salon avec billard et bar ouvrant sur le jardin. À l'extérieur, de larges terrasses partiellement couvertes par une charpente en bois accueillent différents espaces de détente, autour de la piscine et de son pool house avec four à pizzas. Le parc, soigneusement aménagé d'essences méditerranéennes et d'oliviers, bénéficie d'un système d'arrosage automatique, d'un éclairage extérieur et d'un terrain de pétanque. Deux appartements indépendants complètent l'ensemble : un appartement trois pièces d'environ 100 m² entièrement rénové avec terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'un second appartement deux pièces ouvrant sur le jardin. Un double garage, un abri voitures, de nombreuses places de stationnement, un atelier, un forage ainsi qu'une maison de gardien viennent parfaire cette propriété offrant un équilibre harmonieux entre confort, intimité et accessibilité, à seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice et 15 minutes des plages.

Vente villa Roquebrune-sur-Argens

ref: 102025 355 - Superbe propriété en pierre et maison de gardien située dans un parc naturel, entourées de chênes centenaires, avec vue imprenable sur les rochers de Roquebrune-sur-Argens Cette magnifique maison en pierre, construite à partir de matériaux locaux, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature préservée du massif des Maures. Située à seulement 18 km de la mer et à environ 55 minutes de l'aéroport international de Nice, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité absolue et accessibilité. Entièrement rénovée en 2023, la propriété est en excellent état et séduit par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Elle offre une surface habitable d'environ 480 m² sur un terrain d'environ 8 hectares, dont 3 hectares entièrement clôturés. Les dimensions sont exceptionnelles, un séjour majesteux avec sols en pierre offre plus de 100m2, la cuisine de 44 m2 et ses 9 chambres toutes avec salles de bains ou douche et toilettes, ont des surfaces de 20 à 25 m2. La villa est entourée de terrasses et de grands arbres centenaires et toute proche, la piscine de forme naturelle alimentée par le forage, offre une vue magnique et une intimitée exceptionnelle. À une centaine de mètres de la maison principale se trouve une maison d'amis en pierre de 47 m², comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le parc, superbement entretenu, abrite plus de 100 chênes-lièges majestueux, tous magnifiquement éclairés la nuit. La piscine, d'une conception unique évoquant la mer toute proche, invite à la détente et au bien-être. Cette propriété rare est idéale en tant que maison de famille, résidence secondaire ou chambres d'hôtes de charme. Chauffage central au fioul. Piscine, terrasse, balcon. 10 places de stationnement. Cave, cheminée, rangements intégrés. Buanderie. Garage. Abri voiture. Climatisation, digicode. Exposition plein sud, sans vis-à-vis. Forage qui offre une autonomie totale pour l'eau. DPE D et C pour la maison de gardien. Zone feux de forêts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carqueiranne, Propriété 260m2 Vue mer aux prestations haut d

À vendre Carqueiranne (83320), villa contemporaine d'exception dans un cadre résidentiel Située dans un quartier résidentiel calme et récent de Carqueiranne, cette villa contemporaine de 260 m2 séduit par son architecture élégante, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le plain-pied s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 96 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, et prolongée par une cuisine moderne et conviviale. Une magnifique suite parentale, donnant directement sur les terrasses et la piscine, complète ce niveau et offre un confort de vie rare et privilégié. À l'étage, trois suites parentales supplémentaires permettent à chacun de disposer de son espace privé, tandis qu'un salon-bibliothèque ou salle de jeux vient enrichir les lieux d'une ambiance chaleureuse et familiale. Le sous-sol de 130 m2 est un véritable atout : garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, borne de recharge électrique, atelier, local technique, buanderie ainsi qu'un vaste espace polyvalent aménagé selon vos envies. À l'extérieur, le jardin soigneusement pensé rivalise avec la qualité intérieure : de multiples espaces de détente, une élégante piscine bordée de terrasses ensoleillées et des coins intimistes invitent à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. L'alliance parfaite entre nature et Méditerranée confère à cette villa un caractère exceptionnel : l'équilibre parfait entre confort moderne, raffinement et douceur de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue mer pour ce 4 pièces contemporain avec stationnements et piscine

Découvrez ce superbe appartement contemporain de 4 pièces vue mer, idéalement situé dans le quartier des Ginestières, à proximité des plages et commodités. Niché au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée et agrémentée d'une piscine, cet élégant bien offre des finitions raffinées et des prestations haut de gamme. L'appartement, baigné de lumière grâce à sa belle exposition sud-est et situé au calme, bénéficie d'une vue mer dégagée. Vous apprécierez son vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée, prolongé par une terrasse, véritable havre de détente avec son espace repas et son salon extérieur. Deux chambres équipées de placards intégrés offrent un espace de rangement optimal, tandis qu'une salle de douche raffinée et des toilettes séparées assurent confort et praticité. La suite parentale dispose, quant à elle, d'un placard ainsi que d'une salle de douche privative avec WC. Les équipements haut de gamme, tels que la climatisation réversible intégrée, le double vitrage, la vidéo-surveillance et la porte blindée, témoignent du caractère exceptionnel de ce bien. Pour d'avantage de confort, un parking en sous-sol vient agrémenter ce bien et un 2ème parking en sous-sol peut être acheté en complément. Les charges collectives maîtrisées englobent notamment la climatisation réversible, l'eau, la présence d'un gardien, garantissant ainsi un confort optimal au sein de la résidence. Un cadre de vie privilégié vous attend, alliant sérénité, confort et élégance. Opportunité rare sur le marché ! Discover this stunning contemporary 4-room apartment with sea view, ideally located in the sought-after Ginestières district, just moments from the beaches and local amenities. Nestled within a recent high-end, secure residence featuring a swimming pool, this elegant property boasts refined finishes and top-quality features. Bathed in natural light thanks to its beautiful south-east exposure, the apartment enjoys an unobstructed sea view. You'll love the spacious living area, which opens onto a fully fitted and equipped open-plan kitchen, and extends seamlessly to a terrace -- a true haven of relaxation with its dining area and outdoor lounge. Two bedrooms with built-in wardrobes provide optimal storage space, while a stylish bathroom and separate toilet ensure both comfort and convenience. The master suite offers additional privacy with its own built-in wardrobe and en-suite shower room with WC. Premium features such as integrated reversible air conditioning, double glazing, electric shutters, and a reinforced security door highlight the exceptional quality of this home. For added comfort, an underground parking space is included with the property, and a second underground parking space can be purchased as an option. The well-managed communal charges cover reversible air conditioning, water, and the presence of an on-site caretaker, ensuring a high level of comfort within the residence. A privileged lifestyle awaits -- combining peace, comfort, and elegance. A rare opportunity on the market! Référence agence : 5690

Résidence Privée d'Exception – Route de l'Ourika, Marrakech

À seulement 15 minutes de la médina de Marrakech, un projet résidentiel novateuret qui propose huit villas d'exception. Alliant architecture contemporaine et techniques de construction innovantes, il offre un cadre de vie unique où luxe, confort et authenticité se rencontrent avec une vue imprenable sur l'Atlas. Villas type B: Ces villas bénéficient d'un jardin encore plus vaste, elles sont implantées sur un terrain de 1050m² avec une surface habitable de 300m². Elles sont dotées de piscines à débordement individuelles et sont entourées de grands jardins privatifs. Elles offrent un cadre de vie exceptionnel et leur architecture extérieure élégante, ornée de pierre taillée, s'intègre parfaitement au paysage environnant. Construites en L et orientées vers le sud, elles offrent une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger et un grand salon lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine et le jardin, trois suites spacieuses, une cuisine moderne et une toilette pour les invités. À l'étage, partiellement construit, une immense suite parentale, une chambre polyvalente et une terrasse panoramique permettent de profiter pleinement de l'environnement, notamment lors de moments conviviaux autour d'un barbecue. Ces villas allient luxe, confort et harmonie avec la nature. Chauffage central & climatisation intégrée, double vitrage haute performance et finitions ultra haut de gamme. La résidence propose des équipements exclusifs tels qu'un terrain de padel privé, une aire de fitness et une aire de jeux pour enfants. Un cadre idéal pour une résidence principale prestigieuse, une propriété de vacances raffinée ou un investissement stratégique sur l'un des marchés les plus dynamiques d'Afrique du Nord.