Mots-clés : vue panoramique mer loire atlantique

T3 - FACE MER - AV LAJARRIGE

Emplacement de choix ! Au pied des commerces de l'Avenue Lajarrige, découvrez ce bel appartement T3 face mer situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence soignée. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une agréable terrasse avec vue panoramique sur l'océan, d'une cuisine indépendante avec espace repas de 6 m2 non intégré dans la surface habitable, ainsi que deux chambres donnant sur une seconde terrasse à l'arrière au calme, salle d'eau, un wc séparé. Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Copropriété de 16 lots - Charges annuelles : 1 668 EUR - Pas de procédure en cours - Aménagement géneré par l'IA

LA BAULE - PLAGE BENOÎT - Appartement en dernier étage avec rooftop

BARNES La Baule vous présente cet appartement d'exception en dernier étage, bénéficiant d'une situation privilégiée au sein d'une petite copropriété de standing, dans le secteur très recherché de la plage Benoît. Seul sur son étage, ce bien rare vous séduira dès l'entrée par sa vue imprenable sur l'océan. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière et s'ouvrant sur une agréable terrasse dégagée face à la mer. Une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'ensemble. La visite se poursuit vers l'atout majeur de ce bien : un spectaculaire rooftop privatif d'environ 100 m². Véritable belvédère sur l'océan, il offre une vue panoramique à couper le souffle sur l'ensemble de la baie de La Baule, créant un cadre unique pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement des couchers de soleil. Deux places de stationnement ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. Une opportunité rare d'acquérir un appartement face à la mer, dans l'un des emplacements les plus prisés de La Baule. 1,811,248.81 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,952 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2080€

LA BAULE - FACE AU PORT - Vaste appartement avec 4 chambres

BARNES La Baule vous présente en exclusivité cet appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié face au port du Pouliguen, à quelques pas de la plage Benoît, du marché et des commerces. Une adresse recherchée en bord de mer, qui permet de profiter pleinement d'une vie tout à pied à l'année ou pour les vacances. Cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et sa superficie. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse de 27 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement tout en offrant une vue panoramique sur le port. Une première chambre avec sa salle de bains privative complète harmonieusement cet espace. À l'arrière, vous bénéficierez d'une cuisine indépendante et d'un espace nuit au calme, composé de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter les atouts de cet appartement. Rare sur le marché pour son emplacement exceptionnel, sa belle superficie et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet appartement représente une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule, entre le port, la plage et les commerces. 943,755.96 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2580€

LA BAULE LES PINS - Appartement en dernier étage

BARNES La Baule vous propose à la vente, en exclusivité, ce bel appartement situé en dernier étage, bénéficiant d'une vue panoramique à couper le souffle sur l'océan. Dès l'entrée dans les lieux, l'oeil est attiré par le plus beau des spectacles dont l'océan est l'acteur principal. L'appartement de 54 m² est des plus fonctionnels, doté d'un séjour ouvert sur la terrasse de plus de 45 m² avec une double exposition, sud et ouest. L'espace extérieur vous permettra de réunir aisément famille et amis pour partager les belles soirées d'été. Quartier résidentiel calme et familial, La Baule-les-Pins offre un cadre de vie privilégié entre pinède et océan. Bordé par la plage, ce secteur recherché séduit par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant. Situé à moins d'un kilomètre de l'avenue Lajarrige, cet appartement vous permettra de rejoindre les commerces facilement, et ainsi profiter pleinement de la vie bauloise sans avoir à prendre la voiture. Un emplacement de choix alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité de la plage et des commerces. Une cave et une place de stationnement viennent parfaire ce bien d'exception. Bien rare à la vente en dernier étage. Idéal pour pied-à-terre ou résidence secondaire. Contactez-nous pour une visite et réalisez votre rêve de vivre en bord de mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 AVEC VUE PANORAMIQUE MER

Bel APPARTEMENT T3 situé au 9ème étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur l'estuaire et l'océan. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement se compose d'un salon/séjour ouvrant sur un balcon, où vous pourrez profiter chaque jour d'un panorama remarquable sur la mer, une cuisine, une salle de douche, un w.-c. L'espace nuit comprend deux chambres. Une cave vient compléter les prestations de ce bien, ainsi que deux places de stationnement privatives. Situé à proximité immédiate du parc paysager, de la cité scolaire et des commodités, cet appartement conjugue qualité de vie, luminosité et vue d'exception. Charges de copropriété : 177 euros/mois Nombre de lots :156 Pas de procédure en cours

LA BAULE - LAJARRIGE - Appartement face à la mer de 125 m²

BARNES La Baule vous présente ce vaste appartement d'exception, idéalement situé au 4ème étage face à la mer et à proximité immédiate des commerces. Seul sur son étage, il se distingue par ses volumes et sa luminosité. Son vaste séjour, doté de 4 baies, avec sa cuisine attenante, s'ouvre sur une magnifique terrasse en angle de 60 m² offrant une vue panoramique sur la baie. L'espace nuit situé au calme sur l'arrière, se compose de trois chambres ainsi que deux salles de bains, idéal pour recevoir vos proches. Deux places de stationnement et une cave complètent ce bien rare sur le marché. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans une copropriété voisine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,564 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 350€ ~ 3 220€

APPARTEMENT FACE MER - T4 - DERNIER ETAGE

Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement d'env 108 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumineuse pièce de vie, prolongée par une magnifique terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'ensemble de la baie. Un véritable espace de détente où profiter d'un cadre unique tout au long de l'année. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, créant une atmosphère conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative et wc. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second wc complètent l'ensemble. Ce bien dispose également d'un grand garage, d'une place de stationnement extérieure et d'une cave. Aménagement réalisé par l'IA. Un appartement rare sur le marché, alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle. À découvrir sans tarder !

FACE MER - AU PIED DES COMMERCES DE L'AV LAJARRIGE

Situé au coeur de l'avenue Lajarrige, au pied des commerces, ce studio de 29,50 m2 vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle sur l'océan. Au 3e étage (4e niveau) d'une résidence face mer récemment rénovée (ravalement, étanchéité des terrasses, garde-corps...), l'appartement offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 8,10 m2 avec une vue panoramique sur toute la baie. En bon état général, ce bien présente également la possibilité d'aménager un espace nuit. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Appartement La Baule Les Pins - 3 pièce(s) 73.83 m2

Appartement d'exception en parfait état, niché au 2e étage d'une résidence haut de gamme de 2016, avec une vue imprenable sur la mer et idéalement placé au coeur des commerces de l'avenue Lajarrige. Il comprend un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte, soigneusement aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une superbe terrasse de 17m2 offrant une vue panoramique sur la baie de La Baule. La suite parentale bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, tout comme une seconde chambre prête à accueillir vos invités ou vos proches. Pour parfaire ce bien rare, un double garage boxé en sous-sol sécurisé est inclus, garantissant un confort optimal. Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2261.00 euros. Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement - La Baule-Escoublac - 101m²

Face mer, au cœur de la baie de La Baule, cet appartement rare de 101 m² occupe le 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Un emplacement exceptionnel, une vue panoramique spectaculaire et une terrasse plein sud de 30 m² font de ce bien une opportunité unique sur le marché. La pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière et ouverte sur l'océan, offre un cadre de vie remarquable avec cheminée et larges baies vitrées face à la mer. À l'arrière, un balcon filant de 11 m² apporte une double exposition particulièrement recherchée. L'appartement propose actuellement deux grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine aménagée. Son fort potentiel permet également d'envisager facilement une troisième chambre en intégrant la cuisine à l'espace de vie. Cave et un grand garage double complètent ce bien, un véritable atout en front de mer à La Baule. Adresse prestigieuse, étage élevé avec ascenseur, extérieurs généreux, vue exceptionnelle et potentiel de valorisation : un bien rare destiné à une clientèle recherchant un emplacement unique et patrimonial. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAINT NAZAIRE DUPLEX FACE MER

Dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce magnifique APPARTEMENT EN DUPLEX, situé au 4ème étage, avec ascenseur, offrant une vue panoramique et imprenable sur la mer. Dès l'entrée la luminosité séduit immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un panorama exceptionnel où l'océan s'invite au quotidien. Une spacieuse cuisine dinatoire, pensée comme un véritable espace de convivialité, complète ce premier niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux profitent elles aussi d'une superbe vue sur la mer. Une salle de bains, un second w.-c. ainsi qu'une lingerie viennent parfaire cet étage, alliant confort et fonctionnalité. Atout particulièrement recherché dans ce secteur : ce bien dispose d'un garage et d'une cave, des prestations devenues rares et très appréciées. 24 Lots Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 2860 euros/an

LA BAULE APPARTEMENT de 109 m² FACE MER

Face à l'océan, l'exception prend tout son sens. Au cœur de la baie de La Baule, découvrez ce bel APPARTEMENT rare bénéficiant d'un emplacement privilégié en première ligne, offrant une vue panoramique et spectaculaire sur l'océan. Un panorama vivant dont vous profiterez chaque jour, au rythme des marées et des couchers de soleil. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie de 52 m² composée d'un double séjour baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur la mer et offre un cadre de vie d'une qualité exceptionnelle. La cuisine indépendante complète l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes, un débarras ainsi qu'une buanderie viennent compléter les espaces de services. Au-delà de son emplacement unique, ce bien se distingue par des prestations particulièrement recherchées à La Baule : deux garages dont un double– un privilège extrêmement rare sur le front de mer – ainsi que deux caves. 80 lots dont 28 appartements Charges de copropriété :2672 euros par an env. Pas de procédure en cours

BATZ-SUR-MER - PLAGE SAINT MICHEL - Élégante propriété face à la mer

BARNES Le Pouliguen vous présente, face à l'océan, une élégante propriété de caractère mitoyenne bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement une minute à pied de la plage Saint-Michel. Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², cette villa de 143 m² habitables, élevée sur quatre niveaux, offre une vue panoramique spectaculaire sur l'océan grâce à son exposition plein sud. À moderniser selon vos envies afin d'en révéler tout le potentiel, elle bénéficie d'un environnement privilégié où le spectacle des marées accompagne le quotidien et où chaque pièce profite d'une luminosité remarquable. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par le vaste salon-séjour, largement ouvert sur une magnifique terrasse dominant l'océan. Véritable prolongement des espaces de réception, cette terrasse constitue un lieu de vie privilégié offrant un panorama exceptionnel. La cuisine, récente, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste exposée au nord, prolongée par un joli jardin, créant un second espace extérieur particulièrement appréciable durant les beaux jours. Ce niveau comprend également une entrée, une salle d'eau ainsi qu'un WC invités. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, dont deux bénéficient d'une vue imprenable sur l'océan, tandis que l'une d'elles profite d'un balcon dominant le littoral. La troisième chambre, tournée vers le jardin, offre un environnement calme et verdoyant. Un bureau, pouvant aisément faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau. Au dernier étage, niché sous les combles, un vaste dortoir constitue un espace idéal pour les enfants ou les invités. Profitant lui aussi d'une superbe vue sur l'océan et la plage Saint-Michel, il dispose d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'un accès aux combles offrant de précieux espaces de rangement. En rez-de-jardin, la propriété dévoile des prestations particulièrement recherchées : un vaste garage double, une cave, un espace buanderie ainsi qu'une coursive permettant un accès direct côté mer. Un escalier extérieur relie élégamment ce niveau à la terrasse principale, facilitant la circulation entre les différents espaces de vie. À l'extérieur, le jardin, arboré et soigneusement aménagé, invite à la détente tout en permettant le stationnement d'au moins deux véhicules au sein de la propriété. À quelques pas seulement des plages, du sentier côtier, du port, des commerces et du cœur historique de Batz-sur-Mer, cette propriété conjugue avec élégance authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Son emplacement face à l'océan, ses multiples espaces extérieurs et son important potentiel de valorisation en font une adresse particulièrement rare sur la côte atlantique. Une propriété de caractère destinée aux amateurs d'emplacements d'exception, en quête d'un art de vivre authentique où l'océan devient le décor du quotidien. 1,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3210€ ~ 4410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr