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Appartement - Centre village

La Clusaz, au cœur du village, à seulement quelques pas des commerces et des remontées mécaniques, ce studio rénové bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la station tout au long de l'année. Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété, il offre un environnement agréable, une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Développant 30.35 m² Loi Carrez, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et montagnarde. La pièce de vie, pensée comme un espace convivial, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour agrémenté d'une cheminée et un coin nuit ouvert. L'ensemble s'ouvre sur un balcon exposé Sud, véritable prolongement de l'espace de vie, invitant à profiter d'un panorama dégagé sur les sommets. La salle d'eau, entièrement rénovée, apporte une touche de modernité tandis que les nombreux aménagements sur mesure optimisent les espaces de rangement et le confort au quotidien. Une cave et un casier à skis complètent les prestations de ce bien, offrant un confort particulièrement recherché en centre-village. Un garage est également disponible au prix de 35 000 € frais d'agence inclus. Parfait comme pied-à-terre à la montagne, résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : emplacement central, dernier étage, garage possible et proximité immédiate des pistes. Un cocon alpin chaleureux, idéal pour vivre La Clusaz au rythme des saisons. Référence agence : 3645

CHATEAU EXCEPTIONNEL - 15 MINUTES DE BORDEAUX

Notre agence, LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce bien d'exception. Il est des lieux qui échappent au temps. Des pierres qui respirent encore le siècle qui les a vues naître, des parquets qui gardent en mémoire l'écho des pas, des cheminées qui ont réchauffé des générations entières. Le Domaine de Mahé est l'un de ces lieux rares et l'on comprend immédiatement, en franchissant son portail, que l'on entre dans un endroit unique. Son nom, héritage des anciens, signifie « Don de Dieu ». Difficile, une fois que l'on a posé les yeux sur lui, de le nommer différemment. Dressé depuis 1902 au coeur d'un écrin de 1,9 hectare, un hectare de bois classé, un hectare de jardin, ce château déploie quelques 600 m2 habitable d'une noblesse intacte. Sa toiture ardoise est entretenue chaque année. À l'intérieur, le temps fait partie des murs, d'une histoire. L'entrée donne le ton : une hauteur sous plafond de 4 mètres, des carreaux de ciment anciens, un escalier en bois magistral trône au milieu de la scène, baigné par les couleurs des vitraux centenaires. Partout où le regard se pose, l'excellence s'est installée : parquets en pointe de Hongrie, moulures ciselées au plafond, chaque pièce comprend une cheminée en marbre de différente nuance. La belle hauteur sous plafond des étages prolongent cette sensation de grandeur. Le rez de chaussée se compose de différentes salles de réception dont une pièce de billard habillée de boiseries, une salle à manger, un salon, un bureau. La cuisine comprend une immense cheminée, car ici, même les fourneaux ont du caractère. A l'étage, un magnifique palier dessert 8 chambres, salles d'eau et salles de bains. Chaque chambre possède une atmosphère unique. Au sous sol, une cave saine attend les grandes bouteilles. Le grenier, anciennement réservé au personnel, pourrait être de nouveau aménagé. Un parc, des dépendances, un horizon de possibles. Dehors, le domaine s'étend, généreux. Le parc arboré, enveloppe la demeure d'un silence doux et d'ombres bienfaisantes. La piscine 10×5 n'attend plus qu'une réfection pour scintiller entre les frondaisons. Les dépendances avec étage pourraient aisément être transformées en logements supplémentaires, bureaux, atelier, garage ou espace professionnel. Le puit, la rivière viennent agrémenter le parc. Car le Domaine de Mahé n'est pas qu'un bien immobilier. C'est une opportunité unique pour une famille qui veut vivre grand, pour un entrepreneur qui cherche un écrin d'exception, pour un projet d'hôtellerie, de maison d'hôtes, d'événementiel ou de bien-être. À 15 minutes de Bordeaux, à deux pas du monde. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Johanna Cledou Tél : 0632213563 Mel :

CORSE, À CALVI APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET JARDIN AVEC VUE

Appartement T3 meublé, vue sur la baie, terrasse et jardin privatifs 'Les Hauts de Donateo' à Calvi, Corse Profiter de la baie de Calvi tout en disposant de son propre jardin : cet appartement T3 de 61,61 m² réunit deux attraits recherchés sur la Côte corse. Situé en rez-de-chaussée bas au sein des Hauts de Donateo, il s'inscrit dans un environnement verdoyant entre mer et montagne, à proximité du centre historique et des plages. La pièce de vie se prolonge vers une terrasse de 19,86 m² et un jardin privatif de 20 m², créant un véritable espace de respiration au quotidien. Ce cadre extérieur invite à déjeuner dehors, recevoir famille et amis ou simplement profiter de la douceur du climat. La vue sur la baie renforce le caractère singulier de l'appartement. Livré meublé, le logement bénéficie de prestations contemporaines : grandes ouvertures, peintures lisses, carrelage grand format et salle de bains équipée, avec bac à douche extra-plat ou baignoire au choix, sèche-serviette et WC suspendu. L'ensemble est pensé pour offrir une atmosphère soignée et un usage pratique, que ce soit pour des séjours personnels ou un projet locatif. La résidence propose un environnement sécurisé, une piscine privative et des allées paysagères. La citadelle est située à environ 15 minutes à pied et la plage à 12 minutes. Le potentiel de rentabilité locative saisonnière est estimé à 6,57 % brut, à étudier selon le projet et les conditions d'exploitation. Entre vue sur la baie, jardin privatif et proximité du littoral, cet appartement offre une belle opportunité pour profiter de Calvi dans un cadre confortable, ou étudier un investissement patrimonial sur la Côte corse. Vos atouts T3 de 61,61 m² en rez-de-chaussée bas Vue sur la baie de Calvi Terrasse de 19,86 m² et jardin privatif de 20 m² Appartement livré meublé Carrelage grand format et salle de bains avec équipements contemporains Résidence sécurisée avec piscine et allées paysagères Gestion locative et technique possible avec Caze Gestion Livraison prévisionnelle indiquée : fin 2027 Prix : 387 500 € TTC FAI, hors cave, garage et frais de notaire. Garage disponible en supplément à partir de 20 000 €. Autres appartements disponibles à la réservation T2, T3, T4 et T5. Contact : Géraldine Bertrand - 06 83 42 62 89 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine Bertrand, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 913 823, Groupe Caze / Caze Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Géraldine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immeuble de caractère rénové au coeur d'Argelès-sur-Mer

Au coeur du village d'Argelès-sur-Mer, cet immeuble de caractère entièrement rénové conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec ses murs en pierre apparente, ses volumes repensés et sa vue dégagée sur le massif des Albères, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement patrimonial au sein d'un environnement vivant et recherché. Développé sur trois niveaux, l'ensemble immobilier se distingue par sa configuration particulièrement intéressante, réunissant deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et deux appartements de type T4 aux étages supérieurs. Dès le rez-de-chaussée, deux espaces commerciaux indépendants ouvrent le champ des possibles. Boutique, activité professionnelle ou investissement locatif, ces surfaces bénéficient d'un emplacement central, au rythme de la vie du village. Des sanitaires viennent compléter ce niveau. Le premier étage accueille un appartement T4 traversant, entièrement rénové, où la lumière naturelle accompagne les espaces de vie. Les matériaux et les finitions soulignent le caractère des lieux, tandis que les ouvertures dévoilent une agréable perspective sur les Albères. Une atmosphère authentique, propice à une vie quotidienne confortable. Au deuxième et dernier étage, un second appartement T4 reprend cette même philosophie. Traversant et lumineux, il profite lui aussi d'une vue sur le massif des Albères, offrant un cadre de vie privilégié entre village et montagnes. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, permettant d'envisager une exploitation locative des différents lots sans engager de lourds travaux de réhabilitation. Sa situation au coeur d'Argelès-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et de l'animation du village, constitue un véritable atout. La complémentarité entre les surfaces commerciales et résidentielles permet d'imaginer différentes stratégies : investissement locatif, constitution d'un patrimoine immobilier ou projet associant activité professionnelle et habitation. Un immeuble aux multiples possibilités, où le cachet de la pierre, la qualité de la rénovation et la diversité des espaces composent une adresse singulière au coeur de la vie argelésienne. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 1 700 €, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Mathieu Fabre 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Mandelieu-la-Napoule – Marina Parc

CO-EXCLUSIVITÉ Résidence recherchée avec jardinet Situé au sein de la résidence Marina Parc. cet appartement 2 pièces de 44.05 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Fonctionnel et bien agencé. il dispose d'un séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée. d'une chambre. de nombreux rangements ainsi que d'un jardinet privatif. Ce deux-pièces au calme avec vue sur les bateaux est déal pour une résidence principale. un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité immédiate : Autoroute Bus et axes principaux Centre-ville et commerces Écoles et services Médecins Golf Port de plaisance Mer et plages Des atouts clés pour votre projet : 2 pièces 44.05 m² Jardinet privatif Séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée Nombreux rangements Cave Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle (cumulus) Eau froide collective Fibre optique Résidence avec gardien et vidéophone Achat d'un parking possible : 20 000 euros Informations pratiques : Construction après 2005 Charges de copropriété : 1 467 € / an Immeuble en copropriété Idéal résidence principale. pied-à-terre ou investissement locatif Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Rappel des dispositions légales : Conformément à la règlementation et en particulier à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité est devenue obligatoire pour visiter les biens. En conséquence. avant un premier rendez-vous. nous vous demandons de bien vouloir nous adresser par mail ou sms : - vos nom. prénom. téléphone. adresse. et email - accompagnés de la copie de votre pièce d'identité (ou son numéro) à produire avant la visite. Merci pour votre compréhension de ces dispositions légales visant à réduire le blanchiment d'argent et les cambriolages. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COURSEGOULES – Vue panoramique, calme absolu et fort potentiel ! À seulement 1,4 km du village et 1km de l école découvrez cette maison de 2010, lumineuse et chaleureuse de 182 m², posée sur un terrain de 2000 m² sans vis-à-vis. Ici, l'espace, la lumière et la nature sont au rendez-vous ! - 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée - 2 salles d'eau avec wc (1 par étage) - Grand séjour avec poêle à bois et coin repas - Cuisine équipée + cellier, 2 dressings, buanderie, WC indépendant -Garage de 79 m² (transformable en appartement, entrepôt ou local professionnel) Maison économe (DPE B) - Isolation récente intérieure et extérieure – chauffe-eau thermodynamique - façade de 2024 Climatisation réversible – portail électrique Terrain piscinable – stationnements multiples Potentiel ++ : possibilité de créer 2 logements indépendants (accès séparés déjà existants). Superficie totale possible : jusqu'à 261 m² habitables avec de belles hauteurs sous plafond ! ?? A 35 Min de Cagnes sur mer, à 17 km de Vence, 34 km de l'aéroport de Nice Environnement paisible, ensoleillé et verdoyant Une maison de maçon, tout en béton, bien rare, où il fait bon vivre à l'année… ou s'évader le week-end ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITE - MANDELIEU DOMAINE LE GRAND DUC - APPARTEMENT 3 PIECES RDJ SURÉLEVÉ ET JARDIN AVEC VUE MER ET ESTEREL !

Le groupe Immobilier Berti and sons vous propose en exclusivité , à la vente un appartement 3 pièces de 87 m² en rez-de-jardin surélevé avec accès jardin de 140m² et belle vue Estérel et mer . Triple exposition ( Sud-est / Sud / Sud -ouest) . Situé dans un domaine sécurisé avec piscine, tennis et club de fitness. L'appartement est composé d'une entrée /séjour de 37m² , une cuisine indépendante de 7.41m², 2 chambres, dont une en suite de 15.41m² avec salle de bains/WC de 7.88m² , une salle d'eau/WC . Terrasse de 42 m² dont 11m² en Véranda . Le bien est complété par une cave de 6m² et d'un garage de 15m² + un atelier de 9.27m² . Le garage /atelier est accessible également directement par le jardin avec un accès privatif . Piscine féerique dominant la baie de Cannes dans la copropriété. Appartement à rafraichir ( photos avant et après avec home staging) , négociation possible .

Paris 16eme - OCDE, Muette, étage élevé avec balcon.

Paris 16eme, quartier Muette / OCDE. 92 m², septième étage, deuxième chambre possible. Au cœur de l'OCDE, à proximité de la Muette et du jardin du Ranelagh, un appartement de 92 m² au 7e étage comprenant un double séjour avec balcon filant exposé sud, une cuisine dînatoire, une chambre, une salle de douche et un dressing. Une seconde chambre est facilement envisageable. Vue tour Eiffel. Standing, calme et soleil pour cet appartement en bon état. Une cave complète ce bien.

Paris 16eme - Auteuil, rare à la vente, familial, étage élevé, vue panoramique spectaculaire, balcon, 2 box.

Paris 16eme, Auteuil, rare à la vente, familial, étage élevé, vue panoramique spectaculaire, balcon, 2 box. Rare à la vente. Vue panoramique au sixième étage d'un immeuble de standing en pierre de taille, seul à l'étage, bel appartement familial et de réception de 207 m², calme et lumineux, au plan parfait et en très bon état. Il se compose d'une entrée desservant une double pièce de réception ouvrant sur un large balcon et bénéficiant d'une vue panoramique dégagée sur l'hippodrome d'Auteuil, la Défense et le bois de Boulogne, d'une grande cuisine ouverte. Une suite de maître, séparée des autres pièces, avec : dressing, espace bureau, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Trois autres chambres avec salle de bains. Possibilité de créer un studio indépendant avec la quatrième chambre. Beaucoup de rangements. Deux ascenseurs. Un cellier électrifié de 2 m² sur le palier. Un local vélos. Cet élégant appartement très clair et haut de plafond, bénéficie de beaux volumes et de vues spectaculaires. Une grande cave complète cette offre. Très bon état (travaux récents). Calme et sécurisé. Très grand double box électrifié possible en sus du prix (possible pour voitures de collection/rampe et boxes larges). Proximité des transports (métro et bus) et des commerces (5 supermarchés à moins de 5 min).

Villefranche-sur-Mer Centre – Appartement T2/3 avec balcon et vue mer,

À l'Octroi dans le centre de Villefranche-sur-Mer, découvrez cet agréable appartement de 58 m², bénéficiant d'un balcon avec une belle vue sur la mer. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et une distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un séjour avec espace repas ouvrant sur le balcon, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Un grand espace de stockage de 7m2 complete le bien. Possibilité de rajouter 1 chambre facilement . Son emplacement permet de rejoindre facilement à pied les commerces, les restaurants, la gare, les plages et le charmant port de Villefranche-sur-Mer. Un pied-à-terre idéal sur la Riviera, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, dans l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur. Location saisonnière possible , service clé en main. Aucune procédure en cours dans la copropriété n'a été portée à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Neuilly - Mairie - Appartement avec balcon - Deux chambres (possible trois)

Situé à proximité immédiate de la Mairie, des commerces, et des transports, bénéficiant ainsi d'un cadre de vie central et pratique, cet appartement de 85 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble semi-récent sécurisé sans gardien ; il s'ouvre sur une vaste entrée avec vestiaire invités, desservant les différentes pièces. Le séjour, lumineux, dispose d'un balcon offrant une vue sur la Mairie, apportant un agréable dégagement. La cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, offre un potentiel intéressant d'aménagement pour créer une grande pièce de vie conviviale. La partie nuit comprend deux chambres, l'une donnant sur la place Sainte-Foy, l'autre sur la rue de l'Hôtel-de-Ville. Une troisième chambre peut être créée (cf plan d'origine). L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien est complété par une cave et une place de parking, éléments appréciables dans le secteur. Emplacement « premium » à Neuilly-sur-Seine, Vues dégagées, Excellent plan sans perte d'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Méry coquet appartement 2 pièces duplex avec terrasse, cave, parking collectif - garage possible

MERY idéalement situé entre Aix Les Bains et Chambéry, à proximité de l'accès autoroute et de la zone commerciale, charmant T2 duplex de 50.10 m² Loi Carrez (56m² au sol) en rez de terrasse. Prix de vente : 249 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Ce logement fonctionnel et soigné profite d'un environnement verdoyant au sein d'une copropriété récente aux faibles charges. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée de belle gamme ouverte sur le séjour, d'un WC et rangement au niveau principal ainsi que d'une chambre mansardée avec rangement, d'une coquette salle d'eau et d'une buanderie à l'étage. Le séjour donne accès à une superbe terrasse de 20m² plein sud avec vues dégagées sur les montagnes. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible récente, permettant une excellente classification énergétique du bien. L'eau chaude est assurée par un cumulus récent. Le logement est vendu avec une cave. La résidence met à disposition un parking collectif. Un garage double peut être proposé à l'achat en sus du prix de vente. Compromis idéal entre l'appartement et la maison, ce logement n'attend plus que de vous accueillir! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 684 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Paris XVe - Limite VIème - Square du Croisic

Square privé à la limite du VIe - Au troisième étage d'un élégant immeuble en pierre de taille, appartement de 113 m² avec balcon. Il comprend une entrée, une double réception avec une vue dégagée sur le square, deux chambres, une grande cuisine (troisième chambre possible), une salle de bain et des toilettes séparées. En annexe une grande cave.