Mots-clés : vue sous sol

Vaste propriété familiale avec maison d'amis dans un secteur résidentiel prisé

Idéalement située à Biot, à proximité immédiate de Valbonne, au cœur d'un quartier résidentiel très recherché, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une position dominante offrant une belle vue dégagée. Édifiée sur un superbe terrain paysager d'environ 7 800 m² magnifiquement arboré, elle se compose d'une maison principale d'environ 310 m² habitables et d'une maison d'amis de 43m². La maison principale propose de beaux volumes et une distribution harmonieuse : une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une agréable terrasse ensoleillée ouvrant sur le jardin. Le spacieux séjour avec cheminée invite à la convivialité. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, trois chambres disposant chacune de leur salle de bains privative bénéficient d'un balcon et d'un solarium. Un patio ainsi qu'une salle de sport viennent enrichir les prestations. Le sous-sol au niveau du jardin accueille un espace pool house, une salle de douche, une chaufferie et une cave à vin. La maison d'amis avec son entrée indépendante, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une véranda, de deux chambres et d'une salle de douche, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. L'ensemble de la propriété repose sur un sous-sol offrant un potentiel complémentaire remarquable. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur : piscine de 5 x 12 m, garages pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, ainsi que des écuries pour chevaux. Une propriété rare, alliant volumes, confort et potentiel, idéalement située à proximité de Sophia Antipolis, des commerces, des transports et des établissements scolaires internationaux.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIECES - LE CANNET RESIDENTIEL

Le Cannet Mairie, dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, venez découvrir ce 4 pièces en dernier étage avec sa vue dégagée sur la ville et la mer. un vaste séjour s'ouvre sur une superbe terrasse plein sud, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La cuisine séparée entièrement équipée, dispose quant à elle d'un balcon privatif. Une suite parentale avec salle de douche à l'italienne et toilettes et de nombreux placards, une buanderie, une chambre et une salle de douches avec wc. 2 caves, un stationnement en sous-sol et un garage fermé viennent compléter ce bien rare.

Menton, 3 pièces en front de mer avec terrasse et parking

MENTON : En front de mer et à deux pas de toutes les commodités, cet appartement trois pièces offre une vue mer panoramique de la côte italienne jusqu'au Cap Martin. L'appartement traversant est composé d'un séjour donnant sur la terrasse vue mer, d'une cuisine et de deux chambres avec placard donnant sur balcon, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un parking en sous-sol est disponible au prix de 25 000€. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CANNES MONTFLEURY Au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec piscine, actuellement en cours de rénovation complète, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, de la Croisette et des plages, découvrez ce somptueux appartement traversant de plus de 175 m² bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 190 m² offrant une vue mer panoramique sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses vastes espaces de réception ouverts sur l'extérieur. L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée menant à un vaste séjour avec salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace de vie d'exception, baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest, se prolonge harmonieusement sur la spectaculaire terrasse aménagée, véritable prolongement de l'espace de réception, offrant un cadre de vie unique face à la Méditerranée. La suite principale, orientée plein Sud et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, dispose de nombreux rangements sur mesure ainsi que d'une vaste salle de bains avec douche. L'espace nuit accueille quatre autres chambres en suite. Une première chambre bénéficie d'une salle de bains privative et d'une terrasse indépendante de 7,5 m². Les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle de douche, de rangements intégrés et d'un accès à une terrasse privative, garantissant confort et intimité à leurs occupants. Trois emplacements de parking en sous-sol ainsi que trois caves complètent ce bien d'exception, particulièrement rare sur le marché cannois. Une propriété unique alliant élégance contemporaine, volumes remarquables, prestations raffinées et vue mer spectaculaire, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cannes, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette et de toutes les commodités. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

VERSAILLES NOTRE-DAME – DERNIER ÉTAGE – BIEN D'EXCEPTION AU CHARME UNIQUE

Votre agence Barnes vous propose à la vente ce sublime appartement de 3 pièces, d'une superficie de 65.36 m² loi Carrez et 70.68 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien. À quelques pas seulement de la place du marché Notre-Dame et de la gare Versailles Rive-Droite, au cœur d'un environnement prisé, se dévoile un bien rare et confidentiel au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par son esprit maison et son élégance soignée, où le charme de l'ancien a été sublimé par une rénovation de grande qualité réalisée récemment. Chaque détail a été pensé avec exigence, dans un esprit à la fois esthétique, intemporel et fonctionnel. À gauche de l'entrée, vous découvrirez la pièce de réception, d'une superficie remarquable de 30 m², véritable coeur du lieu : un espace de vie raffiné, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, de boiseries élégantes et de nombreux rangements intégrés. La vue dégagée sur le lycée Hoche depuis cette pièce de vie constitue un atout supplémentaire particulièrement apprécié. L'appartement propose également, dans sa seconde partie, une chambre intime et confortable, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de douche avec WC. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Nord, il offre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse, mêlant authenticité et confort contemporain. Un lieu de vie rare, alliant caractère, élégance et discrétion, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Versailles. L'eau chaude et le chauffage sont assurés par un système individuel au gaz. Une cave complète ce bien. Un local à vélos est disponible dans la copropriété. Bien soumis au régime de la copropriété (37 lots principaux, dont 12 lots d'habitation). Charges annuelles 1300 € (fonds travaux ALUR inclus). Pas de procédure en cours. DPE E / GES E Prix de vente : 580.000 euros HAI Honoraires TTC à la charge des acquéreurs : 4% Prix net vendeur : 557.692 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre contact BARNES - Lina GORDIEVSKAYA : 0647199464 / 557,692 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1720€ ~ 2370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE T4 dans résidence avec PISCINE

LA CIOTAT – Quartier prisé du Baguier Superbe T4 de standing en1er étage avec ascenseur – Domaine sécurisé avec parc et piscine Dans le très recherché quartier du Baguier, au coeur d'un domaine sécurisé avec parc majestueux et PISCINE, découvrez ce magnifique appartement T4 de 91 m² en 1er étage vue sur les jardins et la MER, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne, dispo en 2028 Des volumes élégants et lumineux L'appartement se compose de : Un spacieux séjour /cuisine de 39 m², baigné de lumière, ouvrant sur une TERRASSE de 13 m² Une suite parentale avec dressing, salle d'eau 2eme suite chambre , avec salle d'eau et wc 3eme chambre ou bureau wc séparés Un cellier en arrière cuisine, pratique et discret Prestations haut de gamme Climatisation réversible gainable Résidence aux normes RE, garantissant une excellente isolation thermique et phonique Trois stationnements en sous-sol inclus Un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à La Ciotat. ? À découvrir sans tarder. Bien exclusif sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère au calme absolu, à 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz

Au pied du massif de la Rhune, dans un environnement complètement au calme, découvrez cette spacieuse demeure de 240 m² nichée au fond d'une impasse privée. Idéalement exposée plein sud sur un terrain de 2 700 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz et de ses plages. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une grande cuisine avec cellier attenant ainsi que d'une chambre avec dressing et d'une salle de bain avec douche et baignoire. L'étage est dédié à l'espace nuit avec quatre chambres complémentaires et une salle d'eau. Parmi elles, deux chambres profitent d'un accès privilégié à un balcon offrant une vue sur la montagne, tandis qu'une autre surplombe la piscine. Le niveau inférieur abrite un sous-sol aux dimensions généreuses, permettant de stationner au moins trois véhicules en toute sécurité. Cet espace fonctionnel comprend également une buanderie, une douche avec wc ainsi qu'une grande pièce annexe, idéale pour du stockage complémentaire ou l'aménagement d'un espace de loisirs personnalisé. Le jardin, agrémenté d'une piscine avec abri coulissant utilisable en toute saison, souligne le caractère intime et confortable de cette adresse. Sa situation privilégiée, proche du centre d'Ascain, en fait une maison familiale aussi spacieuse qu'accueillante, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. PRESTANT Luxury Realty - Arthur CHANTREL - 07 83 77 62 31 - Plus d'informations sur (réf. 640254252). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - LA CELLE-SAINT-CLOUD – PLATEAU DE LA FEUILLAUME / Maison familiale 6 chambres, appartement indépendant sur jardin

Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de La Celle-Saint-Cloud, cette imposante maison en pierre de taille beige des années 60 séduit d'emblée par son allure solide, ses proportions remarquables et le cadre verdoyant qui l'entoure. Légèrement surélevée sur son terrain, elle bénéficie de vues dégagées sur un jardin arboré généreux, offrant à chaque instant cette sensation rare d'être au calme tout en restant à deux pas de tout. Avec près de 360 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol de plain-pied sur le jardin, la maison déploie des volumes qui se font de plus en plus rares sur le marché. Une belle opportunité pour une famille nombreuse en quête d'espace, ou pour qui souhaite combiner vie familiale et souplesse d'usage. - Un hall d'entrée élégant distribue deux ailes distinctes et bien pensées. L'aile réception s'articule autour d'une triple pièce de vie lumineuse — double salon ouvrant sur un balcon baigné de soleil, salle à manger avec accès direct au jardin — idéale pour recevoir en toutes saisons. Cuisine séparée, toilettes avec lave-mains. L'aile nuit regroupe trois belles chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. - A l'étage, un vaste espace salon/salle de jeux offre mille possibilités, accompagné de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Un grenier aménageable vient couronner l'ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d'extension ou de création d'un espace bureau, suite parentale ou studio supplémentaire. - Le niveau jardin réserve de belles surprises : un double garage, une salle multifonctions avec accès terrasse, cave à vin, atelier, buanderie, chaufferie... et surtout un appartement indépendant de 30 m² avec entrée privative sur le jardin — deux pièces, salle de douche, parfaitement autonome. Location, chambre au pair, famille recomposée ou accueil de proches : les scénarios ne manquent pas. Plusieurs places de stationnement devant la maison complètent agréablement l'ensemble. La maison a fait l'objet d'une mise à niveau énergétique sérieuse avec l'installation en 2025 d'une pompe à chaleur dernière génération, lui conférant un classement DPE D très honorable pour une maison de ce gabarit et de cette époque — un atout concret qui rassure sur la maîtrise des charges à venir. La maison porte avec charme l'empreinte de son époque et appellera une remise à son goût qui, au regard des surfaces et de l'emplacement, promet un retour sur investissement évident. À proximité immédiate des commerces et du marché de La Celle-Saint-Cloud, des établissements scolaires du secteur (collège Pasteur, lycée Corneille...) et des écoles internationales réputées et des axes vers Saint-Germain-en-Laye et Paris en plus de la ligne L vers Saint Lazare.

Maison rénovée vue sur la Rhune

Belle maison familiale de 216m2 édifiée sur un terrain de 2100m² (environ), rénovée en 2021 bénéficiant d'une agréable vue sur la Rhune. Entrée, grand salon séjour contemporain de 77m² (cheminée) et sa cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse de 115m² en communion avec la vue, grande suite parentale équipée d'un dressing, salle de bains et sa douche, un bureau (chambre possible). À l'étage : 4 chambres, salle d'eau, toilettes. Grand sous-sol offrant une buanderie, une cave, et garage. Le jardin dispose de l'agrément d'une piscine chauffée (7 x 4 m), d'un pool house et sa une cuisine d'été.

Villa contemporaine d'inspiration californienne – Vue Château & aperçu mer – Prestations haut de gamme Dans l'un des secteurs résidentiels de Cagnes-sur-Mer, au calme tout en restant parfaitement connecté aux axes majeurs et commerces de proximité, découvrez cette villa contemporaine de 2017, véritable signature architecturale alliant modernité, confort et art de vivre azuréen. Édifiée sur un terrain paysager de 1 025 m², cette propriété développe 165 m² habitables (à ajuster si besoin), sublimés par une conception californienne : lignes épurées, volumes ouverts et luminosité omniprésente. Dès l'entrée, le ton est donné avec une spectaculaire pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et prolongée par de larges baies vitrées à galandage. Celles-ci effacent la frontière intérieur/extérieur et ouvrent sur une terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur le Château et un bel aperçu mer. Un intérieur pensé pour un confort optimal : Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle 4 chambres, dont 2 de plain-pied 1 salle d'eau et 1 salle de bains Circulation fluide et espaces parfaitement optimisés Des prestations techniques premium : Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation (3 unités) DPE A (performance énergétique remarquable – novembre 2025) Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur Volets électriques centralisés Alarme & vidéosurveillance Fibre optique et réseau câblé Adoucisseur d'eau Arrosage automatique Vide sanitaire intégral Toiture béton plate avec étanchéité contrôlée Portail électrique et matériaux de grande qualité Un garage aménagé de 16,86 m² avec rangements et cave à vin, ainsi qu'un carport pour deux véhicules, complètent ce bien. Un extérieur dédié à la détente : Le jardin paysager, intime et soigneusement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes et fruitières (olivier, figuier, citronnier, pamplemoussier…). La piscine chauffée et les vastes terrasses invitent à profiter pleinement d'un mode de vie tourné vers l'extérieur, en toute sérénité. Une localisation stratégique : À proximité immédiate de la Clinique Saint-Jean Accès rapide autoroute et gare Aéroport Nice Côte d'Azur à quelques minutes Environnement résidentiel verdoyant et confidentiel Une propriété rare sur le marché, conjuguant emplacement premium, prestations technologiques avancées et qualité de vie exceptionnelle. Idéale pour une clientèle exigeante en quête d'un bien contemporain, sécurisé et parfaitement situé sur la Côte d'Azur. Maison 4 chambre(s) à vendre - 1 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement - Paris - 264m²

Exceptionnel - Triple réception sans vis-à-vis - Vue Champ-de-Mars Appartement de caractère 264 m² - Quartier Gros Caillou Idéalement situé dans le quartier prisé Gros Caillou, à proximité immédiate de la Tour Eiffel, du Champ-de-Mars et de l'Ecole Militaire, cet appartement de 263,65 m² Carrez (266.01 m² au sol) offre de superbes prestations. Il a su conserver ses magnifiques éléments d'époque : parquet, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3m70. Situé au 1er étage sur 4, au calme dans d'une copropriété de 1913, il se compose : - d'une vaste entrée desservant sur la gauche la partie réception et sur la droite la partie nuit, - d'une triple réception d'environ 100 m² avec cheminées et petits balcons, sans vis-à-vis, bénéficiant de grandes portes fenêtres donnant directement sur le Champ-de-Mars, - d'une spacieuse cuisine dinatoire de 23 m² ayant un accès direct à la salle à manger, - de 4 belles chambres, dont 2 suites ayant leur propre salle de bains, et les 2 autres partageant 1 salle d'eau, - d'une buanderie et de 2 WC séparés - de nombreux rangements Trois grandes caves saines complètent ce bien. Vendu en sus (indissociable): une chambre de service de 21.08 m² Carrez au 4ème étage sans ascenseur avec un accès via l'escalier de service. Prix de 250.000 € FAI Extrait du RCP : Les chambres de service ne pouvant être vendues qu'à un propriétaire d'appartement de la copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente Appartement Type 4 - 72m² - Parking - cave - DERNIER ETAGE

Marseille 13013 - Appartement Type 4 de 72 m² – Dernier étage – Vue panoramique - aucun vis à vis Au 9ème et dernier étage AVEC ASCENSEUR d"une copropriété nichée au cœur d'une pinède privée, découvrez cet appartement dominant de 72 m² Loi Carrez. Il offre une vue panoramique dégagée sur les collines et la campagne marseillaise, sans aucun vis-à-vis. Description L'appartement se compose : d'une entrée avec grand placard de rangement, d'un séjour spacieux et très lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant. Un BALCON loggia de 4m², accessible à la fois depuis le salon et la cuisine, vient compléter agréablement l'espace de vie. Annexes Cave en sous-sol Un parking privatif PRESTATIONS Porte sécurisée Climatisation dans le séjour Double vitrage Baie vitrée aluminium dans la loggia Interphone Accès sécurisé à l'immeuble et à la résidence Système de vidéosurveillance dans la copropriété Tableau électrique entièrement refait à neuf Environnement à proximité immédiate : commerces (Lidl, boulangerie, centre médical, etc.), écoles, transports en commun, accès rapides aux grands axes. Informations complémentaires inclus dans les charges (chauffage sol et eau chaude) Taxe foncière : 1 623 € Diagnostics : DPE D (198) – GES D (41) Référence mandat EXCLUSIF : SNM_1947-1 Prix de commercialisation : 139 000 euros (Honoraires agence à charge vendeur) Contact : Gregory BARBIER o687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136

QUINTESSENCE - Villa T5 de 240m² - Garage de 115m² - Piscine - Terrain de 2900m² - 13011 EOURES

Llinares Immobilier vous présente : QUINTESSENCE. Une propriété d'exception aux prestations haut de gamme, développant 240m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000m², au cœur d'un environnement verdoyant, calme et recherché, en bout d'impasse et à l'abri de tout regard. Dès l'entrée, l'identité architecturale s'impose avec élégance. La pièce de vie de plus de 100m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'un puits de lumière naturel et d'une coursive en surplomb à l'étage, créant une perspective aérienne et contemporaine. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un couloir de nage, offrant une vue dégagée sur les extérieurs paysagers. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle d'eau comprenant douche et baignoire, dressing sur mesure et wc indépendants. À l'étage, deux suites parentales supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau, dressing et wc, ainsi que d'une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Une quatrième chambre complète ce niveau, parfait pour un bureau ou des invités. Le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels avec buanderie, rangements et un accès direct à un garage double. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, dans un environnement naturel préservé, pour une clientèle en quête de sérénité. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 1050€ et 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 240m² - Garage de 115m² - Piscine - Terrain de 2900m² - 13011 EOURES