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AIX EN PROVENCE NORD - EGUILLES - MAISON 197M2 – 3 CHAMBRES ET UN BUREAU- PISCINE – JARDIN 2400 M2 - VUE DEGAGEE

Villa contemporaine avec vue panoramique sur la Sainte-Baume et le massif de l'Étoile Dans un environnement préservé. au cœur de la campagne d'Éguilles. cette élégante villa contemporaine de 197 m² sur environ 2010m2 de terrain bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'une vue imprenable sur les champs environnants. la Sainte-Baume et le massif de l'Étoile. Ouverte généreusement sur le paysage grâce à de larges baies vitrées. la maison offre une atmosphère lumineuse et apaisante où l'intérieur et l'extérieur dialoguent harmonieusement au fil des saisons. Les espaces de réception. aux volumes confortables et aux prestations soignées. profitent pleinement de ce panorama remarquable. La partie nuit comprend trois suites. chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. garantissant confort et intimité à ses occupants. Un bureau complète l'ensemble. idéal pour le télétravail ou comme espace dédié à la lecture et à la création. Pensée pour un quotidien aussi élégant que fonctionnel. la propriété dispose également d'une buanderie ainsi que d'un atelier. À l'extérieur. les terrasses invitent à la contemplation tandis que la piscine à débordement de 8 x 4 mètres semble se fondre dans le paysage. offrant un spectacle renouvelé à chaque heure de la journée. Particulièrement performante sur le plan énergétique. la maison bénéficie d'un excellent DPE B et d'équipements de qualité comprenant un chauffage et rafraîchissement par le sol alimentés par une pompe à chaleur ainsi qu'un chauffe-eau solaire. Entre lumière. nature et horizons infinis. une propriété rare où le confort contemporain s'allie à la beauté d'un panorama emblématique de la Provence. à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1800€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

maison 4 pièce(s), SILLANS-LA-CASCADE

Villa impeccable située à Sillans-la-Cascade, à seulement 10 minutes de Cotignac. La propriété jouit d'une vue imprenable et dégagée, et dispose d'une piscine, d'un grand garage ainsi que de jardins clos. Soigneusement entretenue, la maison comprend un vaste séjour/salle à manger d'environ 34 m² agrémenté d'un poêle à bois. Elle offre une vue magnifique donnant sur la terrasse, la piscine et le paysage environnant. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, trois chambres doubles, une salle d'eau spacieuse et des toilettes séparées. À l'extérieur, on trouve un grand garage/atelier indépendant, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, de vastes jardins et une belle piscine. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible sous la maison. Le charmant village de Sillans-la-Cascade, célèbre pour ses cascades, est accessible à pied depuis la propriété et propose restaurants, commerces, boulangerie, bars et école primaire. Les villages pittoresques de Cotignac et Aups se trouvent à moins de 10 minutes environ en voiture et offrent des commodités supplémentaires telles que marchés, médecin, pharmacie, commerces, supermarché et restaurants. La région est véritablement spectaculaire et incarne la Provence authentique : vignobles, oliveraies, champs de lavande, marchés locaux et villages de charme. La Côte d'Azur, Aix-en-Provence, le lac de Sainte-Croix et les gorges du Verdon sont facilement accessibles. Les aéroports de Marseille et de Nice se situent à environ 1 heure et 20 minutes de route.

Paris VIIIe - Champs Elysées / Saint Philippe du Roule

Au huitième étage d'un immeuble de 1950, ce superbe appartement de 84 m² avec un balcon-terrasse de 16 m² offre une vue spectaculaire et complètement dégagée sur les monuments de Paris (Tour Eiffel, Sacré-Cœur, Opéra de Paris, Dôme des Invalides). Il se compose d'une entrée, d'un grand salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec wc, d'une salle de douche, de toilettes invités et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien en parfait état général, baigné de lumière, sans vis-à-vis et entièrement climatisé. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur recherché.

Paris 15 Mairie du XVème- Dernier étage duplex avec balcon terrasse - 4 chambres

A proximité immédiate de l'église Saint Lambert et de ses parvis, Barnes vous propose un duplex coup de coeur occupant les deux derniers étages d'un très bel immeuble néo haussmannien (1912). Traversée par la lumière du Nord-Est au Sud-Ouest avec de superbes vues ciel et monuments, cette maison sur les toits de près de 120 m² bénéficie d'un large balcon terrasse de 8m² et d'un balcon chien assis à l'étage du service. Au 6ème étage, premier niveau: une galerie d'entrée dessert à droite un living lumineux ouvrant par deux portes fenêtres sur une terrasse et ses points de vue puis, mitoyenne, une chambre avec balcon, au bout de la galerie l'escalier montant au 7ème, à sa gauche, au Nord-Est, une salle à manger avec cuisine ouverte. En retrait de l'entrée un couloir distribue une salle de bains, des toilettes séparées et la porte blindée donnant sur l'escalier de service -Au niveau supérieur du duplex : une suite parentale composée d'une chambre avec une vue sur les Invalides, une salle d'eau avec douche, un bureau au Sud Ouest, des placards et une porte palière avec blindage qui ouvre sur l'étage de service et donne accès à la porte du studio. Grande pièce unique avec deux fenêtres au Sud Ouest le studio peut être rattaché au duplex et est agrémenté d'un balcon permettant d'installer une petite table et deux chaises. Il propose un espace chambre, un espace living avec un coin cuisine meublé et équipé, une salle de douche séparée avec des toilettes raccordées. Une cave complète le bien 1,682,692 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

Paris 7 - Champ de Mars - Vue tour Eiffel - 3 chambres

A quelques pas du Champ-de-Mars, appartement de 142,5m², situé au rez-de-chaussée d'un remarquable immeuble haussmannien. Il s'organise autour d'une jolie galerie d'entrée, ouvrant sur un double séjour très éclairé, trois chambres, deux toilettes, un bureau ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée, accessible par un élégant escalier en fer forgé situé, véritable cœur convivial du lieu. Une cave spacieuse complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,866.89 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3710€

Paris VII Saint-Dominique - Champ de Mars

Au cœur d'un élégant immeuble ancien datant de 1801, récemment ravalé et parfaitement entretenu, au deuxième étage, charmant appartement de deux pièces principales d'une surface de 38,6 m², alliant cachet et confort. Entièrement rénové avec soin et en parfait état, ce bien séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée, d'un séjour lumineux et accueillant, d'une chambre au calme absolu, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, avec des vues exclusivement dégagées sur deux cours intérieures, à l'abri de toute nuisance. Un bien de caractère, idéal pied-à-terre ou investissement de qualité, au sein d'une copropriété avec gardien.

Paris 7 - Ségur / Invalides - Appartement entièrement rénové, livré meublé clés en mains - 2 chambres - Balcon et vues dégagées

Au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing et parfaitement entretenu, découvrez cet élégant appartement de 4 pièces traversant, entièrement rénové. Dès l'entrée, la clarté séduit : un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte haut de gamme, s'ouvre sur un large balcon filant exposé Ouest. Cet espace extérieur offre une agréable vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, le plan optimal propose une suite parentale avec son dressing sur mesure, une seconde chambre confortable avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes invités indépendantes au niveau de l'entrée. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien d'exception se distingue par une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Le confort thermique est assuré par un système performant de climatisation réversible intégrée. L'ameublement sur mesure et les finitions haut de gamme confèrent à chaque pièce une atmosphère raffinée. Sa double exposition Est-Ouest, sa luminosité remarquable, ses vues dégagées, son extérieur et sa cave en sous-sol en font un lieu de vie d'une rareté absolue, prêt à être habité. Un emplacement de stationnement au sein de la copropriété est disponible en supplément. Situé avenue de Ségur, au cœur du prestigieux 7e arrondissement, l'emplacement est idéal, à deux pas des Invalides, de l'École Militaire et des pelouses du Champ-de-Mars. Ce quartier recherché offre une vie de village haut de gamme, animée par les commerces de bouche de la rue de Cler et les boutiques élégantes. Les familles apprécieront la sectorisation d'écoles de renom. Côté transports, le bien est parfaitement desservi par les lignes de métro 6, 8 et 10 (stations Cambronne, École Militaire, La Motte-Picquet - Grenelle) et plusieurs lignes de bus. Nous possédons une large sélection de biens Off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence Barnes Bac-Varenne. 1,951,429 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968

Ménerbes : propriété de village avec piscine, dépendances et vue.

Propriété d'agrément à fort potentiel située dans le célèbre village de Ménerbes, face au Luberon. Depuis la rue du village, un portail coulissant permet d'entrer dans la propriété sur une aire de stationnement. Un petit chemin descend vers la maison principale composée d'un grand salon ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée avec coin repas ouvrant également sur la terrasse avec pergola, puis une chambre I avec salle d'eau attenante. Un second bâtiment adjacent sur 2 niveaux, accessible depuis le grand salon mais pouvant être utilisé séparément, comprend un séjour en rez de jardin et une chambre en suite avec salle de bains contemporaine et wc à l'étage. Confort : internet par fibre optique, portail automatique récent, eau de la ville, tout à l'égout, arrosage automatique, système d'alarme et 3 places de parking privées. En descendant dans le jardin, sous la grande terrasse se trouvent une chambre III avec sa salle d'eau et wc, un atelier et un local technique / buanderie. Une restanque en contrebas, l'espace piscine (12m x 3.5 m avec escaliers Romains) avec ses terrasses profite d'un ensoleillement parfait à l'abri des regards. Sur le côté un petit bâtiment indépendant abrite une chambre IV avec salle d'eau et wc. L'ensemble de la propriété offre de jolies vues champêtres sur les forêts de pins et chênes ainsi que les champs de lavande environnants. Le terrain de 3700 m² est en restanques, orienté sud-ouest et complanté de grands cyprès et chênes centenaires ainsi que de nombreux arbustes méditerranéens. D'une surface totale utilisable actuelle d'environ 160 m² et bien qu'habitable en l'état, nous pensons qu'il faut prévoir à minima des travaux de rafraîchissement, voire un projet global de réaménagement imaginé par un architecte puisque le PLU de la commune de Ménerbes classe ce bien en zone UC. Les plans de ce projet architectural sont disponibles pour consultation à l'agence ROSIER. La situation est idéale pour quiconque cherche une propriété de village à la campagne, grâce à une excellente intimité face au Luberon mais à seulement quelques pas de l'un des villages les plus désirés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Belle provençale et son commerce au coeur de Saignon

Située au coeur de Saignon, village perché du LUBERON, sa situation proche du plateau des Claparèdes, aux champs de lavandes à l'infini, offre un panorama incroyable. Cette ancienne maison de métayers d'un des trois châteaux, toute en hauteur à de nombreux atouts. Tournée vers le sud et l'ouest, aux fenêtres traversantes, elle est étonnement lumineuse. Rénovée avec l'idée de garder son identité provençale, nombreux éléments d'origine ont été conservés. Sa situation tournée vers l'horizon et n'a pas de réel vis à vis, rare pour une maison de village. Le premier niveau est dédié aux pièces de vie qui s'offrent en enfilade. La cuisine est typique des maisons provençale avec sa cheminée à hauteur pour cuisiner et chauffer. Une salle à manger et deux salons sont prêts à accueillir famille et amis auprès du poêle à granulés. Chaque étage offre de belles chambres, trois au premier avec une salle d'eau et WC, et une au second et une salle de bain et WC, suivi d'un bel espace atelier sous les combles qui complète les espaces nuit. Chaque fenêtres offre une vue imprenable sur la vallée ou sur le Luberon. Sa valeur ajoutée est ce petit restaurant avec sa pièce à voûtes (20 couverts) et sa cuisine professionnelle entièrement équipée, sa terrasse (20 couverts) sur une délicieuse petite place authentique ou coule une des nombreuses fontaines du village. Voilà vingt ans que ce lieu vit au gré des salons de thé, restaurants et cave à vin. Idéal pour qui veut créer un petit commerce de bouche, ou pourquoi pas un atelier/boutique, tous les projets sont possibles. De plus, trois remises/caves viennent compléter cet espace. Confortable cette maison a le chauffage central au fioul, un poêle à granulés, une buanderie, un grand cellier attenant au restaurant. Le village dynamique et accueillant offre une vie douce et confortable, avec l'école, la médiathèque, quelques commerces, le marché des producteurs et les pizzas du samedi soir. À 7 minutes d'Apt, proche de Bonnieux, à une heure de la gare TGV, aussi proche d'Aix que d'Avignon, sa situation est idéale pour circuler rapidement sur toute la région. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4627 et 6261 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

LE CANON -- UNE MAISON À L'ABRI DES REGARDS, ENTRE PINS ET BA

Il existe encore, sur la presqu'île, quelques adresses qui ont su conserver cette sensation si particulière de vivre au milieu des pins, dans un environnement préservé, tout en restant à proximité des lieux emblématiques du Bassin. C'est précisément l'esprit de cette propriété, installée sur les hauteurs du Canon. D'une superficie actuelle d'environ 140 m2, cette maison se découvre dans un environnement particulièrement paisible, enveloppé de végétation et naturellement protégé des regards. Sa conception autour de trois orientations -- Est, Sud et Ouest -- permet à la lumière d'accompagner la maison au fil de la journée. Les trois terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et offrent plusieurs façons de profiter des extérieurs, selon l'heure et la saison. À l'intérieur, l'atmosphère est chaleureuse et conviviale. Le séjour, ouvert sur la cuisine, constitue le coeur de la maison. La cheminée renforce cette sensation de maison familiale, pensée autant pour les moments partagés que pour les parenthèses plus tranquilles. Trois chambres composent aujourd'hui l'espace nuit. À l'étage, une vaste mezzanine bénéficiant d'une belle hauteur ouvre cependant le champ des possibles. Elle pourra être repensée selon les envies : chambres supplémentaires, bureau, espace pour les enfants, salon ou véritable pièce de vie. C'est d'ailleurs l'un des atouts majeurs de cette propriété : son potentiel d'évolution est considérable. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires, la surface habitable pourrait être portée jusqu'à environ 240 m2, permettant d'imaginer une maison familiale beaucoup plus généreuse tout en conservant son environnement privilégié. Le Canon se trouve à quelques minutes seulement, avec ses commerces, son marché, ses adresses confidentielles et cette atmosphère unique qui fait le charme de ce village de la presqu'île. Le Bassin, quant à lui, est tout proche. Une adresse discrète, un environnement naturel remarquable et une maison qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Une propriété pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu, une atmosphère et la possibilité de créer leur propre maison sur la presqu'île. Contactez Fréderic BOUYER au 06 80 27 20 51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837ou Marie FREDOUT au 06 72 79 69 33(E.I. agent commercial No RSAC: Bx:852 609 353 Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

PARIS XV - LOWENDAL - 4 CHAMBRES

PARIS 15 – Lowendal- Duplex - 4 Chambres Idéalement situé dans un immeuble d'angle avec vues dégagées sur un square, nous vous proposons un duplex dans un bel immeuble de standing avec gardien. Au rez de chaussée, une belle entrée dessert un salon, une chambre et une salle de douche avec toilettes. Au premier étage , une vaste réception traversante, trois chambres, une cuisine, une salle de bains et toilettes séparées. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement: famille , réception, bureaux , professions libérales possibles . Charme de l'ancien, beaux volumes. A proximité immédiate du Champ de Mars, des Invalides, des commerces, écoles et transports. Deux caves complètent ce bien ainsi qu'un débarras privatif au 1er étage. Une chambre de service est proposée en plus au prix de 93 000€ 1,990,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,308 €/an

Magnifique appartement haussmannien de 4 suites, climatisé avec une vue exceptionnelle sur laTour Eiffel

Au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à proximité immédiate de Iéna et d'Alma-Marceau, et à deux pas de la célèbre avenue Montaigne, nous vous proposons ce magnifique appartement meublé, offrant un cadre de vie d'exception au coeur du Triangle d'Or. D'une élégance remarquable, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Il bénéficie d'une très belle entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie. L'appartement dispose d'un double séjour particulièrement lumineux, prolongé par un balcon filant, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur ainsi qu'une belle perspective sur Paris et notamment sur la Tour Eiffel. Cet espace de réception, aux proportions généreuses, permet d'aménager confortablement plusieurs espaces de salon dans une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et contemporaine. Une salle à manger indépendante complète les espaces de réception et offre un cadre idéal pour recevoir en toute élégance. L'appartement comprend quatre chambres, dont trois belles suites, offrant à chacune confort, intimité et fonctionnalité. L'ensemble a été soigneusement aménagé afin de répondre aux exigences d'une clientèle recherchant un bien de standing au coeur de Paris. La cuisine, particulièrement lumineuse, est entièrement aménagée et équipée. Fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'appartement, elle dispose de nombreux rangements et de l'ensemble des équipements nécessaires à la vie quotidienne. L'appartement est par ailleurs entièrement climatisé, apportant un confort supplémentaire en toute saison. Son emplacement est exceptionnel : situé entre Iéna et Alma-Marceau, à deux pas de l'avenue Montaigne, il bénéficie d'un accès privilégié aux maisons de haute couture, boutiques de luxe, restaurants et établissements les plus recherchés de la capitale. Les Champs-Élysées, le Palais de Tokyo, le Trocadéro et les quais de Seine sont également facilement accessibles. Ce bien rare réunit ainsi tous les atouts d'une adresse parisienne de prestige : emplacement privilégié, volumes généreux, quatre chambres dont trois suites, double séjour, salle à manger indépendante, balcon filant, climatisation, cuisine entièrement équipée et vue emblématique sur la Tour Eiffel. Un appartement d'exception, idéal pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie raffiné, confortable et exclusif au coeur du Triangle d'Or parisien. (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paris 6 - Notre Dame des Champs - Studio rénové - Dernier étage - Ascenseur - Vues dégagées - Lumineux

C'est au coeur du quartier Notre Dame des Champs, à proximité du Luxembourg et des commerces de la rue Vavin, que nous vous proposons ce studio entièrement rénové de 20,35m² loi Carrez et 32,48m² au sol, au 6ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de bon standing de 1880. Il se compose d'une entrée avec grand rangement, d'une lumineuse pièce de vie avec deux fenêtres orientées Nord-Est, offrant d'agréables vues dégagées sur verdure et l'Eglise Notre Dame des Champs notamment, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, accès à un espace couchage en mezzanine et d'une salle d'eau avec toilettes (de type sani-broyeur). Sa localisation à proximité de la Gare Montparnasse, du Luxembourg, ainsi que son état clé en main, font de ce bien un idéal pied à terre au coeur d'un quartier commerçants du 6ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 743 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 410€ ~ 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426