Mots-clés : vue sur charentes

Appartement contemporain, avec jardin suspendu sur les toits rochelais

Situé au coeur du centre historique de La Rochelle, à deux pas du marché et de l'effervescence du Vieux Port, cet appartement de 133,34 m2 (loi carrez) s'affirme comme un véritable refuge urbain. Perché au troisième étage d'une résidence contemporaine de standing, il offre une expérience de vie rare où le confort moderne dialogue avec un panorama historique d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné : la luminosité est remarquable. La vaste pièce de vie de près de 60 m2, exposée Sud-Ouest, s'impose comme l'espace central de la maison. Ses larges baies vitrées prolongent le salon vers l'extérieur, intégrant harmonieusement la cité maritime au décor intérieur. La cuisine ouverte, aux lignes épurées et aux matériaux de haute volée, se prolonge parfaitement à cet espace de réception tourné vers la contemplation. Le clou du spectacle reste sans conteste la terrasse paysagée. Véritable jardin suspendu, ce havre de paix aux multiples essences dévoile une vue imprenable à 180° sur les toits de tuiles et les monuments emblématiques de la ville. Un espace extérieur d'exception pour savourer le calme, au-dessus de l'agitation citadine. La partie nuit n'est pas en reste, pensée comme un cocon de sérénité. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale ouvrant elle aussi sur la terrasse. Deux salles d'eau aux finitions soignées et de nombreux rangements sur-mesure complètent ce bien où chaque détail a été pensé pour un quotidien fluide et esthétique. Deux généreuses places de parking en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, viennent parfaire les prestations de cet appartement unique qui ne nécessite aucun travaux. Un lieu de vie singulier pour les amoureux de design et d'histoire, cherchant un pied-à-terre ou une résidence principale d'exception sous le ciel de La Rochelle. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 610 € et 2178 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 260 lots - dont 228 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5459.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Royan, face Mer, Cordouan en toile de fond !

Situé face à la plage de la grande conche, avec le phare de Cordouan en toile de fond, Un confortable appartement dont l'environnement, les vues et les volumes sont sans égal. Situé dans une résidence familiale, Un appartement rare !!! Composition : Vaste entrée, Vaste salon/séjour ouvrant sur terrasse, Cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur terrasse, WC indépendant, Dégagement avec placards Une vaste chambre ouvrant sur balcon, Salle d'eau privative. Une chambre avec placards, Annexes : Vaste garage avec porte robotisée, Une pièce de dépendance avec une douche indépendante retour de plage, et son lavabo. Superbe et spacieuse Terrasse. Equipements : Chauffage central gaz de ville, Double vitrage, Volets roulants électriques, Stores électriques, Climatisation, Adoucisseur, VMC,… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 1h30 de Paris par TGV – Exceptionnel château des XVI -XVIIIe et XIXe siècle inscrit ISMH, avec de nombreuses dépendances, piscine couverte et un domaine de 46 hectares.

Dossier sur demande - A 15 kms de Poitiers dans un environnement préservé, ce magnifique château, dispose d'une surface d'environ 900 m2 habitables et plus de 1500 m2 de dépendances au cœur d'un domaine de 46 ha peuplé d'arbres pluri centenaires et traversé par une petite rivière ornée d'un miroir d'eau. Edifié au XVIème siècle, agrandi au XVIIe et XIXème siècle le château dispose d'une élégante façade néo-classique et a bénéficié d'une rénovation intérieure de grande qualité. Accessible par une belle allée, le château dispose de vastes pièces de vie lumineuses sur 3 niveaux avec de magnifiques vues sur le parc, ainsi que de 16 chambres. Plusieurs dépendances, une chapelle et une piscine couverte complètent ce bien, dont la localisation, la surface du bâti et la beauté des lieux pourrait convenir à tout projet touristique et évènementiel.

APPARTEMENT VUE MER ET PARC

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter au sein d'une RESIDENCE D'EXCEPTION dominant la MER (charges faibles), un magnifique APPARTEMENT avec VUE SUR MER de 2 pièces principales idéalement situé sur le boulevard le plus prisé de Royan. D'une superficie de 50,62 m2, cet appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un dégagement, et d'une cuisine équipée indépendante. Le séjour lumineux s'ouvre sur une superbe terrasse filante, où vous pourrez profiter d'une VUE IMPRENABLE sur la MER et la plage de la Grande Conche. Vous trouverez également une belle chambre ouvrant sur le balcon plus intimiste avec une très appréciable VUE SUR LA MER et sur le magnifique quartier boisé du PARC. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble pour plus de confort. Le chauffage est au gaz-de-ville. De plus, un GARAGE est inclus avec l'appartement. Érigée dans les années 70, cette résidence est réputée pour son élégance et son standing, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. À proximité, vous pourrez profiter de la plage, des commerces et des restaurants, tous accessibles à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! Nous vous invitons à prendre contact, avez l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens VUE MER sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail :

VIlla Pleine Vue Mer

L'Agence Chartreux Immobilier présente à ROYAN (17200), en première ligne face à la mer, une PROPRIETE D'EXCEPTION composée d'une demeure principale d'environ 185 m2 habitables et d'une dépendance comprenant un garage de plus de 45 m2 ainsi qu'un appartement d'environ 43 m2. L'ensemble étant construit sur une parcelle d'environ 620 m2. Dressée face à la plage de la Grande Conche, la demeure s'articule sur quatre niveaux et bénéficie de prestations haut de gamme telles que la climatisation et l'ascenseur. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, des WC invités avec lave-mains, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie traversante d'environ 58 m2, offrant un panorama sur l'océan. Elle intègre une cuisine équipée et s'ouvre sur une terrasse avec piscine chauffée. Au premier étage, le palier agrémenté d'un espace bureau mène à une suite parentale Vue Mer de plus de 26 m2 avec dressing et salle d'eau / WC. Deux autres chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le second étage mansardé propose une chambre supplémentaire ainsi que des WC avec lave-mains. Le rez-de-jardin comprend deux chambres bénéficiant chacune d'une cour anglaise, un dressing, une salle de bains, des WC et des pièces techniques, dont la chaufferie (chauffage gaz de ville) et une cave à vin. La dépendance offre, au rez-de-chaussée, un garage d'environ 45 m2, et à l'étage accessible par un escalier extérieur, un appartement indépendant de 43 m2. Celui-ci dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 15 m2 avec store, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés : un espace idéal pour accueillir proches et invités en toute autonomie.Le terrain, entièrement clos, bénéficie d'un jardin paysager avec arrosage automatique, d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Spécialistes de la Vue Mer, nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Meschers sur Gironde maison

En Charente-Maritime, près de Royan, nichée au coeur du pittoresque village de Meschers, se cache une maison rêvée avec quatre chambres, une piscine, un séjour spacieux, un garage immense et un jardin. Pas besoin de voiture, tout est à portée de sandales : commerces, port, plage, à vous la belle vie ! Cette maison de plain-pied a trouvé son nid dans un quartier paisible, tout en restant à deux pas du centre de ce village convivial et prisé. L'endroit est une perle rare, offrant un accès facile aux boutiques, au port, à la plage et à cette corniche à couper le souffle qui surplombe le plus grand estuaire d'Europe. Cette villa 'de Maçon' charme avec son séjour grandiose, prolongé par une cuisine ouverte toute équipée, avec vue sur la piscine. Côté nuit, quatre chambres accueillent famille et copains avec style. Les bricoleurs vont adorer le garage XXL, surtout avec un 'galetas' aménagé sous la charpente traditionnelle en bois. La véranda jouxtant la cuisine est l'endroit rêvé pour un dîner mi-saison. Les atouts majeurs de cette propriété, outre son emplacement de choix, sont son orientation parfaite, sa piscine éclatante, son garage spacieux, et bien sûr, la taille impressionnante du séjour. Une maison idéale pour savourer une retraite paisible et ensoleillée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DROIT AU BAIL ROYAN CENTRE VILLE AU PRIX DE 178 500 EUR HAI

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & SAINT PALAIS SUR MER Vous propose une opportunité rare : la cession du droit au bail d'un local commercial d'exception, idéalement situé sur Royan, dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur le port et la plage. Ce bien bénéficie d'une surface commerciale de 78 m2, sublimée par deux larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi qu'un accès direct à deux terrasses, véritables atouts pour une activité à forte valeur ajoutée.Les espaces annexes comprennent : 40 m2 de réserve, Un bureau indépendant de 8 m2 , Un sanitaire. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 350 EUR / non assujetti à la TVA, Charges de copropriété : 200 EUR / AN , Taxe foncière : à la charge du propriétaire. Destination des lieux :Tous commerces autorisés, à l'exclusion des activités bruyantes, malodorantes, dangereuses ou insalubres, garantissant un environnement qualitatif et harmonieux.Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de prêt-à-porter haut de gamme, concept store, joaillerie, décoration ou art de vivre, au sein d'un secteur dynamique et touristique à forte attractivité.

ROYAN PONTAILLAC

PONTAILLAC. Appartement de 30 m2 situé à quelques pas de la plage et des commerces dans résidence de standing au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement à rénover offre une entrée, une pièce de vie avec possibilité de créer une chambre, cuisine, salle d'eau + wc, vue dégagée sur les jardins de la résidence. Parking privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

ROYAN - MAISON CONTEMPORAINE – VUE DÉGAGÉE ET PISCINE

ROYAN - MAISON CONTEMPORAINE – VUE DÉGAGÉE ET PISCINE - Home Passion vous présente cette maison contemporaine de 106 m², édifiée en 2020, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, confortable et résolument actuel. Implantée sur un terrain de 400 m², elle séduit d'emblée par son architecture soignée, ses prestations de qualité et son ambiance raffinée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière, sublimé par de larges ouvertures qui prolongent naturellement la vie vers l'extérieur. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace, tandis que le cellier apporte un vrai confort au quotidien. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète idéalement ce niveau. À l'étage, deux chambres dotées de grands placards ainsi qu'une seconde salle d'eau offrent un espace nuit fonctionnel et agréable. La terrasse, agrémentée d'une élégante pergola 3 pans, prolonge la maison vers un extérieur convivial où l'on profite, presque toute l'année, de moments de détente et de partage. La piscine chauffée devient alors le véritable cœur de ce lieu, une invitation au repos et à la douceur de vivre. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un store extérieur, de trois places de stationnement et d'un garage spacieux de 25 m². Les commodités sont à portée de main : écoles, commerces, restaurants… tout est réuni pour faciliter le quotidien. Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants, pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, élégant et facile à vivre. Honoraires : 24 200 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (605 000 € hors honoraires) DÉLÉGATION DE MANDAT DPE : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 374.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain

À vendre – Terrain constructible à Cierzac (17) Situé sur la commune de Cierzac, commune centrale entre Cognac - Jonzac - Barbezieux , dans un environnement calme et agréable, ce terrain d'une superficie totale de 16 152 m² offre une belle opportunité pour un projet résidentiel. ? Surface constructible d'environ 5 100 m² ? Vue dégagée, cadre naturel préservé ? Libre de lotissement ? Aucun constructeur imposé ? Environnement calme, idéal pour un projet individuel ou familial Ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et potentiel de construction, tout en restant à proximité des commodités des communes voisines. ? Commune de Cierzac (Charente-Maritime) Demande du CU en cours . Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479

APPARTEMENT VUE MER

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, un APPARTEMENT avec VUE SUR MER de 3 pièces principales pour une surface habitable de 76.59 m2. Présenté dans un état irréprochable et bénéficiant de prestations de qualité cet APPARTEMENT DE PRESTIGE situé à deux pas de la plage et des commerces du quartier de Pontaillac à ROYAN, comprend : Entrée donnant sur patio, WC (suspendus avec fenêtre), dégagement, deux chambres avec placard dont une avec VUE SUR MER, salle d'eau avec placard (double vasque et douche à l'italienne), lingerie avec dressing, séjour FACE MER avec cuisine à l'américaine équipée (plaque induction, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle). Chauffage électrique et climatisation dans l'entrée. CAVE. Possibilité d'acquérir un GARAGE et une CAVE en SUS de 30000 EUR

SAINT-PALAIS-SUR-MER - VILLA FAMILIALE - VENTE CONFIDENTIELLE

Saint-palais-sur-mer - villa familiale - vente confidentielle. Surface habitable de plus de 200 m² (+ grand garage). Vue dégagée, proche lac, plage et centre ville multiples terrasses, piscine , jacuzzi, vastes pièces - 4 chambres - nombreux rangements. Vente confidentielle – renseignements uniquement sur demande. Dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2043 € et 2765 €. 2021, 2022, 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Honoraires : 49 000 € ttc (3,63 %) inclus charge acquéreur (1 350 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Meschers sur Gironde appartement

Au sud de Royan, se dévoile à la vente une grotte tant convoitée dans la Falaise, face à l'immensité marine, pour une farniente inoubliable, agrémentée bien sûr de son charmant appartement à deux chambres, niché à quelques pas de la plage, du port et du coeur du village ! Ce havre de paix, en parfait état, s'érige au sein d'une majestueuse demeure ancienne en pierre, perchée sur la falaise, offrant une vue imprenable sur l'océan et, au loin, le phare des rois. Il dispose d'un séjour spacieux, orné d'une petite cuisine aménagée, s'ouvrant sur une belle terrasse de plain-pied, où l'on peut se délecter de magnifiques couchers de soleil. Vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres. L'accès à l'appartement et au stationnement est sécurisé. À quelques pas, la grotte se niche dans la falaise, dévoilant ses panoramas enchanteurs sur la mer... Une rareté et une originalité indéniables ! Ce bien s'offre à tous les projets : escapades estivales, locations saisonnières, ou résidence principale, grâce à son emplacement privilégié, proche du centre-ville, des commerces, de la plage, du port, et à proximité de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr