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LISIÈRE DU GOLF D'ARCACHON - VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa située en lisière du golf international d'Arcachon, au coeur d'un environnement paisible et arboré. Cette villa édifiée en 2020 offre une superficie habitable de 245m2 et se distingue par son architecture et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie dotée d'une hauteur sous-plafond exceptionnelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un cellier attenant. La partie nuit comprend quatre suites avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau en mezzanine bénéficiant d'une vue dominante sur le golf. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une piscine à l'abri des regards, prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage et un espace de stationnement complètent cette propriété.

Orée du Cap d'Antibes " Villa Toit " ( offre acceptée )

« Si vous souhaitez profiter d'une vue panoramique et prendre de la hauteur, cet appartement est fait pour vous ! A mi-chemin entre Antibes et Juan-les-Pins, ce magnifique penthouse de style contemporain et de 142 m², se situe au neuvième et dernier étage et comprend un séjour, une cuisine haut de gamme et trois chambres chacune avec salle de bains privée. Les finitions sont somptueuses et la terrasse de 200 m² offre un superbe panorama sur la mer, la montagne ainsi qu'un spectacle tout aussi envoutant sur les levers et les couchers de soleil. Préparez votre dîner dans la belle cuisine d'été sur la terrasse, puis savourez une boisson dans le jacuzzi...! S'ajoutent à cet appartement de rêve, deux garages et une cave. Pas de procédures en cours. »

Issy-les-Moulineaux – La Ferme – 4 pièces – 93 m² – avec balcon et loggia

Appartement familial de standing – 93 m² – Vue sur parc – Double exposition Sud/Ouest – 2 parkings – DPE C BARNES vous présente, dans un quartier recherché d'Issy-les-Moulineaux, un bel appartement familial traversant de 93,02 m² Carrez, situé au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 1995, au calme, dans un environnement verdoyant. Bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest , il offre un séjour lumineux de près de 30 m², ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec une vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis. Il comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire balnéo, douche à jets et WC. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Deux places de parking privatives en sous-sol, équipées d'une borne de recharge électrique, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un projet d'installation de climatisation est également en cours. Son DPE classé C constitue un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris Dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, écoles, crèches et infrastructures sportives. Le parc de l'Île Saint-Germain, les berges de Seine, le parc de Saint-Cloud et La Seine Musicale offrent un large choix de promenades, de loisirs culturels et d'activités sportives. Les centres équestres, clubs nautiques et clubs de tennis des environs viennent enrichir cette offre, idéale pour les familles. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER C et au tramway T2, bientôt complétés par la future ligne 15 du métro Grand Paris Express. Un appartement familial lumineux, au calme, avec une vue privilégiée sur la verdure, aux portes de Paris. Informations financières et énergétiques Prix de vente : 860 000 €, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Copropriété : 46 lots principaux Charges annuelles : environ 2 500 € DPE : C (132 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO2/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : entre 1 240 € et 1 730 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1240€ ~ 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES ADRETS-DE-L'ESTÉREL – VILLA DE CHARME EN PIERRE AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE

REF 102026 518 /Au cœur d'un domaine privé et résidentiel des Adrets-de-l'Estérel, à seulement quelques minutes de l'autoroute et des commerces, cette charmante villa en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les collines de l'Estérel. Implantée sur un beau terrain paysager de 1 347 m², cette villa d'environ 130 m² séduit par son architecture en pierre et son caractère authentique. À l'intérieur, les poutres apparentes du salon et du séjour, ainsi que la cheminée, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne offre un espace convivial, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle. La villa dispose de trois chambres. Au rez-de-chaussée, la chambre maîtresse de 24 m² bénéficie d'une belle vue sur la mer et de sa propre salle d'eau. Un bureau indépendant complète cet espace et peut également être aménagé en petite chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage, deux chambres d'amis composent cet espace, dont l'une profite d'une belle vue mer et d'une charmante terrasse tropézienne. Une salle d'eau vient compléter cet étage. À l'extérieur, les terrasses et la piscine invitent à profiter pleinement du cadre privilégié et des belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur. L'espace piscine dispose également d'un petit pool house avec douche et point d'eau extérieur, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette propriété. Grâce à la proximité de l'autoroute, accessible en quelques minutes, les principaux axes de la Côte d'Azur sont facilement accessibles, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel recherché. Une villa en pierre pleine de charme, offrant une vue mer exceptionnelle et un cadre de vie privilégié aux Adrets-de-l'Estérel, entre mer et collines de l'Estérel.

75018 - 3 pièces lumineux de 78 m² avec ascenseur

Élégance haussmannienne, volumes généreux et luminosité ! Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille de standing, avec ascenseur et gardien, découvrez cet appartement de 78 m² situé au 3e étage, offrant tout le charme de l'ancien associé à un confort de vie recherché. Dès l'entrée, les amateurs de belles demeures seront séduits par ses prestations authentiques : parquet en point de Hongrie, moulures, hauteur sous plafond de 2,90 m et volumes harmonieux. Autant d'éléments qui confèrent à ce bien le caractère et l'élégance des appartements de style haussmannien. L'agencement, particulièrement fonctionnel, comprend un spacieux double séjour de réception, une grande chambre de 17 m², une entrée spacieuse ainsi qu'un dégagement pouvant aisément accueillir un espace bureau pour le télétravail ou la lecture. La cuisine bénéficie d'un balcon avec accès à l'escalier de service. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre complètent l'ensemble. Traversant et baigné de lumière, l'appartement profite d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, apportant une sensation d'espace particulièrement appréciable au quotidien. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : le tramway, les commerces et l'ensemble des commodités se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant chaque déplacement et la vie de tous les jours. Les atouts du bien Immeuble en pierre de taille de bon standing Ascenseur Gardien 78 m² parfaitement distribués Double séjour de 37,5 m² Une chambre de 17 m² Parquet en point de Hongrie Moulures et belle hauteur sous plafond (2,90 m) Balcon Espace bureau possible Vue dégagée sans vis-à-vis Cave Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Un appartement de caractère, lumineux et élégant, idéal pour les acquéreurs en quête du charme de l'ancien sans compromis sur l'emplacement et la qualité de vie. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 76 43 36, Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126345). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface CARREZ : 78.05 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 136 €. Pas de procédure en cours.

Paris 14e - Parc Montsouris - Duplex d'exception rénové à vendre - 5 pièces - 3 chambres - Terrasses - 250 m²

Situé dans un environnement privilégié, face au Parc Montsouris, ce duplex d'exception de 250 m² (159,81 m² Carrez et 90 m² de terrasses plein ciel) s'étend sur les deux derniers étages d'un immeuble contemporain de très grand standing, et offre un panorama unique au-dessus des arbres. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il se distingue par une configuration idéale et des volumes généreux baignés de lumière. Au premier niveau - qui correspond au sixième étage, une vaste pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une seconde salle de bains, un toilette indépendant, une grande buanderie et un balcon filant avec vue dégagée sur les frondaisons du parc. À l'étage, une spectaculaire pièce de réception prolonge l'expérience en s'ouvrant sur une immense terrasse de plus de 60 m² offrant une très belle vue panoramique sur le parc, Paris et ses monuments emblématiques. L'architecture et rénovation soignées, les larges baies vitrées sur-mesure, l'orientation optimale, la qualité des matériaux et les extérieurs exceptionnels confèrent à ce bien un caractère unique.

Villa de 5 pièces à vendre à Saint-Raphaël avec piscine et garage double

Située dans la charmante ville de Saint-Raphaël, cette villa de 140 m² construite en 2003 sur un terrain de 755 m² est proposée à la vente au prix de 795 000 €. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un confort optimal. Le séjour de 40 m², exposé plein sud, bénéficie d'une vue dégagée et est agrémenté d'un insert de cheminée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. La villa dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 3 WC. Le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible et électrique, complété par un ballon d'eau chaude électrique. L'extérieur est en bon état, avec une construction en parpaing, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Vous profiterez de deux terrasses totalisant 30 m², d'une piscine, d'un garage double de 50 m², ainsi que de deux places de parking. Un sous-sol est également disponible. La sécurité est renforcée par un digicode, un portail électrique et une alarme. La villa est raccordée à la fibre optique et dispose d'un assainissement tout à l'égout. La localisation est idéale, proche de plusieurs écoles telles que l'Institut Stanislas, l'École maternelle Valescure, l'École maternelle l'Aspé, l'École primaire de l'Aspé et l'École élémentaire l'Aspé, ainsi que de la Crèche des Pandas. Vous trouverez également à proximité des commodités comme des supermarchés, pharmacies, restaurants et boulangeries. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez l'Agence du Cap - Immogolf pour organiser une visite. Copropriété de 1 lots.

Maison Saint Raphael 3 pièce(s) 28 m2-VUE MER

MOBIL-HOME AVEC TERRASSE & CUISINE D'ÉTÉ -CLIMATISÉ - ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ Venez découvrir ce mobil-home parfaitement équipé, idéal pour profiter pleinement de vos séjours en famille, de vos vacances ou pour disposer d'un agréable pied-à-terre sous le soleil, situé dans un camping-domaine 4*. L'espace de vie bénéficie d'une climatisation réversible, apportant un véritable confort aussi bien pendant les fortes chaleurs estivales qu'en dehors de la haute saison. La cuisine dispose de tout le nécessaire pour une utilisation au quotidien : plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur, four et micro-ondes. À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle accueille une agréable cuisine d'été avec plancha, idéale pour partager déjeuners, dîners et soirées conviviales en famille ou entre amis. Le mobilier extérieur comprend également un salon de jardin avec deux fauteuils et tablette, ainsi qu'une grande table de jardin avec rallonge et huit chaises. Pour davantage de confort et de praticité, le mobil-home dispose également : Une place de parking privative d'une douche remplacée il y a environ deux ans ; d'un cumulus au gaz récent, datant de 2024 ; d'un robinet extérieur ; d'une prise électrique extérieure ; d'un coffre de rangement extérieur. Une belle opportunité pour profiter pleinement des beaux jours et de moments privilégiés en famille ou entre amis. Les atouts supplémentaires : -Droit d entrée au Domaine inclus dans le prix - Aucune taxe foncière - Aucune taxe d'habitation - Domaine sécurisé et parfaitement entretenu - Résidence entièrement meublée et équipée - Libre à compter du 1er avril 2027 La location de la parcelle s'élève à 7250€/an. Le domaine propose de nombreux équipements et services : grande piscine chauffée avec espace jacuzzi, bassin ludique et grand toboggan pour les enfants, restaurants, bars, épicerie, terrains de pétanque, terrain de padel ainsi que plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la détente. À découvrir rapidement ! Contactez Nelly au 06 66 40 01 91

VILLA VUE MER

Découvrez cette somptueuse villa à vendre à Saint-Raphaël. Nichée dans un quartier résidentiel exclusif, à quelques pas des plages dorées et des commodités,. Vaste espace de vie de plus de 140 m², conçu pour une vie élégante. 5 chambres gracieusement aménagées, incluant une suite parentale de 100 m². Suite parentale ouverte sur une terrasse solarium de 180 m² offrant une vue imprenable sur la mer. - Piscine privée pour des moments de détente exclusifs. - Espace bureau pour travailler avec sérénité. - Deux dressings spacieux pour répondre à tous vos besoins de rangement. Située dans un quartier recherché, cette villa combine une tranquillité absolue avec un - accès aisé aux plages et aux commerces. Chaque coin de la propriété respire le confort et l'attention aux détails, créant ainsi une ambiance harmonieuse qui invite à la détente et à la vie en toute quiétude. Le terrain soigneusement aménagé de 2070 m² est une extension naturelle de votre espace de vie. Une piscine de 7x11 mètres devient l'épicentre de vos journées ensoleillées, bordée par des plages en bois qui ajoutent une touche d'élégance. Un pool house complète l'ensemble en offrant un espace convivial pour des moments inoubliables entre amis et en famille. Saisissez l'opportunité de posséder cette villa exclusive à Saint-Raphaël. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contacter-nous ! Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

TRIANGLE D'OR - STUDIO 31 m2 avec CAVE

LES AGENCES DU SUD - AGAY présentent au coeur du Triangle d'Or de Saint-Raphaël Superbe studio confiortable de 31 m2 idéalement situé au 5e étage sur 7 de la résidence la plus recherchée de la ville. Son emplacement privilégié en hauteur vous donne une vue dégagée et de la lumière, et son adresse permet de rejoindre aisément à pied la gare, les commerces, les restaurants, le centre-ville ainsi que les plages, pour un quotidien pratique et agréable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, d'une kitchenette, d'une salle de bains et d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon. Une partie chambre est délimitée dans le salon. Situé en étage élevé, il profite d'une vue agréable et dégagée sur les environs, sans vue mer, tout en offrant une belle sensation d'espace et de luminosité. Le bien bénéficie d'un système collectif assurant le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été, renouvelé il y a deux ans, apportant un confort appréciable tout au long de l'année. Une cave située en entresol complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Au sein d'une copropriété recherchée du centre de Saint-Raphaël, ce studio représente une belle opportunité pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence principale fonctionnelle ou un investissement locatif. Sa localisation prisée, à proximité immédiate des transports, des animations et du littoral, séduira les acquéreurs souhaitant conjuguer confort, accessibilité et douceur de vivre.

Maison à vendre Lège-Cap-Ferret

CLAOUEY – CÔTÉ BASSIN ¦ VILLA DE CHARME DE 288 M² Au coeur de Claouey, sur la presqu'île de Lège-Cap-Ferret, Villas & Maisons L'Agence vous présente cette superbe villa à l'esprit Bassin, rénovée avec soin, dans un environnement calme, à proximité des plages et des commerces. Développant environ 288 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme chaleureux du bois. Elle propose notamment une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 7 chambres et 2 salles d'eau, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et invités. Implantée sur un terrain clos et paysager de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'une vue sur le Bassin d'Arcachon, de plusieurs terrasses dont une couverte, ainsi que d'un agréable jardin verdoyant. Un sous-sol permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un chauffage au gaz complètent les prestations. Une propriété de caractère aux volumes rares, idéale pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire sur la presqu'île du Cap-Ferret. Pour organiser une visite privée, contactez Villas & Maisons L'Agence au: 05 56 03 78 29, ou Ruarri LHOMME au: 07 60 09 06 40 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Paris 6 - Théâtre de l'Odéon - Bien d'exception - 4 Chambres

Dans l'une des rues les plus prestigieuses du 6ème arrondissement, au sein d'un immeuble de standing édifié au milieu du XIXème siècle, nous vous présentons un appartement traversant de 170 m², entièrement rénové par architecte avec des finitions de haute facture et une circulation soigneusement pensée. Baigné de soleil grâce à sa double exposition est-ouest, sublimé par de superbes volumes et 3.13 mètres de hauteur sous plafond, ce bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, créant un ensemble de réception de plus de 70 m², d'une suite principale avec dressing séparé et salle de douche complète, de trois autres chambres en suite, chacune avec sa salle de douche et ses toilettes, ainsi que d'un salon de détente. Les matériaux ont été rigoureusement sélectionnés pour leur qualité et leur élégance, conférant un équilibre entre une esthétique résolument contemporaine et le cachet classique parisien, avec parquet d'Aremberg, menuiseries sur-mesure, pierre et grès de Toscane, portes à isolation phonique, isolation acoustique complète des sols et plafonds, radiateurs anciens en fonte restaurés et cheminées d'époque. Une chambre de service au dernier étage, accessible par ascenseur, disposant d'un point d'eau et offrant une vue directe sur l'Église Saint-Sulpice, est proposée en sus. Une spacieuse cave aménagée d'environ 15 m² vient compléter ce bien d'exception. Diagnostic de performance énergétique exceptionnel, classé D. Bien soumis au régime de la copropriété. Entouré par les plus grandes maisons d'édition, les librairies de prestige et les cinémas d'art et essai d'Odéon, cette adresse prestigieuse combine le calme résidentiel et le faste culturel de la Rive Gauche. --- Le Théâtre de l'Odéon (Théâtre de l'Europe): Situé sur la place de l'Odéon. Le Lucernaire: Un centre culturel pluridisciplinaire unique combinant plusieurs salles de théâtre, des cinémas d'art et d'essai, ainsi qu'une galerie d'art contemporain. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,183 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2850€ ~ 3900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlotte NEBBOT - Agent commercial - EI - RSAC 841 754 930

Paris VI- Eglise Saint-Sulpice

Exclusivité- A deux pas de l'église Saint-Sulpice, au cinquième étage d'un immeuble haussmannien de bon standing parfaitement tenu, appartement traversant de 74 m² en très bon état général. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie exposée est et bordée d'un balcon de 8 m², une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres au calme exposées ouest, une salle de bains avec toilettes et un point d'eau. La localisation proche du jardin du Luxembourg, l'ensoleillement et les vues dégagées sur les toits de Paris font partie des nombreuses qualités de ce bien idéalement situé au cœur du très recherché VIe arrondissement. Une cave complète cette offre. Ascenseur possible: Devis réalisés et faisabilité validée.