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Vente Château 12 pièces

iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose: CHÂTEAU DE CARACTÈRE & DOMAINE D'EXCEPTION (35 HA) L'Élégance de l'ancien sublimée par le contemporain Découvrez ce majestueux château du XVIe siècle de 480m², entièrement rénové, harmonisant le charme des tomettes, parquets et hauts plafonds avec une touche moderne. Niché au cOEur d'un parc paysager de 35 hectares (noyers, prairies, bois) avec trois étangs, il offre un cadre naturel préservé et une vue imprenable. Ces vastes prairies et bois constituent un terrain de jeu exceptionnel pour les chevaux. Un potentiel unique pour un projet de vie ou d'activité : - piscine Dejoyaux récemment rénovée - gîte indépendant (avec pigeonnier) entièrement refait - multiples dépendances (env. 600 m²) : orangeraie (idéale pour de l'événementiel), belle grange en pierres et écurie équipée (plus de 10 boxes) - connectivité optimale : fibre à très haut débit disponible Accès privilégié : 15 min Valence d'Agen, 40 min Gare d'Agen, 60 min Aéroport de Toulouse. Contactez-moi pour venir découvrir ce bien de prestige. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1285715 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 64285 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte lumineuse avec jardin paysager et piscine - secteur recherché à Valence

Au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Valence, cette maison d'architecte de 205 m² habitables vous invite à une vie sereine, entre raffinement, nature luxuriante et confort contemporain. Un véritable havre de paix, ponctué par une piscine à débordement sans vis-à-vis. Dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison familiale, conçue par l'architecte ESCOFFIER à la fin des années 1980, s'épanouit sur un terrain de plus de 3000 m² superbement paysagé. Le style provençal de la bâtisse s'accompagne de lignes sobres et d'un détail architectural atypique : un acrotère vient souligner la toiture, ajoutant une touche contemporaine à cette silhouette pleine de charme. Dès l'entrée, la pierre de Chassagne au sol impose un ton chaleureux et authentique, sublimé par la lumière naturelle qui inonde les espaces de vie. L'agencement intérieur, pensé avec soin, propose un bureau à l'atmosphère feutrée, idéal pour le télétravail ou la lecture, et une belle pièce de vie ouverte sur le jardin. Le salon, organisé autour d'une cheminée insert, se prolonge vers une salle à manger lumineuse, tandis que la cuisine indépendante signée Mobalpa allie esthétisme et fonctionnalité. Entièrement équipée d'électroménager encastré haut de gamme, elle ravira aussi bien les chefs en herbe que les familles nombreuses. Une vaste suite parentale occupe une aile privative au rez-de-chaussée. Elle dispose d'un grand dressing, d'une salle d'eau incluant hammam, et d'un accès direct au jardin pour des réveils en douceur dans un écrin de verdure. Ce niveau intègre également une buanderie, un office et de généreux rangements, pensés pour faciliter la vie au quotidien. À l'étage, la mezzanine distribue deux chambres mansardées, baignées de lumière. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La mezzanine elle-même peut aisément se transformer en salle de jeux, en coin lecture ou en espace détente, ajoutant une belle polyvalence à cet étage modulable selon les envies. À l'extérieur, le jardin est un véritable tableau vivant. Arbres centenaires, haies fleuries, pelouses soignées et massifs colorés structurent l'espace avec élégance. Une mare naturelle en bordure du terrain crée un petit écosystème discret, propice à l'observation et à la détente. Mais le clou du spectacle réside sans conteste dans la piscine à débordement, parfaitement intégrée à la végétation. Entourée de terrasses en pierre naturelle, sans vis-à-vis, elle offre un point de vue apaisant sur le jardin et invite à la baignade dans une intimité absolue. Un lieu parfait pour savourer les longues journées d'été ou se détendre au retour d'une journée bien remplie. Le confort n'est pas en reste. La maison bénéficie d'un chauffage au sol basse température sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur air/eau installée en 2021. Une climatisation réversible assure la fraîcheur estivale, et des panneaux solaires photovoltaïques sous contrat de revente avec EDF complètent cette approche tournée vers l'avenir. La maison est connectée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries bois en double vitrage, d'un visiophone, d'un portail motorisé, de la fibre optique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique via une installation électrique en triphasé. L'arrosage automatique est alimenté par un forage, réduisant les consommations d'eau tout en facilitant l'entretien. Enfin, un spacieux garage double vient répondre à tous les besoins de stationnement. Ses dimensions permettent sans difficulté d'y accueillir un camping-car, tant en longueur qu'en hauteur, un atout rare et apprécié des amateurs de voyages ou de volumes généreux. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville de Valence, des écoles, des commerces (400 mètres) et des grands axes de circulation, cette propriété offre un équilibre rare entre proximité urbaine et quiétude naturelle. Son exposition Est-Ouest garantit un ensoleillement o

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Sébastien Vabres vous propose: Magnifique Appartement 3 pièces au cOEur du quartier Châteauvert! Secteur recherché! Découvrez ce charmant appartement situé à proximité des commodités et des espaces verts. Ce bien lumineux de 66m² se trouve au 3ème étage d'une résidence de 3 niveaux sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur les environs. L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, et d'un balcon offrant un coin agréable pour se détendre en plein air. Une loggia complète ce bien. L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les finitions de cet appartement sont de qualité, avec notamment la présence de la fibre optique, de la climatisation réversible, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, du chauffage collectif au gaz de ville, et d'un interphone pour assurer la sécurité des résidents. La résidence est bien entretenue offrant ainsi un cadre sécurisé et convivial. Vous disposerez d'une cave privative fermée et d'un espace pour stocker les vélos. La localisation de ce bien est stratégique, à proximité immédiate des écoles, du lycée, de la MJC, des parcs, des commerces et de l'hôpital, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Pour ceux en quête d'un premier achat, cet appartement clé en main est une opportunité à saisir. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez plus, contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vabres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 989023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied 110 m² à Tersanne (26390) - 4 chambre - Terrain de 750 m²

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre une surface habitable d'environ 110 m² sur un terrain clos et arboré de 750 m². Un cadre agréable, dans un lotissement sans frais ni contraintes de copropriété. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m², d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'un dressing, cellier, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. Côté confort : - Chauffage électrique - Huisseries en PVC avec volets bois - Isolation des combles refaite en 2023 - Raccordement à la fibre optique - Tout à l'égout À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, sans vis à vis offrant une belle vue sur les collines de la Drôme. ?? Atouts de la localisation : À Tersanne : une école primaire à proximité immédiate. À seulement 5 minutes en voiture, la commune voisine d'Hauterives propose toutes les commodités : 2 boulangeries, Intermarché, pharmacie, médecin, garage, bibliothèque, banque avec distributeur, et bien sûr le célèbre Palais Idéal du Facteur Cheval. À 36 minutes de la gare Valence TGV À 25 minutes de Romans-sur-Isère Taxe foncière : 525 € Une maison fonctionnelle et familiale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, tout en leur offrant la liberté de la personnaliser à leur goût. ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Isabelle Peris au 07 82 40 96 76 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa moderniste et piscine dans un écrin arboré - Montélier campagne

Volumes, patio, terrasse de 200 m² et piscine au coeur d'un parc aux portes de Valence À Montélier, dans un cadre naturel d'exception à quelques minutes de Valence, cette villa d'architecte construite en 1965 déploie près de 320 m² habitables avec un parc arboré de plus de 8 000 m². Un bien rare, à l'architecture moderniste, pensée comme un dialogue permanent entre l'intérieur et l'extérieur. Dès l'arrivée, le charme opère. Une allée privée serpente à travers le jardin jusqu'à la villa, puis vous guide vers une majestueuse porte en bois ornée d'un heurtoir en tête de lion, clin d'oeil théâtral à l'élégance assumée de cette maison. Une fois le seuil franchi, vous découvrez une vaste entrée qui dessert les espaces de vie baignés de lumière. Le salon avec cheminée et la salle à manger s'ouvrent généreusement sur la terrasse principale de près de 200 m², véritable pièce à vivre à ciel ouvert. À l'abri des regards, elle offre une vue dégagée sur le jardin et donne accès à une piscine maçonnée de 17 x 8 mètres, idéale pour se rafraîchir ou se prélasser au soleil. Le tout dans un cadre verdoyant ponctué d'essences matures, de clairières et d'allées discrètement éclairées. La cuisine indépendante, conviviale, est prolongée d'un cellier et d'une buanderie, véritable pièce lumineuse, rare pour une buanderie ! L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec cheminée, salle de bains,WC et dressing, trois autres chambres avec salles de bain privatives, un bureau et plusieurs espaces de rangement. A l'opposé de la bâtisse, le niveau est complété par une dernière chambre également avec salle de bain et WC, constituant potentiellement une autre suite, aujourd'hui à usage de bureau. La maison repose sur un sous-sol complet incluant garage, cave, atelier et pièces techniques. Le confort intérieur est assuré par un système de chauffage mixte (chaudière, soufflage d'air, climatisation). À l'extérieur, un ancien terrain de tennis attend sa remise en jeu, dans un jardin qui n'a rien à envier à un petit domaine. L'ensemble invite à la détente, à la créativité et à une vie proche de la nature sans renoncer à la proximité des commodités. Écoles, commerces, marché, vie associative? Montélier vous offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et connexion urbaine, avec Valence TGV à 15 minutes.

Élégante demeure néogothique avec parc paysager et gîtes

Une propriété d'exception mêlant architecture historique et belles prestations, au coeur d'un parc de deux hectares, sur les hauteurs confidentielles de Tournon-sur-Rhône. Dominant subtilement les coteaux de Tournon-sur-Rhône, cette prestigieuse demeure néogothique, édifiée à la fin du XIXème siècle, déploie toute la majesté de son architecture historique au sein d'un écrin de verdure d'environ deux hectares. Entièrement restaurée avec soin au cours des deux dernières années, elle conjugue authenticité, confort moderne et raffinement discret, dans une harmonie parfaite. Le portail franchi, une majestueuse allée bordée de cèdres vous mène à la bâtisse principale, reconnaissable à sa tour emblématique et à ses façades élégamment ornées et restaurées. D'une surface habitable d'environ 250 m², la demeure principale abrite cinq chambres, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine aménagée et plusieurs pièces d'eau réparties sur trois niveaux, le tout sublimé par des matériaux nobles et une lumière traversante omniprésente. Chaque détail a été pensé pour valoriser l'âme du lieu tout en répondant aux exigences contemporaines : toiture refaite, consolidation de la tour, changement des menuiseries, chaudière à granulés neuve? Aucun compromis n'a été fait entre charme d'antan et efficacité énergétique. Le parc, paysagé avec élégance, offre des perspectives remarquables sur les coteaux environnants et les différents points de vue. Il se déploie autour d'anciennes terrasses viticoles, de fontaines originales, de bassins alimentés par une source naturelle, et de vastes pelouses ombragées. Deux gîtes indépendants , pour une surface totale d'environ 150m², permettent une activité d'accueil offrant une expérience atypique dans cette région propice à un tourisme en développement grâce à l'activité oenologique ainsi que la halte fluviale avec les croisières sur le Rhône ou cycliste avec la ViaRhôna. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite au farniente dans un décor bucolique. Les vignes de Syrah qui bordent la terrasse, le terrain de pétanque discret et l'élagage soigné du parc renforcent l'ambiance élégamment méditerranéenne des lieux. Un garage et différentes dépendances viennent compléter ce bien. Si vous souhaitez développer un projet, près de 5.000m², de cette propriété sont classés en zone UB, laissant la perspective d'aménagements supplémentaires. Cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie confidentiel, à la fois proche des commodités et à l'abri des regards. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A7, 30 minutes de la gare TGV de Valence, une heure de Lyon et 2h30 de Genève, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en offrant un cadre de vie privilégié. Le centre historique de Tournon-sur-Rhône, accessible à pied, propose une vie culturelle et commerçante animée, avec ses marchés, restaurants, établissements scolaires et services de proximité. Vidéo disponible sur demande

Propriété de charme avec dépendances, piscine et vue sur la

À la campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette propriété de caractère, issue d'une ancienne ferme datant de 1800 et agrandie au fil du temps depuis les années 90. Elle offre aujourd'hui plus de 210 m2 habitables et de nombreux espaces à vivre chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un grand salon de 37 m2 avec cheminée et poutres apparentes concues par un homme de l'art, une salle à manger-véranda de 32 m2 équipée d'un poêle à granulés, une spacieuse cuisine familiale de plus de 24 m2 complétée par une arrière-cuisine de 11,8 m2, une salle de musique de 14 m2 avec un accès à une chambre à l'étage, un bureau de 17 m2 et une chambre avec salle d'eau. Une suite parentale complète ce niveau avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, une chambre confortable de 14 m2 avec placards, une salle de bain et un WC indépendant offrent un espace nuit supplémentaire. Côté extérieurs, la propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain arboré, dont plus de la moitié alimentée par une source qui dessert également la piscine chauffée de 8 x 4 m (créée en 2007) avec espace jacuzzi et son abri. Vous trouverez également plusieurs dépendances, un mobile-home implanté sur le terrain, et un double garage avec atelier (380 V) construit en 2002. Les prestations sont complètes : chauffage principal au bois (70 %) et granulés (30 %), eau chaude et cuisinière alimentées au gaz citerne, fenêtres en aluminium ou PVC double vitrage, fibre optique installée, taxe foncière : 2 710 EUR. Cette propriété allie confort moderne, autonomie énergétique et charme authentique, avec une vue dégagée sur la vallée et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Accès en quelques minutes à la N7 et A7 (Valence/Lyon/Montélimar) - 15 min de Tain l'Hermitage, Drôme. Sentiers de balade, nature et loisirs à deux pas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW. www.georisques.gouv.fr - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier 07 52 63 62 36 - Annonce de l'agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles : - sans rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - et les samedis sur rendez-vous. Toutes nos coordonnées, les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.

Contemporaine familiale avec piscine et vue dégagée à Alixan

Implantée au coeur de la Drôme, dans un secteur résidentiel paisible de la commune d'Alixan, cette maison contemporaine construite en 2007 déploie environ 170 m² habitables sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 4 279 m². Une propriété élégante et fonctionnelle, soigneusement rénovée il y a une dizaine d'années, qui séduira les amateurs d'espaces lumineux, de finitions soignées et de cadre de vie préservé. Dès l'arrivée, on découvre une atmosphère sereine, à l'abri des regards, où volumes généreux et prestations modernes se conjuguent harmonieusement. La maison s'organise sur deux niveaux parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale s'impose par sa luminosité et ses volumes ouverts : de larges baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et permettent une agréable continuité vers l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre élégamment dans l'espace repas, tandis qu'un salon cosy indépendant invite au calme et à la détente, renforcé par la présence chaleureuse d'un poêle à bois. Toujours de plain-pied, une suite parentale très confortable complète cet espace jour. Une salle de bain, un spacieux dressing idéal pour une vie sans contraintes ou pour préserver l'intimité. À l'étage, le coin nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, toutes bien proportionnées, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. L'ensemble est pensé pour un quotidien fluide et familial, offrant à chacun son espace et son confort. À l'extérieur, les atouts se multiplient : une grande terrasse avec vue dégagée domine un jardin paysager soigné, planté d'essences locales et parfaitement entretenu. Une pergola bioclimatique permet de profiter des beaux jours ou de se mettre à l'abri aux heures chaudes, tandis qu'une piscine enterrée ajoute une touche de détente à cette maison déjà généreuse. Le tout est entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation de qualité, intégrant des matériaux durables et un bon niveau de performance énergétique (DPE C / GES A). De quoi concilier confort, éco-responsabilité et durabilité. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre d'Alixan, vous accédez rapidement aux écoles, commerces de proximité, services et installations sportives. La gare TGV de Valence est accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Lyon, Paris ou la Méditerranée. Un bien rare sur le secteur, qui coche toutes les cases d'une maison familiale contemporaine, pratique, chaleureuse et baignée de nature. Un art de vivre, tout simplement. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sandrine MATHIEU au 06 66 22 74 59 / Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Duplex avec terrasses et garage en centre ville

Situé à Valence, dans une résidence de standing édifiée en 2010, ce duplex de 104 m² vous réserve bien des surprises ! Situé au premier étage avec ascenseur, il conjugue à merveille calme, lumière et proximité immédiate du centre-ville. Pensé pour une vie de famille épanouie, il propose des volumes généreux, une distribution astucieuse et des espaces extérieurs rares en coeur urbain : terrasse couverte, balcon filant, jardin privatif? L'appartement s'articule autour de deux niveaux distincts, pour un confort optimal et une organisation de vie fluide. L'étage principal accueille la pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud. Sur une surface de 32 m², le séjour-salon s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 17 m², un véritable prolongement du salon aux beaux jours, idéal pour les repas à l'abri du soleil . La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Toujours à l'étage, deux chambres confortables disposent chacune d'un accès direct à un large balcon, offrant une respiration bienvenue et un point de vue sur l'extérieur. Une salle d'eau contemporaine complète cet étage avec douche à l'italienne. En rez-de-jardin, le calme règne en maître. On y découvre deux autres chambres spacieuses donnant directement sur un jardin privatif et clos de 31 m², idéal pour laisser les enfants jouer en toute sécurité ou pour créer un petit coin de nature en centre-ville. Une grande salle de bains avec baignoire complète cet espace nuit, ainsi qu'une buanderie pratique et discrète. Le confort thermique est au rendez-vous grâce à un chauffage par pompe à chaleur combinant plancher chauffant/rafraîchissant à l'étage et radiateurs électriques. L'ensemble des huisseries est en double vitrage, les volets sont motorisés, et les finitions soignées témoignent de l'entretien rigoureux du bien. Côté stationnement, un garage de 23 m² avec installation électrique permet de stationner un véhicule et de stocker vélos, outils ou équipements de loisirs. Enfin, l'environnement immédiat de l'appartement est un atout indéniable. Vous êtes à deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires, des services de santé et des transports. Le tout dans un quartier calme, vivant et bien desservi, où l'on fait tout à pied ? ou presque. Vous cherchez un appartement familial, lumineux, avec jardin et terrasses, en plein coeur de Valence ? Ce duplex est peut-être le coup de coeur que vous attendiez. Prenez rendez-vous, la visite vaut le détour ! Copropriété de 49 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3370.00 euros.

Villa contemporaine avec piscine et vue dégagée - Colline prisée d'Étoile-sur-Rhône

Sur les hauteurs résidentielles proches d'Étoile-sur-Rhône, cette villa d'architecte de plain-pied livrée en 2024 déploie presque 200 m² de surface habitable sur une parcelle paysagée avec piscine. Ce bien d'exception séduit au premier regard par ses lignes contemporaines, sa lumière traversante et ses prestations haut de gamme. Une parenthèse élégante et fonctionnelle, pensée pour les amoureux de design et de confort. Passé le portail électrique, un vaste garage double ainsi qu'un espace de stationnement extérieur accueillent vos véhicules. Côté jardin, la surprise est immédiate : une vue dominante sur la vallée, une piscine élégamment encastrée dans une large terrasse de 56 m², un jardin paysager orné de figuiers, d'arbustes méditerranéens et d'oliviers ? tout respire la douceur de vivre. L'entrée ouvre sur un vaste hall, baigné de lumière, agrémenté de placards sur-mesure et d'un espace de réception qui donne le ton. Coeur de la maison, le séjour double de plus de 42 m² aux volumes généreux communique harmonieusement avec la cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, dotée d'un îlot central propice aux repas conviviaux. L'ensemble est sublimé par de larges baies vitrées à galandage en aluminium, qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La suite parentale bénéficie d'une exposition ouest idéale. Elle se compose d'une chambre spacieuse avec vue, d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative raffinée avec double vasque et double douche à l'italienne. Le coin nuit accueille quatre autres chambres aux ambiances distinctes, à la décoration soignée avec des placards sur mesure. Une salle de bains familiale avec baignoire îlot et double douche, deux WC indépendants, ainsi qu'un espace buanderie-cellier viennent parfaire les prestations. L'ensemble des matériaux et équipements a été choisi avec exigence : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation gainable, volets roulants motorisés, brises soleil orientables (BSO), fibre optique, visiophone, éclairage intérieur et extérieur travaillé, système de sécurité ? tout ici est pensé pour un confort optimal et une sérénité au quotidien. À l'extérieur, l'harmonie continue : la terrasse couverte permet de prolonger les soirées estivales, à l'abri sous un plafond végétalisé. Le jardin, joliment structuré sur deux niveaux, offre des coins de jeux pour les enfants et de charmants massifs fleuris. Un local technique, des sanitaires extérieurs et un espace de rangement complètent ce tableau très fonctionnel. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison est à seulement quelques minutes des commerces de proximité, des établissements scolaires, et des accès autoroutiers vers Valence et Montélimar. Le cadre naturel environnant séduira les amateurs de randonnée, de balades champêtres ou de farniente au bord de la piscine. Une villa résolument contemporaine, aussi élégante que facile à vivre. Un lieu de vie qui coche toutes les cases pour un coup de coeur assuré, à deux pas de Valence. À découvrir sans tarder.

Drôme provençale - Vente propriété avec salles de réceptions pour événementiel et locations saisonnières, vues panoramiques collines et Mont Ventoux

En Drôme Provençale, dans la campagne de Tulette, face aux collines verdoyantes et au Mont Ventoux, découvrez le cadre idéal pour planter le décor de vos noces, baptêmes, anniversaires et tous autres événements inoubliables.Le domaine s'étend sur 2,7 hectares, dans un environnement champêtre. La nature et le Géant de Provence en toile de fond, le lieu créé récemment est entièrement dédié à l'organisation d'événements avec des espaces multiples de réceptions. L'ensemble se démarque par son grand potentiel pour le développement d'activités événementielles et de locations saisonnières. Avec plus de 900 m² répartis comme suit :Espaces de réception et atmosphère champêtreUne salle de réception de 280 m² aux volumes XXL, entièrement équipée : climatisée, insonorisée, éclairage, sonorisation, une chambre froide de 19 m² avec accès indépendant pour le traiteur. Capacité d'accueil de 280 personnes. Des sanitaires aux normes pour personnes à mobilité réduite. Plusieurs salles de rangement assurant une organisation optimale.Une salle de réception de 92 m²pour des événements plus intimes, aménagée d'un bar et de sanitaires.Une salle de jeux de 82 m²dédiée aux enfants ou à la détente.Des combles aménageables, de 150 m², aux volumes généreux.Un hangar de stockage de 80 m²pour une logistique optimale de vos événements.Une terrasse couverte de 100 m² en forme de Lpour des évènements conviviaux, autour de la fontaine.7 box à aménagerselon vos besoins et projets.Un parking pour 80 places autorisées, entrée sécurisée.Les extérieurs sont spacieux, environ 680 m², parfaits pour l'organisation d'événements en plein air, face à la nature et au Mont Ventoux. Locations saisonnièresUne villa de 280 m², dédiée à l'activité de locations saisonnières ou pour l'hébergement des invités, entièrement équipée pour une capacité d'accueil de 14 personnes. 7 chambres dont 4 avec un accès indépendant en terrasse, une piscine, une terrasse de 250 m², un terrain de boules. Equipements :Eau de ville, fosse septique, forage, PAC, normes ERP, parking. Potentiel de rentabilité certain pour une exploitation de locations saisonnières liée à une exploitation événementielle. Entre Mont Ventoux et Drôme Provençale, lieu idéal pour profiter de sites touristiques, des marchés locaux réputés et de la production des petits producteurs dans les villages de Saintes-Cécile-les-Vignes à 10 km, Vaison-la-Romaine à 12 km, Nyons à 18 km, etc. Avignon gare TGV 45 min - Orange gare 20 min - Valence gare TGV 1h15 - Aéroport Marseille 1h20. Certaines images sont générées par l'intelligence artificielle afin de vous inspirer, de valoriser les espaces et de vous aider à visualiser le potentiel d'aménagement.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Appartement hyper-centre vue et ascenseur

VALENCE Centre-ville, au début de l'Avenue Victor Hugo, en exclusivité, de beaux volumes, la luminosité avec de grandes baies vitrées, de beaux volumes et une conception originale pour cet appartement de 137m2 au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Un salon-séjour de 34m2, une cuisine intégrée de 10m2, un bureau de 20m2, 4 chambres dont 1 superbe suite parentale de 28m2 avec dressing et salle de bains en marbre : 2 vasques et baignoire, 1 chambre de 15m2 et 2 petites chambres dont 1 transformée en dressing avec une salle d'eau commune. Le bureau dispose d'une entrée indépendante, idéale pour une activité libérale. De beaux parquets en chêne - excellente isolation phonique. Chauffage individuel au gaz - huisseries en alu - volets électriques. 2 caves - grand local vélos/motos. Charges annuelles : 1469,40EUR (syndic, ascenseur, vidéo-surveillance...) Un beau lieu de vie pour les amoureux du centre-ville. DPE : C 119 - GES : C25 PRIX : 300 000EUR TTC

Maison bourgeoise avec piscine

VALENCE Avenue Maurice Faure proche du Champ de Mars, en exclusivité, le Centre-ville et une vue exceptionnelle sur l'Ardèche pour cette maison bourgeoise de 181m2 dans un écrin de verdure sur une parcelle de 1 311m2 avec piscine. Une belle architecture, la luminosité, de beaux volumes et le caractère authentique préservé : parquets, cheminées en marbre, escalier en bois... Une entrée par une jolie véranda, cuisine intégrée de 15m2 avec une partie verrière, un double salon-séjour de 43m2 avec poêle à granulés. Un bel escalier desservant les parties nuit. Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire - vasque et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - vasque. Au 2ème étage : 2 chambres en sous-pente avec charpente apparente. Au niveau inférieur : 1 chambre d'amis, dressing, buanderie, salle de jeux ou bureau - Cave à vin. Chauffage au fuel - radiateurs en fonte - huisseries double vitrage. Un superbe jardin en restanques avec des arbres centenaires et l'eau des canaux pour l'arrosage. De belles ambiances de terrasses et une piscine de 8m x 4m avec une belle perspective sur le paysage. Possibilité achat garage. Un beau projet de vie en centre-ville dans un cadre de verdure exceptionnel. DPE : E 286 - GES : E 63 PRIX : 820 0000EUR TTC