Mots-clés : vue vie 25

PROPRIETE COUP DE COEUR COMPOSEE DE DEUX MAISONS AVEC PISCIN

Juristimmo vous propose cette propriété entièrement clôturée et arborée, composée de deux maisons d'habitation mitoyennes, avec la possibilité de créer une ouverture entre les deux afin de former une seule et grande habitation. Implantée sur une parcelle de 4 870 m2 entièrement close et paysagée, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle dispose d'une piscine traditionnelle au chlore de 11 m x 10,50 m, d'une profondeur comprise entre 1,40 m et 2,50 m. La maison principale, construite en 1984 et conçue par un architecte, est principalement de plain-pied avec un léger dénivelé intérieur de quatre marches. L'entrée s'effectue par une véranda d'environ 32 m2 aménagée en cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. Les ouvertures côté Sud permettent une ouverture complète sur l'extérieur et offrent une vue dégagée sur la piscine. Cette véranda communique avec une buanderie d'environ 20 m2 située côté Nord ainsi qu'avec l'entrée principale de la maison. La pièce de vie d'environ 40 m2 dispose d'une climatisation double flux et de larges baies vitrées donnant sur la piscine. Une cuisine séparée, équipée et aménagée de 10,50 m2 communique également avec la véranda. L'espace nuit comprend une chambre de 12,76 m2 avec placard et parquet, une chambre de 16 m2 avec placard et parquet en chêne, une troisième chambre de 11 m2 avec parquet, une salle d'eau de 8,25 m2 équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. La maison principale est construite en parpaings lithophore de 27 cm. Les deux habitations disposent d'un compteur d'eau et d'électricité communs, d'une micro-station récente commune et d'une chaudière fioul à ventouse installée en 2021. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets électriques. Les façades des deux maisons ont été entièrement refaites en juin 2025. La toiture est en état correct. La maison bénéficie d'un vide sanitaire d'environ 1,40 m intégrant le local technique de la piscine sous la véranda. La maison secondaire, construite en 1995 en béton cellulaire, développe une surface d'environ 106 m2. Le hall d'entrée dessert une cuisine indépendante équipée de 13,63 m2 de style provençal, une chaufferie de 2,12 m2 avec chauffe-eau récent (2024), un espace de rangement, une pièce de vie de 45 m2 exposée Sud avec cheminée insert et baie vitrée ouvrant sur une terrasse avec pergola, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres orientées Sud avec vue sur la piscine, l'une de 14 m2 avec placard et l'autre de 10,60 m2, un bureau mansardé avec placard d'environ 5 m2 habitables (surface supérieure à 1,80 m), ainsi qu'une salle d'eau mansardée comprenant douche, baignoire et WC sanibroyeur, nécessitant un rafraîchissement. La maison secondaire dispose d'un chauffage au fioul avec chaudière installée en 2021, d'une cheminée avec insert, de menuiseries aluminium double vitrage et de volets bois à l'étage. La toiture est en bon état, la fibre est installée et le vide sanitaire est d'environ 20 cm. La propriété est raccordée à l'eau de ville et bénéficie également de l'eau du canal de Carpentras pour l'arrosage et la piscine, pour un coût annuel d'environ 250 EUR. Taxe foncière : 2 350 EUR pour l'ensemble de la propriété. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande résidence familiale, habitation intergénérationnelle ou projet locatif. Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

BORDEAUX ST JEAN - AU CALME GRAND T2 RESIDENCE SECURISEE AVE

À proximité immédiate de la gare Saint-Jean, dans la rue Morion, découvrez cet agréable appartement situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial, ce bien séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé de l'appartement, pensé pour offrir un confort de vie au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une agréable vue dégagée qui renforce la sensation d'espace. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable permettant de préserver l'intimité de chacun. Une buanderie/cellier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Un WC indépendant vient parfaire la fonctionnalité du logement. Situé en étage élevé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité et aux infrastructures de transport de la métropole bordelaise. L'un de ses véritables atouts réside dans sa place de stationnement privative aérienne et sécurisée, un confort devenu rare et particulièrement recherché dans ce secteur dynamique de Bordeaux. L'emplacement permet de profiter pleinement des commodités du quartier. Le Carrefour Express est accessible en seulement 3 minutes à pied pour les besoins du quotidien. Les déplacements sont facilités grâce à l'arrêt Gare Saint-Jean de la ligne 31 situé à 2 minutes à pied, tandis que les lignes 9 et 35 sont accessibles en 12 minutes à pied. Les lignes de tramway C, D et F se rejoignent en 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la métropole bordelaise. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires avec l'école maternelle et élémentaire Frida Kahlo à 11 minutes à pied, le collège Toni Morrison à 16 minutes à pied et le lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 25 minutes à pied. Luminosité, vue dégagée, ascenseur, stationnement privatif et emplacement recherché à proximité immédiate de la gare font de cet appartement une belle opportunité pour habiter ou investir dans un quartier en pleine évolution. En vente exclusivement chez LALANNE IMMOBILIER. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

vente appartement 2 Pièce(s)

Idéalement situé dans le secteur résidentiel et prisé du Cap d'Antibes, Bel appartement de 2 pièces d'une superficie de 30 m² à découvrir. Il bénéficie d'un séjour de 15 m², d'une chambre et d'une cuisine américaine aménagée. L'appartement dispose également d'une terrasse et jardin de 25 m² exposée sud avec vue sur un jardin apaisant. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de bon standing, et bien entretenue, l'appartement présente un intérieur en très bon état et est équipé de chauffage individuel électrique, double vitrage et volets roulants électriques. Les plus : un parking privatif sous-sol, une cave et, résidence sécurisée. Calme et résidentiel, un lieu de vie privilégié. Accès aux plages et commerces à pied.

Villa vue mer - 500 mètres de la plage

Nichée dans une rue paisible et peu fréquentée, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas seulement de la plage et des restaurants, accessibles à pied. Développant environ 160 m² habitables, elle offre dès l'entrée un vaste espace de vie traversant de près de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère lumineuse et conviviale. Les larges ouvertures dévoilent une agréable vue sur la mer et prolongent naturellement l'espace vers une terrasse de 25 m², idéale pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux garage d'environ 80 m² ainsi qu'une salle de sport pouvant facilement être transformée en bureau, quatrième chambre ou espace indépendant grâce à sa salle d'eau et ses toilettes. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé offre un cadre paisible et intimiste. L'espace piscine, parfaitement aménagé, dispose d'une cuisine d'été, d'une douche extérieure et bénéficie lui aussi d'une belle vue sur la mer, créant un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une propriété rare, réunissant un emplacement de choix, de beaux volumes, une vue mer et un cadre de vie privilégié. À noter que le ravalement complet de la façade est prévu, apportant une valorisation supplémentaire à cette propriété. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Appartement ancien

Vivez Marseille à vos pieds ! Depuis le 19ème et dernier étage de La Rouvière, profitez d'un panorama exceptionnel sur toute la ville de Marseille, la rade et les îles du Frioul, avec en toile de fond de magnifiques couchers de soleil chaque soir. 13009 MARSEILLE - LA ROUVIÈRE Appartement 4 pièces - 2 chambres - 69,23 m² Carrez - Dernier étage - Vue mer panoramique - Véranda - Cave de 10 m² - 215 000 € Cédric Cniamis vous propose ce magnifique appartement situé dans la résidence recherchée et sécurisée de La Rouvière, à proximité immédiate des Calanques. Les atouts du bien : 19e et dernier étage, sans aucun voisin au-dessus. Vue panoramique exceptionnelle sur tout Marseille, la rade et les îles du Frioul. Magnifiques couchers de soleil à admirer chaque soir depuis l'appartement. 69,23 m² Loi Carrez, parfaitement agencés. 4 pièces, dont 2 chambres. Possibilité de réunir le séjour et la salle à manger pour créer une superbe pièce de vie de plus de 31 m². Climatisation installée, pour un confort optimal été comme hiver. Véranda de 7,25 m², avec la possibilité de retrouver un véritable balcon ouvert. Loggia de 1,40 m², idéale pour le rangement. Grande cave privative de 10 m². Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Un cadre de vie unique Chaque soir, le spectacle est au rendez-vous : admirez de superbes couchers de soleil sur Marseille et les îles du Frioul depuis votre véranda. Une vue rare et apaisante qui fait de cet appartement un bien véritablement unique. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, permet de profiter du panorama en toute saison et peut être réaménagée en balcon ouvert pour ceux qui souhaitent retrouver un espace extérieur traditionnel. Répartition des surfaces : o Entrée avec placard : 5,13 m² o Cuisine : 7,72 m² o Séjour : 18,72 m² o Salle à manger : 12,65 m² o Chambre 1 : 10,07 m² o Chambre 2 : 10,52 m² o Salle de douche : 2,66 m² o WC indépendant : 1,06 m² Prix : 215 000 € Une opportunité rare d'acquérir un appartement au dernier étage avec une vue spectaculaire sur Marseille et les îles du Frioul, offrant un fort potentiel d'aménagement et une grande cave de 10 m², dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9e arrondissement. Coup de cœur assuré ! DPE : C Honoraires de négociation à la charge du vendeur. Contact : Cédric Cniamis - 07 68 04 87 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale rénovée avec vue imprenable sur le Marcelly

À Châtillon-sur-Cluses, dans un environnement paisible au milieu des bois, venez découvrir cette belle maison T4 de 88 m2 habitables. Entièrement rénovée, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une salle de bain. De plus, accessible par un escalier exterieur, un petit appartement independant à été amenagé dans les combles (20m2 carrez environs 30m2 au sol ). Implantée sur un terrain de 1 058 m2, elle offre un extérieur généreux avec une terrasse de 25 m2 bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Son chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur, son isolation récente ainsi que son excellent DPE en C et A garantissent confort et performance énergétique. N'hesitez pas à parcourir ce bien en visite virtuelle sur le site de l'agence. Un bien rare, alliant charme, modernité et cadre naturel exceptionnel, avec grande aire de stationnement et 2 carports. Prix de vente : 379 000 EUR. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Félix CHEVALLIER +33 (0)6 81 41 19 94 RSAC Annecy 942 235 490 CPI 7401 2016 000 017 580

PANORAMA - Villa T9 de 240m2 - Terrain 2100m2 - Piscine

L'Immobilière du Golf vous propose : PANORAMA. Une propriété de caractère développant 240m², érigée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 2100m². Dominant les hauteurs du 12ème arrondissement, elle bénéficie d'une vue particulièrement dégagée qui confère au lieu une atmosphère rare et privilégiée. Dès les premiers instants, la propriété séduit par l'élégance de ses extérieurs. Le jardin, soigneusement aménagé, met en valeur une superbe piscine de 12 x 6 mètres et de vastes terrasses qui invitent à profiter pleinement de chaque saison. L'ensemble dégage une véritable sensation d'espace, de calme et de sérénité. La maison principale s'articule autour d'une généreuse pièce de vie où le salon, le séjour et la salle à manger se prolongent harmonieusement vers une grande cuisine ouverte. Les larges ouvertures créent une connexion permanente avec les terrasses et l'espace piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale sa salle de bains, profite d'un confort appréciable et d'une parfaite intimité. À l'étage, quatre chambres lumineuses se partagent une salle de bains, dans un espace nuit définit avec goût et raffinement. Une seconde partie de la propriété, indépendante et non communicante, apporte une dimension supplémentaire à l'ensemble. Elle dispose de sa propre pièce de vie avec salon, séjour et cuisine, ouverte sur la piscine et les extérieurs. Une chambre complète ce niveau. À l'étage, deux charmantes chambres mansardées complètent cet espace avec leur salle de bains, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Entièrement repensée et rénovée au fil du temps, la propriété offre aujourd'hui une harmonie remarquable entre confort moderne, volumes généreux et charme authentique. Chaque espace a été conçu avec soin, dans un esprit élégant et intemporel. Rare sur le secteur, cette demeure conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de confort, tout en offrant un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration permettant de conjuguer vie familiale et projet locatif dans un environnement privilégié avec un haut rendement. Un abri voiture ainsi que des panneaux photovoltaïques viennent parfaire ce bien. Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3336€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2090€ et 2880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 - T9 de 240m2 - Terrain 2100m2 - Piscine - Pool House - 13012

MANDELIEU - VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Le groupe Berti and Sons vous propose à la vente cette somptueuse villa contemporaine entièrement rénovée, d'une surface habitable de plus de 253 m², offrant des prestations d'un très haut niveau. Dominant la baie de Cannes et les Iles de Lérins, la propriété bénéficie d'une vue mer spectaculaire, sans doute l'une des plus remarquables de la Côte d'Azur, le panorama est à couper le souffle. Dès l'entrée, un vaste hall élégant avec espace lecture donne le ton. Ce niveau accueille également deux grande chambres raffinées, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un espace de vie exceptionnel de plus de 86 m², baigné de lumière, comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée aux finitions haut de gamme. Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains (l'ensemble d'une surface de 40 m² ) complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie. Une grande salle de cinéma, pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire ou en studio indépendant (25 m²) , une salle d'eau, viennent parfaire les prestations. À l'extérieur, les espaces sont sublimés par une magnifique piscine chauffée à débordement, de larges terrasses entourant la villa, une belle pergola bio-climatique et un jardin paysager impeccablement entretenu, invitant à la détente dans un cadre d'exception. Un bien rare alliant luxe, confort et panorama unique. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maria-Christina VALENTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement 4 pièces vue mer - Le Lavandou - vue mer excepti

L'agence BGL Transactions Immobilières vous propose de venir découvrir cet appartement vue mer à vendre au Lavandou Rare à la vente - Hyper-centre Situé au sein d'une petite copropriété, ce superbe appartement 4 pièces a été entièrement rénové avec des prestations de qualités. Il se compose de trois chambres et de deux salles d'eau, offrant une distribution fonctionnelle et confortable. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale et d'une situation d'angle, sans voisin au-dessus, garantissant calme et luminosité tout au long de la journée. Les vues sont remarquables, offrant un panorama dégagé sur la mer, le port, les plages, les îles d'Or ainsi que le Cap Bénat. Deux terrasses, totalisant environ 46 m2, prolongent agréablement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Ce bien propose des prestations soignées telles que la climatisation réversible, une alarme, des matériaux de qualité, triple vitrage et galandage. Il dispose également de deux stationnements privatifs ainsi que d'une grande cave, idéale pour le rangement et le stockage de vélo/scooters. Les plages et les commerces sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, faisant de cet appartement un bien rare, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial - Le Lavandou 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Exclusivité - Le Grau-du-Roi - Boucanet - Appartement 1ère l

Exclusivité - Le Grau-du-Roi - Boucanet - En 1ère ligne avec vue mer panoramique à 180o, appartement T3 de 100,74m2 entièrement rénové situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing bénéficiant d'un accès privatif à la plage et d'une piscine réservée aux résidents. Traversant, il profite d'une terrasse de 14m2 face à la Méditerranée ainsi que d'une vue mer depuis le séjour et les chambres. Pièce de vie de 42m2 avec 2,70 mètres de hauteur sous plafond, cuisine ouverte, 2 chambres, 2 dressings sur-mesure, salle de bains avec double vasque et WC indépendant. Prestations haut-de-gamme : double vitrage, fibre optique, mobilier sur-mesure avec meuble TV en feuille d'argent. 1 cave privative en sous-sol et 1 place de stationnement privative complètent ce bien. Résidence fraîchement ravalée. Gare Montpellier Sud de France 25 minutes. Port de plaisance 5 minutes. Aéroport international de Montpellier 25 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 185. Charges annuelles de copropriété : 1968 EUR. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - Exclusive Listing - Le Grau-du-Roi - Boucanet - On the beachfront with a 180o panoramic ocean view, this fully renovated 100.74 m2 two-bedroom apartment is located on the 4th and top floor (with elevator) of a luxury residence featuring private beach access and a residents-only pool. This dual-aspect apartment features a 14m2 terrace facing the Mediterranean Sea, as well as ocean views from the living room and bedrooms. The 42m2 living area features 2. 70-meter-high ceilings, an open-concept kitchen, 2 bedrooms, 2 custom-built walk-in closets, a bathroom with double sinks, and a separate toilet. High-end features: double-glazed windows, fiber-optic internet, custom-made furniture including a TV cabinet finished in silver leaf. One private cellar in the basement and one private parking space complete this property. The residence has been recently renovated. Montpellier Sud de France train station is 25 minutes away. The marina is 5 minutes away. Montpellier International Airport is 25 minutes away. Private viewings and complete property details available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 185. Annual condominium fees: EUR1,968. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 -

BARDOS - FERME BASQUE À 25 MIN DE LA CÔTE

Superbe ferme basque située au bout d'un petit chemin de campagne, en position dominante, offrant une vue panoramique à 360°. Bénéficiant d'un calme absolu, la propriété s'inscrit harmonieusement au cœur de 5 hectares de prairies, de vergers et de bois, tout en restant à proximité immédiate de son village et à seulement 25 minutes de la Côte Basque. La propriété se compose de deux habitations indépendantes de 240 m² et 282 m² habitables. En 2003, l'aile sud-ouest de la propriété a fait l'objet d'une extension contemporaine, réalisée avec beaucoup de sensibilité, qui s'intègre parfaitement à l'architecture basque traditionnelle tout en baignant les espaces de lumière naturelle. Une rénovation complète, comprenant une toiture neuve, les installations électriques et de plomberie, ainsi que le double vitrage, a permis de créer une confortable maison familiale de quatre chambres, offrant 120 m² d'espace de vie avec une cheminée centrale et un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine. L'aile sud-est comprend une remarquable salle de réception de 97 m², agrémentée d'une imposante cheminée en pierre d'époque, ouvrant sur l'ancien pressoir, un deuxième salon et une cuisine. Deux vastes suites, ainsi qu'un bureau, complètent cette exceptionnelle propriété à double habitation. Le domaine offre également un excellent potentiel de développement, tant pour une activité d'accueil touristique que pour une exploitation agricole. Son verger d'environ 300 pommiers, composé de sept variétés locales, produit chaque année près de 10 tonnes de fruits (environ 6 500 litres), constituant une belle opportunité de valorisation.

Vue panoramique pour ce T2 et sa belle terrasse exposé plein sud a Carcès

Vue panoramique pour ce T2 et sa belle terrasse exposé plein sud a Carcès CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658 Découvrez cette résidence intimiste de prestige, idéalement située au cœur du charmant village de Carcès. Cet appartement de 48 m² séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie de 25 m², agréable et conviviale, s'ouvre sur une terrasse de 16 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur un environnement naturel et verdoyant, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse avec placard ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Un coin buanderie complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien. Côté confort, le bien dispose de prestations de qualité : climatisation, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, finitions soignées. Un stationnement sécurisé en sous-sol vient parfaire ce bien, alliant confort, calme et praticité. Prix hors stationnement : 218 000 € Stationnement en sus : 15 000 € Coût total du projet : 233 000 € CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658 Livraison : 4T 2026 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658

VALBONNE : Villa Provençale Vue Panoramique dans Domaine Privé avec Tennis

Exclusivité : Découvrez cette villa provençale avec vue mer panoramique, idéalement située entre les villages pittoresques de Biot et Valbonne, dans un domaine exclusif, fermé et sécurisé, avec gardien et terrains de tennis. En position dominante au sommet d'une colline, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel et au cœur d'une environnement naturel en bordure de zones protégées, garantissant tranquillité et calme absolu. Elle comprend un vaste hall d'entrée, un séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, une grande cuisine séparée, une buanderie, 3 chambres de plain-pied, et à l'étage la suite parentale avec sa terrasse privative avec vue sur la mer ainsi qu'une deuxième chambre spacieuse avec sa salle de bains. Superbe terrain paysagé de 2.300 m2 avec piscine et nombreuses terrasses, ainsi qu'un terrain de pétanque et des arbres fruitiers qui ajoutent un charme supplémentaire. L'exposition sud permet un ensoleillement optimal du matin au soir en toutes saisons. --- Cette villa offre un cadre de vie prestigieux, à seulement 5-10 minutes des commerces, Sophia-Antipolis et des écoles internationales. Golf à 10 minutes, plage à 15 minutes et l'aéroport de Nice à 30 minutes. DPE: D (237) et B (7) Les dépenses énergétiques moyennes en 2024 se situent entre 3350€ et 4850€ par an. Nombre de lots dans la copropriété : 25. Les Honoraires de l'agence sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques REF 00035