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Nouveauté Malaucène

En campagne dominante de Malaucène, face au majestueux Mont Ventoux, cette propriété remarquable offre un cadre de vie intime, au cœur d'un environnement naturel préservé. Implantée dans un écrin de verdure, la propriété développe environ 225 m² de surface habitable, répartis entre une habitation principale de 176 m² et une dépendance indépendante de 46 m². L'ensemble propose six chambres, offrant de nombreuses possibilités d'accueil et d'aménagement. À l'extérieur, un bel espace piscine invite à la détente, tandis qu'une terrasse suspendue, véritable belvédère sur le paysage environnant, permet de profiter pleinement de la vue et de la douceur des lieux. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 1,6 hectare agrémenté d'une oliveraie, dans un environnement privilégié.

EXCLUSIVITE - MAISON A VENDRE A BEAULIEU SUR MER - A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLAGE - 7 CHAMBRES - VUE MER PANORAMIQUE - CENTRE VILLE

Située au dessus de la plage en première ligne, belle maison construite en 1930 d'une superficie d'environ 280 m², face à la mer. Position unique et rare, à proximité immédiate de la plage et du centre ville de Beaulieu sur mer, cette maison sur deux niveaux se compose : Rez-de-jardin : Hall d'entrée, double séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, wc, salle de douche, terrasse d'environ 100 m² face à la mer. Niveau supérieur : 5 chambres, 2 salles de bains, salle de douche, wc. Garage et emplacements de stationnement pour plusieurs véhicules. Grand jardin, salle de sport. Honoraires à la charge du VENDEUR. MANDAT EXCLUSIF DE VENTE

A vendre - appartement d'exception de 264 m² avec terrasse et jardin - 75006 - Paris - Saint-Germain-des-Prés

Saint-Germain-des-Prés - Au coeur d'un hôtel particulier du XVIIe siècle, à l'abri des regards, se trouve un appartement d'exception de 263,13 m² loi Carrez (283,16 m² au sol). Traversant, il s'ouvre sur une galerie d'entrée menant à un salon à la hauteur sous plafond remarquable, où parquets, moulures et cheminées répondent à une quinzaine de lustres italiens. La cuisine semi-indépendante, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, prolonge ce bel art de recevoir. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bains en marbre d'Everest et dressing de 50 mètres linéaires, deux autres chambres, ainsi qu'un bureau avec vue sur le jardin paysager. En accès direct, une terrasse de 22,42 m² et un jardin privé de 335 m² composent un écrin de verdure en plein coeur de Saint-Germain-des-Prés. Mêlant des éléments d'époque classés à une rénovation contemporaine, cet appartement conjugue le caractère de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Une cave et deux box dans la cour d'honneur complètent cet ensemble immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 22404.00 euros.

Appartement 3 pièces - rénové avec jardinet / terrasse - à pied du centre

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Tropez, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, ce bel appartement trois pièces bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Il se trouve à seulement huit minutes à pied de la place des Lices et du Port. Il se compose d'une entrée avec un cabinet de toilettes invités, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas, ainsi que d'une salle de bains complète comprenant baignoire, double vasque et emplacement pour lave-linge. Le séjour, aménagé en salon TV, s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la verdure et sans vis à vis, d'environ 30 m² (sous réserve), véritable prolongement de l'intérieur pour se détendre ou recevoir. Une chambre double complète ce niveau. Au niveau inférieur, accessible également de manière indépendante, se trouve une seconde chambre avec sa salle de douches, offrant une parfaite autonomie. L'exposition plein sud baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le jardin bénéficie d'un ensoleillement constant. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toutes saisons. La terrasse, véritable espace de vie extérieur, est aménagée avec un coin repas, un salon de jardin, des transats et de nombreux espaces de rangement. Une large banne électrique protège du soleil, et la haie végétalisée offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour savourer l'art de vivre tropézien. Le bien comprend une cave et un box fermé pour stationner un véhicule. Cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité intéressante au un fort potentiel locatif.

Propriété avec superbe vue située aux Baux de Provence

Cette propriété bénéficie d'une situation rare, à quelques minutes du village. En position dominante, elle s'étend sur un terrain d'1,5 hectares au coeur d'un environnement préservé, face aux rochers des Baux de Provence. La propriété développe plus de 320m2 d'espace de vie avec de belles pièces de réception ouvrant sur la terrasse et la vue et offre actuellement 5 chambres dont une suite avec accès direct au jardin. Un vaste espace de près de 90 m2 situé en rez de jardin présente également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire Une propriété de charme qui séduira sans nul doute les amoureux des paysages et de l'art de vivre provençal. Pour plus de détails, merci de nous consulter.

3P FRONT DE MER TERRASSE PARKING CAVE

EXCLUSIVITE ROQUEBRUNE CAP MARTIN front de mer. Vue mer, vue Vieille Ville de Menton et vue Cap Martin. Immeuble de standing, 3P entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vendu avec ou sans les meubles. Appartement lumineux, triple exposition, composé d'un spacieux salon avec cuisine américaine ouvrant sur une jolie terrasse, 2 chambres avec placard, 2 salles de bains/douche, 2wc. Situé face aux plages et proche des commerces. Nombreux rangements, grande cave, climatisation, stores électriques. Parking privatif en supplément. Contact NATHALIE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ramatuelle, propriété à rénover avec vue mer panoramique dans le secteur des Marres

À Ramatuelle, dans le quartier recherché des Marres, cette propriété proposée en exclusivité offre une opportunité rare de rénovation au cœur d'un environnement naturel particulièrement préservé. Développant environ 250 m², l'ensemble se compose de plusieurs bâtis implantés sur un vaste terrain d'environ 2,5 hectares. Son cadre verdoyant, son intimité et sa vue mer panoramique constituent les éléments majeurs d'une propriété destinée à être entièrement repensée. La maison principale accueille une entrée, une grande cuisine ainsi qu'un vaste salon salle à manger. Bénéficiant d'une double exposition et agrémentée d'une cheminée, la réception constitue le principal espace de vie de la maison. La partie nuit comprend une chambre principale avec dressing et salle de bains complète. Trois autres chambres complètent ce niveau, dont l'une dispose d'une salle d'eau. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées sont également présentes. Au niveau inférieur, la maison offre plusieurs espaces complémentaires, parmi lesquels deux chambres indépendantes partageant une salle de bains, ainsi qu'un local technique avec emplacement pour la chaudière. La propriété comprend également une maison de gardien indépendante. Celle ci dispose d'une pièce de vie avec espace cuisine et arrière cuisine, tandis que l'étage accueille une petite mezzanine, une chambre et une salle d'eau. Un garage complète les bâtis existants. À l'extérieur, la propriété révèle toute la dimension de son cadre naturel. Les 2,5 hectares de terrain sont entièrement clôturés et accessibles par un portail. Des espaces paysagers côtoient des parties volontairement conservées dans leur état naturel, donnant au domaine son caractère verdoyant et préservé. Une piscine s'intègre dans cet environnement, tandis que la vue panoramique sur la mer accompagne la propriété et constitue l'un de ses principaux atouts. Entièrement à rénover, l'ensemble permet d'envisager un projet de transformation adapté à cette adresse et à son environnement. La définition d'un futur projet devra toutefois tenir compte des règles d'urbanisme applicables, des études de faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires. Le secteur des Marres à Ramatuelle est particulièrement recherché pour son environnement résidentiel et naturel. Cette propriété y offre une combinaison peu commune entre superficie foncière, intimité, bâti existant, maison indépendante et perspectives sur la Méditerranée. Avec environ 250 m² de bâti, une maison principale, une maison de gardien, un garage, une piscine et 2,5 hectares de terrain entièrement clôturé, cette propriété se distingue avant tout par son potentiel de rénovation et sa vue mer panoramique. Cette propriété en exclusivité vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Ramatuelle et dans le Golfe de Saint Tropez. Contactez notre agence de Saint Tropez pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée.

Bel appartement lumineux dans le centre ville de Die

Dans le centre ville de Die, cet appartement lumineux de 105 m² en rez-de-chaussée surélevé se distingue par sa terrasse privative de 36 m² orientée sud-est face à la nature environnante. Passé le seuil, un couloir d'entrée mène, après avoir descendu quelques marches, à une vaste pièce de vie baignée d'une belle lumière. Dans son prolongement, on accède à la cuisine semi-ouverte qui mene à la terrasse. L'espace nuit distribue trois chambres lumineuses équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Deux grandes caves en sous-sol cumulant environ 50 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse suspendue en partie abritée, offre une jolie vue dégagée sur les montagnes environnantes. La terrasse sera refaite pour la vente. Ce bel appartement est situé à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles. DPE : D GES : B Copropriété : 21 lots dont 9 habitations Procédure en cours de l'étanchéité de la terrasse Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 715.00 euros. Juliette DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983257528 - Romans.

Nice Gairaut, villa de caractère avec piscine au domaine du Château d'Azur

Sur les hauteurs de Nice Gairaut, au sein du domaine du Château d'Azur, cette villa construite en 1925 offre une identité architecturale singulière dans un environnement résidentiel sécurisé. La demeure a été dessinée par les architectes Raphaël Argentino et René Gaujoin, qui se sont inspirés des codes néo Renaissance du château voisin. Façades élégantes, fenêtres à meneaux et hautes toitures donnent ainsi à la maison un caractère immédiatement reconnaissable. Développant environ 103 m² sur trois niveaux, la villa conserve une atmosphère chaleureuse portée par la lumière naturelle et ses parquets. Au niveau principal, le séjour s'ouvre sur une terrasse orientée au sud. Celle ci bénéficie d'une vue vers la Méditerranée et la colline du Château de Nice, créant une agréable continuité entre l'intérieur et le paysage niçois. Une cuisine indépendante complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un dressing et une salle de bains. Le rez de jardin propose un second salon ainsi qu'une buanderie, apportant une pièce de vie supplémentaire en relation avec les extérieurs. La propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 160 m². Le jardin accueille une piscine intimiste et offre un environnement privé autour de la maison. Deux à trois stationnements extérieurs complètent l'ensemble. L'un des intérêts de cette propriété réside également dans ses possibilités d'évolution. Un agrandissement sous la terrasse pourrait être étudié, de même que la création d'une dépendance pouvant notamment accueillir un studio ou un pool house. Une évolution de la piscine peut également être envisagée. Ces différentes possibilités restent soumises aux études de faisabilité, aux dispositions d'urbanisme applicables et à l'obtention des autorisations nécessaires. Le domaine du Château d'Azur à Gairaut bénéficie d'un environnement sécurisé avec vidéosurveillance. Une école est située à proximité, tandis que plusieurs restaurants peuvent être rejoints en environ cinq minutes à pied. La localisation permet ainsi de profiter d'un cadre résidentiel paisible sur les hauteurs de Nice, tout en conservant un environnement pratique au quotidien. Avec son architecture datant de 1925, ses deux chambres, sa terrasse plein sud avec vue mer, son jardin de 1 160 m², sa piscine et son potentiel d'évolution, cette villa constitue une adresse singulière pour les amateurs de propriétés de caractère à Nice. Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Nice pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée.

Domaine d'exception à Cassis - Opportunité unique !

Découvrez ce superbe domaine de 22 456 m², au coeur des paysages emblématiques de Cassis, entouré de vignes. Cette propriété offre : - Une maison contemporaine de 202 m², conçue en 2017, avec de grandes baies vitrées exposées plein Sud, inondant les espaces de lumière et permettant une vue imprenable sur la campagne. Comprenant un vaste salon, deux chambres, et une suite parentale, chaque mètre carré est pensé pour allier confort et immersion nature.+ un appartement indépendant de type 3 de 60 m² - Une seconde bâtisse à réhabiliter avec un permis de construire accordé pour une habitation de 140 m², idéale pour une maison d'amis, un gardien, ou même un projet familial. Ou une future divisons - Possibilité d'aménagement d'un centre équestre: un atout rare pour les passionnés de chevaux, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Ne manquez pas cette opportunité incroyable de vivre un art de vivre unique dans un cadre préservé, alliant tranquillité, espace et luxe au coeur de Cassis. Auriane ADANTONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993926047 - MARSEILLE.

Belle propriété sur 1 hectare avec vue sur UZÈS

Proche UZES 15min en vélo et village de St QUENTIN LA POTERIE à pied. Dans un environnement exceptionnel, nous vous présentons cette charmante habitation de 110m2 composée d'une belle et grande pièce de vie de 70m2 ouverte sur de larges terrasses sur le SUD/EST avec une vue imprenable sur le duché d'UZES et les environs. 2 chambres principales avec espace douche. Le bien dispose d'un mobil-home attenant avec 2 chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. Un grand garage de 30m2 pouvant être aménagé en studio indépendant. L'espace piscine de 12X8 avec ses larges plages pour des moments de détente uniques. La parcelle de terrain est entièrement clôturée et peut aisémant accueillir 1 ou 2 chevaux ou bien de l'habitat léger type ( tinys houses ou roulottes ). Vous y trouverez de majestueux arbres pour profiter d'un bel ombrage l'été. Le confort de la cheminée et de la climatisaton dans la pièce principale. Un endroit simplement magique, en phase avec ceux qui rêvent de nature, de tranquilité tout en restant proche des commodités ! Consommation énergétique : 123kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 3kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre : Authentique propriété d'artistes offrant un immense potentiel, nichée dans un magnifique écrin de verdure de 1,4 hectare - Cantaron (06340)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cantaron (06340) . Idéalement située à 20 minutes des plages niçoises et à 30 minutes de Monaco, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Lovée au sein d'un parc boisé de 1,4 hectare, cette authentique demeure provençale surplombe la vallée du Paillon avec majesté. Véritable havre de paix au calme absolu, elle dévoile un panorama époustouflant sur les collines environnantes, promesse d'une sérénité absolue pour les amoureux de la nature. L'âme de cette maison, construite patiemment au fil des ans par un couple d'artistes, se révèle dès l'entrée de ce mas typique de 233 m², agencé sur deux niveaux principaux, où chaque détail a été pensé avec soin, et complété par un logement actuellement indépendant. La pièce de vie magistrale de 47 m², exposée plein Sud, surprend par ses volumes généreux, sublimés par une cheminée monumentale et un sol historique exceptionnel provenant d'une chapelle du XIIe siècle. Le logement indépendant, situé au dernier niveau, offre une grande flexibilité : il est parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Selon vos besoins, il peut facilement être relié à la maison principale grâce à un escalier intérieur déjà existant, actuellement dissimulé. Les extérieurs invitent à la détente et à la création avec une piscine couverte, une véranda lumineuse, une terrasse, une serre, plusieurs bassins d'agrément, ainsi qu'un atelier et un double garage complétant cet ensemble rare. Un projet sur-mesure à votre image Ce mas de caractère nécessite toutefois certains travaux pour révéler son plein potentiel et retrouver tout son éclat. Afin de vous projeter sereinement, des devis chiffrés détaillant les travaux à prévoir vous seront fournis. Le prix de vente affiché a été soigneusement étudié et tient d'ores et déjà compte de l'enveloppe travaux nécessaire. Les + du bien : Environnement : 1,4 hectare en position dominante, intimité totale et vue panoramique dégagée sur les collines environnantes. Cachet : Une architecture provençale singulière et des éléments historiques uniques (dallage du XIIe siècle). Potentiel : Logement indépendant au dernier niveau avec escalier de liaison existant à aménager selon vos envies. Transparence : Un prix ajusté à la réalité du marché incluant la décote des travaux, avec devis à l'appui. Informations techniques et financières : État du bien : Travaux de rénovation à prévoir (devis à disposition) Taxe foncière : 2 456 € Assainissement : Fosse septique DPE : 248 (Classe D) / GES : 9 (Classe B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 280 € et 5 850 € (année de référence 2021) Prix et mentions légales : Prix de vente : 639 995 € TTC (honoraires d'agence inclus) Prix de vente hors honoraires : 609 059 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 418 € TTC (soit 4,99 % du prix de vente net vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Carole CORSIA EI o RSAC NICE 799 846 753

Appartement 3 pièces avec garage et cave.

Au cœur du quartier recherché de Cimiez, dans une résidence de standing sécurisée et gardiennée, nichée au sein d'un magnifique parc centenaire, découvrez ce 3 pièces de 85m². Traversant, lumineux et bien agencé, l'appartement séduit par ses beaux volumes et son calme absolu. Il offre déjà de belles prestations : climatisation, menuiseries aluminium à double vitrage, stores électriques et un excellent bilan énergétique. Vous profiterez de généreux espaces extérieurs, avec les commerces, les transports et toutes les commodités du quartier à proximité immédiate. L'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière, qui se prolonge sur une terrasse de 15m² exposée ouest, avec une vue dégagée sur les jardins entretenus de la résidence. Une cuisine indépendante, avec entrée de service, complète la pièce de vie. Côté nuit, on trouve deux belles chambres, chacune avec un accès extérieur, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. Une cave saine et un grand garage privatif complètent ce bien. Adresse prisée, résidence de qualité, beaux volumes et environnement d'exception : c'est une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Julien BALDONI +33650864794