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Villa

ARCUEIL/MONTROUGE - Villa contemporaine 200 m² - Volumes exceptionnels - Jardin - Calme Efficity vous propose, aux portes de Montrouge, cette villa contemporaine d'environ 200 m², située dans une impasse privée et sécurisée, offrant un cadre de vie rare aux portes de Paris. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes spectaculaires avec une double hauteur et une luminosité omniprésente. Le séjour traversant de plus de 60 m², offre un espace de réception remarquable avec cheminée et s'ouvre sur une terrasse végétalisée et un jardin intimiste à l'abri des regards. Organisée sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger, cuisine indépendante, ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités. Le premier étage accueille une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'un espace prêt à accueillir une salle de bains selon vos envies. Cet étage se prolonge par une mezzanine ouverte, offrant de belles perspectives et participant au caractère architectural du bien. Le deuxième étage propose une grande chambre sous combles avec parquet clair, un dressing, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes dessevit par un escalier. À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse végétalisée composent un cocon de verdure en cœur de ville. La propriété dispose également de deux emplacements de stationnement, d'un appentis de rangement et d'une cave en sous-sol. Situation idéale à proximité du métro Barbara (ligne 4), du RER Laplace, des commerces et des accès rapides vers Paris. Une maison aux volumes rares, alliant architecture contemporaine, calme et qualité de vie, dans un secteur recherché à la frontière de Montrouge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paris 5e - Val-de-Grâce - Jardin du Luxembourg Appartement 2 pièces de 58 m², entièrement refait à neuf par un architecte au cœur du prestigieux quartier du Val-de-Grâce. Il se compose d'une entrée spacieuse, séjour exposé Ouest de 28 m² Cuisine équipée, Chambre sur cour avec rangements intégrés, Salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble de standing avec gardien à demeure, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Est/Ouest offrant une lumière naturelle toute la journée. Situation privilégiée : à deux pas du Jardin du Luxembourg, du Panthéon, des commerces et transports (RER B Luxembourg, bus). Un bien rare alliant luminosité, calme, standing et rénovation d'architecte dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760.0 € et 2410.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

MENTON AZUR PARC : 4 PIÈCES AVEC BALCON

Situé dans le Val de Gorbio, dans la résidence "Azur Parc" au bâtiment C, Les Arbousiers, ce bel appartement entièrement rénové de type 4 pièces est situé au 2ème étage et bénéficie d'un balcon avec une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine séparée et aménagée, de trois chambres, et d'une salle de douche avec WC. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Bien soumis à la copropriété.

MOUGINS – VILLA RÉNOVÉE AU CALME AVEC VUE PANORAMIQUE – À PIED DES COMMERCES

Au calme, à pied des commerces du Val de Mougins, pour cette villa rénovée bénéficie d'une vue panoramique sur les collines environnantes. La villa d'environ 301 m² est édifiée sur un terrain d'environ 2 015 m². Elle se développe sur trois niveaux et comprend une entrée, un espace de réception avec salon et cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et un cellier. Elle dispose de 5 chambres en suite, dont une suite principale, une chambre aménagée en cinéma, ainsi qu'un bureau et un hammam. Jardin paysager avec espace de détente autour de la piscine, terrain de pétanque, garage de 90 m² et plusieurs places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

Lumens

Lumens est un programme neuf situé à Thiais, dans le quartier Parcs en Scène, à proximité immédiate du métro 14, du RER C et de Paris-Orly. Il propose des appartements du studio au 5 pièces, tous avec extérieur et parking pour la plupart. Pensé autour d'un jardin central partagé, il offre un cadre de vie durable et confortable. Architecture sobre, matériaux bas carbone et prestations de qualité complètent ce projet inscrit dans une dynamique urbaine forte. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appartement de 2 pièces

Charmant T1 de 30m² avec terrasse au dernier étage a Cagnes-sur-Mer Découvrez cet appartement situé au dernier étage d'une résidence calme, dans le quartier résidentiel du Val Fleuri. Profitez d'une belle terrasse de 7m² exposée ouest, parfaite pour profiter du soleil. L'appartement comprend également une cave et un garage fermé en sous-sol. A proximité des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour venir le visiter .

COEUR CARNOT

NOUVEAUTÉ !! À proximité immédiate de "Cachan Pluriels", grand projet de la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15) et à moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B, Cœur Carnot bénéficie de la dynamique de ce projet d'écoquartier d'envergure. Logements, commerces, hôtel, bureaux, espaces de co-working, le tout au pied de la résidence Cœur Carnot ! Un projet qui répondra aux normes environnementales les plus ambitieuses pour un quartier vert et écoresponsable. Dans la continuité de "Cachan Pluriels", la résidence Cœur Carnot propose trois bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue pour garantir calme et sérénité. Les logements bénéficient tous de beaux extérieurs avec de vastes terrasses pour les derniers étages. Les parkings s'inscrivent discrètement au sous-sol, ainsi que les locaux vélos. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports fournis, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et d'une commune en pleine évolution. Reconnue pour être une commune tranquille, ses petits commerces et ses lieux culturels en font une ville agréable à vivre et à découvrir ! Éligible PTZ, certification NF HQE et label RE2020 seuil RE2025 Possibilité Loueur Meublé / LMNP. Idéal Nouveau statut de Bailleur Privé (statut Jeanbrun) Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 -

COEUR CARNOT

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COEUR CARNOT

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Beau T3 familial traversant, au calme, proche commodités

? Charmant 3 pièces lumineux – Le Perreux-sur-Marne Situé dans le quartier des Joncs Marins au Perreux, à deux pas des commerces, des transports, des écoles et de la piscine, ce bel appartement 3 pièces vous séduira par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Tout est prêt pour vous accueillir : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au 3? étage d'une résidence bien entretenue de 4 niveaux, l'appartement bénéficie d'une double exposition idéale : ?? plein sud pour le séjour, le balcon et une première chambre, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ? nord pour la cuisine et la seconde chambre, garantissant fraîcheur et confort. Vous apprécierez également la vue dégagée des deux côtés et la qualité de vie qu'offre ce quartier vivant et convivial. Un bien alliant luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié — à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Cécile BAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC NA