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T4 duplex neuf - C3

Au coeur du chef-lieu de Sillingy, découvrez ce T4 (C3) duplex de plus d'environ 92m² habitables bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin d'environ 176m². Un soin particulier a été apporté à l'ambiance paysagère de la résidence : jardins partagés, cheminements champêtres, bosquets, hôtel à insectes, espace pétanque... Chauffage par pompe à chaleur individuelle, carrelage 60x60cm, salles de bains équipées, volets roulants motorisés, terrain engazonné... Avec cellier et 2 places de parking privatives (une couverte et une extérieure), Livraison : 1er semestre 2027 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIX-FOURS-LES-PLAGES – T3 NEUF AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS

T3 NEUF, DEUX CHAMBRES, TERRASSE ET DEUX STATIONNEMENTS À 2 KM DE LA MER, DANS UNE RÉSIDENCE PAYSAGÉE Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 À Six-Fours-les-Plages, découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces développant 59 m², au sein d'une résidence contemporaine largement végétalisée, entre le centre-ville et le littoral. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 13 m². Son exposition Est favorise une belle lumière naturelle et crée une atmosphère agréable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 13 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une entrée généreuse avec rangements facilite l'organisation du logement et sépare naturellement les différents espaces. La résidence s'inscrit dans un environnement arboré, à proximité des commerces, écoles, transports et équipements du quotidien. La plage des Roches Brunes se situe à 2 km. La gare d'Ollioules-Sanary et l'autoroute A50 offrent également un accès pratique aux principaux pôles du secteur. Prix appartement : 361 000 € TTC – TVA 20 % 2 places de parking intérieures incluses dans le prix Prestations : -Exposition Est -Terrasse de 13 m² -2 chambres -Pièce de vie avec cuisine ouverte -Salle de bains avec WC -Rangements -Deux stationnements intérieurs -Pompe à chaleur individuelle -Rafraîchissement -Eau chaude individuelle -Volets roulants électriques -Double vitrage -WC suspendu -Ascenseur -Vidéophone -Résidence sécurisée -Local vélos -Espaces paysagers -RE2020 Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2029 Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

Écully | Propriété rénovée avec six chambres et piscine

Sur les hauteurs d'Écully, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison familiale de 188 m² habitables prend place au coeur d'un parc paysager de 1688 m². Elle bénéficie de deux terrasses aux orientations complémentaires : la première, exposée plein sud, accueille une piscine et profite d'une vue dégagée ; la seconde, accessible depuis la cuisine et orientée nord-est, offre un espace plus intime particulièrement agréable aux premières heures de la journée. Rénovée et agrandie en 2014, les volumes s'organisent avec fluidité autour d'un escalier central. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d'un double séjour agrémenté d'un poêle à granulés, et d'une cuisine ouverte équipée. Entièrement climatisé, ce niveau bénéficie également d'une chambre pouvant faire office de bureau selon les convenances, d'une salle de bain et d'un cellier. L'étage déploie un véritable espace nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale et deux dressings. Une grande salle d'eau, accessible à la fois depuis la suite parentale et le couloir, dessert ce niveau et offre la possibilité d'y ajouter une baignoire. La configuration des espaces permet également d'envisager la création d'une seconde salle d'eau, selon les besoins des futurs propriétaires. Le rez-de-jardin, récemment réaménagé sur mesure, offre une sixième chambre et son point d'eau, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un garage double. Avec son parc paysager entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, cette propriété conjugue confort de vie familiale et proximité avec la nature, dans un environnement préservé aux portes de Lyon.

Appartement Brignais

Exclusivité Les Gones de L'IMMO et Benjamin ROIG Appartement de charme de 62 m2 Carrez (79 m2 au sol), situé au 2e et dernier étage d'une maison pleine de caractère dans le centre de Brignais. Ce bien offre deux chambres, avec la possibilité d'une troisième grâce à une mezzanine fermée, spacieuse de plus de 16 m2 (non carrez). Idéal pour petite famille, investissement locatif, ou jeune actif Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse de plus de 32 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Exposition est, ouest et nord, offrant une belle luminosité et un cadre apaisant,avec vue sur une magnifique place et un pont classé. Ravalement façade ouest en 2012 Autres façades en 2019 avec changement des volets Velux changé en 2021 Chauffe eau changé en décembre 2024 Le DPE est un peu sévère car proche de la lettre F. Néanmoins il est possible de gagner jusqu'à deux lettres sur le DPE en effectuant une isolation chiffrée à ce jour pour un peu moins de 5000 euros. (devis disponible) Le quartier est calme, tout en étant en hyper-centre, avec tous les commerces à portée. Proximité des bus TCL (12 et C10) permettant un accès rapide au centre de Lyon. Faibles charges annuelles (150 EUR) et taxe foncière réduite (460 EUR). Sols et peintures refaits à neuf. Prix : 205 000 EUR HAI. 06&64@10@88@36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TYPE 2 DE 72 M² AVEC TERRASSE PRIVATIVE, AU SEIN DU BERNASCON

Au coeur d'un lieu chargé d'histoire, au sein du prestigieux ancien palace Bernascon, découvrez un appartement en duplex de 66 m² où le charme de l'architecture d'époque rencontre une réhabilitation soignée et le confort contemporain. Ancien bar américain du palace, cet appartement atypique a conservé des éléments patrimoniaux remarquables, notamment son bar historique classé, ses colonnades en fer forgé, sa rosace et son parquet massif en point de Hongrie. Sa spectaculaire baie vitrée de près de 5 mètres de hauteur confère à la pièce de vie un caractère singulier et une véritable sensation de volume. La pièce de vie de 36 m² s'organise harmonieusement autour d'un espace salon et d'une cuisine intégrée, sublimés par le bar d'époque qui témoigne de l'histoire du lieu. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une mezzanine aménagée en bibliothèque et espace de travail, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une configuration originale qui conjugue charme et fonctionnalité. À l'extérieur, une terrasse privative de 17 m², habillée de carreaux de ciment d'époque, prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur les jardins de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et préservé. Une dépendance de 7 m² à usage de buanderie, équipée notamment d'un lave-linge, d'un sèche-linge et de rangements, vient compléter ce bien. Un local à vélos commun est également à disposition des occupants. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate et offrant une solution idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, sans compromis sur le caractère et l'authenticité. Un bien rare par son histoire, son architecture et son atmosphère, idéal pour les amateurs de lieux singuliers à la recherche d'un appartement de charme au sein d'un patrimoine emblématique d'Aix-les-Bains. Un lieu de vie atypique, où chaque détail raconte une histoire. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : Copropriété de 333 lots - dont 185 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1764.00 euros.

Appartement à vendre Sillingy

Secteur La combe de Sillingy (74330) - Nouveau programme immobilier comprenant 17 logements du T1 au T5 T2 HAZELIA (N103) de plus de 46m² avec 1 chambre. Balcon 11m² Réhabilitation d'un ancien corps de ferme et construction d'un bâtiment neuf. Chaque appartement bénéficiera de sa cave ainsi que de 2 places de parking privatives (Garage possible) Ambiance bucolique avec superbe vue dégagée sur la campagne environnante Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mairie de Montreuil

Rue Clotilde Gaillard / Solidarité Carnot. À quelques minutes à pied du métro Mairie de Montreuil et du Parc des Beaumonts, Villaret Immobilier vous propose cette charmante maison de ville de 67m² Loi Carrez et 85m² au sol, développée sur trois niveaux, au calme et bénéficiant d'une belle luminosité. RDC : agréable pièce de vie exposé Ouest avec cuisine ouverte, donnant accès à une buanderie aménagée en sous-sol. R+1 : deux chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC. R+2 et dernier étage : une grande chambre parentale avec espace bureau et dressing. Une maison à la distribution fonctionnelle, claire et au calme, bénéficiant d'une excellente isolation, offre de beaux volumes et une vraie sensation d'espace.

Salon de coiffure clé en main ? Emplacement n°1 à Lambesc

Votre agence ERA ACTION IMMOBILIER vous propose en Exclusivité ce fonds de commerce de coiffure idéalement situé sur un axe très passant de Lambesc, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un parking devant la vitrine et de la proximité immédiate d'une enseigne nationale générant un flux quotidien de clientèle. Le salon, d'une surface d'environ 68 m², est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement immédiat. Il dispose de 6 postes de coiffage, 3 bacs, d'un espace d'accueil confortable ainsi que d'une réserve. L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, développée depuis de nombreuses années, avec plus de 7 000 passages par an. L'activité est saine, stable et en progression. L'équipe est déjà en place avec 2 salariées expérimentées et 1 apprentie, permettant une reprise dans d'excellentes conditions. Le loyer reste attractif pour l'emplacement. Un potentiel de développement existe encore, notamment grâce à la possibilité d'aménager un espace indépendant pouvant être loué à une prothésiste ongulaire, une esthéticienne ou une professionnelle du bien-être, générant un revenu complémentaire. Cette affaire conviendra aussi bien à une coiffeuse souhaitant s'installer qu'à un couple de professionnels ou à un investisseur désirant développer un second salon. Prix de vente : 121 000 € FAI Dossier complet, chiffres et renseignements complémentaires disponibles après premier échange.

Appartement de caractère de 4 pièces à Biarritz, à deux pas de la place Clémenceau

Appartement de caractère de 4 pièces à Biarritz, à deux pas de la place Clémenceau Dans un immeuble bourgeois situé à proximité immédiate de la prestigieuse place Clémenceau, cet élégant appartement de 142 m² Carrez incarne l'art de vivre à Biarritz. À seulement cinq minutes à pied de la Grande Plage, il offre un cadre de vie privilégié, où le charme de l'ancien se mêle à de beaux volumes. L'appartement dispose d'une entrée avec un agréable couloir de circulation desservant un salon lumineux avec cheminée, trois chambres (dont une suite parentale), deux salles d'eau, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux wc indépendants. Sept petits balcons agrémentent les pièces principales, ajoutant un charme authentique à ce lieu d'exception. Une buanderie pouvant faire office de cellier, ainsi qu'une grande cave de 15 m² viennent compléter l'ensemble. Un aperçu mer ajoute une note supplémentaire à ce bien d'exception. La copropriété, soigneusement entretenue, bénéficie d'un ascenseur et de parties communes récemment rénovées. Grâce à sa situation idéale, la vie quotidienne se fait entièrement à pied, avec commerces, transports et plage à proximité immédiate. Une modernisation est à prévoir. Un bien remarquable. Surface CARREZ : 142.69 m² . Copropriété de 12 lots. Charges prévisionnelles 4000€/an environ. Pas de procédure en cours. PRESTANT Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur (réf. 640253442). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GENAS – UN T3 BIEN PENSÉ AVEC GRAND BALCON

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Genas, profitez d'une adresse qui permet de concilier calme résidentiel, proximité des services et accès rapide à la métropole lyonnaise. La résidence prend place dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des espaces de loisirs. Le bus C200 passe directement au pied de la résidence et permet notamment de rejoindre Vaulx-en-Velin La Soie, le métro A et les tramways T3 et T7. La Rocade Est est quant à elle accessible en seulement quelques minutes. L'ensemble séduit par son architecture contemporaine, ses espaces extérieurs et ses aménagements pensés pour faciliter le quotidien. Chaque appartement bénéficie de son propre extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Situé au 2e étage, ce 3 pièces d'environ 62 m² offre un équilibre particulièrement réussi entre confort intérieur et espace extérieur. La pièce de vie de plus de 25 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Ses dimensions permettent d'imaginer facilement un grand salon, un coin repas convivial et une cuisine ouverte, sans sensation d'espace contraint. Elle s'ouvre directement sur un balcon de 11 m², suffisamment généreux pour installer une table, quelques fauteuils et profiter d'un véritable espace supplémentaire au quotidien. Côté nuit, la chambre principale de plus de 12 m² offre un beau volume, tandis que la seconde chambre d'environ 10,5 m² peut facilement accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Un appartement pensé pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un extérieur réellement exploitable et une adresse pratique à proximité de Lyon. Parking en sus : 15 000 €. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Logement répondant aux dernières normes environnementales Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

Maison Rumilly 4 pièce(s) 75 m2

EXCLUSIVITE IMMODEC, Idéalement implantée dans un secteur paisible de Rumilly, cette maison individuelle de 68 m² séduira par son excellent état d'entretien général. L'intérieur, soigné et fonctionnel, offre un cadre de vie agréable et prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La pièce de vie bénéficie d'une extension entièrement close, qui vient agrandir cet espace pour offrir davantage de volume et de confort au quotidien. Le bien dispose également d'un beau potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables, permettant d'envisager une extension de surface habitable selon vos projets. Le sous-sol complet accueille un garage ainsi qu'une cave, offrant de précieux espaces de stationnement et de rangement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un carport, d'une cour gravillonnée et d'un portail assurant intimité et sécurité. Une maison entretenue avec soin, idéalement située, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est proposé EN EXCLUSIVITÉ par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Demeure du XVIIIème siècle entre le Mondarrain et l'Océan

Dominant les terres d'Espelette, là où le relief s'affirme et où le silence reprend ses droits, cette demeure de caractère érigée en 1750 s'impose par sa stature et son authenticité. Développant une surface d'environ 300 m², la bâtisse a fait l'objet d'une rénovation magistrale menée par son propriétaire actuel, une métamorphose qui a su préserver la force de l'architecture originelle tout en y créant de vastes volumes de vie. L'implantation de la propriété constitue un privilège rare, offrant un dialogue permanent avec les éléments. Au pied du Mondarrain, dont les parois rocheuses et les versants sauvages dessinent un environnement protecteur, la maison domine les hauteurs du village. Pourtant, le regard ne s'y arrête pas : il s'échappe vers l'ouest pour embrasser les courbes verdoyantes du Pays Basque jusqu'à rencontrer, à l'horizon, la ligne azur de l'Océan. À l'intérieur, la rénovation a privilégié l'espace et la diversité des lieux de vie. Les dix pièces de la demeure, dont six chambres, offrent une modularité rare au gré des projets. Les volumes de réception conservent leurs matériaux d'époque, sublimés par des finitions sobres qui laissent toute la place au tableau naturel changeant derrière chaque ouverture. Attenante à la maison, une étable d'environ 130 m² offre un potentiel de développement remarquable, invitant à imaginer de nouveaux espaces de réception ou de détente après rénovation. Le terrain, en pente douce, accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement minéral. Un pool-house, conçu comme une véritable extension de la demeure, permet de profiter de la sérénité des lieux, de la fraîcheur du matin jusqu'aux lumières dorées du crépuscule. Cette propriété singulière s'adresse aux esthètes en quête d'un refuge historique, à la croisée des sentiers de crêtes et de la brise atlantique. PRESTANT Luxury Realty - Jean-Clément ROUJEAN - 07 85 88 13 67 - Plus d'informations sur (réf. 640254183). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE PASTEUR 2 PIÈCES 51,06 m2 - 1 ER ÉTAGE

Un appartement lumineux et fonctionnel avec cave Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 51,06 m², situé au 1er étage, au 2 rue du Docteur Louis Prat à Nice. En bon état, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une exposition Sud qui apporte une belle luminosité naturelle. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et agréable. Une chambre confortable, une salle de bains avec douche, des WC indépendants, pour plus de confort, un dressing à l'entrée, pratique pour le rangement. Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une opportunité à découvrir Avec sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et ses espaces de rangement, cet appartement constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir. Possibilité de louer un parking au sein de la copropriété à 80 euros mensuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.