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LA TESSOUALLE – LONGÈRE DE 1721, 4 CHAMBRES, PISCINE CHAUFFÉ

À La Tessoualle, à proximité de Cholet, cette ancienne longère en pierre porte la date de 1721 gravée au-dessus de son entrée. Ses murs d'environ un mètre d'épaisseur, ses poutres apparentes et sa cheminée lui donnent le caractère de ces maisons qui ont traversé les générations. Une histoire à poursuivre, en préservant ce qui fait son charme. Mitoyenne et implantée sur un terrain de 962 m², elle propose six pièces, dont quatre chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée-insert et une cuisine–salle à manger distincte, ouverte sur l'extérieur par une grande baie orientée sud-ouest. L'entrée donnant sur la pièce de vie est orientée sud-est. Une chambre avec placard et douche, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un dressing et une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter des beaux jours. La piscine, réalisée en 2020 et chauffée par une pompe à chaleur dédiée, permet de prolonger la saison de baignade. La maison dispose également d'une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et d'un ballon thermodynamique de 200 litres pour la production d'eau chaude, installés en 2020. La cheminée-insert et les radiateurs électriques complètent le chauffage. L'assainissement individuel est assuré par un filtre compact installé en 2021. La cuisine et la salle de bains sont à rénover. Un rafraîchissement général ainsi que des travaux de mise en sécurité de l'installation électrique sont également à prévoir. L'occasion de repenser les aménagements à votre goût, tout en conservant la pierre, les poutres et l'âme de cette maison ancienne. Pour découvrir cette longère et échanger sur votre projet, contactez Katy-Anne CORDERAND, consultante en immobilier Lloyd & Davis. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Katy-Anne CORDERAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 048 751 La Roche-sur-Yon RCP 80210517 Abeille Assurances

Exclu A Vendre Grand Garage XL pour deux voitures Antibes le

A Vendre grand garage de environ 24m2 sécurisé. Pronfondeur de 5m, Hauteur 1m92, Largeur porte 3m41, Largeur intérieur 4m64 Accessible facilement Cette annonce vous est proposée par Missana Nathalie - EI - NoRSAC: 518640453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANTIBES

Eysines

À quelques pas du château Lescombes, proches des commerces et des transports (Tram D et bus), dans une petite rue calme, charmante maison en pierre de taille de plain-pied, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de ses prestations anciennes. Belle entrée avec ses carreaux de ciment, immense pièce de vie ouvrant sur le jardin comprenant un séjour avec poêle à bois, une salle à manger avec bibliothèque sur mesure, ainsi qu'une cuisine dinatoire haut de gamme avec îlot central et arrière-cuisine/buanderie. La maison offre également une vaste suite parentale avec salle de bains complète et dressing de type walk-in closet, deux autres chambres donnant sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'abri des regards, grand jardin d'environ 240 m2 avec terrasse en travertin. Deux garages fermés et sécurisés, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur. Enorméments d'atouts pour cette maison rénovée au charme ancien intemporel. Nous sommes complètement séduits... Et vous ?

CANNES BANANE, 2 PIÈCES, TERRASSE, BALCON, PARKING, À RÉNOVER

CANNES / BANANE : À seulement 100 mètres des plages de la Croisette, des restaurants, des boutiques de luxe et du palais des Festivals, dans une résidence de prestige, appartement 2 pièces à rénover. . Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle de bains, un toilette séparé et un parking dans la résidence.

Domaine sécurisé du Hameau de la Jonchère

Rueil-Malmaison, au sein du domaine privé et sécurisé du Hameau de la Jonchère. Propriété familiale d'une surface d'environ 280 m², implantée sur une parcelle arborée de 1970 m², au calme absolu et dans un environnement intimiste. Rez-de-chaussée, composée d'une entrée avec vestiaire, un salon de réception de 44 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire et une salle à manger donnant sur la terrasse avec piscine et jardin paysager. Deux vastes bureaux avec terrasse. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains, dressing et buanderie ; au second niveau, une salle de bains et deux chambres dont une actuellement aménagée en salle de sport. Sous-sol partiel avec rangements et chaufferie. Garage double, carport, jardin paysagé avec un potager. Une dépendance de 15m² aménagée en chambre d'amis avec une salle d'eau. Charme, volumes, domotique et localisation stratégique avec accès rapide A86/A13. Proximité immédiate des meilleures écoles internationales.

ARCHITECTURES À INVESTIR - 1900 - IMMEUBLE LATRESNE

EXCLUSIVITÉ - Au coeur du bourg prisé de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cet immeuble de caractère élevé sur trois niveaux offre une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Bénéficiant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, il développe une configuration mixte particulièrement attractive. Le rez-de-chaussée accueille un premier local commercial d'environ 60 m². Au premier étage, un second espace commercial de plus de 110 m² déploie de beaux volumes et s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m², apportant un véritable confort d'usage, rare en coeur de bourg. Ces deux locaux sont libres de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. L'ensemble bénéficie d'une distribution rationnelle et de volumes permettant d'envisager de multiples scénarios d'exploitation. La séparation des espaces favorise aussi bien une gestion indépendante de chaque niveau qu'une réflexion globale autour d'un projet mixte associant activité professionnelle et habitation. Par sa modularité, la qualité de son implantation et ses perspectives d'évolution, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. Son emplacement central, au sein d'une commune particulièrement recherchée de la rive droite bordelaise, constitue un atout supplémentaire. Latresne séduit par son équilibre entre qualité de vie, dynamisme commercial et accessibilité, offrant un cadre privilégié à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. Une opportunité confidentielle permettant d'envisager un projet patrimonial pérenne dans un secteur où l'offre de biens mixtes de cette nature demeure particulièrement limitée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité rare ! Appartement 5 pièces avec vue mer à rénover

Au 6ème étage de la résidence de standing Bella Vista, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces offrant 142 m² habitables, et 31 m2 de terrasses entièrement à rénover. Une opportunité rare de repenser intégralement les espaces et de créer un appartement à votre image, dans l'une des résidences les plus recherchées du secteur. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses ainsi que 3 salles de bains, offrant un agencement idéal pour une famille ou une résidence secondaire de prestige. L'appartement bénéficie de deux grandes terrasses, d'une exposition plein sud et d'une agréable vue sur la mer, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié. 3 caves sont incluses dans le prix. Possibilité d'acquérir en supplément du prix deux places de parking au sein de la résidence. Idéalement situé, la résidence se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Beausoleil et de la Place des Moulins permettant de profiter de toutes les commodités et commerces à proximité.

PORT-VENDRES – LOFT D'EXCEPTION DE 300 M² À DEUX PAS DU PORT

À quelques pas du port de Port-Vendres et de ses restaurants, découvrez cet appartement d'exception de 300 m², occupant les deux derniers étages d'un immeuble et offrant un cadre de vie aussi singulier que privilégié. Véritable pièce maîtresse de ce bien, l'impressionnant espace de vie de 135 m² séduit immédiatement par ses volumes hors normes, son architecture d'inspiration industrielle et sa luminosité remarquable. De larges baies vitrées ouvrent les perspectives sur l'extérieur et inondent les lieux de lumière naturelle. L'alliance subtile du béton brut, du métal et du bois confère à l'ensemble une identité architecturale affirmée, mêlant authenticité, modernité et chaleur. Chaque espace révèle un esprit loft résolument contemporain, où les matériaux et les volumes participent à une atmosphère unique. Pensé pour accueillir famille et invités dans un confort optimal, l'appartement dispose de cinq chambres spacieuses, offrant à chacun intimité et indépendance. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des quais et de l'animation du port, permet de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, entre mer, restaurants et douceur de vivre de la Côte Vermeille. Un appartement atypique et rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'architecture, de grands espaces et de lieux de vie singuliers. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

APPARTEMENT 4 PIECES HAUTEUR CARNOLES VUE MER

À Roquebrune-Cap-Martin, au sein d'une résidence moderne, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, entièrement rénové, offrant une superficie de 74,94 m² ainsi qu'une agréable terrasse de 12,20 m². Lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'une terrasse ensoleillée avec une jolie vue mer dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, de trois chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 120 lots, dont 38 lots à usage principal d'habitation, de commerce et de bureau. Les charges courantes annuelles 2025 s'élèvent à 3 040,63 €. Aucune procédure en cours n'est signalée. Sur le plan énergétique, le logement bénéficie d'un classement DPE C, avec une consommation de 145 kWh/m²/an, et d'une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 4 kg de CO2/m²/an. Le coût annuel estimé des dépenses énergétiques se situe entre 898 € et 1 214 €. la taxe foncière 2026 s'eleve a 1409 euros Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 253.33 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2023 : 898€ ~ 1214€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CANNET VUE MER

Dans une résidence de standing , bel appartement de 74 m² à rénover, actuellement en 2 pièces avec possibilité de créer facilement un 3 pièces. Vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m² avec vue dégagée mer et verdure, grande cuisine indépendante avec véranda, chambre avec placards, salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant. Garage fermé + cave.

LA BASTIDE AUX OLIVIERS - Maison T6 de 180m2 - Piscine - Pool house - Terrain 1300m2 - 13190 Allauch

LLinares immobilier vous présente : LA BASTIDE AUX OLIVIERS Au cœur d'un environnement résolument provençal, cette belle maison traditionnelle d'environ 180m² séduit par la qualité de sa construction, ses volumes et son magnifique terrain arboré. La maison offre, au rez-de-chaussée, un agréable séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, une quatrième chambre ainsi qu'un grenier viennent compléter l'espace. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant idéal pour recevoir famille et amis. Un atelier complète l'ensemble. À l'extérieur, place à l'art de vivre provençal : piscine, cuisine d'été et jardin arboré, avec pas moins de 43 oliviers qui donnent au domaine toute son authenticité et permettent de produire sa propre huile d'olive. Une propriété pleine de charme, où la Provence se vit au quotidien. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Taxe foncière : 3970€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 2940€ et 4060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13190 - T6 de 180m2 - Piscine - Terrain 1300m2 - Allauch

MOUGINS - VILLA MODERNE - VUE DÉGAGÉE

À Mougins, au cœur de l'un des domaines les plus recherchés, cette villa entièrement rénovée d'environ 380 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure, à proximité du Golf Cannes/Mougins. Une adresse rare, où élégance contemporaine et sérénité se conjuguent dans un environnement privilégié. Elle s'ouvre sur un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte avec salle à manger. Les volumes généreux se prêtent aussi bien à la réception qu'à l'intimité. L'espace nuit réunit quatre chambres en suite, dont une suite de maître dotée d'un dressing, d'un bureau et d'une double salle de douche. Sur un terrain de 1 500 m², la piscine chauffée, le putting green et le pool house équipé d'une cuisine d'été offrent un cadre de vie résolument estival. Chaque espace extérieur prolonge les plaisirs de la maison, entre détente, sport et réceptions. Une salle de sport, un abri pour deux voitures et un appartement indépendant complètent cette propriété d'exception. Mougins, adresse prisée de la Côte d'Azur, séduit les acquéreurs en quête de calme et d'authenticité. Elle consacre près de la moitié de son territoire aux espaces verts, offrant un cadre résidentiel préservé entre le parc départemental de la Valmasque et l'étang de Fontmerle. Les propriétés d'exception y côtoient golfs prestigieux et équipements sportifs, pour un art de vivre tourné vers le plein air. Les familles bénéficient de crèches, d'écoles et d'un établissement international. Le vieux village, ses galeries d'art, ses restaurants et ses ruelles pavées rappellent le passage de Pablo Picasso, qui y vécut de 1961 à 1973. Mougins offre un cadre de vie recherché et un patrimoine qui valorise durablement chaque bien. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représenté par Maxime Cohen agissant en sa qualité de prestataire habilité ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Grand 3 pièces avec vue monument

Situé au coeur du très recherché quartier Jeanne d'Arc, découvrez ce bel appartement bourgeois de 3 pièces de 71,5 m² carrez, niché dans un immeuble de caractère en pierre de taille parfaitement entretenu. Ce bien se compose : d'une entrée, d'une chambre, d'un grand double séjour avec la possibilité d'aménager une seconde chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un dressing / cagibi. L'appartement conserve le charme de l'ancien et dispose d'un fort potentiel après rénovation. Avantages : - Parquet, moulures, cheminé et belle hauteur sous plafond - Vendu avec une cave - Quartier vivant, rempli de charme avec les commerces de proximité. - Espace vélos sécurisé - Etablissements de santé - Accès rapide aux transports : lignes de métros 6, 14 et de nombreux bus. (3.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.