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Exclusivité - Lyon 2 ème - rue Victor Hugo, appartement de 5

Exclusivité - Lyon 2ème plein coeur d'Ainay, à deux pas de la place Ampère, découvrez cet apartement familial de caractère, idéalement situé au sein d'un bel immeuble ancien (au prochain ravalement, voté) avec ascenseur. Situé au premier étage, cet appartement, climatisé, séduit par ses beaux volumes, son cachet préservé et son excellent état général. Les magnifiques parquets anciens apportent une élégance intemporelle à l'ensemble et confèrent au bien une atmosphère chaleureuse. L'agencement particulièrement fonctionnel et adapté à une vie de famille, se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante toute équipée ainsi qu'une arrière cuisine, de 3 ou 4 chambres, d'une confortable salle de bains, avec douche et baignoire, d'une salle d'eau avec douche et de deux wc. Par ailleurs, grâce à sa configuration, ce bien offre un excellent potentiel de division en deux appartements : un T3 et un T2 indépendant. Vous apprécierez avant tout la qualité de son emplacement, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon : commerces des rues Victor Hugo, Auguste Comte, Charité, la gare de Perrache accessible rapidement, et bien évidemment vous profiterez de la proximité des colléges, lycées et établissements d'enseignement supérieur parmi les plus réputés de Lyon. Très agréable également, vous serez à deux pas des ravissants quais de Saône pour flaner ou faire du sport. Un appartement de caractère offrant de beaux espaces de vie dans un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie Lyonnaise et de toutes les commodités du centre ville. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Copropriété de 21 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles d'un montant de 2150 EUR environ. DPE : C et A. Honoraires charge vendeur. Arlim Prestige - J-F Moustelou - 06/95/35/36/36

COGOLIN - 3 Pièces lumineux au charme contemporain, au calme absolu

L'agence Stéphanie Glo vous propose à la vente, à quelques pas du centre, cet appartement où charme, confort et douceur de vivre se rencontrent. À l'abri de l'agitation, ce bien traversant séduit immédiatement par sa belle luminosité, son atmosphère chaleureuse et son aménagement particulièrement soigné. Il offre un agréable espace de vie de 29,50 m², réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon accueillant. Deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de douche contemporaine avec WC complètent l'ensemble. Entièrement aménagé et équipé, il peut être vendu en l'état, permettant une installation immédiate, sans travaux d'aménagement à prévoir. L'appartement ne dispose pas de stationnement privatif, mais plusieurs possibilités de stationnement se trouvent à proximité. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 97.00 euros. Flora GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL SALLANCHES (74700)

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL SALLANCHES (74700) Idéal profession libérale, un local commercial de 53.60 m² au centre ville de Sallanches. Au Rez-de-chaussée, dans une cour intérieure, il se compose : d'une pièce principale, une réserve, et une salle d'eau - WC. IMPORTANT : ce local n'a pas de vitrine, ni de visibilité depuis l'extérieur, pour y accéder, il faut rentrer par le hall d'entrée de l'immeuble. Idéal pour une activité professionnelle de santé, de bien-être ou de conseils. Toutes activités sauf nuisances sonores et olfactives. Prix : 129 000€ Honoraires charge vendeur DPE: B GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Retour à la vente - T4 vue mer

Retour à la vente et livraison immédiate, posez vos valises dès maintenant ! Entre mer et Côte d'Azur, Antibes Juan-les-Pins offre un cadre de vie rare, à mi-chemin entre Nice et Cannes, où il fait bon vivre toute l'année. Idéalement positionné à 5 minutes à pied de la plage, ce programme neuf se trouve à 10 minutes en voiture du Port Vauban et du Vieil Antibes, à 16 minutes de Cannes et à 15 minutes de Sophia-Antipolis. Commerces, écoles et le Parc Exflora sont accessibles à proximité immédiate. Ce séduisant T4 traversant de plus de 90 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, s'ouvre plein sud sur une magnifique terrasse de plus de 24 m² agrémenté d'une pergola béton, offrant une vue mer remarquable. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 33 m² prolongé d'une cuisine américaine ouverte avec accès direct sur la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres desservies par une salle d'eau et un WC séparé, vous serez conquis par la suite parentale avec sa propre salle d'eau et son wc, indépendante avec acces direct sur la terrasse, . Un hall d'entrée et des dégagements complètent la distribution. Les prestations grand standing se distinguent par un carrelage grès cérame SINTESI, des menuiseries aluminium avec double vitrage isolant, des volets roulants électriques sur la baie principale du séjour et des salles d'eau équipées d'une robinetterie GROHE avec meubles vasques, miroirs à bandeau lumineux et WC suspendus. La résidence est sécurisée, avec contrôle d'accès connecté géré par smartphone. Prix de vente : 839 000 € hors stationnement, incluant 1 cave Garage ou stationnement simple à partir 22 000 €, Prix total : 875 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 17 500 € au lieu de 70 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

MENTON CENTRE - GRAND 2 PIECES 69 M2 RENOVE

MENTON, à deux pas des Jardins Bioves, de la gare, et de la mer, neau et spacieux 2 PIECES d'angle, comprenant une belle entrée avec placard, un wc séparé, une salle de douche, une chambre, un grand séjour avec cuisine US équipée et petit balcon. Entièrement rénové. Contact : SOLE Rosalie 0618015058 Mail : j'aime : surface, centre, aucun travaux

Rare T4 -dernière étage avec grande terrasse

Valbonne, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez un cadre de vie où se conjuguent charme provençal, calme absolu et nature préservée. Entouré de magnifiques espaces arborés, ce secteur recherché bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, à Sophia Antipolis et aux principaux axes routiers. Au dernier étage et exposé plein sud, ce superbe T4 de plus de 77 m² se prolonge par une généreuse terrasse de plus de 46 m², offrant une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, sur un écrin de verdure et les collines environnantes. L'appartement dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois belles chambres avec placards, toutes ouvertes sur la terrasse, d'une salle de bains et d'une salle de douche modernes et équipées, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. De nombreux rangements complètent cet agencement fonctionnel et confortable. Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence sécurisée de standing, avec ascenseur, offre des prestations soignées et un cadre de vie paisible. Un bien rare alliant luminosité, confort et nature, à proximité de toutes les commodités. Prix de vente : 624 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 40 000 €, 1 Parking (allotement obligatoire) : 40 000 €, 1 Cave (allotement obligatoire) : 8 000 €, Prix total : 712 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 14 240 € au lieu de 56 960 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Maison d'environ 200m2 + possibilité de dépendances d'enviro

Située dans le quartier recherché de Siblas, au calme absolu en fond d'impasse et entourée de verdure, une maison ancienne de caractère, d'environ 200 m2 implantée sur un terrain de 790 m2. La maison se compose : - RDC : une grande terrasse, un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, une salle de jeux, salle d'eau avec WC indépendant, une salle de rangement et buanderie. - 1er étage: 3 chambres de 12,40m2, 17,38m2 et 12,38m2 avec soit une loggia d'environ 10m2 soit un balcon, salle d'eau avec WC. - 2ème étage : une chambre de 21,85m2 avec point d'eau et balcon. Côté annexe, elle offre un fort potentiel d'aménagement, après des travaux de gros oeuvres, grâce à une dépendance cadastrée d'environ 50m2, actuellement utilisée en grange et en poulailler. Elle représente une réelle opportunité pour un projet d'extension ou de transformation. La maison dispose de plusieurs prestations de qualité qui contribuent à son charme: une toiture refaite et révisée, des tomettes d'origine en excellent état au sol, une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée bien entretenue. La quasi totalité des ouvertures est en double vitrage, seulement cinq fenêtres restent à remplacer et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. A l'extérieur, le terrain est piscinable et offre un espace suffisant pour stationner facilement 4 à 5 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mylène SPECHT au 06 36 67 99 21

Spacieux 2 pièces cabine avec terrasse de 28 m², vue dégagée et garage

Charmant 2 pièces cabine de 34.40m² loi carrez avec terrasse de 28 m² situé en rez de jardin. Une vue dégagée, une belle exposition et le confort d'un appartement rénové à deux pas du centre du village. Situé dans le secteur des Essertets, découvrez ce charmant 2 pièces cabine, vendu entièrement meublé, bénéficiant d'une agréable exposition sud-est. Dès l'entrée, des placards intégrés offrent des rangements pratiques. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie rénovée, avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse est l'un des atouts majeurs de l'appartement. Elle invite à profiter de la vue dégagée, à partager des repas en famille ou entre amis et à savourer de beaux moments en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'un coin cabine aménagé avec lits superposés. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. **Les atouts qui font la différence :** - Une rénovation récente et une cuisine moderne équipée - Une spacieuse terrasse de 28 m² avec vue dégagée - Une agréable exposition sud-est - Une chambre et un coin nuit cabine - Un appartement vendu meublé - Une cave et un box fermé inclus dans la vente Un appartement alliant confort, fonctionnalité et bel espace extérieur, idéal pour profiter pleinement de vos séjours à la montagne. Laissez-vous séduire et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Èze Maison de 110m2 vue mer et collines avec 2 stationnements

Charmante maison à rénover sur deux niveaux à seulement 10 minutes de Monaco, vue mer panoramique et vue collines verdoyantes, d'une surface totale au sol de 109,43m2. Les nouveaux plans prévoient au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau avec lavabo, WC et douche, un dressing ainsi que les escaliers qui mènent au second niveau qui sera composé comme suit : une chambre en suite avec sa propre salle de bains, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour tout ceci avec une superbe vue mer. Un abris pouvant stationner deux véhicules complète le bien. Une demande d'autorisation en mairie a été acceptée afin d'agrandir les fenêtres côté sud ainsi que le séjour. Dossier complet sur demande. À visiter sans tarder !

Les taux remontent : N'attendez plus ! Superbe T2

Saint-Laurent-du-Var, ville côtière prisée des Alpes-Maritimes, offre un cadre de vie équilibré entre mer, commerces et excellent accès à la Côte d'Azur. Idéalement situé, cette magnifique résidence bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la plage et axes de transport qui relient Nice et l'ensemble de la Riviera. Ce séduisant T2 de grand standing, desservi par un ascenseur, d'une surface de plus de 43 m², se distingue par ses prestations soignées et sa conception optimisée. Dès l'entrée, un dressing intégré est astucieusement logé. Le séjour, de plus de 24 m², s'articule autour d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie donnant également accès à une belle terrasse, pour profiter des journées ensoleillées azuréenne ! La chambre, généreuse, offre plus de 10 m² de quiétude. La salle de bain, entièrement équipée d'un meuble vasque, miroir bandeau lumineux et sèche serviette, est accompagnée d'un WC séparé, gage de confort au quotidien. Une adresse de qualité, idéale pour un premier achat ou un investissement sur la Côte d'Azur ! Prix de vente : 268 000 € hors stationnement, 1 parking (allotement obligatoire) : 27 000 €, Prix total : 295 000 € incluant un parking sous-sol Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 140 € au lieu de 24 560 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

ENTRECASTEAUX villa plain-pied avec piscine

Au calme, dans un très bel environnement campagne, sur 1.320m² de terrain plat, clos et paysagé, villa de plain-pied en parfait état comprenant : entrée, cuisine / séjour, terrasses Sud et Nord, bureau (poss chambre), 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC dont un sanibroyeur. Cuisine d'été, piscine chauffée au sel 8x4, local technique (16m²) et double abri voitures. Climatisation réversible, convecteurs, panneaux solaires, toiture sous décennale, tout à l'égout et canal d'arrosage en complément de l'eau de ville. Exposition sud.

Magnifique T2 avec terrasse

Idéalement situé entre Monaco et Menton, dans un environnement privilégié de la Côte d'Azur, à seulement 2 minutes à pied des plages, de la gare et de toutes les commodités. Une adresse recherchée qui permet de profiter pleinement du centre-ville, tout en étant préservé de ses nuisances. Découvrez ce superbe 2 pièces de standing de 50 m², prolongé par une belle terrasse de 12 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvert directement sur la terrasse. Une grande chambre avec placard intégré, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une élégante salle de bains aux matériaux de qualité et un WC indépendant complètent ce bien. Un emplacement exceptionnel alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités. Prix de vente : 440 000 € hors stationnement, Cave (allotement obligatoire) : 7 000 €, Parking (allotement obligatoire) : 38 000 €, Prix total : 485 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 9 700 € au lieu de 38 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Breil-sur-Roya - Maison familiale avec vue panoramique

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 9 957 m², offrant un ensoleillement exceptionnel et une vue panoramique sur les montagnes. À l'étage, 118,56 m² comprenant une cuisine semi-ouverte sur l'espace de vie avec accès terrasse, un spacieux salon-salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que trois chambres bénéficiant également d'un accès extérieur, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains, un WC indépendant et un accès aux combles complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un deux-pièces aménagé de 34 m² avec terrasse, dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance. La propriété dispose également d'un garage, de stationnements et d'un bâti rural non attenant d'environ 25 m² au sol. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une vue imprenable. Aurelie SALIBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842928079 - nice.