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WROUM WROUM

Architecture traditionnelle pour cet immeuble situé au coeur d'un secteur particulièrement recherché, qui accueille au troisième et dernier étage un appartement de type 2 lumineux, offrant un intéressant potentiel de réaménagement. La pièce de vie, éclairée par deux grandes fenêtres, accueille une cuisine ouverte et bénéficie de volumes agréables permettant de repenser facilement l'organisation des espaces. L'ensemble est aujourd'hui en bon état général, mais quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront d'en révéler pleinement le potentiel. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant d'une pièce complémentaire qui pourra être exploitée comme espace de rangement, bureau ou dressing selon les besoins. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement. La copropriété est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux particuliers. Sa situation recherchée, son dernier étage et ses possibilités d'optimisation en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 135000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1000 EUR / an. Charges de copropriété :77 EUR / mois. DPE : 196kWh ep/, classe D GES : 7kg CO2/, classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 690 EUR et 970 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15

BORDEAUX BELCIER – EURATLANTIQUE – APPARTEMENT T4 TRAVERSANT

BORDEAUX BELCIER – EURATLANTIQUE – APPARTEMENT T4 TRAVERSANT DE 92 M² – BALCON – LOGGIA – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSEUR – PARKING PRIVATIF EN SUPPLÉMENT Au coeur du quartier Belcier, dans le secteur en plein développement d'Euratlantique, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 92 m², situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine construite en 2012. Offrant de beaux volumes, une agréable luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest ainsi que deux espaces extérieurs, cet appartement séduit par son confort de vie, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et des transports. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale comme à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial dans un secteur en pleine valorisation. Dès l'entrée, les espaces sont harmonieusement distribués afin de distinguer les pièces de vie de l'espace nuit. Le séjour, d'une superficie d'environ 23 m², profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur une agréable loggia de 7 m², idéale pour aménager un espace repas ou détente. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie quant à elle d'un accès direct à un balcon de 4 m², offrant un second espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau indépendante et un second WC séparé. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille tout en garantissant un confort optimal. Située dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie de prestations appréciées au quotidien, notamment d'un ascenseur desservant directement les différents niveaux. En complément de l'appartement, il est possible d'acquérir une place de parking privative et sécurisée en silo, située au deuxième étage de la résidence et directement accessible par ascenseur. Cette place de parking est vendue en supplément au prix de 15 000 € TTC FAI et n'est pas comprise dans le prix affiché de l'appartement. Dans un quartier où les possibilités de stationnement sont de plus en plus recherchées, cet emplacement constitue un véritable confort de vie ainsi qu'un atout supplémentaire pour la valorisation du bien. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Au coeur du quartier Belcier – Euratlantique, les tramways C, D et F s'arrêtent à seulement quelques mètres de la résidence, offrant une excellente connexion avec l'ensemble de la métropole bordelaise. La gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en moins de dix minutes à pied. Commerces, restaurants, écoles, crèches, services et espaces verts se trouvent à proximité immédiate, tandis que le centre historique de Bordeaux est rapidement accessible à vélo ou en transports en commun. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement la rocade et les grands pôles économiques de la métropole. Caractéristiques : Appartement T4 traversant Surface habitable : 92 m² 4? étage avec ascenseur Résidence contemporaine construite en 2012 Séjour d'environ 23 m² Cuisine indépendante aménagée Trois chambres Salle de bains avec WC Salle d'eau indépendante WC séparé Balcon de 4 m² Loggia de 7 m² Do...

A VENDRE VILLA AVEC PISICINE

Immofusion vous propose à la vente cette superbe villa 4 faces avec piscine, au prix de 464 000 €, située à seulement 5 minutes de la mer. Dès l'entrée, cette villa moderne séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité, pensées pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, une élégante suite parentale ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme et agréable. Une villa rare sur le secteur, alliant confort, modernité et proximité du littoral, à découvrir sans tarder. Contactez-nous au 06 95 82 75 91 pour organiser une visite. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 464000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUCAS LORINE ¦Auto entreprise¦ immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Maison

30400 VILLENEUVE-LES-AVIGNON - MAISON - 3 CHAMBRES 96 M² - PLAIN-PIED - JARDIN ARBORÉ - CALME - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Villeneuve-les-Avignon, dans un quartier très calme et recherché de Villeneuve-les-Avignon. Cette maison se compose : - d'un séjour lumineux de 26m2 - d'une cuisine équipée et séparée du salon - de trois chambres : 9m2, 10,5m2, 11m2 - une arrière cuisine/cellier de 15m2 - un garage de 21,5m2 Pompe à chaleur. Deux climatisations. Double vitrage partout. Exposition plein sud. Jardin de 400m2 piscinable. Possibilité de garer trois voitures dans l'allée du jardin, et une voiture dans le garage. La surface totale du terrain s'élève à 505 m², dont 400 m² de jardin. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à Prix de vente : 349 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA SEYNE SUR MER SUD, APPARTEMENT DE TYPE 4 EN HAUT DE VILL

LA SEYNE SUR MER SUD, haut de villa de type 4 d'environ 88m2 sur un terrain de 309m2 avec piscine sur un secteur résidentiel recherché, au calme et en fond d 'impasse, les plages de la Verne et Mar VIvo à 5 minutes, écoles et commodités en proximité. Il se compose d'une entrée, un dégagement desservant une spacieuse cuisine indépendante, un séjour lumineux avec accès terrasse orientée Sud, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc séparé. Des combles aménageables d'environ 78m2 sont accessibles par escalier maçonné et réservent un potentiel complémentaire non négligeable à ce bien.

Appartement de Standing avec Balcon – Adresse d'Exception à Courbevoie

Découvrez un appartement rare sur le marché, idéalement situé à Courbevoie, au cœur d'un écoquartier moderne et recherché. Ce superbe 2 pièces de 40,48 m², accompagné d'un balcon de 4,02 m², offre un cadre de vie haut de gamme et un confort absolu. Actuellement exploité en Airbnb, le logement affiche un taux de remplissage exceptionnel avec une rentabilité démontrée. L'environnement est particulièrement attrayant : aucune construction en cours côté immeuble, hormis l'aménagement du parc situé à droite, garantissant un cadre calme et verdoyant. Prestations haut de gamme, immeuble récent, lumière, balcon, emplacement stratégique… Ce bien réunit tous les critères d'un investissement sécurisé et performant. Une opportunité rare pour résidence ou rendement locatif premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

VILLA AU DOMAINE DES FEES

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette élégante villa familiale, idéalement située dans le très recherché Domaine des Fées, à seulement 500 mètres à pied de la plage de Nauzan et à quelques minutes de Pontaillac, de sa plage, de ses commerces et de ses restaurants. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre généreusement sur une belle terrasse en bois et sa piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une confortable suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent harmonieusement l'ensemble. Édifiée sur un terrain arboré de 766 m2, cette villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié, offrant un cadre de vie rare à quelques pas de l'océan. Une adresse de choix pour une résidence principale comme secondaire, où confort, luminosité et proximité des plages se conjuguent à la perfection. Dont honoraires 3% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITE - Vente Maison St Jean Cap Ferrat

À quelques pas de la célèbre promenade Maurice Rouvier, idéalement située à mi-chemin entre Beaulieu-sur-Mer et le port de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette charmante villa des années 1950 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur de la presqu'île. Située juste en contrebas des prestigieux jardins de la Villa Ephrussi de Rothschild, la propriété profite d'un environnement exceptionnel, alliant calme, verdure et proximité immédiate du littoral. Édifiée sur une magnifique parcelle plane et arborée, rare dans ce secteur, la villa bénéficie d'une agréable vue sur la mer ainsi que d'un superbe panorama dégagé sur les falaises d'Èze. La villa propose au rez-de-jardin un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant généreusement sur le jardin. Cet espace extérieur, véritable havre de paix, offre un cadre idéal pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d'Azur. Le premier étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale offrant l'ouverture sur une belle terrasse offrant un très beau panorama. Une buanderie indépendante et un très beau garage complètent les prestations de cette propriété. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une résidence d'exception répondant aux plus hautes exigences. Une propriété rare à Saint-Jean-Cap-Ferrat, bénéficiant d'un emplacement d'exception entre mer, nature et patrimoine, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur

GUÉRANDE - Villa familiale

BARNES La Baule vous propose cette villa située à Guérande, au cœur d'un parc paisible et arboré. Avec sa belle surface habitable et ses dix pièces lumineuses, dont six chambres spacieuses, cette propriété séduit par son architecture élégante, son grand salon avec cheminée, et ses volumes généreux. Vous bénéficiez d'une vraie vie de plain-pied grâce à la suite parentale située au rez-de-chaussée. Vous profitez d'une atmosphère conviviale grâce à ses pièces de réception baignées de lumière naturelle. A l'extérieur un vaste jardin paysager entièrement clos occupe les loisirs et favorise les moments de détente, dans un cadre de vie exceptionnel. Un garage accessible directement depuis la maison, un garage double en extérieur et une cave viennent parfaire le bien. Les résidents ont accès à une belle piscine en copropriété parfaitement entretenue, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Proche des commodités et nichée dans un environnement recherché, cette villa saura combler les familles à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, sécurité et élégance à seulement dix minutes de La Baule. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5930€ ~ 8024€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNET LIMITE CANNES T4 DE 110M2 REFAIT A NEUF TERRASSE PISI

Cannet limite cannes t4 de 110m2 refait a neuf traversant et lumineux , terrasse de 14m2 vue dégagée, grand sejour salle à manger avec cuisine américaine équipée, 3 grandes chambres orientation sud ouest avec dressings et 2 salles d'eau neuves avec douche à l'italienne, parquet au sol, électricité et plomberie neuve, doubles vitrages volets électriques, climatisations neuves daikin, porte blindée, alarme, ascenseur,piscine vue mer rare 3313eur/m2 mandat 1808 prix : 364480eur fai possible place de parking en sous sol et cave en sus 0676884322 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers & 32 av de lattre de tassigny cannes estimation gratuite et confidentielle cannet limite cannes t4 of 110m2 renovated crossing and bright, terrace of 14m2 open view, large living room dining room with equipped american kitchen, 3 large bedrooms south west facing with dressing rooms and 2 new bathrooms with italian shower, parquet floor, new electricity and plumbing, 3313 eur/m2 mandate 1808 price: 364480 eur fai possible parking space in the basement and cellar in addition 0676884322 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers & 32 av de lattre de tassigny cannes free and confidential estimate

Appartement 3 pièces à vendre à Nice - Quartier Lanterne

Votre agence immobilière à Nice vous présente à la vente: Appartement de 3 pièces d'une surface de 66 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages construit en 2008 dans le quartier Lanterne à Nice. Ce bien dispose de 2 chambres, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un séjour exposé plein sud avec une vue dégagée. Le chauffage est électrique par convecteurs, l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'appartement bénéficie de double vitrage en PVC et d'un bon standing. Vous profiterez également de 2 terrasses, d'un garage double en sus pour 35000€, et d'une piscine dans la résidence. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire Fabron Maternelle, le Groupe scolaire Fabron primaire, le Collège Raoul Dufy, l'École Montessori de Nice, l'École maternelle Les Pervenches et l'École primaire Les Pervenches. Les arrêts de bus facilitent vos déplacements. Plus d'info: +33/608/58/64/35 Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

CANNES Studio à rénover Fort potentiel d'aménagement et d'

CANNES Ce studio de 27,84 m2 constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 20 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un véritable coin nuit afin d'optimiser les espaces. Sa configuration permet de laisser libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation. Ses faibles charges de copropriété et son emplacement privilégié en font un bien particulièrement adapté à un projet de location saisonnière, de location étudiante ou de location longue durée. Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement ! Les + : Studio de 27,84 m2 Belle pièce de vie de 20 m2 Possibilité d'aménager un coin nuit Faibles charges Travaux de rénovation à prévoir Secteur idéal pour un investissement locatif Ce bien est soumis au régime de la copropriété, 75 lots principaux, charges annuelles 1160 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d'un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière. Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation… L'architecture contemporaine s'intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé. Vous rêvez d'un logement qui vous ressemble ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au vert en ville, dans un programme à taille humaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et personnaliser votre futur logement.