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L'ESSENTIEL - Appartement T4 de 70 m² - 13010

Llinares Immobilier vous présente : L'ESSENTIEL. À proximité immédiate de la Timone, dans le 10e arrondissement de Marseille, découvrez ce T4 traversant de 70 m² entièrement rénové, situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il séduira par ses volumes généreux, son ambiance épurée et son intérieur prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un cadre chaleureux et confortable. Climatisé pour un confort optimal en toute saison, il s'ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses aux volumes bien pensés ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement réunit tous les atouts d'une vie de quartier agréable et pratique. Un appartement prêt à vivre qui saura séduire ses futurs occupants. Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC13102026000001120 RCP 7953190/S17008224 - Copropriété : nc lots - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1024 €/an - Charges annuelles : 1080€ (90€/mois : Charges, voiries parties communes, ascenseur). - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 710€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T4 de 70m² - balcon - loggia - cave - 1301O Marseille

APPARTEMENT T3 GARAGE ET TERRASSE

MONTPELLIER -AIGUERELLES Dans une résidence sécurisée datant de 2016, découvrez ce beau T3 de 60,80 m2 situé au 1er étage. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour de 23 m2. L'espace nuit comprend deux chambres avec accès direct à une terrasse exposée Ouest de 13,50 m2 au calme et sans vis - à vis , une salle de bains ainsi que des WC séparés. Ainsi qu' un garage en sous-sol. À seulement 400 mètres de l'arrêt de tramway La Rauze (ligne 4). Bien soumis au statut juridique de la copropriéte Nombre lots 239 (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :2080euros; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 06 23 14 84 49 - Agence AMJ IMMO

Maison de caractère de 145 m2 vue dégagée

À 9 minutes en voiture des plages et à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, de son marché, des écoles et du collège, découvrez cette belle maison de 145 m2 édifiée sur un terrain paysager et arboré de 1 500 m2 avec piscine. Nichée dans un environnement préservé, au coeur d'un hameau calme et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les monts toulonnais et Notre-Dame-du-Mai. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée s'ouvrant sur un salon traversant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, une grande buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'une suite parentale, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La propriété dispose également d'un puits, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un carport permettant de stationner deux véhicules. Charme, calme et authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - Propriété située dans le quartier Californie - Piscine

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du très recherché quartier de la Californie à Cannes, cet ancien moulin du XIXème siècle a fait l'objet d'une rénovation soignée, préservant son caractère d'origine et ses volumes. La propriété bénéficie d'une bonne intimité et s'ouvre sur un jardin paysager d'environ 900 m², aux influences méditerranéennes et tropicales, agrémenté d'une piscine chauffée. Développant environ 200 m² habitables, la maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon avec une seconde cheminée ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine, divisée en deux parties, dispose d'un accès à la terrasse. L'ensemble comprend également six chambres et quatre salles d'eau. En tant qu'ancien moulin, la propriété offre une distribution pleine de charme, avec des demi-niveaux, des escaliers et des pièces atypiques au cachet indéniable. Un garage double, un abri de jardin ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. Le garage nécessite des travaux de rénovation. Une opportunité rare à Cannes pour des acquéreurs en quête de discrétion, d'une demeure authentique de caractère et d'un cadre naturel, tout en restant à proximité de la Croisette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Villa Callas avec maison d'amis

REF: 112024 168 EXCLUSIVITÉ Bénéficiant de vues pittoresques sur le village historique de Callas, dans la région du Var, cette magnifique villa de 4 chambres allie élégance intemporelle et luxe moderne. Implantée sur un terrain de 6 605 m², la maison principale de 380 m², de plain-pied, comprend : - Un hall d'entrée impressionnant avec un atrium central lumineux. - Trois chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, dont une suite parentale avec dressing et bureau. - Une cuisine lumineuse et entièrement équipée, avec un coin repas et un cellier attenant. - De vastes salons et salle à manger, tous deux donnant sur la terrasse. - Un bureau chaleureux avec cheminée et commodités pour les invités. La charmante maison d'invités de 76 m², située près de la piscine, peut accueillir confortablement quatre personnes et comprend une chambre double avec salle de bains attenante, une salle de douche et des toilettes séparés, un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, et des lits construits sur mesure. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse exposée au sud, avec vue sur la piscine, un terrain de boules, un parking spacieux avec un garage double sécurisé et un accès par ascenseur à la cave située sous la maison. À quelques minutes du village de Callas, avec un accès facile à l'aéroport de Nice et au réputé golf et spa de Terre Blanche, cette villa est un refuge idéal à la campagne, parfait pour profiter du meilleur de la vie provençale. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Antibes

ANTIBES — Sur les remparts du Vieil Antibes Bienvenus #ChezPetitJean À tous les amoureux d'histoire et de vieilles pierres ! À Antibes, sur les remparts, à 50 m de la plage de la Gravette et à 50 m des coffee shops et restaurants, de l'âme du de la vieille ville, cette maison de caractère se niche dans la partie la plus ancienne du centre historique. Son charme opère immédiatement : une rénovation de qualité qui a su préserver l'authenticité des lieux tout en offrant un confort moderne. Faible coût énergétique, zéro charge. Répartie sur 4 niveaux, elle offre 3 véritables suites, et un magnifique salon-cuisine équipée en dernier étage, baigné de lumière. Rapport locatif exceptionnel. Coup de coeur absolu ! Contact Julien 0618457291 #JulienProperties #Antibes #VieilAntibes #CoteDAzur #ImmobilierDeLuxe #Remparts #MaisonDeCaractere #CoupDeCoeur #ByJulienProperties #RealEstate #FrenchRiviera #LuxuryHome #ProvenceAlpesCoteDazur Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 247 040 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Julien BENAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922123724

GIGARO - Propriété de très grand standing - Vue mer et pisci

Propriété exceptionnelle à la superbe vue Mer. Nichée sur 1 hectare de terrain paysagé avec piscine, elle offre sur 410m2 habitables de très belle manufacture, une entrée, un très vaste salon double sur plus de 100m2 avec de très grandes hauteurs sous plafond (l'un avec cheminée, l'autre traversant avec un espace dédié au billard), une très belle cuisine ouverte de 40m2 avec salle à manger et cellier, le tout avec vue Mer... toutes les pièces donnent sur de grandes terrasses face au SUD avec une vue mer captivante et un dégagement sur les Collines classées et protégées de Gigaro.... 1 grand bureau de 25lm2 donnant sur terrasse et 1 chambre d'amis aves salle de douche et wc profitant de la vue sur le jardin...A l'Etage, 2 chambres avec chacune sa salle de douche, l'une avec vue mer l'autre avec vue jardin et, enfin, 1 très belle Chambre de Maître de 41m2 avec dressing/salle de bains douche / wc, terrasse privative et vue Mer ! Vaste Garage de plus 200m2 avec lingerie, rangements et ateliers et caves ! Ses extérieurs finiront de vous séduire avec son terrain vallonné à la nature méditerranéenne, ses magnifiques pins parasols et sa superbe piscine en pierre naturelle... le tout avec une vue mer magique ! Un MUST pour une propriété familiale de grand standing ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CHARME - 3 CHAMBRES - PISCINE - RUEIL - CÔTEAUX

Située dans un quartier résidentiel calme du secteur des Côteaux, cette maison non mitoyenne de 160 m², construite en 1910, a été agrandie et surélevée en 2003, en conservant le caractère de l'ancien tout en intégrant des prestations actuelles. Édifiée sur un terrain de 265 m² à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie agréable et préservé. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une pièce de vie de 45 m² avec cheminée et cuisine ouverte, donnant de plain-pied sur une terrasse de 20 m² exposée ouest, avec vue sur la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Le souplex, accessible depuis le salon et disposant également d'un accès indépendant, propose une chambre ouvrant sur une petite terrasse, une family room, une salle d'eau, une buanderie, un cagibi, des toilettes et des rangements. Un garage, deux stationnements extérieurs et une piscine chauffée de 10 m² avec nage à contre-courant complètent l'ensemble. Maison sans vis-à-vis, située dans un environnement recherché, à 15mn en bus (ligne 241) du RER A de Rueil. Elle sera à moins de 10mn à pied de la future ligne 15 de métro (d'ici 5 ans). Contact - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie PRIGENT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509889077

Duplex rénové aux pieds du domaine des garnds montets

Charmant duplex au pied du domaine skiable d'Argentière Au pied du domaine skiable d'Argentière, découvrez ce charmant duplex de 47 m² offrant une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, puis à l'étage de deux chambres, une salle de bains, un WC et un dressing. Une place de parking extérieure en jouissance complète ce bien. Vendu meublé et entièrement équipé, ce duplex est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 320 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1772.00 et 2398.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 pièces avec des beaux volumes en dernier étage

BIARRITZ – Quartier Saint Martin Duplex à rénover,- A VOIR ABSOLUMENT Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots, nous vous proposons ce bien de charme en deuxième et dernier étage sans ascenseur développant 110 m2 de surface au sol et 76m2 carrez. L'appartement se distingue par un espace de vie généreux aux beaux volumes, comprenant un salon – salle à manger d'environ 27 m², offrant la possibilité d'ouvrir sur la cuisine indépendante et entièrement équipée, pour créer une vaste pièce à vivre. Des toilettes indépendantes sont également accessibles sur le palier, de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Très lumineux grâce à son exposition sud-est, l'appartement bénéficie d'huisseries en double vitrage. Habitable en l'état, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Idéalement situé et au calme, à proximité immédiate des commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable.. A saisir Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1482.00 € et 2006.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Christine MONTOYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889062949 RCP SERENIS

Référence : 6664-NZW - Maison 4 chambres - piscine, sous sol, garage

L'Office Immobilier de Marseille 9e vous présente cette maison lumineuse, nichée quartier recherché de la Jarre, idéale pour les familles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6664-NZW (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au cœur d'un environnement verdoyant, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les toutes commodités (commerces, écoles, transports). Située à deux pas du Parc de la Jarre, et à proximité immédiate des Calanques et des départs de randonnées, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Une localisation parfaite pour allier tranquillité urbaine et accès à la nature. Description intérieure Cette maison de 125 m², construite en 2001, allie modernité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie, lumineuse, orientée plein sud, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Vous profiterez également d'une première chambre, d'une salle d'eau et de W.C. Partie nuit Le premier étage abrite 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain ainsi que des W.C. séparés viennent compléter l'étage. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin arboré et aménagé. Une terrasse abritée accueille le coin barbecue, tandis qu'une piscine offre un espace rafraîchissant pour les journées estivales. Un boulodrome vient compléter des espaces extérieurs. Prestations complémentaires La maison dispose d'un garage fermé attenant au cellier, accessible directement par la maison. Un autre place de stationnement exclusive vient compléter le bien, ainsi que d'autres stationnements libres. Enfin, un sous-sol de 68 m² aménagé vous permettra de laisser libre court à votre imagination pour parfaire son utilité (salle de sport, salle de jeux, studio de musique, chambre des invités, etc..). -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6664-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 250 € de charges annuelles de copropriété.

CASTELNAU LE LEZ PROCHE COLLEGE A VENDRE VILLA F7 D'UNE SUPERFICIE DE 172 M2 AVEC JARDIN

CASTELNAU LE LEZ PROCHE COLLEGE A VENDRE VILLA F7 D'UNE SUPERFICIE DE 172.07 M2 IMPLANTEE SUR UN TERRAIN D'UNE SURFACE DE 334 M2 SITUE DANS UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE ET TRES CALME A PROXIMITE DES ETABLISSEMENTS SCOLAIRES TELS QUE L'ECOLE MATERNELLE JEAN DE LA FONTAINE, L'ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN ET DU COLLEGE FREDERIC BAZILLE AINSI QUE PROCHE DU TRAMWAY ET COMMERCES Cette maison familiale sur deux niveaux, se compose au rez de chaussée, d'un spacieux hall d'entré, un grand salon séjour climatisé d'une surface de 40m2 , une cuisine attenante aménagée et équipée avec une arrière cuisine, une pièce aménagée dans l'ancien garage avec une salle d'eau et une pièce pour la chaufferie et a l'étage un couloir qui dessert cinq chambres spacieuses avec placards dont deux ouvrant sur le balcon et dont trois chambres sont équipées de climatiseurs, une salle de bains. Un WC pour chaque niveau. Cette maison très lumineuse est entourée d'un jardin arboré avec possibilité d'y garer deux voitures. Chauffage par climatisation réversible et par chaudière a fioul de marque Buderus. Taxe foncière : 2472 € Prix de vente : 663 000 € dont honoraires 13 000 € TTC soit 2% TTC a la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) DPE établi le 01/03/2026 Energie classe D - 155 kWh/m2/an - Gaz a Effet de Serre classe D - 39 kgCO2/m2/an - Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 3300 € et 4550 € Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Conformément a l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-Loubet - Appartement 2 pièces de 43m² avec parking et cave

En exclusivité, dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant 2 pièces de 30 m² Loi Carrez, offrant environ 43 m² de surface utile, situé dans un environnement calme et agréable. En très bon état général, l'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, prolongé par une terrasse fermée en loggia, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement calme. La résidence dispose d'une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un parking privatif extérieur ainsi qu'une cave au sol complètent ce bien. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à la présence d'un parking public situé à proximité immédiate de la copropriété, facilement accessible et offrant une importante disponibilité de places, permettant ainsi de stationner facilement plusieurs véhicules. Cet appartement en très bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. À visiter rapidement. DPE : B / A Charges courantes / an : 1500 € ; TF : 587€ Nb de lots de copropriété : 35 Procédure en cours: N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000€ Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.