Mots-clés : www

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 6846 M2 + BATI A RENOVER 120 M2

MENTON sur les hauteurs du Riviera, l'agence AB IMMOBILIER vous propose un terrain constructible de 6846 m2. au calme et vue mer. Il se compose de plusieurs parcelles sur lesquelles une maison existante de 120 m2 à rénover est déjà présente. Le terrain dispose du tout à l'égout, électricité, eau...Tous les voyants sont au vert pour un projet réaliste permettant de profiter de ce petit coin de paradis. Un permis de construire avait déjà été déposé en avril 2023 et accepté. N'hésitez pas à nous contacter et à venir décourvrir ce havre de paix. contact : LUC STEINMETZ 0687751326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE - QUARTIER MONTBRUN - 2 CHAMBRES

MAISON DE VILLE - QUARTIER MONTBRUN - 2 CHAMBRES Caractéristiques: À rafraîchir Quartier Montbrun Au calme dans une impasse Toutes commodités accessible à pied Superficie environ 70 m2 Parcelle de 159 m2 1 Salon 1 Séjour 1 Cuisine 2 Chambres 2 Salles de douche 2 Toilettes 1 Parking extérieur 1 Terrasse Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA BAULE-ESCOUBLAC - zone de Beslon- Local de stockage/Garage

Local de stockage/Garage - zone de Belon à proximité des axes vers Guérande et Saint-Nazaire, ce local de stockage clos et sécurisé conviendra aussi bien à un artisan qu'à un particulier. Caractéristiques : Surface au sol 42M² + 20M² de mezzanine. Hauteur sous plafond 6 mètres, 4.50 mètres sous mezzanine. Profondeur 8.75mètres. Portail électrique, terrain clôturé. Porte sectionnelle + porte de service. Mezzanine en plancher bois, aménageable, avec partie démontable pour faciliter le stockage en hauteur. Point d'eau et électricité. Local technique avec relevé des compteurs individuels. Deux bâtiments, 18 lots. Prix Net Vendeur 135 000 € + 6 750€ honoraires charges acquéreur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Très joli 4P dans domaine sécurisé avec piscine - à pied de la mer et du centre ville!

Bienvenue dans ce bel appartement d'environ 82 m², situé au sein de la résidence récente et parfaitement entretenue Le Domaine, à Cavalaire-sur-Mer. Vous profiterez d'un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé, au cœur d'une résidence fermée avec piscine commune et agréable parc paysager. La plage, le port, le centre-ville et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique que paisible. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse avec vue sur le parc. Un véritable espace de vie où il fait bon savourer un café au calme le matin, partager des repas en extérieur ou profiter des douces soirées d'été. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche, lavabo et WC), deux autres chambres, une seconde salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'agencement est fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une résidence principale, une résidence secondaire ou à ceux qui souhaitent accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Très bien entretenu, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Pour un confort optimal tout au long de l'année, il est entièrement équipé de la climatisation. Le bien est vendu meublé. Un garage privatif complète ce bien. À propos de Cavalaire-sur-Mer Idéalement située dans le golfe de Saint-Tropez, entre Le Lavandou et Saint-Tropez, Cavalaire-sur-Mer séduit par sa longue plage de sable fin, sa marina moderne et sa proximité avec le massif des Maures, offrant de magnifiques possibilités de randonnées et d'activités de plein air tout au long de l'année. Vous pourrez flâner le long du port et profiter de ses restaurants, cafés, glaciers et terrasses, embarquer pour une excursion en bateau vers Saint-Tropez, découvrir le littoral en kayak ou en paddle, ou encore explorer les nombreux sentiers du massif des Maures à pied ou à vélo. Les charmants villages de Gassin, Ramatuelle, Grimaud et La Garde-Freinet se trouvent également à quelques minutes en voiture. Cavalaire-sur-Mer offre un équilibre rare entre l'art de vivre méditerranéen, de magnifiques plages et la proximité de la prestigieuse baie de Saint-Tropez, tout en conservant une ambiance plus paisible et un cadre de vie plus authentique. Distances Plage à environ 10 minutes à pied. Centre-ville, commerces, restaurants, cafés et marina à environ 1 km. Supermarché à seulement 450 mètres de la résidence. Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 110 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Ida HULBERG (SCANDIMMO) +33662686614

Maison de plain pied avec 4 chambres piscine et belle vue su

La maison offre un espace de vie lumineux et ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, de 36.5m2, avec cheminée et baies vitrées coulissantes pour profiter pleinement de la vue. Elle dispose de quatre chambres de 12m2, 10m2 et 9.8m2 et 9.8m2, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, ainsi que d'une grande buanderie de 24m2 et d'un double garage de 40m2. Le véritable atout de cette maison réside dans son espace extérieur. D'un côté, une terrasse couverte ; à l'avant, une vaste terrasse accueille la piscine et offre un panorama exceptionnel sur le coucher de soleil. Idéalement située entre deux villes, la maison bénéficie de la proximité de commerces, bars et restaurants sur leurs ports. À seulement 20 minutes des premières plages, à 1h15 du centre de Bordeaux et de son aéroport, et à 1h20 de La Rochelle. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 0614442996 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec jardin et piscine

À quelques pas de la Préfecture, de la gare , des écoles et des adresses emblématiques du centre de Nîmes, cette élégante maison de ville développe 210 m² habitables au coeur d'un environnement urbain recherché. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété familiale rare, où les volumes généreux, la lumière et les prestations de confort composent un lieu de vie résolument singulier. Dès l'entrée, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste cuisine aménagée de 40 m², pensée comme une véritable pièce de réception, invite aux moments de partage dans un esprit convivial et contemporain. Dans son prolongement, le salon principal de 50 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Un salon TV complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de 5 chambres confortables. Deux salles d'eau viennent compléter cet étage pensé pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. Chaque pièce bénéficie d'une ambiance douce et apaisante, sublimée par les ouvertures sur le jardin et la lumière du Sud. Véritable écrin de verdure en coeur de ville, le jardin arboré offre un cadre privilégié et préservé. Atout rare en centre-ville, la maison dispose également d'une piscine intérieure chauffée, véritable invitation au bien-être et à la relaxation en toute saison. Un auvent permet enfin d'abriter un véhicule, ajoutant une fonctionnalité précieuse à cette adresse citadine. Entre cachet, confort contemporain et emplacement stratégique, cette maison de caractère conjugue avec élégance art de vivre urbain et douceur méditerranéenne. CLASSE ENERGIE B (102) / CLASSE CLIMAT A (4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1870euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie 06 25 46 81 80 Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MANDELIEU LA NAPOULE - VUE MER PANORAMIQUE - VILLA 4 CHAMBRES

Mandelieu la Napoule Sur un terrain de 2360m2, idéalement située au cœur de La Napoule, à quelques pas du port, des plages et des commerces, cette élégante villa rénovée bénéficie d'un environnement calme et privilégié. La maison allie le charme provençal et l'élégance scandinave. elle dispose de beaux volumes lumineux et des espaces de vie harmonieux, ouverts sur l'extérieur, parfaitement adaptés à une vie confortable comme à la réception. Elle s'ouvre sur un magnifique jardin plat paysager, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une grande piscine, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Une opportunité rare, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2270€ ~ 3090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

L'HORIZON PROVENÇALE - Maison T4 de 120m2 - Piscine - Terrain 600m2 - 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : L'HORIZON PROVENÇAL Située dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison individuelle T4 de 120m² habitables, implantée sur une parcelle de 600m², offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa double exposition qui baigne les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une piscine, une cuisine d'été entièrement équipée ainsi qu'une double terrasse, avec plusieurs lieux de détente et de réception dans un cadre agréable et intimiste. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage, d'un cellier et de deux places de stationnement privatives, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Un bien clé en main, aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Une opportunité à découvrir sans tarder. -FC/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2000€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et A classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1270€ et 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13821 - T4 de 120m2 - Piscine - Terrain 600m2 - 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE

NICE Carré d'or 2P dernier étage

Rentabilité 12% Etudiant plus saisonnier, NICE Carré d'Or,à deux pas de la Promenade des Anglais,dans une résidence sécurisée, deux pièces de 21.2 m2, dernier étage sans ascenseur (3/3), ensoleillé, traversant nord-sud, au calme, avec vue dégagée sans vis à vis. Cet appartement, refait à neuf, se compose : - d'une pièce de vie - d'une cuisine américaine équipée - d'une chambre - d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, de la climatisation réversible. Possibilité location courte durée. Rentabilité 12% Etudiant plus saisonnier, Charge 124€/Mois.Taxe foncière 501€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Procédure en cours : Installation climatisation Mme BUNKOVA. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 419.00 € et 569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Appartement T3 en hyper centre

En centre ville d'ANNEMASSE, en face de la mairie et à deux pas du parc MONTESSUIT Appartement T3 au 1er étage de 88m² Composé d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave et un grenier complètent le tout. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement en attique de 4 pièces 93 m2

Un bien rare à la vente, offrant de beaux volumes et un extérieur exceptionnel. Le bien est décoré avec gout et avec des matériaux noble. Au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement de type 3/4 d'une superficie de 93 m², bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 145 m² ainsi que d'une exposition idéale Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace repas. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit principal comprend une chambre avec placard et lit intégré, disposant de sa salle de bains privative avec baignoire d'angle, ainsi qu'un WC indépendant. Un second espace nuit propose une chambre supplémentaire, un espace dressing avec placards pouvant être aménagé en troisième chambre ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'un garage double ainsi que d'une cave. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 254 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2667.92 euros.

L'élégance d'une histoire, le privilége d'une demeure d'excep

Exclusivité : Sud Est France Le charme intemporel de cette propriété confidentielle sublimé d'un parc clos de 2450 m² agrémenté d'arbres pluriséculaires impose naturellement le respect. Majestueuse dans ses proportions, élégante dans chacune de ses lignes, elle incarne le luxe simple de l'art de vivre à la provençale. Les matériaux nobles, la qualité des volumes et la pureté d'une architecture restée fidèle à son identité compose un ensemble d'une remarquable authenticité. Généreuse, mystérieuse et accueillante elle se compose d'une salle de réception, de deux salons, d'un bureau, de six chambres, de 4 pièces d'eau, d'une terrasse de 108 m² avec cuisine d'été et de nombreuse dépendances.. Une demeure rare destinée à celles et ceux qui recherchent l'exception sans compromis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8860.00 € et 12040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Beau 4 pièces de 86 m2 avec 2 terrasses, parking et cellier

Situé dans une résidence très prisée et proche de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de type 4 pièces avec ascenseur, parking et cellier. Il comprend : une entrée désservant un grand séjour/salon lumineux donnant sur une agréable terrase, un coin cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC et donnant sur une terrasse, 2 chambres supplémentaires dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Très bien agencé, ensoleillé et en parfait état, c'est le bien idéal pour une vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr