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Quartier SAINTE CROIX - Appartement T2/T3 dans un quartier prisé

Cet appartement de type T2, possiblement T3, est situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre au coeur du quartier prisé de Sainte Croix à Bordeaux. Bénéficiant d'une vue imprenable et dégagée, l'immeuble se trouve à proximité immédiate de places piétonnes avec terrasse de cafés ombragés, des quais aménagés en bord de Garonne, des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare SNCF. L'appartement a conservé le charme de l'ancien grâce à ses murs en pierre apparente, hauteur sous plafond, ses fenêtres à crémone et ses volets bois en persienne. D'une surface d'environ 59m², il dispose d'une entrée dégagée, un grand séjour lumineux, une cuisine avec fenêtre, une chambre, une salle d'eau avec WC et un second WC séparé. Une terrasse extérieure d'environ 6 m² ou patio au calme vient agrémenter ces belles pièces de vie. Possibilité de créer une seconde chambre avec fenêtre en aménageant astucieusement quelques cloisons. Cet appartement séduira toute personne amoureuse de la pierre et désireuse de vivre dans un quartier vivant, paisible et idéalement situé. info investisseur: possibilité de racheter l'immeuble entier, l'annonce est disponible sur notre site internet Gare SNCF Saint Jean à 10 minutes à pied. Ligne de BUS numéro 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31 à moins de 10 minutes à pied. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330592636). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires)-----

Propriété avec vue dégagée, piscine et parc

EXCLUSIVITE Collobrières (arrière pays Hyérois), le calme par excellence, proche du centre du village, cette maison totalement rénovée de 182 m² sur un beau terrain de 2200 m² avec piscine , sans aucun vis à vis, avec vue dégagée sur les collines environnantes. Elle nous offre en rez de jardin une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre en suite avec sa salle d'eau, un coin buanderie, une salle d'eau familiale , un toilette, et 2 chambres donnant toutes sur le jardin . En étage, un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de 50 m² traversante avec une cuisine US s'ouvrant sur deux terrasses , une grande chambre parentale avec une salle de bain ensuite. La cerise sur le gâteau est une annexe avec une chambre en suite avec salle d'eau totalement indépendante pouvant accueillir vos invités. La décoration est soignée, l'ensemble très bien entretenu nous invitant à se relaxer sur les nombreuses terrasses bordant le jardin. Un garage complète le bien. La piscine de 5x11 est totalement sécurisée avec une terrasse ou plusieurs transats vous attendent. Un espace sous bois avec un terrain de jeux pour les enfants. Cette maison convient parfaitement à une famille pour résidence secondaire ou pour faire du locatif saisonnier. Visitons ensemble cette propriété qui vous incitera à gouter au farniente de Collobrières. Conformément à l'article L561.5 du code monétaire et financier la présentation d'une pièce d'identité pour organiser la visite est nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Mas de caractère à Fayence

Au coeur d'un site préservé, cette propriété ancienne de près de 700 m2 conjugue élégance, histoire et confort moderne. Composée de plusieurs bâtis indépendants, elle offre un art de vivre tourné vers l'authenticité : pierres apparentes, volumes généreux, vues dégagées et espaces extérieurs soigneusement aménagés. Piscine, jacuzzi, dépendances, et installations équestres complètent l'ensemble sur plus de 1,6 hectares. Nombreuses possibilités notamment chambres d'hôtes. PRIX : 1 750 000 EUR FAI. Honoraires charge vendeur. Informations et visites : Marion au 06 80 31 82 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec piscine à débordement

Dans un environnement privilégié, à moins de 30 minutes des plages, de l'aéroport et de la gare de Montpellier, découvrez une propriété de caractère d'environ 245 m² où charme de l'ancien et rénovation contemporaine se conjuguent avec élégance. Entièrement repensée avec soin, cette ancienne bâtisse en pierre offre aujourd'hui un lieu de vie unique, alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement : une vaste pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière et sublimée par de superbes voûtes en pierre restaurées. Le travertin au sol et la cheminée centrale renforcent le caractère chaleureux et raffiné de cet espace traversant, ouvert sur la cour à l'avant et le jardin à l'arrière, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Dans le prolongement, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie viennent compléter l'espace de vie avec praticité. Une première suite de plain-pied avec salle d'eau privative offre un confort particulièrement apprécié au quotidien. À l'arrière de la maison, le jardin paysager, véritable havre de paix à l'abri des regards, accueille une piscine à débordement (6 m x 2,10 m), une belle terrasse ensoleillée ainsi qu'un espace couvert idéal pour les moments de détente en toute intimité. À l'étage, accessible par un superbe escalier en pierre, se déploient une chambre parquetée en bambou, une vaste suite avec salle d'eau privative et terrasse solarium, ainsi qu'une grande pièce modulable pouvant facilement accueillir deux chambres supplémentaires. Une salle de bain lumineuse, réalisée avec des matériaux nobles, complète cet espace nuit. L'entrée de la propriété, organisée autour d'une cour végétalisée et intimiste, dispose également d'un grand préau polyvalent ainsi que d'un spacieux garage. Cette demeure rare allie avec justesse le cachet de l'ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie paisible, élégant et idéalement situé. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1380 et 1950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Flavie 07 67 41 53 68 Flavie LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943394353 - MONTPELLIER.

L'ACCUEILLANT - Rez de jardin T5 de 217m² - Cuisine d'été - Dépendances - Garage de 35m² - Terrain de 600m² - 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE

Llinares Immobilier vous propose : L'ACCUEILLANT, un ravissant rez de jardin T5 de plain-pied de 217m2 au charme indiscutable, mêlant beaux volumes, belle luminosité et finitions soignées, niché au cœur d'un quartier résidentiel très recherché de La Penne-sur-Huveaune. Dès l'entrée, vous serez séduits par une véranda inondée de lumière, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un cadre chaleureux, parfait pour recevoir vos proches. Un cellier/buanderie attenant ainsi qu'un coin bureau agrémenté d'une verrière complètent harmonieusement l'organisation des espaces. Côté nuit, quatre chambres avec rangements intégrés se partagent une salle de bains bien agencée, dotée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Un second wc indépendant vient renforcer le confort de l'habitation. À l'extérieur, le terrain clos et arboré, joliment structuré en restanques accessibles, constitue un véritable havre de verdure. Vous bénéficierez également d'une belle terrasse prolongée par une cuisine d'été, de dépendances pratiques et d'un spacieux garage de 35m². Cette propriété, prête à accueillir votre famille, constitue un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un équilibre idéal entre cadre naturel et vie urbaine. À visiter sans attendre ! DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 250€ (21€/mois: assurance) - Taxe foncière : 1918€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : entre 2150€ et 2970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rez de jardin à vendre 13821 - T5 de 217m2 - Cuisine d'été - Dépendances - Garage de 35m² - Terrain de 600m² - 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE

Maison rénovée Terrasse et charme

Idéalement située à seulement 1 km des premiers commerces de SAINT PALAIS SUR MER, cette maison rénovée de trois pièces principales offre environ 70 m2 habitables, alliant confort et fonctionnalité. Son ambiance chaleureuse séduit dès l'entrée, avec un grand hall accueillant et un séjour ouvert sur un coin cuisine, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Rez-de-chaussée : un séjour traversant, une chambre confortable et une salle d'eau avec wc. Étage : une grande chambre mansardée offrant un espace cocooning et une salle d'eau supplémentaire avec wc, idéale pour les invités ou les enfants. À l'extérieur, une terrasse de 30 m2 environ invite à profiter des journées ensoleillées et à recevoir autour d'un repas en plein air. Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 150 m2. Prix 334 400 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 14 400 EUR (320 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Maison spacieuse de 207 M² à fort potentiel

Laissez-vous séduire par cette maison d'environ 207 m², comprenant deux appartements : un rez-de-chaussée rénové avec soin pour un confort optimal, et un étage offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Idéalement située près des commerces et des transports en commun, elle séduit dès l'entrée par son agencement optimisé et sa praticité à chaque niveau. Au rez-de-chaussée, elle dispose notamment d'un grand séjour, un salon, quatre chambres dont l'une avec sa salle de douche privative, deux salles de douches avec WC, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un cellier. L'étage comprend de nombreuses pièces, un palier, un salon lumineux donnant sur une terrasse de 15 m²,une cuisine, un bureau, trois chambres, deux salles de douche et un WC. L'extérieur dévoile un jardin de 220 m², idéal pour profiter des belles journées, et agrémenté d'un figuier, de pruniers et d'un pommier. Avec ses 115 m², le sous-sol offre un vaste potentiel d'aménagement. Cet espace généreux peut être transformé pour répondre à vos besoins et envies : il pourrait accueillir un atelier créatif, une salle de jeux, ou toute autre pièce dont vous rêvez. Un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec jardin et vue panoramique sur la mer à Mont Boron

Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée dotée d'une piscine, cet élégant appartement en rez-de-jardin bénéficie d'une position dominante avec vue imprenable sur la mer et la ville de Nice. Offrant environ 138 m² de surface habitable, le bien allie le confort d'une résidence contemporaine à l'atmosphère d'une villa privée, grâce à ses espaces extérieurs généreux et à sa vue panoramique dégagée. L'intérieur s'articule autour d'un salon lumineux d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, conçu pour faciliter la vie quotidienne et recevoir. L'appartement compte au total quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing privés, tandis que les trois autres chambres sont desservies par deux salles d'eau et des toilettes séparées pour les invités. Une buanderie et un espace de rangement complètent l'agencement. Toutes les pièces principales s'ouvrent directement sur un jardin paysager d'environ 180 m² et deux terrasses, créant ainsi une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. De là, l'appartement bénéficie d'une vue à 180 degrés particulièrement impressionnante sur la Méditerranée et Nice, conférant au bien une sensation rare d'ouverture et de lumière. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec un service de conciergerie, tandis que l'appartement bénéficie également de son propre système d'alarme intérieur et extérieur. Une place de parking privée et une cave sont incluses, avec la possibilité d'acquérir deux grands garages souterrains en supplément. Les commerces et les transports en commun sont à proximité, le centre de Nice et le littoral étant facilement accessibles. Aucune procédure judiciaire en cours. Charges actuelles : 7 200 € par an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : entre 1 260 € et 1 790 € par an (abonnement inclus). Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 13/08/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris VII - Rue du Bac

Le groupe Vaneau vous propose un appartement de 55,80 m2, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille. Ce bien de 3 pièces est à réinventer. Traversant, seul sur le palier, divisible, il présente un beau potentiel. A deux pas du Bon Marché et au pied des commerces de la rue du Bac. A visiter rapidement !!! Profession libérale autorisée. Loi ALUR : Mandat N° 21351- Honoraires charge vendeur- prix de vente 821 200 € honoraires inclus - budget prévisionnel 1503,24 EUR - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Carré d'Or - T3 traversant 78 m2 - Sous Offre

A vendre en exclusivité chez Dakey's, dans une rue calme du carré d'or, venez découvrir ce grand T3 contemporain, traversant, en parfait état. Le séjour spacieux de 29 m2 donne sur un balcon exposé Est, la cuisine séparée, moderne, jouit également d'un balcon exposé ouest, au calme absolu. 2 belles de chambres de 13 et 10 m2 côté ouest, salle d'eau et wc séparés. L'appartement est équipé d'une climatisation gainable dans le séjour et les chambres, en sus du chauffage collectif. Très important : vous bénéficiez d'une place de stationnement libre dans la copropriété. DPE classe énergie D, émission gaz à effet de serre D Coût annuel d'énergie estimé entre 1 620 € et 2 250 €, base de prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 40 lots (hors caves et garages), pas de procédures en cours Annonce rédigée par Fabrice Hingant, agent commercial RSAC n° 929 843 027

Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 40.27 m2

À vendre à LA BAULE LES PINS appartement 2 pièces face mer , avec magnifique vue sur toute la baie Bel appartement face mer de Type 2 de 40,27 m2 (loi Carrez) en très bon état situé au 3ème étage d'une résidence emblématique de LA BAULE de 1977 avec ascenseur comprenant : Salon / séjour face mer ouvrant sur belle terrasse ensoleillée et orientée Sud avec vue sur toute la baie - Cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central - Dégagement - WC individuel - Salle de bains - Chambre avec placard / penderie exposée Sud face mer - Au sous-sol : Garage fermé - Casier de rangement - Local à vélos collectif Bien rentré par Céline LEGEAIS, Agent Commercial sous le n° de siren : 940 066 046 - Tél : 06 33 49 24 60 Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 3P VUE MER PANORAMIQUE À NICE

L'agence vous propose ce magnifique appartement de trois pièces situé dans un emplacement privilégié à Nice. Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une vue mer exceptionnelle. Il est composé d'une entrée donnant sur un beau séjour lumineux avec une grande terrasse panoramique offrant une vue sur la mer et les montagnes, d'une chambre parentale avec salle de bain privative, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à un balcon. Une deuxième chambre avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour un espace nuit, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec WC. L'appartement dispose également d'un garage fermé et sécurisé ainsi que d'une cave. Contactez-nous rapidement pour avoir des informations et pour le visiter!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostic de performance énergétique classé D (219 kWh), dont émission de gaz à effet de serre classée B (43kg CO2/m²/an). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent Commercial Mme YACOUBI, immatriculée au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 933 237 984 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 66 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1329€ ~ 1799€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE CENTRE-VILLE - AVANT DERNIER ETAGE - 4 PIECES 98 M2 -

À la vente - Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez ce 4 pièces de 98 m2 situé en avant-dernier étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une très jolie vue dégagée sur la cité historique de Vence, ainsi que d'une luminosité constante grâce à sa position d'angle dans l'immeuble et de ses deux terrasses. Il se compose d'un hall d'entrée avec espace bureau, d'un séjour/salle à manger ouvrant sur la terrasse principale, d'une cuisine séparée avec séchoir, d'un dégagement avec placards, de 3 chambres (dont une avec terrasse et une avec placard), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grand garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Copropriété de 28 lots (dont 11 lots principaux) - Charges annuelles : 2 516 EUR. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2021) : entre 1 100 EUR et 1 540 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr