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Grasse - Peyloubet, Calme, 4 chambres, Piscine

Une charmante bastide provençale, idéalement située entre Châteauneuf-Grasse et Opio, offrant environ 250 m² d'espace de vie élégant, dans un environnement résidentiel très calme. La maison dispose d'un lumineux salon double exposition avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une chambre confortable avec sa salle de bains attenante, parfaite pour les invités, ainsi qu'une grande cuisine familiale ouvrant directement sur une charmante terrasse couverte — idéale pour les repas et la détente en extérieur. À l'étage, la chambre principale spacieuse bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains en suite, tandis que deux autres chambres donnent sur le jardin et partagent une grande salle de bains familiale, complétée par un WC séparé. Depuis cet étage, on profite également d'un aperçu mer au loin. En rez-de-jardin, un espace polyvalent actuellement aménagé en salle de musique et salon offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'un appartement indépendant, d'une salle de jeux ou d'un home cinéma, selon les besoins. La propriété s'étend sur un jardin plat et paysager, agrémenté d'une belle piscine et d'une terrasse couverte pour se détendre à l'ombre. L'entrée se fait par un portail privé ouvrant sur une grande aire de stationnement, garantissant à la fois intimité et confort. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 300 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3140€ ~ 4300€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

Maison de Maitre au bord du canal du midi

Nichée dans le pittoresque village de Capestang, en bordure du célèbre Canal du Midi, cette maison de charme en parfait état marie élégamment le style anglais à l'authenticité du sud de la France. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée de cette demeure conçue pour recevoir. La maison offre trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative, pour un confort optimal des invités ou de la famille. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse s'articule autour d'une magnifique cheminée en pierre, apportant une touche conviviale lors des soirées plus fraîches. Le tout s'ouvre sur un petit extérieur intime, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. Un véritable bassin d'agrément complète cet espace extérieur, apportant fraîcheur et sérénité, cette petite piscine élégante s'intègre harmonieusement dans le décor, parfaite pour se rafraîchir en toute tranquillité. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou activité de chambres d'hôtes, cette propriété représente une opportunité rare au coeur de l'un des villages les plus charmants du Languedoc. Classe Energie : C 81 / Classe Climat : C 21 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2255€/an et 3051€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées. Contact : Virginie Gombert de Sarrazin 06 81 96 64 43 Virginie Gombert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 248 911 - Béziers.

Roquefort les Pins - Élégante propriété provençale

Située à quelques minutes à pied du centre de Roquefort-les-Pins, d'écoles réputées et de l'ensemble des commodités, cette élégante villa provençale séduit par son charme, son confort et son calme absolu. Édifiée au cœur d'un jardin paysager de 2 030 m², remarquablement entretenu, la propriété offre un environnement verdoyant et intimiste. Une grande piscine, idéalement exposée, invite à la détente et à de beaux moments de convivialité. L'intérieur, chaleureux et lumineux, propose de généreux volumes : vaste séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine familiale entièrement équipée, prolongée par une terrasse couverte parfaite pour les déjeuners d'été. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un espace TV pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains familiale complètent l'espace nuit, aux côtés d'une élégante suite avec salle d'eau privative et agréable vue sur le jardin. Un grand garage, de nombreux stationnements et de séduisants espaces de réception extérieurs viennent parfaire ce bien. Une adresse recherchée, un cadre de vie paisible et une atmosphère authentiquement provençale, à quelques minutes de tout. Classe énergie : D – Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 442 € et 4 658 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Martha JORDAN Consultante – Agent commerciale E.I. — RSAC : 879 365 526 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3442€ ~ 4658€ - Martha JORDAN - Agent commercial - EI - RSAC 879365526

Grasse – Exceptionnelle propriété vue panoramique – 5 chambres

Propriété d'exception nichée sur les hauteurs de Grasse, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. La villa, d'environ 302 m², est implantée sur un terrain paysager de 2 800 m². Au rez-de-chaussée, une élégante entrée avec coin salon, une spacieuse cuisine familiale avec coin repas, ainsi qu'une bibliothèque baignée de lumière convertible en chambre de plain pied avec sa salle de douche. Au premier étage, vous trouverez trois chambres élégantes, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu'une buanderie et deux dressings. Le dernier étage abrite un appartement indépendant comprenant deux chambres, un salon et une cuisine entièrement équipée — idéal pour accueillir des invités ou de la famille. La propriété comprend également une charmante chapelle privée, ajoutant une touche unique et intemporelle à l'ensemble. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 640 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3420€ ~ 4640€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

VILLA - 10682

Cette maison contemporaine unique, se distingue par son aménagement exceptionnel. La villa offre un généreux espace de vie, sur un jardin de 2 920 m² avec une magnifique terrasse couverte qui se prolonge tout autour de la maison avec son espace jacuzzi, offrant ainsi un espace extérieur généreux. L'exposition sud-ouest assure une luminosité exceptionnelle dans la zone de vie. Avec trois chambres, cette maison contemporaine offre suffisamment d'espace. Les équipements comprennent une cuisine entièrement aménagée ouverte sur l'espace séjour, un magnifique salon avec cheminée insert ouvert sur la terrasse, un bureau, deux salles de douche, deux toilettes dont un séparé. Deux abris voiture sont inclus. Son état impeccable, sa merveilleuse luminosité naturelle et son architecture font de cette propriété un lieu vraiment spécial, créant une sensation d'immersion dans la nature. Un espace piscine au fond du jardin reste à aménager et diverses dépendances, atelier, poulailler complètent le bien. Classe énergie en cours. Réf 10682. Prix 625 000 € HAI. Votre agent Nathalie MARECHAL 06 72 72 92 73

3 Pièces avec terrasse au coeur de la verdure d'Aiguelongue

Niché dans le quartier prisé d'Aiguelongue à Montpellier, cet appartement de 58,14 m² Carrez déploie son charme au deuxième étage d'une résidence récente. Conçu avec soin, il offre un havre de paix contemporain dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. La pièce de vie s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée aux finitions soignées. Ce vaste espace convivial est en connexion directe avec une belle terrasse de 10 m², offrant une perspective apaisante sur la verdure environnante, véritable invitation à la détente. L'espace nuit, astucieusement agencé, se compose de deux chambres lumineuses, dont l'une est modulable et pourrait aisément devenir une salle à manger ou un bureau, selon vos envies. Chacune bénéficie d'un accès privilégié à la terrasse, renforçant l'impression d'ouverture et de sérénité. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent l'ensemble. En plus de ce cadre de vie idyllique, la résidence dispose d'un ascenseur et inclut un parking sécurisé en sous-sol, une rareté sur le marché immobilier de Montpellier. Idéalement situé, ce bien combine parfaitement le charme d'un cocon paisible et la proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Pour un achat d'appartement à Montpellier qui allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché, ce T3 à Aiguelongue est une véritable perle rare. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : B - 97 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400€/an et 590€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 106 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640.00 euros. Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.

Le Rouret, Villa Contemporaine, Piscine, 4 Chambres

Superbe villa contemporaine neuve, située dans un quartier résidentiel recherché et calme de Le Rouret, à distance de marche du village, et bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée. Elle offre 200 m² d'espaces de vie lumineux, comprenant une vaste pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que quatre chambres ensuite et un bureau. De larges baies vitrées s'ouvrent sur de spacieuses terrasses, et la villa est entièrement climatisée pour un confort optimal toute l'année. Le jardin méditerranéen paysager est particulièrement charmant, agrémenté d'une belle piscine et d'un pool house élégant et entièrement équipé et pétanque. Facile d'accès et disposant de nombreux stationnements et un garage, cette propriété constitue une résidence principale idéale ou une parfaite maison de vacances. Informations clés • Surface totale : 200 m² plus annexes • Surface habitable : 205 m² • Terrain : 1 800 m² • 5 pièces Classe énergie : B Classe climat : A montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 530 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1110€ ~ 1510€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

Spéracèdes - Maison contemporaine avec vues panoramiques mer - 4 chambres

Située sur les hauteurs de Spéracèdes, à seulement quelques minutes du charmant village de Cabris, cette propriété neuve d'environ 272,55 m² prend place sur un terrain d'environ 1488 m² et bénéficie de l'une des plus belles vues panoramiques sur l'arrière-pays cannois. Exposée plein sud, la villa est baignée de lumière tout au long de la journée. Elle offre un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur la cuisine (à aménager selon vos envies). Sur ce même niveau se trouvent également une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités. Un ascenseur mène à l'étage supérieur, où trois autres suites, toutes dotées de dressings et salles de bains/douches, profitent d'une vue encore plus spectaculaire et d'un accès à leurs terrasses privatives. Entièrement climatisée et conçue avec des finitions haut de gamme, la villa séduit par son confort et son raffinement. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine, un pool house à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un garage fermé. Garantie 10 ans. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 460 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Saint-Paul de Vence - Élégante bastide provençale

À seulement quelques pas du village et de la célèbre Fondation Maeght, cette superbe bastide provençale signée par l'architecte André Svetchine séduit par son authenticité et ses volumes généreux d'environ 376 m², au cœur d'un jardin méditerranéen d'environ 2 000 m². Le rez-de-jardin s'ouvre sur une vaste entrée menant à un lumineux salon-salle à manger orné d'une cheminée du XVIIe siècle, avec accès direct à la piscine. Une belle cuisine familiale avec espace repas, un pool house doté d'une cuisine d'été avec four à pizza, ainsi que deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale profite d'une salle de bains, d'un grand dressing (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et d'une vaste terrasse avec escalier descendant vers la piscine. Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle de douche. On y trouve également une grande salle de jeux, une chambre, une buanderie, une cave, des rangements, un garage, un local technique ainsi qu'un espace douche et toilettes pour la piscine. Les extérieurs invitent à la détente avec une belle piscine, de larges terrasses, un terrain de pétanque et une végétation méditerranéenne soignée. Un véritable havre de paix, parfaitement entretenu, offrant de nombreuses places de stationnement et idéalement situé à proximité immédiate du village. Classe énergie : D – Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 670 € et 6 350 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4670€ ~ 6350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Entre ciel et mer, une maison secrète. avec vue contemplative

Perché au coeur d'une zone naturelle remarquable (NR), cette maison singulière et atypique domine fièrement la baie d'Aiguebelle au Lavandou dans le Var, offrant un tête-à-tête permanent avec la Méditerranée. Ici, la nature règne en majesté, et chaque lever de soleil devient spectacle. celle-cii se compose de deux entités reliées par un esprit de liberté et d'ouverture sur l'extérieur. La première partie, un appartement en copropriété, s'ouvre sur un balcon face à la mer. Il accueille une cuisine, un séjour lumineux, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'espace nuit, apportant charme et intimité. Attenante, une maison indépendante plus récente déploie ses volumes sur deux niveaux. Au rez-de-jardin : une entrée, un séjour cathédrale avec cuisine ouverte et cellier, une salle d'eau, un WC et un atelier. À l'étage, une vaste chambre avec balcon embrasse la mer au loin. Cette chambre conduit également à 2 terrasses intimes en bois. Le terrain clôturé, constitué de plusieurs parcelles , est accessible par un chemin privatif fermé par un portail. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur un espace aménagé ou devant un carport. En contrebas, des restanques aux allures de jardin méditerranéen accueillent agrumes, oliviers et arbres fruitiers. Une citerne commune à la copropriété vient compléter l'alimentation en eau pour l'arrosage, en plus du réseau. À seulement 5 minutes en voiture de la plage d'Aiguebelle et 10 minutes des commerces, ce lieu offre un air de campagne avec la mer pour horizon. Ici, la vie s'écrit au rythme du chant des oiseaux, entre pinède et azur. Un refuge insolite, pour les amoureux de nature et d'authenticité à 30 minutes de l'aéroport de la ville de Hyères les palmiers et des iles d'or. 'CLASSE ENERGIE : 266E CLASSE CLIMAT : 8 B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2510€ et 3450€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros.

Maison atypique dans une bulle de verdure proche mer

Nichée dans une véritable bulle de verdure, cette maison de caractère atypique se situe dans le quartier prisé de La Serinette à Toulon, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied des plages du Mourillon. Issue de la division d'une propriété historique, baptisée à l'origine « La Petite Ferme », cette maison a été enrichie en 1986 par une extension contemporaine, offrant aujourd'hui un volume total d'environ 140 m² à rénover. Caractéristiques de l'habitation - Trois chambres et deux salles d'eau, avec des espaces à repenser côté nuit pour exploiter pleinement le potentiel du bien. - Le charme réside dans l'alliance de l'ancien et du moderne : le bâti initial, chargé d'histoire, côtoie la luminosité et l'ouverture de l'extension contemporaine, notamment via de larges baies vitrées donnant sur le jardin. - Possibilité de surélévation partielle, offrant une perspective d'agrandissement selon vos souhaits. - Travaux à prévoir pour sublimer l'ensemble et le mettre au goût du jour. Extérieurs et potentiel - Terrain de 1 400 m², rare en zone urbaine UE du PLU, très arboré avec des essences méditerranéennes. - Multiples espaces de vie extérieurs : terrasses ombragées, boulodrome, dépendances. - Possibilité d'aménager une piscine. - Présence de puits. Ce bien est un véritable coup de coeur pour les amateurs de lieux atypiques, alliant cachet provençal et lignes contemporaines, offrant calme, confort et commodités, idéal pour une vie de famille. Les plages du Mourillon ainsi que les écoles Fénelon et Bon Accueil se situent à seulement 10 minutes à pied. Classe énergie : E 301 / Classe climat : C 12 Dépenses annuelles d'énergie estimées (usage standard, prix 2021) : 3 600 € à 4 920 € Les informations sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr Frédéric Barrier

Dernier étage lumineux dans l'Ecusson

En plein coeur de Montpellier, à deux pas des commodités et des transports, se trouve un appartement bourgeois de 102 m². Perché au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien traversant est baigné de lumière naturelle. Récemment rénové, il a su conserver le charme de l'ancien grâce à ses tomettes d'origine, ses plafonds hauts et ses moulures. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour d'angle avec double exposition, de trois chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Les volumes généreux et l'agencement bien pensé optimisent chaque espace. Le salon offre une vue imprenable sur les toits de la ville et l'Arc de Triomphe, un panorama qui confère un caractère unique à ce lieu. Un balcon filant, accessible depuis toutes les pièces, prolonge le séjour et invite à profiter pleinement du cadre urbain. Cet espace extérieur est un véritable atout, offrant une perspective rare sur l'architecture historique environnante. La copropriété, bien entretenue, a récemment rénové sa toiture et ses parties communes, gage d'un investissement pérenne. Ce bien d'exception est une parfaite illustration du luxe à la française, alliant le confort moderne à l'élégance intemporelle. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D - 186 / CLASSE CLIMAT : D - 40 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1720€/an et 2370€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Thierry +33 6 85 41 00 67 Copropriété de 20 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Thierry MIRANDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392711321 - MONTPELLIER.

Ancienne boutique réhabilitée en appartement de charme avec terrasse

À seulement une minute à pied de la mer, dans un cadre paisible et privilégié, cet appartement singulier rénové avec soin offre un cadre de vie rare et recherché. Développant environ 50 m², il dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par de grandes verrières qui soulignent le caractère atypique du lieu. L'espace cuisine, sobre et élégant, s'intègre naturellement à l'ensemble. La chambre, à la fois intime et spacieuse, permet un accès direct à l'extérieur, véritable prolongement de l'espace intérieur. Atout majeur de ce bien : une superbe terrasse arborée de 30 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure où profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été dans une atmosphère douce et détendue. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, apportant confort et praticité à cet ensemble déjà très complet. Ancienne boutique réinventée en appartement de charme, ce lieu de vie propose une vraie parenthèse méditerranéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre - et - euros. Contact : Mathieu : 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.