Mots-clés : zone commerciale

villa de type 4 plain pied avec 800 m² de terrain piscinable

? NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE? À découvrir rapidement : villa de plain-pied à rénover offrant un énorme potentiel, située dans un environnement calme tout en étant proche du centre-ville à pied. Implantée sur une belle parcelle d'environ 800 m², cette maison lumineuse exposée plein sud propose aujourd'hui une configuration facilement optimisable : en supprimant deux cloisons, vous obtenez une superbe pièce de vie cuisine/séjour de plus de 52 m² ? ? Type5 ? 3 chambres et possibilité d'en créer un 4eme de 17 m² ? Salle de bain ? WC séparé ? Garage de 21 m² ? Deux terrasses ? Terrain piscinable ? Quartier calme ? Exposition sud Le terrain est en zone constructible il est possible d'agrandir... Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison moderne et chaleureuse à leur image. ? Prix : 255 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 793 512 104

L'Odyssée – Propriété contemporaine d'exception à Saint-Paul de Vence

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Paul de Vence, L'Odyssée est une propriété singulière, confidentielle et résolument architecturale. Édifiée au sein d'un domaine privé de plus de 2,7 hectares, en partie boisé, elle bénéficie d'une intimité absolue et de superbes perspectives sur les collines environnantes et la Méditerranée. Développant environ 500 m², la villa se distingue par une architecture contemporaine d'inspiration brutaliste. Ses lignes graphiques, ses volumes sculpturaux, ses toitures aux géométries audacieuses et le dialogue entre la pierre, le verre et le béton lui confèrent une identité rare. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et nature, tandis que le toit-terrasse offre une vue remarquable jusqu'à la Baie des Anges. Le niveau principal accueille une spectaculaire pièce de réception aux volumes généreux, prolongée par une grande cuisine avec espace cave à vin, cuisine de chef en inox, arrière-cuisine et buanderie. La partie nuit comprend une suite principale ouvrant sur une terrasse, avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle de douche. Deux studios indépendants déjà aménagés permettent de recevoir famille, invités ou personnel dans les meilleures conditions. Les extérieurs, organisés autour de différents espaces de détente, comprennent une piscine miroir, un jacuzzi, un bassin d'agrément, de vastes terrasses dont une terrasse chauffée, ainsi qu'un espace bien-être avec douche et toilettes pouvant accueillir un sauna ou un hammam. La propriété dispose également d'un double garage attenant à la villa et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules à l'entrée du domaine. Actuellement à finaliser et à aménager, la villa offre une structure saine et une base architecturale remarquable. Elle représente une opportunité unique de créer une résidence entièrement personnalisée, au sein d'un environnement naturel exceptionnel. Un bien hors norme, destiné aux amateurs d'architecture et aux acquéreurs souhaitant donner vie à une propriété véritablement unique sur la Côte d'Azur. DPE : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

LIVRAISON RAPIDE /VUE MER: MAGNIFIQUE VILLA TOIT 4 PIECES DE 85M² AVEC 54M² DE TERRASSE

DERNIERES OPPORTUNITES ! Résidence d'exception à Villeneuve-Loubet, Inspirée par les ondulations de la mer, cette résidence offre des terrasses généreuses. Dès le deuxième étage, les résidents profitent de vues imprenables, que ce soit sur la Baie des Anges ou sur le massif du Mercantour. Située à seulement 6 minutes à vélo des plages. À 4 minutes du Parc Départemental de Vaugrenier. Les commodités sont nombreuses : crèche, écoles et une vaste zone commerciale avec un hypermarché et de nombreuses enseignes. A proximité immédiate des grands axes à seulement 2 minutes de l'autoroute, permettant de rejoindre facilement Sophia Antipolis, Cannes ou Nice. Les transports en commun sont également à proximité. Enfin, l'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 10 minutes en voiture. Magnifique dernier étage 4 pièces de 85m² vue mer, il dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur sa splendide terrasse vue mer de 45m². Trois belles chambres avec placard intégré ouvertes sur la terrasse. Il dispose également d'une salle de bains avec wc et d'une salle d'eau.Un wc indépendant avec lave-mains. Prix : 695 000€ offre en cours 20 000€ de remise soit 675 000€ Parking disponible en SUS. Prestations haut de gamme : carrelage 60x60, climatisation, faïence toute hauteur, le toit, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, salle de bain équipée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails.

A 15 MINS DE FONTAINEBLEAU PROPRIETE EQUESTRE PROFESSIONNELLE SUR + DE 3HA CLOS

A proximité de toutes les commodités, transports, bus, écoles et commerces accessible à pied, je vous propose en EXCLUSIVITE et en primeur cette propriété équestre en exploitation depuis 1965 sans interruption. En tant que centre équestre/poney club dans ses débuts, puis propriété d'élevage et valorisation de chevaux de sport de haut niveau depuis plus de 30 ans. Le propriétaire cède son écurie pour son départ à la retraite. Une très belle opportunité de reprise avec la clé un développement de fond de commerce en activité centre équestre/poney club très attendu. Actuellement le bien peut être exploité immédiatement et ce sans travaux. - Les installations équestres: 35 boxes dont 18 grands boxes 4X4 disposés en ' 3 barns distincts', 1 grande sellerie, 1 solarium, stalles de pansage, douches, 1 graineterie, 1 manège couvert de 70x25 sol fibré 'Normandie drainage', un second manège de 30X15, 1 marcheur, 1 carrière Toubin-Clément de CSO de 70X70, 1 spring garden 60X70. En complément des bâtiments de stockage de fourrages et de matériels, garages et ateliers. Plusieurs Paddocks avec abris sur 12 000 m2. - Les maisons et logements de fonction: La maison principale est en excellent état, de plus de 200 m2 habitables sur sous-sol total, construite sur 2 niveaux. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée indépendante, d'un double salon/salle à manger, d'une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant, une chambre. A l'étage 4 chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing/bureau. Sur le coté une dépendance aménagée en bureau d'acceuil, et chambre d'invité avec salle d'eau et toilettes. La maison secondaire est séparée en 2 logements distincts et indépendants. Composé de 3 pièces chacun à rénover. Ils peuvent constitués des logements de personnels ou bien être prévu en locatif en complément de revenus. Puis un logement de fonction, adossé aux écuries principales, composé de deux chambres également à rénover. A proximité du grand parquet et de la forêt de Fontainebleau, à l'épicentre des zones de développement économiques et résidentiel, cette installation constitue une véritable opportunité d'investissement pour un professionnel du secteur. Et ce sans compter la valorisation évidente dans les prochaines année du terrain en zone activité commercial. un double intérêt!! Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. D'autres photos et videos sont disponibles sous conditions d'un entretien préalable et vérification d'identité. Stéphane MAITRE Tél: 04 32 60 15 90 EMAIL:

Villa lumineuse avec jardin et piscine

À 25 minutes de Montpellier, au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Montarnaud, cette villa de 165 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations sur une parcelle de 1 200 m². Dès l'entrée, le séjour cathédrale donne le ton : plus de 4 mètres de hauteur sous plafond magnifient l'espace. Baies coulissantes, châssis fixes et oeil-de-boeuf baignent la pièce de lumière naturelle. Dans son prolongement, la cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse aménagée avec BBQ grâce à une baie à galandage. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un bureau, une salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec toilettes préservent l'intimité de chacun. Pensée pour un confort durable, la maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage au sol en RDC, d'un système d'aspiration centralisé, d'un adoucisseur d'eau, de portails et volets roulants électriques et d'une grande buanderie de plus de 10 m2. Côté jardin, le terrain clos abrite une piscine au sel de 8*4, un potager, des arbres fruitiers, un forage pour l'arrosage automatique. Un garage double de 54 m² avec mezzanine et accès intérieur complète l'ensemble. Une propriété clé en main, proche des écoles, commerces et de l'A75, à 30 minutes des plages et de l'aéroport. Contact: Vanessa : 06 64 03 13 94 CLASSE ENERGIE : C-134 /CLASSE CLIMAT A-4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2021, 2022, 2023 : entre 1690 et 2330€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

GRIMAUD - MAISON RENOVEE - 6 CHAMBRES - PROCHE VILLAGE

Idéalement située à proximité du village de Grimaud, dans un environnement calme, villa provençale entièrement rénovée d'une surface habitable environ 350 m² exposée plein sud. Le séjour lumineux offre une belle surface de 120 m² et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Bénéficiant de quatre expositions, il profite d'une vue dégagée sur les paysages environnants et le château de Grimaud. La cuisine est ouverte et entièrement équipée, elle allie fonctionnalité et esthétique. La maison comprend également un charmant salon avec cheminée, 6 chambres dont un dortoir, 4 salles de bains ou salles d'eau, une buanderie ainsi qu'un espace bureau. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré d'environ 2 000 m² avec piscine et terrain de pétanque. Garage double. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de la campagne au confort moderne. Villa vendue meublée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898 326 897

Référence : 7428-VCL - Propriété 19ème en pierre avec deux maisons - Garage, atelier, piscine, jardin - 13 COUDOUX

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette propriété en pierre de 1816 sur un terrain de 1 650 m² location à l'année ou saisonnière possible. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7428-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au coeur de Coudoux, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles : véritable havre de paix, au came. Cette propriété de caractère de 317 m² habitables est composée de deux habitations (197 m² et 120 m²), aucun vis à vis entre les deux maisons (du premier étage de la maison secondaire, porte existante qui mène aux combles de la principale). Description intérieure : L'habitation principale offre 197 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon de 25 m² avec cheminée et d'une pièce de 23 m², chambre possible (non compté en surface habitable) et attenant non communiquant un salon de 50 m² avec cheminée (compté dans les 197 m² ) à relier. Au premier, deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Au second, des combles à aménager de 67 m² (non compté en surface habitable) 2 à 3.5 mètres de hauteur avec fenêtres, composées de deux chambres de 20 m² chacune, une pièce de 5 m² dressing et 12 m² de salle d'eau à créer) La seconde habitation avec son entrée indépendante et jardin privatif, est traversante et bénéficie d'une exposition plein sud. Elle a été rénovée dans un esprit contemporain tout en conservant le charme de l'ancien : cuisine ouverte et salon au rdc (quelques marches à monter), en semi sous-sol avec fenêtre : une salle de bain, WC et buanderie puis à l'étage : une chambre et une suite avec sa salle d'eau ouverte. Avantages extérieurs : Le terrain accueille un jardin paysager avec palmiers et marronnier centenaire. Une terrasse en pierre de Bavière, une fontaine, une piscine en pierre de Bali avec nage à contre courant et jacuzzi intégré ainsi qu'un pool-house/cuisine d'été avec douche, four à pizza, piano de cuisson semi professionnel et barbecue complètent les lieux, créant plusieurs espaces dédiés à la détente et aux repas en extérieur. Prestations complémentaires : Un garage de 20 m², 1 place de stationnement et un atelier de 18 m² (maison principale) et maison d'amis 4 stationnements dont un car-port pour 2 voitures. Propriété située en zone UDa du PLU. Climatisation réversible, arrosage automatique, compteur eau verte pour l'extérieur, alarme et caméra de surveillance. Accès piéton pour le centre ville. Une propriété rénovée offrant des volumes généreux, un vaste terrain et la possibilité de louer la maison de 120 m² à l'année ou en saisonnier. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7428-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Saint-Jean-de-Luz

Saint-Jean-de-Luz, villa d'architecte avec piscine privée à 350 m de la plage À seulement 350 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre de Saint-Jean-de-Luz, découvrez la Villa A du projet Gemini Pellot, une villa T5 neuve de 151,75 m², proposée en VEFA, avec une excellente GFA. Dans un environnement résidentiel recherché, cette villa mitoyenne associe architecture contemporaine et inspiration basque, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux proportions et aux détails architecturaux. Le projet se distingue par sa grande rareté : seules deux villas neuves sont proposées, dans un secteur où les opportunités de construction neuve de ce niveau de gamme sont particulièrement limitées. Une architecture contemporaine inspirée du Pays Basque La façade associe enduits peints en blanc, éléments en béton bouchardé et bois peint vert foncé, sous une toiture en tuiles de terre cuite de tonalité traditionnelle. L'ensemble compose une architecture sobre et intemporelle, qui réinterprète les codes régionaux dans une écriture contemporaine. À l'intérieur, la villa offre des volumes généreux et une distribution fluide, privilégiant la lumière naturelle et la continuité des espaces. Les pièces de vie et les chambres sont habillées d'un parquet contrecollé en chêne finition naturelle, tandis que les pièces d'eau bénéficient d'un grès cérame grand format aux tonalités naturelles. La cuisine est livrée équipée avec mobilier, plan de travail, évier, robinetterie et électroménager encastré. Les plans de travail sont prévus en matériaux minéraux ou équivalents. Les salles de bains associent receveur extra-plat, parois vitrées, meubles vasques avec rangements, robinetterie qualitative, miroirs et éclairage intégré. Vos atouts Villa T5 de 151,75 m² Piscine privée enterrée, chauffée et sécurisée Terrasse en bois et espaces paysagers Jardin privatif Portail motorisé avec contrôle d'accès Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation Diffusion gainable avec régulation par zone ou par pièce VMC Menuiseries extérieures aluminium double vitrage Volets battants bois sur certaines façades Finitions métalliques type laiton ou équivalent Éclairage pensé dans une logique chaleureuse et indirecte À 350 m de la plage À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz Une acquisition qui peut encore être personnalisée La vente en VEFA permet également aux futurs acquéreurs d'échanger autour du projet d'architecture intérieure avec l'architecte et d'ajuster certains choix d'aménagement et de finitions, dans le respect des contraintes techniques du projet. Calendrier Démarrage des travaux : 16 novembre 2026Livraison prévisionnelle : 15 novembre 2027 Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)GFA, Garantie Financière d'Achèvement Contact Géraldine Bertrand :06 83 42 62 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Géraldine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété modulable au calme absolu dans un domaine privé

Au coeur de Saint-Clément-de-Rivière, au calme absolu d'une impasse au sein d'un domaine privé sécurisé, cette maison d'architecte de 1997 développe près de 335 m² habitables sur un terrain de 2 500 m². À seulement 20 minutes de Montpellier et à quelques pas des commerces, la propriété s'ouvre sur un environnement naturel préservé en zone protégée. Traversante Sud-Est / Nord-Ouest, la bâtisse propose près de 240 m² de plain-pied. L'organisation intérieure s'articule autour de trois pièces de réception, six chambres, un bureau, trois salles d'eau, deux salles de bains et un sous-sol intégrant une salle de cinéma ainsi que deux caves, dont une cave à vin. Une bibliothèque magistrale en duplex structure l'ensemble et confère une identité forte au lieu. Actuellement configurée en trois maisons mitoyennes indépendantes, la demeure offre un fort potentiel de réunification ou de rendement locatif. À l'extérieur, les pièces de vie s'ouvrent sur un patio intimiste et de vastes terrasses dominant un jardin paysager mêlé à la garrigue. Une grande piscine s'accompagne d'une cuisine d'été dédiée, avec salle d'eau et sanitaires. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup et d'une tranquillité totale. Un garage double, un carport et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. CLASSE ENERGIE : C - 121 / CLASSE CLIMAT : A - 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580€/an et 3560€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin, 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

PROCHE MOUGINS – MAS EN PIERRE

Située entre Mougins et Valbonne, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa en pierre développe environ 190 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 4 361 m². La propriété comprend un séjour avec cheminée, une cuisine ouvrant sur une terrasse, ainsi que quatre chambres, dont une suite et une chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Elle dispose également d'une piscine, d'un vaste sous-sol avec garage et d'un jardin paysager offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Les généreux espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen, tandis que le terrain arboré offre une agréable sensation d'intimité et de tranquillité. Implantée au lieu-dit La Coquille, dans le sud de Mouans-Sartoux, la propriété bénéficie d'un environnement préservé, entre plaine agricole et canal de la Siagne. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus reliant le centre historique de Mouans-Sartoux, La Roquette-sur-Siagne et Cannes. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, ainsi que la proximité du Parc départemental de la Valmasque et de l'étang de Fontmerle. Le centre du village de Mouans-Sartoux, avec son marché provençal, ses places ombragées et son château du XVIème siècle abritant l'Espace de l'Art Concret, se rejoint en quelques minutes, tout comme les golfs de Mougins et le vieux village, réputé pour ses galeries d'art et sa gastronomie. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement Cannes, Grasse, Sophia Antipolis et les plages de la Côte d'Azur. Un emplacement privilégié alliant calme, nature et proximité des commodités, idéal pour profiter d'un art de vivre authentique tout en restant à proximité des principaux centres d'activité de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commercial E.I. RSAC : 443 574 678 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

PROCHE SAINT TROPEZ - GRIMAUD - DOMAINE PRIVE - VUE MER

Proche de Saint-Tropez, située dans un domaine privé à Grimaud, charmante maison provençale d'environ 230 m² sur un terrain de 3170 m² bénéficiant d'une jolie vue sur la mer et d'un environnement très calme. Construite sur deux niveaux, la maison se compose d'un séjour ouvert sur de grandes terrasses vue mer, une cuisine, ainsi que 6 chambres et 4 salles de bain. Piscine chauffée. Potentiel d'extension. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898 326 897

RAYOL-CANADEL - MAISON DE CHARME 200 M² - VUE MER - PISCINE - GARAGE

Entièrement rénovée, cette maison typiquement rayolaise d'environ 200 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur la mer et les iles du Levant et de Port-Cros. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour-salle à manger ouvert sur une terrasse, une cuisine toute équipée avec îlot central et un cellier-buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur salle de bains, dont deux avec vue mer et terrasse privative. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprend une cuisine, une chambre-dortoir, une salle de bains et un séjour ouvert sur la terrasse et la piscine. Un jardin paysager avec terrain de boules, un garage et deux stationnements complètent la propriété. Dossier complet sur demande. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2040€ ~ 2780€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

Terrain

Allinges, terrain à bâtir de 805 m² en zone UD Sur l'avenue de Thonon, à Allinges, un terrain de 805 m² classé en zone UD du PLU, pensé pour accueillir une maison d'habitation. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré par la mairie pour une construction à usage d'habitation. Il est assorti d'avis favorables de Thonon Agglomération pour l'assainissement et d'ENEDIS pour le raccordement électrique. L'accès à la parcelle existe déjà depuis l'avenue de Thonon, avec une servitude de passage de 5 mètres de large. Allinges vous place à quelques minutes de Thonon-les-Bains, dans un secteur très recherché du Chablais, entre lac et montagne. Prix : 169 000 € honoraires d'agence inclus Pour visiter ou recevoir le certificat d'urbanisme, contactez Anthony Plassat, conseiller Efficity secteur Chablais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.