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vente appartement 4 Pièce(s)

Saint-Laurent-Du-Var, boulevard Jean Ossola, à proximité de l'institut Arnault Tzanck, de l'Intermarché de l'avenue du Général de Gaulle, magnifique appartement 4 pièces au 1er étage sur deux d'une maison provençale en copropriété (4 lots gérés par un syndic bénévole depuis janvier 2025), construite en 1960. Ce bien de 107m², intégralement rénové avec goût en 2024, propose un vaste séjour avec cheminée à bois ainsi que sa cuisine ouverte avec ilôt central pour une superficie de 43m², trois chambres de respectivement 11.50, 13 et 17m², deux salles de douches (dont une avec w-c), un espace buanderie et un w-c indépendant. Système de climatisation par le plafond ''Airzone'' avec contrôle de zone, permettant d'améliorer la gestion et l'efficacité des unités de chauffage et de refroidissement. Une grande terrasse de 22m² exposée au sud avec vue dégagée et aperçu mer, ainsi que deux balcons de respectivement 4 et 6m², complètent le bien. Une place de parking au pied de la maison. Eau chaude, eau froide et chauffage individuels électriques. Pas de charge de copropriété. Ne perdez plus de temps, venez visiter cette opportunité, rare sur le marché Laurentin !!! Contact et visites au 06 66 25 71 66

Terrain constructible – Saint-Jean-d'Aulps - Quartier de l'Abbaye

A vendre, Lotissement “Le Refuge des Marmottes” Découvrez ce terrain constructible de 1014 m² idéalement situé à Saint-Jean-d'Aulps dans le quartier de l'Abbaye, secteur résidentiel, à seulement 800 m du centre du village, de l'école, du collège et des transports en commun. Morzine est accessible en 12 minutes. Le terrain bénéficie d'un accès direct et de toutes les viabilités en bordure : - Raccordement au tout-à-l'égout - Électricité - Eau - Télécom Règlementation d'urbanisme (zone UB – 436 m² constructibles) incluant les prescriptions suivantes : - Hauteur maximale : 12 m (R+2+C) - Stationnement : 3 places obligatoires pour une surface entre 120 et 170 m² - Annexes : doivent être accolées à la maison ou situées à 2,40 m du bâti et à 3 m des limites séparatives - Surface de plancher maximale : 166 m² - Le permis de construire devra être déposé par un architecte. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : RM-T1 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Terrain 323 m²

Venez découvrir un terrain 323 m² située au calme proche de la piste cyclable . Possibilité de construction : Zone UC : emprise au sol de 30 % correspondant à environ 96 m² . Maison en R+1 Immo Alienor reste à disposition pour plus d'informations. Plus de photos sur Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison d'exception face mer au Le Croisic/ Saint-GOUSTAN

Idéalement située face à l'océan, à proximité immédiate de la plage et de la côte sauvage, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Elle offre un cadre de vie privilégié, entre lumière, horizon dégagé et environnement naturel préservé. Une maison aux nombreux atouts, un emplacement exceptionnel face mer, un agencement fonctionnel et belle répartition des volumes (300m² environ habitables), une agréable surface de vie de plain-pied, maison et annexes en excellent état d'entretien. Spacieux logement indépendant en rez-de-jardin (idéal famille, amis ou projet locatif).Très bonne exposition, jardin (parcelle de 1121m²) clos avec potager .Grand garage et stationnement aisé de plusieurs véhicules sur la propriété. La présence d'un appartement indépendant constitue un véritable atout, permettant d'envisager un revenu locatif saisonnier ou annuel, tout en conservant une parfaite intimité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée face à l'océan. Zone classée UR du PLU, secteur résidentiel. Périmètre de l'AVAP – Secteur Balnéaire. Prix 1 560 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 500 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES BANANE APPARTEMENT 2 PIECES

Cet appartement de 31 m², situé dans le quartier prisé de la Banane à Cannes, est une opportunité unique. Avec sa pièce spacieuse et lumineuse, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine moderne est entièrement équipée. La salle de bain élégante dispose d'une douche moderne. Ce bien se situe dans un immeuble sécurisé avec interphone. Un ascenseur facilite l'accès au logement, rendant ce bien idéal pour différents styles de vie. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété dans l'une des zones les plus recherchées de Cannes. Idéal investissement locatif ou pied à terre. Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

St Martin d ard. GUINGUETTE -parc de jeux

?? À vendre : Fonds de commerce Guinguette-PARC DE JEUX – Saint-Martin-d'Ardèche (07) HORS ZONE INNONDABLE ?? Emplacement de rêve – 4000 m² de terrain clos avec parking privé ?? Prix : 95 000 € – Honoraires à la charge du vendeur (Possibilité d'acheter une Licence IV en plus) ?? Réf. : 2167A Vous rêvez d'ouvrir votre propre établissement saisonnier dans un cadre idyllique, au cœur d'un village touristique dynamique. Cette guinguette à thème parc de jeux avec ses structures gonflages pour enfants , idéalement située à Saint-Martin-d'Ardèche, aux portes des gorges de l'Ardèche, n'attend que vous ! IDEAL POUR COUPLE ? Ce que vous allez adorer : Terrain de près de 4 000 m² entièrement clos Parking privé pour votre clientèle Équipements récents, bien entretenus Activité saisonnière déjà en place (avril à septembre) Restauration rapide : pizzas, burgers, salades Formules anniversaires avec accès à un parc de jeux ??? Un fort potentiel de développement : Possibilité de créer une guinguette à thème : musicale, familiale, festive Exploiter le terrain libre pour ajouter : scène, terrain de pétanque, espace détente, food truck, etc. Organiser des soirées d'été, animations ou marchés nocturnes Clientèle locale + touristique très présente en haute saison ?? Situation idéale : à deux pas de la rivière et du centre du village, dans une commune très fréquentée en été. --- ?? Infos et visites : contactez-nous au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Villa R+1 sur parcelle agricole de 1900 m2

Villa de 160 m2 sur 2 niveaux en zone agricole sur parcelle de 1900 m2 Un bien rare,idéal pour les amoureux de la nature et de projet de rénovation en zone agricole est a vendre sur la commune de Mallemort au coeur de la Provence. La partie habitation comprend 4 chambres spacieuses avec penderie , un vaste séjour avec cheminée baigné de lumière grâce a la véranda. Attenant vous bénéficiez d'un hangar de 80 m2 au sol sur 2 niveaux a rénover ainsi qu'un garage de 35 m2 . Information et prise de rendez vous avec M DEBERT Philippe 0613500267 IMMOBILIÈRE PACA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUIGUETTE A THEME

St martin D ard. Guinguette à thème sur 4000m² de terrain. ?? à vendre : fonds de commerce guinguette à thème – saint-martin-d'ardèche (07) hors zone innondable actuellement theme parc de jeux un fort potentiel de développement : possibilité de créer une guinguette à thème : musicale, familiale, festive exploiter le terrain libre pour ajouter : scène, terrain de pétanque, espace détente, food truck, etc. Organiser des soirées d'été, animations ou marchés nocturnes, cirque ect.. Terrasses de 100 places (possibilité de développement) ?? emplacement de rêve – 4000 m² de terrain clos avec parking privé ?? prix : 95 000 € – honoraires à la charge du vendeur (possibilité d'acheter une licence IV en plus) ?? réf. : 2167a vous rêvez d'ouvrir votre propre établissement saisonnier dans un cadre idyllique, au cœur d'un village touristique dynamique. Cette guinguette actuellement à thème parc de jeux avec ses structures gonflages pour enfants mais possibilité de ne pas reprendre les structures ., idéalement située à saint-martin-d'ardèche, aux portes des gorges de l'ardèche, n'attend que vous ! Ideal pour couple ? ce que vous allez adorer : terrain de près de 4 000 m² entièrement clos parking privé pour votre clientèle équipements récents, bien entretenus activité saisonnière déjà en place (avril à septembre) restauration rapide : pizzas, burgers, salades clientèle locale + touristique très présente en haute saison ?? situation idéale : à deux pas de la rivière et du centre du village, dans une commune très fréquentée en été. ---etudie dossier pour eventuelement une gerance la premiere annee avec option D achat.. ?? infos et visites : contactez-nous au « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr »

LA SEYNE-SUR-MER LIMITE OLLIOULES Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à l'orée d'une zone boisée classée ? Une propriété de caractère aux multiples possibilités sur plus de 2500 m² Dans un environnement privilégié, au calme absolu tout en restant proche des commodités, découvrez cette propriété fermée pleine de charme, offrant environ 180 m² habitables et un potentiel rare sur le secteur. Une maison aux volumes généreux Côté principal : Un spacieux T5 baigné de lumière, avec une magnifique pièce de vie sous plafond cathédrale, cheminée et accès direct à la terrasse Une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis. Une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite à l'étage permettent une vie confortable et fonctionnelle - Cuisien indépendante Côté secondaire : Un T2 indépendant de plain-pied, avec sa propre véranda. Parfait pour accueillir un proche, loger un adolescent, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Les deux logements peuvent facilement être réunifiés selon votre projet. Un extérieur qui change tout Implantée sur un magnifique terrain arboré, la propriété offre de beaux espaces de détente, une piscine et un cadre naturel rare. Un véritable havre de paix où l'on imagine déjà les longues soirées d'été. Un potentiel exceptionnel Garage double Plus de 200 m² d'espaces annexes à aménager selon vos envies (atelier, studio, salle de sport, activité professionnelle) Pompe à chaleur récente Nombreux stationnements Cave Grande famille, projet intergénérationnel, investissement locatif ou résidence principale avec activité indépendante. Les possibilités sont multiples. Ce bien ne ressemble à aucun autre. Il mérite d'être découvert pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu unique.

Maison d'architecte contemporaine

SAINT-PERAY, en co-exclusivité, dans un quartier résidentiel en position dominante, le calme, la luminosité, de beaux volumes, une ambiance contemporaine et chaleureuse pour cette maison d'architecte de 323m2 sur une parcelle de1 594m2 avec piscine et un jardin joliment paysager. Une construction de 2023 avec de superbes prestations, une élégance intemporelle et une conception pensée pour un confort de vie. Le hall d'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 95m2 baignée de lumière : une cuisine de 19m2 superbement intégrée, un séjour-salon aux volumes généreux sublimé par une cheminée à foyer fermé pour une douce ambiance cocooning. De grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers de vastes terrasses, véritables lieux de vie en extérieur avec une piscine suspendue de 7m x 3m avec nage à contre-courant, sécurisée par un volet et chauffée par pompe à chaleur. Un bureau de 15m2 avec un mur en verrière offrant une belle perspective sur le salon. L'espace nuit, une belle harmonie entre confort et intimité : 1 salle de bains avec vasque, baignoire et douche, 3 chambres dont 1 magnifique suite parentale de 29m2 avec dressing et salle d'eau : douche à l'italienne et 2 vasques. Une vaste buanderie totalement aménagée. Une salle de jeux de 40m2, une salle de sport ou home cinéma de 30m2. Un petit appartement de 46m2 avec terrasse couverte, jardin et un accès indépendant : cuisine intégrée, une pièce de vie de 31m2 avec un coin nuit et une salle d'eau, idéal pour recevoir ou un projet familial. Une cave pour les amateurs de vin - un espace prévu pour un sauna avec sanitaire - chaufferie. Un garage de 49m2 avec grand portail motorisé et une vaste zone de stationnement. Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant-rafraîchissant et gainable - panneaux photovoltaïques avec batteries - huisseries en alu - domotique. Un beau projet de vie où l'architecture contemporaine rencontre l'élégance, le confort et la douceur de vivre. DPE : A 31-A1 PRIX : 1 180 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Retrouvez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram :

TERRAIN A BATIR AVEC TRES BELLE VUE, CLANSAYES

CLANSAYES : Exclusivité Dernier lot Au calme, avec une très belle vue. A la limite d'une zone naturelle, terrain viabilisé d'une surface de 965 m² dans un petit lotissement de 8 lots. Golf de la Drôme Provençale à 5 mn. Réf. 2119 Prix : 137000 € FAI (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CANNES BAS PETIT JUAS LOCAL PROFESSIONNEL 130 M2 PLAIN-PIED

Cannes bas petit juas, local professionnel de plain-pied de 130 m2 à usage de bureaux ou entrepôt. Aménagé en trois espaces distincts comprenant un open space, deux bureaux fermés et un espace commun avec cuisine équipée. Zone de stockage avec porte d'accès véhicule facilitant les livraisons. Box de garage inclus avec prise de recharge rapide pour véhicule électrique. Idéal pour activité professionnelle, artisan, pme ou stockage. Prix 502880eur fai rare 3868eur/m2 une visite s'impose ! Alexandre 0719923377 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 avenue de lattre de tassigny cannes estimation gratuite et confidentielle cannes, bas petit juas, 130m2 ground floor commercial premises suitable for office or warehouse use. Layout into three distinct spaces including an open space, two closed offices, and a common area with a fully equipped kitchen. Storage area with vehicle access door facilitating deliveries. Garage box included with a fast charging point for an electric vehicle. Ideal for a professional activity, tradesperson, sme, or storage. Price 502880eur fai rare find 3,868eurm2 a viewing is a must! Alexandre 0719923377 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny cannes free and confidential valuation

Maison À Vendre

À découvrir en exclusivité chez Orpi : maison située au centre du village de Roaillan, proche des commodités accessibles à pied (école primaire, maternelle et épicerie), à seulement 7 km de Langon. La maison, d'environ 100 m², est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec pierres apparentes, d'une cuisine, d'un grand cellier, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et un petit grenier pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, la parcelle fait 735 m². Elle dispose de deux garages, dont un de 80 m² et un plus petit de 20 m², d'un jardin entièrement clos et de deux terrasses, dont une couverte. Des travaux ont été réalisés sur cette maison : - Toiture de la maison refaite en 2023 et celle du garage en 2021 - Électricité en 2021 - Menuiseries - Cumulus - Raccordement au tout-à-l'égout (conforme) - Radiateurs des chambres - Bac à douche et meuble de la salle d'eau Ce bien peut être idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, avec un rendement locatif brut estimé à 6,50 %. La parcelle est en zone constructible et le garage peut faire l'objet d'un changement de destination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 456