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Anglet Dous Bos Appartement 4 P, RDJ, Cave, BOX

EXCLUSIVITE: Au sein de la Résidence Terrasses Dous Bos au coeur d'ANGLET, à deux pas de tous les commerces et services, vaste appartement de 4 pièces d'environ 88 m², en Rez-de-Jardin surélevé d'un immeuble de 6 étages, construit dans les années 80. Double séjour lumineux (31,5 m²) ouvrant sur balcon/loggia d'exposition SUD, 2 chambres, 1 dressing, WC séparés,1 Salle de Bains, 1 grande cuisine aménagée avec cellier, ouvrant sur terrasse/loggia d'exposition EST. Parking de la résidence sécurisé. BONUS: 1 cave de plain pied et 1 BOX fermé (Garage) de +/- 15 m². Une aubaine...

Appartement à vendre L'Isle-sur-la-Sorgue

Appartement T2 en rdc avec jardin privatif, piscine et parking - Quartier recherché du Partage des Eaux à L'Isle-sur-la-Sorgue Situé dans le très prisé quartier du Partage des Eaux à L'Isle-sur-la-Sorgue, ce charmant appartement de 57 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible et privilégié, au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement 3 logements. Baigné de lumière et parfaitement agencé, cet appartement séduira par ses espaces extérieurs privatifs et son environnement particulièrement calme. Descriptif du bien : - Salon cosy de 12 m² - Cuisine ouverte sur salle à manger de 23 m² - Chambre spacieuse de 14 m² avec rangements - Salle d'eau - Placards de rangement Espaces extérieurs : - Jardin privatif - Petite piscine, idéale pour se rafraîchir en toute intimité - Stationnement privatif à l'intérieur de la résidence Les atouts : - Quartier très recherché du Partage des Eaux - Petite copropriété de seulement 3 logements - Appartement lumineux et fonctionnel - Jardin privatif - Piscine privative - Parking intérieur - Environnement calme et résidentiel Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme en Provence ou un investissement locatif de qualité. Classe énergétique : D (consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an) Classe climatique : D (31kg CO²/m²/an) Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1060 et 1510€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Prix de vente : 262 000€ TTC (charges vendeurs). Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 04 90 94 31 74 ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Suquet - 2 pièces de 31m2 au calme

Cannes - Le Suquet, au cœur de la vieille ville, dans un immeuble de charme, au rez-de-chaussée, venez découvrir ce spacieux studio/T2 d'une superficie de 31,17m² entièrement rénové, qui bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un espace chambre avec niche sur mesure, une salle de douche moderne avec toilettes. L'appartement se situe à quelques minutes à pied du Palais des Festivals et de la Croisette, à proximité immédiate des commerces et transports. Véritable coup de coeur ! Situation exceptionnelle Fort potentiel location saisonnière Aucun travaux à prévoir Climatisation 4 couchages Vendu meublé Seulement quatre lots d'habitations dans l'immeuble, et pas de restriction dans le règlement de copropriété pour la location saisonnière. Charges: 30€/mois Parking public à proximité.

vente appartement - 5 pièce(s)

Dans une impasse d'un quartier résidentiel de Ciboure offrant un mode de vie à pied, appartement de charme de 109m2 rénové avec goût offrant une grande capacité d'accueil. Le bien de type T5 constitue tout le premier étage d'une maison de 1960. La pièce de vie de 45m2 est très lumineuse et bénéficie d'une triple exposition. Cuisine avec nombreux rangement et un îlot central spacieux idéal pour recevoir. Salle à manger et salon avec cheminée. Volets bois et volets électriques. L'espace nuit est composé de quatre belles chambres avec rangements et d'une salle de bain. La terrasse de 13m2 plein sud fait face à la Rhune et peut être doublée si besoin (autorisation obtenue) et un accès direct pourra être créé pour rejoindre le joli jardin privatif ensoleillé et sans vis à vis. Arbres fruitiers. Les combles, une terrasse supplémentaire de 15m2 et deux places de parking complètent ce bien. Commerces, boulangerie et restaurants à proximité immédiate. Gare de st jean de Luz et place louis xiv à moins de 15 minutes à pied. Ref: A351 Contre Vents et Marées Immobilier 06 49 31 11 24

Villa vue mer, à rafraichir, proche plage et village – 83320 Carqueiranne

Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Carqueiranne, cette villa profite d'un cadre privilégié, au calme, à seulement 3 km du port et des plages. En position dominante, elle offre une très jolie vue mer, de Saint-Mandrier à la presqu'île de Giens. Édifiée dans les années 1960 dans un authentique style provençal, la villa, élevée sur trois niveaux, présente un fort potentiel de valorisation. Elle développe actuellement 114 m² habitables et se compose de : • Cinq pièces, dont 4 chambres, ainsi que de nombreuses pièces annexes et espaces dissimulés • Une grande piscine • Un vaste garage et plusieurs places de stationnement extérieures • De nombreux espaces de rangement et ateliers • Un terrain d'environ 1 000 m², bénéficiant de deux accès indépendants par portails distincts, un atout rare dans ce secteur La propriété autorise la réalisation d'une extension et/ou d'une surélévation (selon les règles d'urbanisme en vigueur), offrant la possibilité de sublimer la vue mer existante et de créer une villa d'exception, qu'elle conserve le charme des années 60 ou adopte une architecture contemporaine tournée vers la Méditerranée. Il s'agit d'une opportunité rare dans un secteur très prisé, idéale pour concevoir une résidence sur mesure, dans un environnement préservé et recherché. Un budget travaux est à prévoir. Idéalement située entre Toulon et Saint-Tropez, à seulement 10 km de l'aéroport de Toulon-Hyères, cette propriété se destine aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, et incarne pleinement l'art de vivre provençal face à la mer. Les photos intérieures ont été retouchées afin d'optimiser la présentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline PREVOT Consultante Immobilier de Prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

EVENOS - LE BROUSSAN

** EVENOS - LE BROUSSAN ** Environnement campagne et résidentiel pour cette villa construite en 1975, avec un fort potentiel, implantée sur un terrain clos de 1 354 m2. Le bien développe une surface globale de 150,32 m2, surface mesurée lors du DPE. À l'étage, vous disposerez d'un logement 3 pièces de 80,56 m2 habitables comprenant une pièce de vie de 39 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse de 20 m2 avec vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (15 m2 et 17,31 m2), d'une salle de bains et de WC indépendants. Au rez-de-chaussée, l'annexe aménagée propose un bel espace de 69,76 m2. Ce bien conviendra parfaitement à un projet familial, locatif ou mixte. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre L'Isle-sur-la-Sorgue

Appartement T2 avec terrasse, jardin privatif et parkings - Quartier recherché du Partage des Eaux à L'Isle-sur-la-Sorgue Situé dans le secteur très prisé du Partage des Eaux à L'Isle-sur-la-Sorgue, cet agréable appartement de 44 m² vous séduira par son environnement calme, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces extérieurs privatifs. Installé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste composée de seulement 3 logements, cet appartement offre un cadre de vie paisible et privilégié. Descriptif du bien : - Pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte - Chambre confortable de 13 m² - Salle d'eau - WC indépendant - Placard de rangement Espaces extérieurs : - Balcon - Terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours - Jardin privatif - Deux places de stationnement privatives Les atouts : - Quartier recherché du Partage des Eaux - Petite copropriété de seulement 3 lots - Appartement très lumineux - Environnement particulièrement calme - Terrasse et jardin privatifs - Deux places de parking Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif de qualité. Classe énergétique : D (consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an) Classe climatique : D (30kg CO²/m²/an) Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 750 et 1090€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Prix de vente : 220 500€ TTC (charges vendeurs). Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 04 90 94 31 74 ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison individuelle de plain pied d'environ 102 m2 à Coutras

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cette maison traditionnelle de plain pied des années 80 d'environ 102 m2, fonctionnelle et en bon état, sur une parcelle de 2597 m2 entièrement cloturée et arborée. Possibilité de diviser ce grand terrain de 2597 m2 en plusieurs lots constructibles. Ce bien est déalement situé, à proximité immédiate de l'école publique mixte Troquereau, de l'arrêt de bus (ligne 8), à 2 km de la gare de Saint Médard de Guizières et 10 minutes de la gare de Coutras, à proximité de l'accès A89 et à 20 minutes de Libourne. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 28 m2, d'une cuisine fermée d'environ 10 m2, d'un cellier. Un grand dégagement avec placards encastrés mène à l'espace nuit constitué de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière récente (2019). Menuiseries bois et double vitrage. Un garage indépendant 17 m2, un abri de jardin bois de 14 m2 et un abri métallique de 10 m2 se situent à l'arrière de la parcelle ainsi qu'un espace poulailler. Le jardin arboré avec une grande terrasse sur dalle d'environ 42 m2 et un accès large depuis le portail aluminium motorisé pour stationner plusieurs véhicules. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. DPE 154 (D) GES 31 (D) Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie BOIREAU : 06 73 90 73 25 /

Appartement Saint Raphael 3 pièce(s) 57.31 m2

Boulouris, à quelques pas des commerces et de la mer. Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces en dernier étage en duplex dans une résidence neuve de seulement 7 appartements. Un garage est compris dans le prix, frais de notaire réduits. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

VALLAURIS Centre – Immeuble loué, 7,5% rendement

En plein coeur de Vallauris, cet immeuble entier composé de 8 appartements représente une opportunité d'investissement structurée, avec revenus locatifs en place et un potentiel d'optimisation. L'ensemble se développe sur plusieurs niveaux avec une répartition cohérente. En rez-de-chaussée, deux logements de type grand studio / T2 disposent chacun d'un espace extérieur de type jardin, aujourd'hui à finaliser dans leur aménagement (mais déjà louer en stockage), offrant un levier de valorisation immédiat.Les niveaux R+1 et R+2 accueillent chacun deux grands studios, à rafraîchir, dont ceux du premier étage bénéficiant de terrasses, un atout apprécié en location. Au dernier niveau, deux logements atypiques viennent compléter l'ensemble, l'un avec une chambre en mezzanine, l'autre avec deux espaces nuit en mezzanine, apportant du volume et une typologie différenciante. L'immeuble est actuellement exploité avec des loyers mensuels de 4 650 €, permettant d'atteindre une rentabilité d'environ 7,5 %, avec encore un potentiel d'amélioration via les lots à optimiser et les rafraîchissements à envisager. À noter que l'ensemble des baux en cours sont des baux d'une durée d'un an, offrant une certaine flexibilité pour ajuster la stratégie locative à moyen terme. Un actif complet, déjà en exploitation, offrant une base de rendement solide et des axes de valorisation identifiés, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus immédiats et stratégie patrimoniale. Plans et détails sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2328.00 €. Date de réalisation du DPE : 31 01 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

Studette - Quartier Saint Georges

Au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing, studette fonctionnelle en bon état située au cœur d'un secteur très prisé du 9ème arrondissement. Grâce à sa fenêtre de toit, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue entièrement dégagée… sur le ciel, garantissant calme et absence totale de vis-à-vis. Le bien offre : une pièce de vie optimisée un coin cuisine une salle d'eau privative des rangements sous pente Surface : 5,31 m² loi Carrez pour 8,02 m² au sol. Idéal pour un pied-à-terre parisien, un étudiant ou un investissement patrimonial. À proximité immédiate des commerces de la rue des Martyrs, des théâtres et restaurants du quartier Pigalle. Métro Saint-Georges, Pigalle, Anvers Proche d'établissements reconnus, notamment le lycée Condorcet.

PETIT PRIX POUR CE SPACIEUX T3 AVEC SA TERRASSE DE 23 m² ET SA VUE MAGNIFIQUE SUR LA PLAINE. A CAR

PETIT PRIX POUR CE SPACIEUX T3 AVEC SA TERRASSE DE 23 m² ET SA VUE MAGNIFIQUE SUR LA PLAINE CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658 Situé dans une résidence intimiste de 11 logements et à proximité des commerces, ce T3 neuf vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Le séjour de 31 m², exposé plein sud, offre un espace de vie lumineux et agréable, prolongé par une grande terrasse de 23 m². Un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur, avec une vue dégagée exceptionnelle et un environnement calme. L'espace nuit se compose de deux chambres ouvrante sur la terrasse, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant, assurant confort et fonctionnalité. L'appartement dispose également de nombreux rangements, avec un placard dès l'entrée ainsi qu'un second espace de stockage à proximité de la cuisine et dans chaque chambre, idéal pour une organisation optimale au quotidien. Les prestations sont de qualité : climatisation, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, finitions soignées. Prix hors stationnement : 246 000 € Stationnement en sus : 14 000 € Coût total du projet : 260 000 € CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658 Remise des clés : 1er trimestre 2027 Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro, -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658

Vente - Villa - BOMPARD - Jardin plat - Vue mer depuis l'étage

BARNES a le plaisir de vous proposer, une remarquable villa d'architecte idéalement située au cœur du très prisé quartier de Bompard. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et du littoral, offrant ainsi un cadre de vie rare où se conjuguent sérénité, élégance et art de vivre méditerranéen. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale et à ses larges ouvertures, cette propriété se distingue par sa configuration unique. Elle est aujourd'hui divisée en deux habitations indépendantes, pouvant être réunies très facilement afin de créer une seule et même demeure familiale de standing, selon les besoins et les projets de ses futurs acquéreurs. La première villa, édifiée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à l'harmonie des volumes, s'organise sur plusieurs niveaux. Elle s'ouvre sur une magnifique pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, entièrement tournée vers le jardin grâce à de larges baies vitrées courant sur toute la longueur de l'espace. Cette continuité entre intérieur et extérieur confère une sensation d'ouverture et de fluidité particulièrement agréable au quotidien. Au premier étage, un second salon lumineux offre un espace de détente supplémentaire, accompagné d'une élégante suite disposant de sa salle de douche. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse filante, idéale pour profiter de moments de calme en extérieur. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale avec une jolie vue mer, comprenant un dressing et une salle de bain, formant un véritable espace privé, intime et confortable. La seconde maison, indépendante, propose quant à elle une configuration tout aussi séduisante. Elle comprend deux chambres, un vaste bureau pouvant facilement être transformé selon les besoins, ainsi qu'un espace cuisine. Un accès au toit-terrasse permet de profiter d'une magnifique vue sur la mer, ajoutant un charme supplémentaire à cet espace. À l'extérieur, le jardin plat, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine chauffée parfaitement intégrée dans son environnement, un terrain de pétanque à l'ombre des arbres ainsi qu'une végétation méditerranéenne luxuriante qui renforce l'atmosphère paisible et intimiste du lieu. Plusieurs places de stationnement au sein de la propriété complètent ce bien, offrant un confort rare dans ce secteur recherché. Cette propriété séduira les amateurs de lumière, de volumes, de charme architectural et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie unique, modulable et empreint de caractère. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Dossier photos complet sur demande. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299