Mots-clés : 40 pied

BORMES - LA FAVIERE -T2 CABINE - DERNIER ETAGE - TERRASSE - DOUBLE GARAGE

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T2 cabine de 37m² (36,81 m² loi Carrez). Situé au 3éme et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence recherchée, fermée et sécurisée à 3 mn à pieds des plages et des commodités, . Il se compose d'une entrée donnant sur un salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 6,40 m² exposée sud , avec une très belle vue colline sans vis à vis. Vous trouverez également une chambre, un coin cabine avec lits superposés, une salle d'eau et son toilette. Un double garage de 22,50 m² avec électricité complète l'offre. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 864.00 euros.

FLAYOSC - VILLA TOUT DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC PISCINE

FLAYOSC. Découvrez cette villa à 2 pas du village, tout de plain pied de 94m2 avec ses 3 chambres, sa piscine et son garage indépendant sur un terrain de 984m2. La villa est composée d'une entrée, d'un séjour de 33m2 avec cheminée donnant sur une véranda de 20m2 (à ajoiter à la surface habitable), cuisine ouverte semie équipée, salle de bains, wc, 3 chambres de 9.5, 11.2 et 13.7m2 dont une avec sa salle d'eau/wc . Le terrain de 984m2 est clos avec une piscine 6.25*3 et un garage indépendant. Reliée au tout à l'égout, elle est située dans un quartier résidentiel à 2 pas du village, proche de tous les commerces et écoles. Chauffage central au gaz. Très belle vue dégagée, villa agréable et fonctionnelle ! A découvrir sans tarder ! SOGIP, l'agence historique du village depuis plus de 40 ans, Caroline et Bruno à votre écoute !

Local commercial plus de 500m²

Situé à Bidart, ce local d'activité commercial développe une surface totale d'environ 532 m², répartie sur deux niveaux, avec des volumes généreux, une très bonne visibilité et un grand parking. Le local est au normes et en parfait état. Au rdc environ 400m² comprenant un espace d'accueil, un vaste plateau de 170 m² idéal pour un open-space ou une activité commerciale, ainsi que six bureaux lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, d'un bloc sanitaires hommes/femmes et un espace de stockage d'environ 40 m² complètent également ce niveau. À l'étage, environ à 130 m²: 2 bureaux, 2 grandes salles de réunion d'environ 35m² , 2 vestiaires, 1 espace stockage , une pièce technique. L'accessibilité est un véritable atout avec les bus à proximité immédiate, l'accès à l'autoroute A63 à 5 minutes, l'Aéroport de Biarritz Pays Basque à 6 minutes et la gare de Biarritz e à 5 minutes. Des commerces (restaurants, boulangerie) sont également accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise ou une activité commerciale recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Nombreuses places de parkings à disposition dans la copropriété. Emplacements libres. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1566.00 et 1947.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANTIBES CENTRE - EXCLUSIVITE Emplacement central, volumes généreux, et confort absolu au cœur d'Antibes. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce très bel appartement de 4 pièces entièrement rénové avec des prestations contemporaines offre un cadre de vie idéal pour une famille en recherche d'espace. Les points forts : Espace de vie d'exception : Un vaste séjour / salle à manger de près de 40 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur un agréable balcon. Côté nuit tout confort : 3 grandes chambres équipées de placards intégrés, dont une superbe suite parentale disposant de sa propre salle de bain, de WC séparés et d'une petite terrasse privative. Prestations intérieures : Une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, une seconde salle d'eau moderne avec WC, et un appartement entièrement climatisé pour un confort thermique optimal toute l'année. Les indispensables en ville : L'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. Le confort d'une vie "tout à pied" Installé en centre-ville, vous profitez d'un quotidien facilité : tous les commerces, commodités sont accessibles immédiatement à pied. Les plages et la gare se trouvent à quelques minutes de marche. Un appartement traversant, agréable à vivre, qui se distingue par ses belles superficies et sa rénovation soignée. Une opportunité rare sur le marché antibois, parfaite pour une famille en quête de centralité sans compromis sur l'espace. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090.0 € et 1550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Claire MOOTZ EI, agent commercial (RSAC 852188572)

Référence : 6646-JDO. - Maison familiale avec piscine et jardin à deux pas du centre de Lambesc

L'Office Immobilier de Lambesc vous présente à la vente une agréable villa familiale d'environ 110 m², édifiée sur une parcelle paysagée de 812 m² avec piscine, terrasses et extérieurs parfaitement aménagés. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6646-JDO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6646-JDO (Lien direct sur les photos) Localisation et cadre de vie : Implantée dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme, cette propriété profite d'une situation idéale à quelques minutes à pied du cœur du village, des écoles et des commodités. Les accès routiers principaux restent facilement accessibles, permettant de concilier tranquillité et praticité au quotidien. Agencement intérieur : Édifiée au début des années 90 puis entièrement modernisée, cette maison traditionnelle offre des volumes chaleureux et des équipements actuels. Dès l'entrée, des espaces de rangement optimisent l'accueil. La pièce principale, traversante et baignée de lumière, propose une atmosphère conviviale avec son insert cheminée. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale d'environ 18 m² disposant de placards et de sa propre salle d'eau avec douche, ainsi qu'un toilette indépendant. Espace nuit : L'étage dessert trois chambres confortables, une seconde salle d'eau rénovée avec douche moderne ainsi qu'un WC séparé. Cette répartition des espaces permet de préserver l'intimité des parents au rez-de-chaussée tout en dédiant l'étage aux enfants ou aux invités. Jardin et aménagements extérieurs : Le terrain, entièrement plat et soigneusement entretenu, propose plusieurs coins détente grâce à ses trois terrasses idéalement exposées. La piscine coque au sel de 8 x 4 mètres, installée en 2020 avec système d'électrolyse, s'intègre parfaitement dans le jardin paysager. Un local technique d'environ 8 m² vient compléter cet espace. Le jardin bénéficie également d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage de 40 mètres réalisé récemment, avec possibilité de raccordement intérieur déjà anticipée. Prestations et équipements : Garage / espace de stockage de 30 m² Réfection complète de la toiture et de l'isolation en 2020 Menuiseries en double vitrage Installation électrique entièrement rénovée avec équipements récents Un bien clé en main, idéal pour accueillir une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec le centre de Lambesc. Vous souhaitez découvrir une maison parfaitement entretenue avec de beaux espaces extérieurs ? Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette propriété. ouvrir tout son potentiel sur place ! -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 6646-JDO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.81% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XVIe - La Muette/Passy - Charmant pied à terre

Idéalement situé dans le prestigieux quartier de la Muette, dans une copropriété des années 60, ce charmant appartement lumineux de 40,57 m² Carrez se compose de deux pièces principales, dont un séjour spacieux, une chambre confortable, une salle d'eau et une cuisine ouverte parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. L'agencement optimisé et l'exposition sud apportent une belle luminosité à l'ensemble de l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les rangements intégrés complètent les atouts de cet appartement. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, ce bien rare conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Metro : La Muette (Ligne 9)

PARC UNIVERSITE

OFFRES EXCLUSIVES DE LANCEMENT POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES ! Découvrez PARC UNIVERSITÉ, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Mantes-la-Ville, au cœur d'un environnement verdoyant et en pleine transformation. Entre dynamisme urbain, qualité de vie et excellente connectivité avec la capitale, cette adresse offre un cadre de vie privilégié aux familles, jeunes actifs et investisseurs. Implantée face au futur projet des Halles Sulzer et à proximité immédiate de la future université, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Pensé comme un véritable îlot paysager, le projet accorde une place essentielle à la nature avec plus de 2 500 m² de pleine terre et des aménagements favorisant le bien-être au quotidien. À seulement 5 minutes à pied des transports, rejoignez Paris rapidement grâce à la future ligne EOLE reliant Mantes à La Défense en 40 minutes. La commune bénéficie également d'excellentes connexions vers Paris via les lignes J et N desservant respectivement Saint-Lazare et Montparnasse. Une accessibilité idéale pour conjuguer vie professionnelle et sérénité résidentielle. La résidence propose 56 appartements soigneusement conçus pour offrir confort, luminosité et qualité d'usage. À partir du T3, tous les logements sont bi-orientés ou traversants afin de maximiser la lumière naturelle et la ventilation. Les appartements bénéficient de prestations pensées pour simplifier le quotidien, avec cuisines équipées du T1 au T2 et salles d'eau aménagées. Pensé pour encourager les mobilités douces, le projet intègre plus de 250 places de stationnement pour vélos, permettant de profiter pleinement des nombreuses pistes cyclables et espaces verts de la commune. Engagée dans une démarche environnementale ambitieuse, la résidence est certifiée NF Habitat HQE, conforme à la réglementation RE2025 et vise l'obtention du label Biosourcé, garantissant des performances énergétiques et un confort durable. Éligible au PTZ, au statut LMNP et particulièrement adaptée au nouveau statut de Bailleur Privé, PARC UNIVERSITÉ constitue également une belle opportunité patrimoniale aux portes de l'Île-de-France. OFFRES DE LANCEMENT RÉSERVÉES AUX 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES : • Frais de notaire OFFERTS • Jusqu'à 6 000 € de remise selon la typologie du logement • Réservation facilitée avec dépôt de garantie de 1 500 € non encaissé • Cuisine aménagée OFFERTE selon plan • Échéancier privilégié : 5 % à l'acte authentique, 90 % à l'achèvement et 5 % à la remise des clés Pour plus d'informations, rendez-vous sur ou contactez nos conseillers.

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PESSAC CAP DE BOS - MAISON DE PLAIN PIED FAMILIALE AVEC JARD

PESSAC CAP DE BOS -- Superbe maison de plain-pied de 133 m2, terrain arboré de 768 m2, véranda, aucun travaux À Pessac Cap de Bos, dans un secteur familial calme et verdoyant, à proximité des commerces et des jolis parcs environnants, venez poser vos valises dans cette superbe maison de plain-pied de 133 m2, parfaitement tenue et prête à accueillir votre famille immédiatement. Posée au milieu d'un véritable écrin de verdure de 768 m2, elle offre de beaux extérieurs arborés qui invitent à la détente et à la vie en plein air tout au long de l'année. Dès l'entrée, l'intérieur soigné et fonctionnel séduit par sa belle pièce de vie traversante et lumineuse de 40 m2, qui s'ouvre sur une véranda : un espace intermédiaire précieux, habitable en toutes saisons, pour profiter de la lumière et de la vue sur le jardin même en hiver. La cuisine attenante est pratique et bien agencée pour le quotidien familial. Côté nuit, trois chambres confortables et une salle de bains composent un espace privatif clair et bien distribué. Ce qui distingue vraiment ce bien, c'est la générosité de ses espaces de rangement : un dressing, un cellier et une buanderie viennent compléter l'ensemble, apportant une organisation et un confort de vie rarement atteints dans ce type de maison. Un garage de 17 m2 finalise le tout pour le stationnement et le rangement des équipements extérieurs. En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux -- vous n'aurez plus qu'à vous installer et profiter. La qualité de ses prestations, son environnement verdoyant et sa configuration de plain-pied en font un bien particulièrement adapté à une famille en quête de confort, de praticité et d'espace extérieur dans un secteur résidentiel recherché de la métropole bordelaise. À vos projets -- cette maison n'attend plus que vous ! En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

LA SEYNE SUR MER - GAI VERSANT - T4 DUPLEX GRANDES TERRASSES dernier étage avec ascenseur

LA SEYNE limite Toulon, accès rapide à L'Arsenal, à l'autoroute ou à la gare. Toutes commodités à pied, dont une pharmacie à 20 mètres, l'hôpital à 200 mètres, le port et le centre ville historique à 5 minutes. Emplacement stratégique pour relier MARSEILLE et NICE via l'autoroute. En dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement duplex atypique d'environ 83m², doté de multiples terrasses (73m²) pour profiter pleinement de la vie en extérieur! Grande pièce de vie très lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte avec double exposition SUD et OUEST accès direct à deux terrasses. Trois belles chambres dont une de plain pied avec salle de bain et WC. Tout le confort d'une résidence moderne et peu consommatrice d'énergie. Allotement obligatoire de deux parkings privatifs en sous sol pour 40 000€ en complément du prix. Prix affiché en TVA réduite (voir conditions) Frais de notaire très bas! Disponibilité immédiate!

EXCLUSIVITE. DRAGUIGNAN. VILLA DE PLAIN PIED 117M2 AVEC PIS

EN EXCLUSIVITE SOGIP. DRAGUIGNAN. Très proche commodités, écoles, commerces, sur terrain de 700m2 villa tout de plain pied de 117m2 2/3 chambres entièrement rénovée avec GARAGE et PISCINE. Découvrez au sein d'un petit domaine résidentiel, cette villa de style californien entièrement rénovée de 117m2 environ . Elle est composée d'une entrée, séjour de 25m2, cuisine indépendante moderne toute équipée de 11m2 avec salle à manger de 14m2 (possibilité 3ème chambre), 2 chambres de 15 et 11m2, un bureau de 7m2, salle d'eau, wc indépendant. Véranda de 17m2 et garage de 20m2. Le terrain de 700m2 est facile d'entretien, il est entièrement clos et plat avec portail automatique coulissant. Borne de recharge pour véhicule électrique. PISCINE 11*6 . La villa en parfait état a été entièrement rénovée, elle est également climatisée en gainable. Située dans un quartier très calme et résidentiel mais à 2 pas de toutes les commodités, il ne reste qu'à poser vos meubles (possibilité également vente toute meublée). SOGIP, votre agence depuis 40 ans, Caroline et Bruno.

LE 117 BIS

Lancement commercial le 12 juin 2026 ! Le 117 Bis, une résidence d'exception rue des Pyrénées. OGIC dévoile prochainement une nouvelle résidence contemporaine au cœur du 20ème arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et recherché. Cette réalisation à l'architecture élégante, habillée de pierre française, propose une résidence confidentielle de moins de 30 logements, du studio au 4 pièces. La majorité des appartements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs (loggia, terrasse ou jardin), offrant un véritable prolongement des juin pièces de vie. Pensée dans une démarche responsable, la résidence privilégie matériaux durables, conception bas carbone et performance énergétique, tout en intégrant un jardin intérieur végétalisé pour un cadre de vie apaisé en cœur d'îlot. À proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, et à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 9 – station Maraîchers, cette adresse bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une qualité de vie recherchée. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l'Est parisien. Inscrivez vous dès maintenant pour vous inscrire au lancement commercial ! Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

LE 117 BIS

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