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Mallemort Golf de Pont Royal - Maison familiale

Au cœur de l'un des domaines résidentiels les plus prisés de Provence, là où les Alpilles rencontrent le Luberon, cette villa familiale offre un cadre de vie rare, alliant la douceur provençale à l'environnement sécurisé et verdoyant d'un domaine d'exception. Le Golf de Pont Royal — classé meilleur parcours de France quatre années consécutives — confère à ses résidents un cadre préservé, entre fairways entretenus et horizons de garrigue. Sur un terrain entièrement aménagé et paysagé avec un soin du détail constant — un véritable écrin de verdure —, la villa déploie 293 m² organisés pour une vie de famille confortable et bien pensée. Les volumes sont généreux, l'entretien irréprochable, chaque espace a été réfléchi pour conjuguer fonctionnalité et qualité du quotidien. Au rez-de-chaussée, une suite parentale assure intimité et praticité ; à l'étage, deux chambres accueillent la famille, tandis qu'une suite indépendante offre toute la souplesse voulue pour recevoir ou loger des proches. Un ascenseur dessert le sous-sol. Grand garage, cave à vin et grande buanderie complètent une organisation intérieure sans fausse note. En extérieur, la piscine chauffée refaite à neuf invite à profiter du jardin bien au-delà de l'été. Positionnée à moins d'une heure d'Aix-en-Provence et d'Avignon, à 40 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence et de la gare TGV, la propriété conjugue sérénité du domaine et accessibilité au quotidien. Une belle adresse de famille, dans un domaine qui fait la part belle à la nature et à la qualité de vie.

VENTE PRESTIGE MARSEILLE 7ème -PENTHOUSE 336 M² VUE PANORAMIQUE MER

Certaines adresses échappent au marché traditionnel. Par leur position. Leur discrétion. Leur rareté. Au sein du très confidentiel domaine des Alpilles, sécurisé par des gardiens présents 24h/24 et doté d'un parc privé avec piscine, ce penthouse occupe seul l'intégralité du dernier étage et développe des proportions absolument exceptionnelles face à la mer. Près de 336 m² habitables prolongés par environ 330 m² de terrasses panoramiques composent un lieu à part, pensé comme une villa contemporaine suspendue entre ciel et Méditerranée. Dès l'entrée, la lumière impose sa présence. Les immenses baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et révèlent un panorama spectaculaire embrassant la baie de Marseille, les îles du Frioul, Notre-Dame de la Garde, Le Château D'If et la Côte Bleue. Le regard circule librement. Les volumes respirent. Chaque perspective a été pensée pour prolonger la mer jusque dans les espaces de réception. Entièrement recréé par un architecte de renom, l'appartement conjugue lignes contemporaines, sophistication et qualité d'exécution . Les matériaux ont été sélectionnés avec une exigence rare : marbre, bois massif, menuiseries sur mesure, pierre et jeux de lumière composent une atmosphère élégante, presque intemporelle. Le salon, aux proportions magistrales se prolonge sur une terrasse dominant la Méditerranée dans une continuité spectaculaire. La salle à manger, est un espace de réception conçu pour recevoir tout en conservant une sensation permanente de sérénité. La cuisine, unique, entièrement réalisée sur mesure, constitue une véritable pièce d'architecture intérieure. Pensée comme un espace de vie et de réception, elle associe équipements haut de gamme, matières nobles et volumes parfaitement maîtrisés. Une superbe cave à vins pleine hauteur habille l'un des murs tandis qu'un office indépendant complète discrètement l'ensemble. L'espace nuit accueille quatre suites avec accès à des terrasses indépendantes. La suite principale , magistrale , déploie un univers particulièrement exclusif avec pièce dressing, salle de bains, salle d'eau et espaces extérieurs privatifs baignés de lumière. Les salles de bains, traitées dans un esprit minimaliste et sophistiqué, prolongent cette même exigence esthétique avec une attention particulière portée aux matières, aux volumes et à l'harmonie.. Domotique, chauffage au sol, climatisation réversible, stores et volets électriques, système de sécurité complet, porte blindée, vidéophone, fibre optique, nombreux rangements intégrés : chaque prestation participe à un niveau de confort rarement atteint sur le marché marseillais. Trois garages (dont double places) fermés ainsi que deux caves viennent compléter cette propriété. Un bien exceptionnel, probablement l'une des adresses résidentielles les plus exclusives de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Madame Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES +33(0)6 82 90 66 62 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 235 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4930€ ~ 6680€

Marseille 7ème Roucas Blanc – Résidence Les Alpilles – Domaine privé - Appartement d'Exception Vue Mer Panoramique

Au sein de la très prisée résidence Les Alpilles, en première ligne face à la mer, Barnes vous propose ce superbe appartement familial bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et sécurisé. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement séduit par son élégance contemporaine, sa luminosité et ses volumes parfaitement pensés. Exposé plein Sud, il offre un cadre de vie rare où chaque espace a été optimisé avec des aménagements sur mesure et de nombreux rangements intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse face à la mer offrant un panorama spectaculaire et une atmosphère particulièrement apaisante. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, s'organise autour d'un élégant îlot central avec plan de travail en pierre et bénéficie de finitions haut de gamme ainsi que de menuiseries intégrées sur mesure. L'espace enfants accueille deux belles chambres avec grands placards toute hauteur. L'une profite d'une vue mer panoramique, tandis que l'autre bénéficie d'une agréable vue verdure avec aperçu mer. Une vaste salle de bains complète cet espace avec baignoire balnéo, douche, double vasque et prestations premium. L'espace parental, pensé comme une véritable suite privée, bénéficie lui aussi d'une vue mer panoramique exceptionnelle. Il propose de nombreux rangements sur mesure avec de grands placards toute hauteur parfaitement intégrés, ainsi qu'une élégante salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie complète le confort quotidien de cet appartement particulièrement fonctionnel et harmonieux. La résidence, sécurisée 24h/24, offre des prestations recherchées avec piscine en copropriété, chauffage collectif, climatisation et environnement résidentiel privilégié. Une cave située sur le même palier, faisant office de véritable annexe, vient compléter ce bien rare. Un garage est proposé en supplément. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement d'exception associant vue mer spectaculaire, confort absolu et prestations haut de gamme au sein de l'une des résidences les plus recherchées de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1000€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

A vendre - Maison de village à restaurer avec dépendances et jardin

Au coeur d'un village typiquement provençal, adossé au Massif de la Montagnette, cette maison de caractère datant de 1930 offre un potentiel remarquable pour qui souhaite créer un lieu de vie unique en Provence. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès piéton à tous les commerces, tout en profitant du calme du village. Sa position est également très pratique pour les déplacements : gare TGV d'Avignon à 15 minutes, proximité d'Avignon, Arles et Saint-Rémy-de-Provence, et accès facilité à l'aéroport de Marseille Provence. La maison développe environ 220 m² à restaurer entièrement, révélant de très beaux éléments d'origine : au rez-de-chaussée, un sol en granito d'époque du plus bel effet ; à l'étage, des carreaux de ciment peints, conservés en parfait état. Un très bel escalier en pierre, orné d'une rampe en bois et métal d'époque, achève de donner à cette demeure tout son cachet. La propriété comprend une grande dépendance attenante d'environ 100 m², offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'un jardin de 500 m² actuellement à aménager. De quoi imaginer un jardin planté d'essences provençales, arbres et fleurs de la région, avec la possibilité d'y créer une piscine. Une maison au fort potentiel, pour un projet de restauration à la hauteur de son caractère authentique.

JOLIE MAISON SUR LE DOMAINE DE PONT ROYAL

Coup de Coeur! Maison Élégante, trois chambres , garage, piscine résidentielle ADN IMMO vous propose à la vente une maison située dans le Domaine sécurisé de Pont Royal Elle fait partie d'une petite copropriété calme et bien entretenue, donnant accès à une piscine Les propriétaires l'ont rénovée, cuisine, salle de bains , salle d 'eau , climatisation gainable Tout est soigné, et raffiné. Dès l'ouverture, vous découvrirez la vue dégagée sur la chaine des Costes , et le Lubéron. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse et le jardinet. A l'étage le coin nuit avec trois chambres , une salle de bains spacieuse, et une salle d'eau La maison possède un garage attenant avec une mezzanine et deux places de parking privatives Piscine dans la résidence Une jolie maison, idéale en résidence principale ou secondaire dans un bel environnement sécurisé au coeur de la Provence Vous êtes à pied de toutes les activités au coeur d'un environnement exceptionnel. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé par un poste de garde 24h/24. Il se situe entre les Alpilles et le Lubéron, à proximité des plus beaux villages. Le Domaine dispose d'un parcours de golf 18 trous signé Ballesteros, un six trous et une académie de golf, un centre équestre, cours de tennis et de padel, club house, restaurants, spa au Moulin de Vernègues Il est proche des grands axes routiers, autoroute à 8 kilomètres, gares TGV d'Avignon ou d'Aix-en-Provence, aéroport de Marseille Provence à 45 minutes. L'agence ADN se fera un plaisir de vous recevoir dans ses bureaux situés dans le Domaine de Pont Royal. Tel 06 63 94 83 72 I

Au cœur des Alpilles, une propriété d'exception chargée d'histoire

Au cœur des Alpilles, une propriété d'exception chargée d'histoire Située à 5 mn de Fontvieille, dans l'un des secteurs les plus prisés des Alpilles, cette remarquable demeure d'origine XVIIème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1 heure de l'aéroport Marseille-Provence et à proximité de plusieurs parcours de golf renommés. ?? 1 400 m² ??? 17 chambres ?? Domaine de 4,5 hectares ?? Piscine ? Plusieurs golfs à proximité ?? Aéroport Marseille-Provence à 1 heure Authenticité, élégance et volumes exceptionnels se conjuguent dans cette propriété rare, nichée dans un environnement préservé où chaque pierre raconte une histoire. Un lieu unique, idéal pour une résidence de prestige, une activité d'accueil haut de gamme ou un projet familial d'exception. Pour plus de détails, merci de nous consulter.

SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE – T3 DE 70 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET VUE SUR LES ALPILLES

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70 m², idéalement situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 29 lots, dans un environnement privilégié au cœur de Saint-Rémy-de-Provence, entouré d'oliviers et de micocouliers. Cette adresse d'exception conjugue parfaitement calme, patrimoine et douceur de vivre provençale. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 35 m², ouverte sur une terrasse exposée plein SUD bénéficiant d'une vue dégagée sur les ALPILLES. Vous profiterez également de : Deux chambres Une salle d'eau Un WC séparé PRESTATIONS HAUT DE GAMME INCLUSES • Système monosplit réversible assurant chauffage et fraîcheur • Carrelage en grès cérame 45 × 45 cm • Volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie • Cumulus thermodynamique haute performance pour la production d'eau chaude • WC suspendu au design contemporain PRIX 340 000 € 360 000 € avec deux stationnements en sus Livraison prévue pour le milieu de l'année 2027. LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF • Frais de notaire réduits à seulement 2,5 % • Isolation thermique et acoustique renforcée selon les normes RE2020, pour un bâtiment basse consommation et des charges maîtrisées • Garantie constructeur de 10 ans • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite • Logement entièrement personnalisable selon vos envies • Possibilité d'une exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant les 2 premières années POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? • Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf • Une recherche sur-mesure avec un interlocuteur unique pour vous faire gagner du temps • Un accompagnement d'experts de A à Z, avec une étude gratuite de votre financement • La garantie du meilleur prix : prix direct promoteur, sans surcoût • Un accès exclusif à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACA Retrouvez la plus large sélection de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

Superbe propriété sur le Domaine du Golf de Pont Royal

Propriété , Espace & Emplacement exceptionnel , 264 m², piscine, double garage . À vendre DOMAINE DE PONT ROYAL, ADN IMMO Conseil, vous propose, une propriété sur un terrain paysagé esprit provençal de 2061 m² environ, accès direct au parcours de golf, dans une rue en impasse, dans un quartier recherché du Domaine. Son emplacement privilégié, son environnement préservé, son intérieur spacieux et raffiné ne manqueront pas de vous séduire La séduction est immédiate dès que vous franchissez le portail, belle arrivée par une cour intérieure avec une fontaine qui rappelle les maisons de maitre, vous découvrirez en entrant un hall avec vestiaire, une double réception, de 74 m², avec cheminée, une cuisine américaine de 40 m², ouvrant sur la salle à manger, un cellier. de 10m² Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau comprenant douche à l'italienne, vasque et toilettes. À l'étage, vous disposerez de trois chambres accédant toutes à une terrasse, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, douche à l'italienne, double vasque, toilettes, deux autres chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains, toilettes. Le jardin est soigneusement entretenu, arrosage automatique Un garage double, trois parkings privatifs, une piscine, un pool house, une cave de 100m², chauffage au sol, terrasse couverte, véritable atout pour les beaux jours NOUS AIMONS - Son espace de 265 m² -Son accès direct sur le parcours de golf - Sa double réception avec ses baies à galandage - Sa suite spacieuse au rez-de-chaussée - Son jardin, sa piscine et son pool house - Son double garage et ses places de parking Vous êtes à pied de toutes les activités au coeur d'un environnement exceptionnel. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé par un poste de garde 24h/24. Il se situe entre les Alpilles et le Lubéron, à proximité des plus beaux villages. Le Domaine dispose d'un parcours de golf 18 trous signé Ballesteros, un six trous et une académie de golf, un centre équestre, cours de tennis et de padel, club house, restaurants, spa au Moulin de Vernègues Il est proche des grands axes routiers, autoroute à 8 kilomètres, gares TGV d'Avignon ou d'Aix-en-Provence, aéroport de Marseille Provence à 45 minutes. L'agence ADN se fera un plaisir de vous recevoir dans ses bureaux situés dans le Domaine de Pont Royal. Tel 04 90 50 72 55 pour compléter ces informations

T4 duplex de 100 m² avec terrasse et vue dégagée sur les Alpilles

Laissez-vous séduire par ce T4 duplex de 100 m², idéalement niché au sein d'une résidence intimiste de seulement 29 lots. Située dans le cadre enchanteur de Saint-Rémy-de-Provence, au milieu des oliviers et des micocouliers, cette adresse privilégiée mêle à la perfection calme, richesse patrimoniale et douceur provençale. Ce logement se compose d'une pièce de vie de 29 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD avec une vue dégagée sur les ALPILLES. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres (dont une suite parentale avec dressing), d'un espace mezzanine avec coin bureau, ainsi que de deux salles d'eau et de deux WC séparés. Prestations haut de gamme incluses : • Confort thermique et réversibilité grâce au système monosplit (chauffage et fraîcheur) • Esthétisme du carrelage grès cérame (45 cm × 45 cm) et parquet dans les chambres • Volets roulants électriques pour toutes les pièces de vie • Cumulus thermodynamique haute performance pour l'eau chaude • WC suspendu au design contemporain Prix :495 000 € (Prix avec deux stationnement en sus : 504 700€) Livraison prévue pour le milieu de l'année 2027. Les privilèges d'un achat dans le NEUF : • Économies immédiates : Frais de notaire réduits à seulement 2,5 % • Performances optimales : Isolation thermique et acoustique renforcée aux normes RE2020 (bâtiment basse consommation) pour des charges maîtrisées • Tranquillité d'esprit : Garantie constructeur de 10 ans • Coup de pouce financier : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite • Un intérieur à votre image : Logement entièrement personnalisable selon vos envies • Fiscalité : Possibilité d'exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant les 2 premières années POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? • Une expertise éprouvée avec plus de 18 ans de savoir-faire en immobilier neuf • Un gain de temps précieux grâce à une recherche sur-mesure et un interlocuteur unique • Un accompagnement d'experts de A à Z, incluant une étude gratuite de votre financement • La garantie du meilleur prix (Prix direct promoteur, sans surcoût) • Un accès exclusif à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACA Découvrez la plus large sélection de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

Magnifique T2 de 50 m² avec terrasse vue sur les ALPILLES

Venez découvrir ce magnifique T2 de 50 m² situé dans une résidence de standing idéalement située à Saint-Rémy-de-Provence. Saint-Rémy-de-Provence est au cœur des Alpilles. Riche de son patrimoine et de la beauté de ses paysages, cette petite ville typique jouit d'un cadre enchanteur et demeure un lieu de villégiature privilégié au cœur des oliviers et des micocouliers du Parc Naturel Régional des Alpilles. Cette résidence comprend 29 lots et est prévue pour mi-2027. Ce 2 pièces se compose d'une grande pièce de vie de 30m² donnant sur une terrasse exposé plein SUD, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Prestations : carrelage grès cérame de dimensions 45 cm × 45 cm, volets roulants électriques, production d'eau chaude assurée par un cumulus thermodynamique, WC suspendu, monosplit réversible. Prix : 250 000 € (prix avec place de parking en sus : 269 800 €). Et aussi, bénéficiez des avantages du NEUF : • Frais de notaire réduits (2,5 %) • Isolation thermique renforcée • Isolation phonique entre étages • Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 • Garantie constructeur 10 ans • Éligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite • Personnalisez votre logement au gré de vos envies • Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : • Un accompagnement d'experts • Un savoir-faire de plus de 18 ans • Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée • Un interlocuteur unique • Un prix direct promoteur • Une étude de financement • Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône :

Villa T4 neuve de 100 m² disponible immédiatement avec jardin, garage dans résidence sécurisée avec

À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE DE SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE VILLA T4 NEUVE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE Sur les hauteurs de Saint-Rémy-de-Provence, dans un environnement calme et résidentiel au pied des Alpilles, découvrez cette superbe villa T4 de 100m² neuve disponible immédiatement. Située dans une résidence sécurisée avec piscine privée réservée aux résidents, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique, des commerces, restaurants et marchés provençaux. Développant près de 100 m² habitables, cette villa familiale séduit par : * ses beaux volumes lumineux, * son exposition plein Sud, * son vaste séjour/cuisine de plus de 38 m², * ses 3 chambres à l'étage, * ses 2 salles d'eau et sa salle de bains, * son garage fermé, * sa terrasse et son jardin privatif de plus de 100 m². Pensée pour un confort de vie optimal, elle propose des prestations modernes et soignées : * baies vitrées aluminium, * volets roulants électriques, * domotique, * isolation thermique renforcée, * résidence entièrement sécurisée. Le domaine s'étend au cœur d'un magnifique parc paysager de plus d'un hectare offrant un cadre de vie rare et privilégié en Provence. Disponible immédiatement — aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 599 000 € Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : * Frais de notaire réduits * Isolation thermique et phonique dernière génération * Garantie décennale * Garantie biennale * Faibles consommations énergétiques * Possibilité de PTZ selon éligibilité * Personnalisation du logement * Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : * Un accompagnement personnalisé * Expertise du marché neuf * Prix direct promoteur * Étude de financement * Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Bordure de Lac à Pont Royal

À vendre dans le Domaine de Pont Royal , bel appartement élégant et lumineux, deux chambres, jardinet vue lac ADN IMMO vous propose à la vente dans le Domaine du golf de Pont Royal, un élégant appartement avec climatisation reversible décoré et meublé avec soin, belle vue dégagée, sur le lac, en rez de jardin, d'une petite résidence de standing. Il dispose d'une surface d'environ 42,34 m², vous découvrirez un séjour de 20,48 m² donnant sur la terrasse, et le jardinet, une cuisine américaine équipée,, réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle. Coté nuit, vous disposez d'une chambre, une chambrette avec lits superposés, ou possibilité de faire un dressing , une salle d'eau avec douche, toilettes séparées. Une place de parking dans un garage couvert L'appartement est libre de tout bail. Les façades de cette résidence sont votées et payées et seront rénovées cet hiver NOUS AIMONS - Son espace confortable de 42 m² - Son emplacement de choix - Son jardinet - Sa belle vue sur le lac Notre coup de coeur de l'agence ADN Le Domaine de Pont Royal est sécurisé par un poste de garde 24h/24. Il se situe entre les Alpilles et le Lubéron, à proximité des plus beaux villages. Il est proche des grands axes routiers, autoroute à 8 kilomètres, gares TGV d 'Avignon ou d'Aix-en-Provence, aéroport de Marseille Provence à 45 minutes. L'agence se fera un plaisir de vous recevoir dans ses bureaux situés dans le Domaine de Pont Royal.

Superbe maison en pierre avec piscine et vues panoramiques.

_Cette superbe propriété en pierre, offrant des vues panoramiques à couper le souffle, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un environnement champêtre paisible, à seulement quelques minutes du très recherché village de Goult. Entourée de collines, de lavandes, d'oliviers et de pins parasols, elle profite d'un cadre naturel préservé avec des vues imprenables sur le Luberon et les Alpilles. Entièrement rénovée avec goût en 2023, la maison allie avec élégance le charme authentique provençal à des prestations contemporaines de grande qualité. Son implantation garantit calme et intimité tout en restant proche des commodités et des meilleures tables de la région. Le rez-de-chaussée comprend : un magnifique séjour de 51m² avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et offrant des vues spectaculaires ; une cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner et salle à manger ; une suite parentale avec accès direct à la terrasse et salle d'eau attenante ; une seconde chambre en suite ; un garage avec buanderie ; des WC invités. Le premier étage offre : deux suites supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau ; une mezzanine surplombant le séjour, apportant volume et perspective à l'ensemble. Le niveau rez-de-jardin accueille : un pool house fermé comprenant un salon (ou cinquième chambre), une cuisine équipée avec espace repas, une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement. Ce niveau bénéficie d'un accès indépendant depuis la piscine. De grandes ouvertures orientées plein sud prolongent les espaces de vie vers une vaste terrasse ombragée courant sur toute la longueur de la maison, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin paysager de plus de 6 000m² est planté d'essences locales et soigneusement aménagé. En contrebas, l'espace piscine propose un cadre privilégié avec une piscine chauffée de 12m x 5m, entourée de travertin et équipée d'une couverture électrique, offrant des vues dégagées exceptionnelles. Un second espace repas couvert à proximité du pool house permet de profiter pleinement des soirées estivales. De nombreuses places de stationnement, un garage et un carport complètent les extérieurs. Les équipements comprennent : climatisation réversible dans toute la maison ; poêle à bois ; double vitrage ; eau de ville ; fosse septique conforme aux normes en vigueur ; adoucisseur d'eau ; arrosage automatique ; éclairage extérieur ; internet fibre optique ; cave à vin ; vide sanitaire ; portail électrique ; interphone ; système d'alarme ; garage ; grand espace de stationnement avec carport ; jardin entièrement clos ; pool house aménagé. Cette propriété clé en main séduit par la qualité de sa rénovation, son cadre naturel exceptionnel et la rareté de ses vues panoramiques. Située au cœur du Triangle d'Or du Luberon, à proximité d'Avignon TGV et à environ une heure de l'aéroport de Marseille, elle constitue une résidence secondaire idéale ou un investissement locatif de grande qualité, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. _________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur