Mots-clés : ancien terrain

Villa familiale de 252 m2 avec piscine intérieure

A CHARBONNIÈRES-LES-BAINS, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette villa familiale d'environ 252 m2 habitables propose des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain plat et arboré de 2 000 m2, elle allie confort, intimité et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie traversant, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte contemporaine, idéalement agencés pour les moments de partage. Un espace cinéma complète cette pièce de vie conviviale. Un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, et d'un hammam, apportent un confort optimal. Une piscine intérieure vient parfaire ce niveau, pour des instants de détente en toute saison. Au demi-niveau, deux grandes chambres, une salle d'eau et des rangements répondent parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'étage, une seconde suite parentale profite d'un bel espace comprenant un bureau, un dressing, une salle de bains et un balcon privatif. Le sous-sol abrite un cellier, une buanderie, une chaufferie et un ancien garage, offrant de multiples possibilités d'aménagements complémentaires. À proximité des commodités et des transports, dans un cadre calme et recherché, cette villa offre également la possibilité d'implanter une piscine extérieure pour valoriser davantage encore ce bien rare à Charbonnières-les-Bains. Profitez de cette exclusivité. Contactez Laurent VOGT au 06 60 24 70 37 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

CHARMANTE MAISON DE MAÎTRE DANS LE PIEDMONT DES PYRÉNÉES

À 30 minutes de Pau, maison de village construite au XVIII° d'environ 450 m² habitables en bon état général avec piscine sur un terrain d'environ 7000 m². Beaucoup d'éléments d'origine dans cette bâtisse qui mélange des éléments anciens(parquets, cheminées)et modernes (cuisine contemporaine et salles de bains). Habitation lumineuse avec beaucoup d'espace pour une grande famille ou des invités. La maison comprend 9 chambres et 6 salles de bains/douche ainsi que 2 vastes pièces de réception de 90 m² et 66 m² donnant sur les terrasses avec piscine et barbecue. Chauffage central au gaz de ville et toiture en ardoises. Piscine au sel (10x4) et salle de jeux. Grand jardin arboré et proche des pistes de ski de Gourette. Possibilité de location saisonnière.

Saint-Martin-de-Peille Ancien restaurant à fort potentiel,

Situé à Saint-Martin-de-Peille, dans un environnement calme et ensoleillé, cet ensemble immobilier d'environ 317 m2, implanté sur un terrain de 2 402 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Actuellement composé d'un ancien restaurant avec grande terrasse couverte, vaste sous-sol et nombreux stationnements, ainsi que de trois appartements indépendants de 24 m2, 48 m2 et 29 m2 à rénover, le bien bénéficie d'une grande modularité. La mairie accepte un changement de destination, permettant ainsi différents projets selon les besoins et envies des futurs acquéreurs : création d'une grande villa familiale en réunissant les espaces existants ; transformation du restaurant en habitation tout en conservant les appartements indépendants ; réorganisation des logements avec possibilité de créer deux grands appartements au lieu de trois ; projet mixte résidentiel et locatif ; maintien d'une activité de restauration ; ou encore développement d'une autre activité commerciale (supérette, espace de services, activité professionnelle, etc.), sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble profite d'une vue dégagée et d'un bel ensoleillement. Un bien rare et évolutif, idéal pour un projet de vie comme pour un investissement à fort potentiel, à seulement quelques minutes de Monaco.

SAINT REMY DE PROVENCE AU COEUR DES ALPILLES

SITUATION : Cette propriété est située dans un environnement enchanteur le long du canal des Alpines avec une vue dégagée sur des champs d’oliviers et la montagnette. On y accède par une petite route le Vieux Chemin d’Arles qui longe les Alpilles à 4 kms du centre de Saint Rémy de Provence. La gare TGV d’Avignon est à 30 mm et l’aéroport de Marseille à 60 mm.. DESCRIPTION : Cette maison construite dans les années 60 est atypique en Provence par son style architectural avec sa casquette s’inspirant de la période Palm Spring mid century. Edifiée à flanc de colline elle domine son environnent. On accède au niveau de la maison par un ascenseur situé dans un vaste garage chauffé pouvant accueillir 3 voitures. L’ascenseur s’ouvre sur le jardin d’hiver pièce climatisée de 30 m2 servant de pool housse l’été. La maison comprend 7 chambres, douches et toilettes indépendantes réparties comme suit : La maison principale dispose de 4 chambres qui s’articulent autour d’un ravissant patio arboré d’oliviers et cyprès florentins : Une chambre de maitre de 37.50 m2 ouvrant avec sa terrasse privée et le patio comprenant une douche à l’italienne, une baignoire, une double vasque et toilette indépendante Une chambre sur cour de 26 m2 avec douche à l’italienne et double vasque. Toilettes invités avec son lavabo. Deux chambres d’amis indépendantes de 20 m2 avec chacune une douche à l’italienne, un lavabo et toilettes indépendantes. Une vaste pièce à vivre de 67 m2 avec salon et cheminée et une partie salle à manger devant une cuisine ouverte de 17.5 m2 et son arrière cuisine de 2 m2. Sous la terrasse une 5 -ème chambre indépendante avec salle de douche et toilette. Studio de gardien de 36 m2 sous la partie terrasse piscine comprenant cuisine, douche, toilette et pièce à vivre. Dans le parc les anciens garages de 54 m2 ont été aménagés en atelier et chambre d’amis. L’ensemble des bâtiments bénéficie d’une climatisation réversible par gainable et split. Sol en parquet de chêne, Terrazo et travertin. Magnifique terrasse en IP de 200 m2 entourant une piscine chauffée de 12 x 6 m avec rideau. TERRAIN : La propriété est entourée de 3.23 Ha de parc, champs d’oliviers ,prairie et pinède. Arrosage par un puit et prise dans le canal avec réservoir.