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Appartement à vendre Lyon

Nouveauté ! En plein coeur de Confluence ! Votre conseiller : Fabrice FARNIER 07 60 77 22 71 Dans le secteur très prisé de Lyon Confluence, découvrez cette nouvelle résidence parfaitement placée. A seulement deux pas du Tramway T1 à l'arrêt Hôtel de Région Montrochet, en face du centre commerciale et à proximité immédiate de toutes les commodités dont vous pouvez avoir besoin. Cette résidence élégante et soignée dans ses proportions respecte les nouvelles normes de constructions et haut-delà, pour vous fournir une qualité de vie recherché avec des prestations de qualité pour tous les logements. Prestations : -Parquet contrecollé séjour et chambres -Carrelage 60x60 ou 30x60 : pièces humides & cuisines -Faïence toute hauteur au droit de la douche ou la baignoire -WC suspendu -Placard aménagé -Meuble simple ou double vasque suivant les plans -Solives apparentes pour certains logements Bénéficiez également de tous les avantages de la VEFA : -Frais de notaire réduits -Financement à taux 0% -Prêt accession / Action logement -Exonération taxe foncière -Investissement en LMNP ou LLI -Sans frais d'agence N'attendez plus et prenez contact avec nous : 09 87 58 60 11 ou au 07 60 77 22 71 Présentations des plans, visite virtuelle, remise des documents officiels sur rendez-vous ou en visio. *Images non contractuelles et à caractères d'ambiance Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 17e ENTRE BATIGNOLLES, PLACE DE CLICHY & ABBESSES

PARIS 17e ENTRE BATIGNOLLES, PLACE DE CLICHY & ABBESSES À proximité immédiate des commerces, transports et de l'effervescence du 9e arrondissement, cet appartement bénéficie pourtant d'un calme particulièrement appréciable. Situé au sein d'un bel immeuble ancien, ce charmant appartement de près de 50m2 (48,71 m2 loi carrez) offre aujourd'hui une configuration en véritable 3 pièces, avec la possibilité de créer un spacieux 2 pièces selon les besoins. Vous serez séduits par ses volumes agréables, sa belle hauteur sous plafond, son parquet massif et son plan optimisé sans perte d'espace. L'appartement vient d'être entièrement rafraîchi et permet une installation immédiate sans travaux. Les diagnostics sont bons et l'ensemble dégage une atmosphère soignée et chaleureuse. Les protections actuellement présentes aux fenêtres avaient été installées par un ancien propriétaire ; elles peuvent facilement être remplacées par une solution vitrée plus moderne et esthétique. Un bien particulièrement cohérent pour le secteur, offrant un excellent équilibre entre emplacement, charme de l'ancien et prix au m2 attractif. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice – 2 pièces rénové avec balcon, vendu meublé

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 1968, cet appartement 2 pièces de 36 m² a été entièrement rénové sous la supervision d'un ingénieur, avec des matériaux et équipements de qualité. Vendu clé en main : mobilier, électroménager et climatisation neufs inclus, il est prêt pour une installation immédiate ou une mise en location. Composition Le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé Est, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Une cave de 4 m² complète l'ensemble. Les parties communes sont en excellent état. Situation L'emplacement est particulièrement prisé : commerces, plages, centre-ville, cliniques, universités, lycées et transports (bus, tramway, train) sont accessibles à pied en une quinzaine de minutes. Points forts Rénovation clé en main supervisée par un ingénieur : Balcon exposé Est , Cave , Immeuble bien tenu , Emplacement recherché Rendement locatif estimé à environ 5 % brut, soit approximativement 15 000 € de loyers annuels. Bien rare sur ce secteur.

Immeuble de rapport 2 appartements Hyper-Centre de Villefranche-sur-Saône (69400)

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE CARACTÈRE COMPOSÉ DE 2 LOTS - ENSEMBLE ENTIEREMENT LOUÉ - en exclusivité, un immeuble de rapport composé de deux appartements avec un accès commun soigné et d'une gestion simple. L'ensemble est intégralement loué, offrant un revenu locatif sécurisé dès l'acquisition. Atouts majeurs Faibles charges. Revenus locatifs annuels : 10.320 € / an. Description des lots. Lot 1 - Appartement 30 m² - Rez-de-chaussée. Appartement de 2 pièces de 30 m², situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec toilettes, et d'une chambre séparée. Un logement fonctionnel idéalement pensé, composé d'une pièce principale lumineuse et d'une kitchenette. Loué 320 € + 20 € charges Lot 2 - Appartement 100 m² en triplex.T4 1er cuisine, séjour, une chambre, 2 ème deux chambres, une salle de bains et un toilettes. Chauffage individuel élétrique. Loué 540 € + 27 € charges. Surface rare sur ce segment. Revenus annuels : 10.320 €. Un placement situé dans un secteur recherché du centre-ville, proche des commerces, transports et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez le par téléphone ou SMS 06 66 37 90 00 email : . Informations sur la copropriété - Nombre de lots : 2 lots - Charges prévisionnelles : 1900 € / an - Pas de procédure en cours Référence agence : 633 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

TOURRETTES SUR LOUP - Villa 7 pièces avec piscine

Implantée sur un terrain de 3 200 m2 en restanques, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé. Entourée d'oliviers centenaires, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une belle ouverture sur les paysages environnants. La partie extérieure s'organise autour d'une piscine en mosaïque de 11 x 5 mètres, bien exposée, avec une vue dégagée sur les villages de Bar-sur-Loup et Gourdon. Sans vis-à-vis, les lieux invitent à profiter pleinement de la tranquillité. Un double garage avec bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble. La villa propose une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage : une chambre principale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé selon les besoins. Un appartement deux pièces indépendant à l'étage inférieur apporte une vraie flexibilité d'usage, que ce soit pour accueillir, louer ou créer un espace distinct. Un bien qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans un secteur recherché. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2021) : entre 2 510 EUR et 3 460 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux Chalet Individuel dans un Quartier Très Recherché, à 10 minutes à Pied du Centre, MORZINE

Spacieux Chalet Individuel dans un Quartier Très Recherché, à 10 minutes à Pied du Centre, MORZINE Ancienne ferme rénovée dans ce hameau tranquille et très prisé. C'est l'un des secteurs les plus populaires de Morzine, compte tenu de ses vues, de son ensoleillement et de sa facilité d'accès aux centres de Morzine et de Montriond. C'est un grand chalet individuel offrant un total de 9 chambres, 8 salles de bains et un grand espace de vie. Le chalet bénéficie d'une fabuleuse terrasse et également d'un jardin sur le côté de la propriété. Il y a aussi 3 garages et des places de parking extérieures supplémentaires. Située juste à côté de la Route des Bois Venants, la propriété est située à 10 minutes à pied du centre de Morzine et à seulement 8 minutes du centre de Montriond. C'est un charmant hameau de Morzine pour ceux qui apprécient tous les avantages du centre mais qui souhaitent également profiter des vues imprenables et du soleil toute la journée. Le chalet se trouve dans le quartier de plus en plus populaire appelé L'élé, très prisé des investisseurs de la région. Pour ceux qui ne souhaitent pas faire les 10 minutes de marche jusqu'au centre-ville, le chalet est situé à moins de 20 mètres de l'arrêt de bus gratuit qui dessert toutes les remontées mécaniques de la région de Morzine. Il offre également un accès très rapide à la télécabine d'Ardent, qui permet d'accéder au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil et, plus important encore, à Avoriaz. Le chalet lui-même a conservé certaines des caractéristiques d'origine de la ferme. Il est divisé en 2 parties principales avec un chalet et un appartement indépendant de 2 chambres. La configuration est la suivante : Rez-de-jardin (niveau inférieur) -Appartement de 2 chambres totalement rénové et en excellent état -Pièce de vie ouverte (salon/séjour/cuisine) -2 chambres doubles avec salles de bains attenantes (ensuite) Rez-de-chaussée -Grande cuisine -Salon ouvert -Coin bureau -Salle à manger authentique -L'ensemble donnant sur les terrasses et le jardin (avec jacuzzi) Les 2 étages supérieurs - 6 chambres - Studio La plupart des chambres sont composées d'une salle de bain attenante, pour un total de 6 salles de bains. En complément : 3 garages supplémentaires et un local à skis/chaussures. Une fabuleuse opportunité pour toute personne à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un investissement locatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier. Les risques naturels et géographiques auxquels le bien est exposé peuvent être consultés sur le site internet www.georisques.gouv.fr.

THONON- QUARTIER OUEST - APPARTEMENT NEUF

Bénéficiez des avantages d'un nouveau programme offrant des prestations de qualité, dans le secteur Ouest de THONON, au calme dans une petite copropriété de sept appartements: Découvrez cet appartement NEUF de type 4, situé au 1er étage de la résidence, avec ascenseur, grand balcon de 25 m2 exposé Ouest. Vendu avec cave et DEUX GARAGES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: 1

Saint-Raphaël Triangle d'Or Vue mer panoramiqueSAINT

SAINT-RAPHAEL- TRIANGLE D'OR- VUE MER PANORAMIQUE Situation exceptionnelle pour ce magnifique T2 idéalement situé au coeur du très recherché Triangle d'Or de Saint-Raphaël. À seulement quelques pas de la plage du Veillat, du centre-ville, des commerces, du cinéma et de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement numéro 1, permettant un mode de vie entièrement à pied. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots avec entrée indépendante, l'appartement offre un cadre de vie rare alliant calme absolu, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Son atout majeur : une superbe terrasse tropézienne avec une vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie et la ville, idéale pour profiter pleinement des couchers de soleil. Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir, et dispose également d'un emplacement de stationnement, un véritable privilège dans ce secteur prisé. Absence de charges de copropriété. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité. À découvrir rapidement.

BRIANCON - MAS DE BLAIS - JOLI STUDIO + CM - TERRASSE - PARKING

EXCLUSIVITE ! Briançon, secteur 'Mas de Blais', très joli Studio + coin-montagne avec terrasse Sud. Entrée avec coin-montagne, salle d'eau avec wc, séjour - coin cuisine avec terrasse Sud. Vendu avec place de parking privative extérieure et casier à skis. Proposé meublé et équipé. Très bonne rentabilité locative ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

VILLA VALESCURE SAINT RAPHAËL, PROCHE DES GOLFS ET PLAGES

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa située dans le quartier résidentiel de Valescure, proche des golfs, commerces et plages, offrant de généreux espaces, une belle luminosité et un environnement paisible. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée, prolongé par la salle à manger, tous deux reliés à une agréable terrasse couverte. La cuisine, équipée et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse, créant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Trois chambres de plain-pied, une salle de bains et deux toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, trois pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement, l'une disposant d'un solarium avec vue dégagée sur la végétation environnante. Le rez-de-jardin communique naturellement avec le reste de la maison et peut, selon vos besoins, devenir un espace indépendant. Il comprend deux chambres donnant sur l'extérieur, deux salles d'eau, une buanderie et une grande pièce pouvant se transformer en salle de jeux ou double séjour. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de plus de 1 800 m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs coins détente dans un calme absolu. Un grand garage ainsi qu'un atelier viennent parfaire les prestations de cette villa familiale. Parmi ses nombreux atouts : un quartier recherché, une surface habitable rare sur le secteur, un environnement résidentiel paisible et un potentiel d'aménagement permettant notamment de créer deux appartements distincts. Un bien à découvrir sans tarder. L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle 'Live'' est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur

Villa d'architecte contemporaine à vendre à Vence avec piscine et appartement indépendant

Villa contemporaine d'architecte à Vence proche Saint-Paul-de-Vence et Nice Située dans un secteur résidentiel recherché de Vence, entre Saint-Paul-de-Vence et Nice, cette remarquable villa contemporaine conçue en 2016 par l'architecte Bertrand Guillon développe une architecture aux influences scandinaves privilégiant lumière naturelle, volumes ouverts et parfaite fluidité entre les espaces de vie. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 545 m², la propriété bénéficie d'une agréable position dominante offrant une vue dégagée sur les collines environnantes ainsi qu'un environnement calme à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et à moins de trente minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Les espaces de réception réunissent un vaste salon avec cheminée, une élégante salle à manger ainsi qu'une grande cuisine contemporaine ouverte sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées favorisant une vie intérieure-extérieure particulièrement agréable. L'étage accueille trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle de bains privative. La propriété dispose également d'un appartement indépendant d'environ 50 m² comprenant une chambre, une salle de bains et un espace bureau avec possibilité d'aménager une cuisine. Cette configuration répond parfaitement aux attentes d'une clientèle internationale recherchant une maison familiale offrant également un espace totalement autonome pour accueillir invités, famille ou exercer une activité professionnelle. Les extérieurs proposent une piscine sécurisée par un volet roulant intégré, une pergola bioclimatique, un jardin paysager soigneusement entretenu ainsi qu'un vaste parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules. La villa bénéficie en outre d'équipements à haute performance énergétique comprenant des panneaux photovoltaïques destinés à la production d'électricité et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, offrant un confort moderne associé à une consommation énergétique optimisée. Une cave d'environ 15 m² complète cette propriété contemporaine, idéale comme résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Cette propriété est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez notre équipe pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.

CANNES Vieux Port : Appartement 3 pièces superbement situé

Bel appartement 3 pièces à l'emplacement Premium à Cannes Nous avons le plaisir de vous présenter ce beau 3 pièces bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au Vieux Port de Cannes avec une exposition plein Sud. Vue mer, Palais des Festivals et collines du Suquet Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère au charme authentique, cet appartement de 73 m² se compose de : un vaste salon / séjour lumineux, deux chambres, deux salles de bains avec WC, une cuisine indépendante, un hall d'entrée. Rare sur le marché, ce bien offre une situation privilégiée en plein cœur de Cannes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des lieux emblématiques de la ville. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, accessible entièrement à pied : commerces, restaurants, Vieux Port, rue d'Antibes, Croisette et plages se trouvent à quelques minutes seulement. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare et de créer un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes Bien à forte rentabilité locative Nombre de lots principaux : 11 Charges de copropriété : 170.€/Mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - Savigny Habitation + revenu locatif + 170 m² d'ateliers : une propriété unique aux portes de Genève."

À vendre à SAVIGNY (74520) – Ancienne ferme rénovée avec appartement indépendant 36 m², ateliers et jardin. À seulement 20 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse, découvrez une propriété où le charme de l'ancien rencontre de multiples possibilités de vie et de projets. Au cœur du village de Savigny, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme en pierre rénovée développe près de 160 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et son authenticité préservée. L'habitation principale offre une agréable pièce de vie d'environ 53 m², une cuisine indépendante, trois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels pour la vie familiale. Ce qui rend ce bien véritablement unique, ce sont ses nombreuses dépendances et surfaces annexes : plus de 170 m² supplémentaires composés d'ateliers, espaces de création, stockage, showroom, mezzanine ou locaux d'activités. Un cadre idéal pour un artisan, un artiste, une profession libérale, un entrepreneur ou tout simplement pour concrétiser des projets nécessitant de l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative et d'un jardin intimiste, propices aux moments de détente dans un environnement préservé. Autre avantage particulièrement recherché : un appartement T2 indépendant d'environ 36 m², actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. Une propriété unique sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre habitation principale, investissement locatif et activité de loisir et: ou professionnelle. Un bien de caractère qui ne ressemble à aucun autre et qui saura séduire les acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et de potentiel. CLASSE ENERGIE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.