Mots-clés : appartement 2 pieces centre et sud est

NICE CARRE D'OR 2 PIECES TERRASSE DERNIER ETAGE

NICE CARRE D'OR Dans une résidence de haut standing "Le Parnasse" dans le quartier réputé et prisé du carré d'or au 8éme et dernier étage. Venez découvrir cet appartement de type F1 transformable en 2 pièces de 31 m2 traversant avec sa terrasse sans vis-à-vis et à ciel ouvert de 10 m2 et son balcon de 5 m2. Composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une belle terrasse exposé Sud Ouest avec vue panoramique sur le centre ville, une cuisine équipée donnant sur un balcon avec vue dégagée et une salle de bains avec wc, . Charges de copro : 83,00€/mois (eau chaude et froide, ascenseur, entretien partie commune). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À VIAS : 4 PIÈCES NEUF DE 92 M² AVEC JARDIN PRIVATIF, DÉJÀ LIVRÉ

4 PIECE NEUF 92 m² AVEC JARDIN 64 m² – À DEUX PAS DU CENTRE DE VIAS Le dernier appartement disponible dans cette résidence neuve idéalement située à Vias À seulement quelques pas du centre-ville, découvrez cette ultime opportunité au sein d'une résidence récente et intimiste. Ce superbe T4 de 92 m² en rez-de-jardin offre des prestations de qualité, de beaux volumes et des espaces extérieurs particulièrement généreux, une configuration devenue rare sur le marché du neuf. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 43 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La cuisine aménagée est incluse, permettant une installation rapide et sans travaux. Le séjour, équipé d'une climatisation, bénéficie d'une belle ouverture sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 14 m² exposée plein Sud prolongée par un jardin privatif de 64 m² orienté Sud-Ouest. Un espace idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend 3 chambres, une élégante salle d'eau avec douche grand format 80 x 160 cm, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un précieux espace de rangement. Les prestations répondent aux attentes actuelles : climatisation dans le séjour, volets roulants électriques, carrelage grand format 60x60 cm, cuisine aménagée, jardin paysager et finitions soignées. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, services et commodités accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Les plages de la Méditerranée sont à seulement quelques minutes. Les points forts - Dernier T4 disponible dans la résidence - 92 m² habitables - Pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée incluse - Terrasse exposée Sud - Jardin privatif de 64 m² exposé Sud-Ouest - 3 chambres - Séjour climatisé - Volets roulants électriques - Douche XXL 80 x 160 cm - À quelques minutes à pied du centre-ville - Appartement neuf livré clé en main Prix : 269 000 € 2 places de parking privatives en sus 30000€ => Dernier lot disponible dans la résidence ! Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un grand T4 neuf avec jardin à proximité immédiate du centre de Vias. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une présentation complète du projet. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

CANNES CROISETTE 2 PIECES 52M² TERRASSE

Situé en plein cœur de Cannes, à seulement 100 mètres de la Boulevard de la Croisette, découvrez ce superbe appartement de 52m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort rendement. L'appartement de 53m² se compose d'un lumineux espace de vie avec salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante moderne entièrement équipée, ainsi que d'une chambre confortable avec de grands placards intégrés offrant un espace de rangement optimal. Vous trouverez également une salle de douche contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes. Côté extérieur, le bien dispose d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de votre espace de vie en toute tranquillité. Une seconde terrasse fermée en loggia, côté nord, complète ce bien. A deux pas des plages, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville de Cannes à pied. En option : possibilité de louer un parking. Informations réglementaires. Les informations sur les risques auxquels la commune de Cannes est exposée sont disponibles sur le site officiel : ?? www.georisques.gouv.fr

NICE MIRABEAU - APPARTEMENT 3 PIECES EN DUPLEX DE 85M2 A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE - PROCHE COMMODITÉS

NICE MIRABEAU - En plein cœur du quartier de la Libération et à 10 minutes à pied du centre-ville et de la place Masséna. Dans un immeuble niçois sécurisé, bien entretenu et avec ascenseur. Charmant duplex en parfait état, au 5eme et dernier étage. Cet appartement 3 pièces de 85m2 (61m2 en loi Carrez) se compose au premier niveau, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un balcon vue dégagée exposé sud-est, d'une première chambre/bureau parentale avec salle d'eau et de WC séparés. Se situe au deuxième niveau, une belle chambre parentale sous les toits, avec salle d'eau et wc. Appartement lumineux, au calme, entièrement rénové en 2024 avec goût, climatisé et isolé avec du double vitrage. Idéal pour résidence principale ou pied à terre.

SAINT LAURENT DU VAR/SAINT-JEAN CENTRE : 3 PIECES TRAVERSANT EN DERNIER ETAGE AVEC GARAGE ET CAVES

À proximité immédiate des commodités, au sein d'une copropriété bien entretenue, appartement 3 pièces de 62,40 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement est traversant et bénéficie d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée spacieuse avec deux grands placards, d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, de deux chambres, dont : • une chambre avec balcon côté Est • une seconde chambre donnant également sur la terrasse côté Ouest Une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés complètent l'espace nuit. Le bien est entièrement à rénover, mais sain, avec un beau potentiel d'aménagement. Il dispose de double vitrage, d'une climatisation réversible, de volets électriques, d'une porte blindée, d'un tableau électrique récent, ainsi que d'une étanchéité de terrasse récemment refaite. Un garage et deux caves complètent le bien.

-- AGREABLE TYPE 3 ULTRA LUMINEUX EN AVANT-DERNIER ETAGE AVEC SA TERRASSE SUD-EST

Découvrez une adresse pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie confortable et agréable à ses résidents. Implantée à Cagnes-sur-Mer, en retrait de la Route de France, elle profite d'un environnement pratique avec un accès rapide aux commerces de proximité ainsi qu'au centre commercial Polygone Riviera. Le littoral et ses plages se rejoignent en quelques minutes seulement, pour des moments de détente en bord de mer. PRIX: 349 000 EUROS Un T3 avant-dernier étage avec belle piece de vie de 31m² prolongée avec de grandes ouvertures sur une terrasse de 12m² super bien exposée SUD-EST entrée, salle de bain, toilettes séparés, deux chambres. Une place de parking en sus au prix de 23 000euros vient completer le bien si besoin Livraison fin 2028 Prestations : porte palière sécurisée 3 points, carrelage grand format 60x60 personnalisable, menuiseries aluminium ou PVC et volets roulants motorisés dans les séjours. Le chauffage électrique individuel est complété par une production d'eau chaude via pompe à chaleur collective. Les extérieurs bénéficient de prises étanches, idéales pour vos aménagements. La résidence est sécurisée avec contrôle d'accès Vigik et stationnements en sous-sol. En son cœur, la résidence s'organise autour d'un îlot paysager, véritable espace de respiration favorisant calme, fraîcheur et diversité végétale, pour un quotidien plus serein. Une réalisation qui allie avec justesse confort contemporain, qualité de vie et environnement naturel, au cœur de Cagnes-sur-Mer. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Freminet Alexis au 06 56 67 37 73

LIVRAISON IMMEDIATE - 3 PIECES EN PLEIN CENTRE-VILLE/CALME

Situé au sein d'une résidence de standing au parc verdoyant, réhabilitation de 21 appartements au sein du quartier VERNIER à Nice. Proche de toutes les commodités, établissements scolaires de la maternelle eu secondaire, restaurants de quartier, installations sportives, de nombreux cabinets médicaux et pharmacies, et des commerces de proximité´ variés. Au nord du quartier Vernier, se trouve le complexe commercial de l'ancienne gare du Sud, un lieu chaleureux qui abrite de nombreuses enseignes de mode et de restauration. La ligne 1 du tramway niçois, est un atout pour rejoindre le centre-ville et le bord de mer. Beau 3 pièces de 70m², il se compose d'un grand espace salon/cuisine de 30m² avec une belle ouverture donnant sur une terrasse de 15m² , deux chambres avec chacune son placard, une salle d'eau, un wc indépendant et une cave complète cet ensemble. Appartements du T2 au T5 encore disponibles. Possibilité d'acquérir un stationnement en SUS. Belles prestations : Porte d'entrée serrure 3 points, parquet contrecollé chêne, chauffage individuel par radiateurs à fluide caloporteur OU option climatisation réversible, salles de bains équipées, volets roulants, accès à la résidence sécurisé par interphone, présence d'un concierge dans la résidence Petit + : Caves pour tous les logements. CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*67*78*13*27. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves la côte d'Azur: Bonaparte ONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*67*78*13*27. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.

BEAULIEU SUR MER - CENTRE VILLE - BUREAUX MODULABLES EN 3/4 PIECES DE 100 M² A VENDRE - LUMINEUX - BALCON

Beaulieu sur Mer : Idéalement situé en plein cœur de ville, face au parvis de la gare, cet appartement d'environ 100 m² actuellement aménagé en bureau offre un emplacement stratégique et une excellente visibilité. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, il bénéficie d'une vue dégagée sur la gare et d'une double exposition Sud et Est, lui conférant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bien se compose aujourd'hui d'un hall d'accueil, d'un vaste open space, d'une salle de réunion, d'une cuisine, de WC indépendants et d'un bureau de direction. Un balcon vient compléter l'ensemble, apportant un espace extérieur appréciable en centre-ville. Sa configuration modulable permet une requalification aisée en appartement de 3 à 4 pièces selon vos besoins. Ce bien rare allie centralité, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement. Il conviendra aussi bien à une activité professionnelle qu'à un projet résidentiel après transformation. Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens polyvalents en emplacement premium.

NICE MONT BORON - PALAIS MAETERLINCK - DUPLEX 3 PIECES D EXCEPTION 129 M² A VENRE - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - GARAGE FERME

Nice Mont Boron, au sein du Palais Maeterlinck, adresse iconique de la Côte d'Azur, découvrez en exclusivité cet appartement raffiné, en duplex, de 3 pièces d'environ 129 m² habitables. Situé aux derniers niveaux du bâtiment principal, ce bien profite d'une exposition plein sud et d'un environnement particulièrement paisible, avec une ouverture dégagée sur la Méditerranée. Le niveau de réception s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, l'ensemble largement prolongé vers l'extérieur. À l'étage, les deux suites disposent chacune d'un balcon et bénéficient d'un bel aperçu sur la mer. Elles offrent de nombreux rangements, de beaux volumes et une atmosphère épurée aux lignes contemporaines, propice au confort et à la sérénité. La propriété est complétée par une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Le Palais Maeterlinck propose des prestations rares et exclusives : résidence sécurisée avec gardien et conciergerie, parc paysager, piscine et accès direct à la mer avec plage privée. Un lieu unique où se conjuguent discrétion, art de vivre et cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes seulement du centre de Nice, du port et de Monaco. Domaine d'exception chargé d'histoire, il fut notamment le refuge du prix Nobel Maurice Maeterlinck.

GOLFE-JUAN – VUE MER PANORAMIQUE - 4 PIECES AVEC VASTE JARDIN

À Golfe-Juan, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, découvrez ce splendide appartement 4 pièces traversant, exposé Sud-Est, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle et un environnement verdoyant d'une rare qualité. Situé en rez-de-jardin surélevé et entièrement climatisé, ce bien d'exception de 161,43m² (Loi Carrez) et s'accompagne d'un magnifique espace extérieur de 257m² comprenant terrasse et jardin. Un jardin/potager en restanque d'environ 150m², accessible directement depuis la terrasse, vient compléter cet ensemble unique. L'appartement se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 75 m², baigné de lumière, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains et douche attenante, ouvrant sur la terrasse avec une vue mer imprenable. Une cuisine indépendante, une deuxième chambre/bureau donnant sur la terrasse arrière, ainsi qu'une troisième chambre avec loggia, salle d'eau et dressing. Deux garages fermés et deux caves viennent parfaire ce bien aux prestations rares. Idéalement situé, à 3 minutes du centre-ville de Golfe-Juan et à seulement 5 minutes de Cannes, Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre prestigieux et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANT 2 PIECES CABINE AU LAVANDOU QUARTIER RESIDENTIEL CALME

Situé dans un quartier résidentiel calme du Lavandou, à seulement 5 minutes du centre et des plages, cet appartement 2 pièces cabine est une belle opportunité pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, avec très peu de charges, ce bien offre un cadre de vie rare et privilégié. L'appartement se compose d'un séjour agréable ouvrant sur une superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Vous apprécierez également sa vue dégagée, sans vis-à-vis, qui vous procure un sentiment de plénitude à 2 pas de la ville. La cabine et l'agencement optimisé rendent ce logement parfaitement adapté en résidence principale comme en pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien lumineux, au calme, à proximité de tout : venez visiter cet appartement de charme et contactez l'agence Rêve de Vie au 04 94 64 88 08

RCM - 2 PIECES LOUE - TERRASSE VUE MER

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN, proche centre, commodités et transports en commun, dans une résidence de très bon standing avec piscine, bel appartement de type T2 en rez-de-jardin, composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse/ jardin exposé sud/ouest, au calme et ensoleillé, vue mer. Possibilité d'achat d'un parking privé en sus du prix (35 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 PIECES - CIMIEZ

Dans le secteur recherché de Cimiez, à proximité de l'avenue George V, découvrez ce superbe appartement situé au sein d'une résidence de standing, fermée, sécurisée et entourée d'un magnifique parc arboré. Vous profiterez d'un environnement particulièrement paisible tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville, du quartier de la Libération, du tramway et de toutes les commodités. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce 3 pièces de 68 m² séduit par son calme absolu et sa vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans aucun vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée avec rangements intégrés, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, dont une véritable suite parentale, une salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, ainsi que d'un balcon côté nord. Une cave complète ce bien. Un vaste garage de plain-pied d'environ 19 m² est proposé en supplément. Les finitions ont été réalisées avec des matériaux haut de gamme : parquet massif en point de Hongrie, climatisation gainable, cuisine italienne équipée, plan de travail et évier en marbre Calacatta Viola, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, robinetterie encastrée finition bronze, éclairages avec variateurs et nombreux rangements sur mesure. À découvrir sans tarder ! Aucune procédure en cours n'est connue. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques :