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NICE/CIMIEZ - APPARTEMENT 4/5 PIÈCES 123 M² AVANT-DERNIER ÉTAGE - SPACIEUSE TERRASSE 35 M² - VUE MER - AU CALME

Appartement d'exception avec vue mer à Cimiez. Profitez d'un art de vivre alliant calme et confort au cœur du secteur résidentiel très recherché de Cimiez, à proximité immédiate des commerces et commodités. À seulement 10 minutes du centre-ville, ce bien de standing est situé dans une résidence moderne haut de gamme, parfaitement entretenue, sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts. Ce 4/5 pièces de 123 m², situé au 4ème et avant-dernier étage, traversant et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié. Le calme y règne, bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud et sa superbe terrasse de 35 m² avec une vue mer imprenable. Ses principaux atouts : Un vaste séjour de 36 m², véritable pièce de vie, ouvert directement sur la terrasse pour une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur la terrasse. Une suite parentale de 19 m² avec espace extérieur, salle d'eau privative et dressing. Deux autres chambres en suite. Une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes séparés. Nombreux placards et rangements intégrés. Pour parfaire ce bien d'exception : un garage, une place de parking en sous-sol et une cave sont inclus. Un dossier de présentation détaillé avec vidéo est disponible sur demande pour vous plonger dans l'atmosphère unique de ce lieu.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'JONQUILLE' - ANNECY secteur TRIANGLE D'OR / PARMELAN - APPARTEMENT T2 de 48,02m² - CAVE - GRENIER - DERNIER ETAGE

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'jonquille' - annecy secteur triangle d'or / parmelan - appartement t2 de 48,02m² - cave - grenier - dernier etage situé au coeur de l'un des quartiers les plus prisés d'annecy, dans le secteur recherché du triangle d'or / parmelan, découvrez ce bel appartement t2 offrant un cadre de vie idyllique, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété arborée, ce bien bénéficie d'une jolie exposition ouest et d'une vue dégagée sur les espaces verts. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel. l'appartement dispose d'un agencement fonctionnel et optimisé : - entrée desservant l'ensemble des pièces. - séjour lumineux avec vue dégagée. - cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos projets de rénovation). - chambre confortable équipée de deux grands placards intégrés. - salle de bain et un wc indépendant. * les 'plus' qui font la différence : - dernier étage. - potentiel d'aménagement (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). - annexes : cave et grenier pour un maximum de stockage. - stationnement facilité grâce aux places communes extérieures (avec arceaux) de la copropriété. * une situation géographique idéale : - à 200 M d'un intermarché, à proximité immédiate d'une pharmacie et des galeries lafayette. - à 250 M de l'arrêt de bus sibra (lignes 1, 3 et 10), accès rapide à la gare d'annecy et à seulement 8 minutes du péage annecy centre. - le lac d'annecy et le centre-ville historique sont accessibles en quelques minutes à pied. Un bien rare sur le marché grâce à son emplacement numéro 1 dans le triangle d'or et son statut de dernier étage. Une opportunité à saisir rapidement ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 243 lots - dont 64 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.

Le Domaine des Chartreux

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 5.000 € de REMISE (**) sur ce logement Découvrez une résidence d'exception au centre-ville de Bléré situé dans la Vallée de la Loire. Ce projet immobilier de Bouygues Immobilier propose des logements dans deux bâtiments confidentiels (17 et 14 logements) avec une architecture remarquable et un environnement paysager de qualité. Situé à moins de 30 minutes de Tours et à proximité des châteaux de Chenonceaux et d'Amboise, le Domaine des Chartreux offre des appartements de standing jusqu'à 4 pièces, avec des espaces extérieurs généreusement arborés. Les résidents bénéficieront d'un cadre de vie calme et préservé, avec un accès facile aux services de proximité et aux animations locales. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Charmant appartement au pied de la Comédie

Au coeur de l'écusson, au calme, cet appartement de caractère déploie 72 m2 au troisième étage d'un bel immeuble historique. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour traversant de 40 m2. Les beaux volumes, soulignés par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, subliment l'authenticité des murs en pierre apparente et du parquet massif. Un couloir, optimisé par des placards sur mesure, mène à l'espace nuit. Il dessert une première chambre avec dressing intégré et une salle de bain. Une seconde chambre donne sur une rue paisible. Le regard s'échappe vers l'extérieur et son balcon filant, sans vis-à-vis, offrant une vue singulière sur les toits qui vient parfaire la sérénité des lieux. L'emplacement privilégié en hyper centre permet un accès immédiat aux commodités, à la vie culturelle et aux transports. Pour toute information contactez Camille Texier au 06 86 15 99 04 CLASSE ENERGIE : C - 125/ CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020€/an et 1440€/an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 870.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

BORDEAUX CENTRE à proximité du cours ALSACE LORRAINE dans qu

Bordeaux Centre T1 avec mezzanine et charme ancien Le charme de l'ancien au coeur de Bordeaux, avec des volumes que l'on ne retrouve plus. À deux pas du cours Alsace-Lorraine, dans une impasse au calme absolu, ce T1 situé au dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre séduira les amoureux des biens de caractère comme les investisseurs à la recherche d'une adresse recherchée. Belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres, mezzanine, parquet d'origine, cheminée et luminosité : un appartement plein de cachet où chaque détail participe à son identité. Développant 34 m2 Carrez pour environ 42 m2 habitables avec la mezzanine, cet appartement offre un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres en double vitrage. La mezzanine, intelligemment aménagée au-dessus de la cuisine et de la salle d'eau, libère un volume particulièrement agréable et optimise parfaitement l'espace. Les éléments anciens ont été préservés avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique rarement disponible sur le marché. Situé au deuxième et dernier étage, le bien bénéficie d'un environnement calme tout en profitant pleinement de l'animation du centre-ville. La copropriété en pierre participe au charme de l'ensemble et constitue un cadre de vie recherché. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre bordelais ou à un investissement locatif de qualité grâce à son emplacement premium et à ses faibles charges. Son caractère, ses volumes et son potentiel de valorisation en font une opportunité particulièrement attractive. Vous profitez ici d'une adresse privilégiée, à quelques minutes à pied des quais, du tramway, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités qui font la réputation de l'hypercentre de Bordeaux. Un bien de caractère, rare sur le marché, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise ou réaliser un investissement patrimonial pérenne. Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente... Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

CANNES - CROIX-DES-GARDES / APPARTEMENT 4 PIECES- PARKING

Au cœur du très recherché quartier de la Croix-des-Gardes à Cannes, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cet appartement traversant de 82 m² a fait l'objet d'une rénovation complète aux lignes contemporaines et soignées. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité naturelle donnent le ton. L'espace de vie de 40 m2 s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un ensemble harmonieux et convivial. L'ensemble se prolonge sur une agréable terrasse bénéficiant d'un aperçu mer, offrant un véritable espace de détente en extérieur. La partie nuit propose trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche ainsi que d'un dressing sur mesure, garantissant confort, intimité et fonctionnalité à ses occupants. Un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint, complète l'ensemble. De nombreux rangements intégrés, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent parfaire l'organisation intérieure. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, confère à l'appartement une atmosphère élégante et contemporaine. Climatisation réversible, chauffage au sol et prestations actuelles assurent un confort optimal au quotidien. La résidence, bien entretenue et sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie agréable. Elle dispose d'un parking couvert compris, d'une cave privative ainsi que des stationnements visiteurs et deux roues. À proximité immédiate du centre-ville de Cannes, des écoles et des commodités, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Un appartement rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225

Nice – Port | Appartement neuf 3 pièces à deux pas du port et de la mer

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à seulement quelques pas du Port, ce superbe appartement 3 pièces vous séduira par son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations. Implanté au sein d'une résidence neuve livrée en novembre 2025, ce bien conjugue confort moderne, fonctionnalité et art de vivre méditerranéen. D'une superficie d'environ 59 m², l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte pensée pour un usage quotidien comme pour la réception, de deux chambres aux volumes équilibrés, ainsi que de deux salles d'eau avec douche, offrant un confort optimal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. L'environnement immédiat est un véritable atout : proximité immédiate des transports, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et l'ensemble de la métropole niçoise, accès piéton à la mer, aux plages, aux commerces de proximité, aux supermarchés, ainsi qu'aux établissements scolaires réputés du secteur. Le quartier du Port, vivant et authentique, est aujourd'hui l'un des plus prisés de la Côte d'Azur. Un emplacement de stationnement au sein de la résidence peut être acquis en complément, à partir de 40 000 €, un avantage rare et précieux dans ce secteur. Frais de notaire offerte. Un bien rare, alliant emplacement premium, prestations contemporaines et fort potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2/T3 Biarritz Côte des basques

A deux pas de l'océan, des Halles et des commerces de la rue Gambetta, cet appartement lumineux au second étage d'une bâtisse de 1910 vous offre : Une entrée spacieuse distribuant une pièce de vie lumineuse d'environ 25m² avec coin cuisine et terrasse de 4m² orientée sud. La chambre d'environ 12m² bénéficie d'une échappée mer et un d'un aperçu phare appréciables depuis ses balcons. La salle de bains comprend baignoire, vasque et fenêtre. WC indépendants et cellier / buanderie. Belle hauteur sous plafond (2.93m) et plusieurs points d'entrée de lumière. Fenêtres PVC double vitrage. Possibilité de créer une seconde chambre. Mode de vie tout à pied (plages, Halles et centre ville accessibles à pied). Rues piétonnes en été. Contactez-nous pour venir visiter ce bien. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 948.00 et 1283.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Turquoise : Laure DEBOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 327 066

Référence : 7003-MTE - Appartement Type 5 105m²- Centre ville - 50 m² de terrasses

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7003-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente un appartement de Type 5 de 105 m² avec deux terrasses de 50 m² en centre-ville d'Embrun. Situation et contexte Idéalement situé au coeur du centre ville d'Embrun, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, et à seulement 5 minutes du plan d'eau d'Embrun. Navette gratuite à proximité. Description intérieure Appartement traversant d'environ 105 m² possèdant deux terrasses sur les toits d'Embrun totalisant plus de 50 m², avec des vues imprenables sur les massifs environnants. Rare en centre ville. Le bien est composé d'un salon/séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, exposés Sud. L'espace nuit offre trois chambres, dont une donnant sur un balcon, un petit salon et deux salles d'eau. Prestations complémentaires : Ascenseur. Cave. Entrée de la résidence et parking sécurisés. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33757902915 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 7003-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 38 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Les Jardins de la Varenne

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (**) sur ce logement Propriétaire d'un appartement confortable en centre-ville de La Flèche. Les travaux ont démarré ! Succès commercial : nouvelle mise à l'offre de 4 T2 et 4 T4. Les Jardins de la Varenne à La Flèche proposent 46 appartements du studio au 4 pièces, chacun avec balcon ou terrasse. Située en hyper centre-ville, la résidence offre un cadre de vie idéal avec un accès à pied des écoles, transports, loisirs et commerces. Architecture et conception remarquables. Profitez des avantages du neuf : matériaux de qualité, confort thermique et acoustique, frais de notaire réduits, et garanties jusqu'à 10 ans. Téléchargez notre brochure pour découvrir ce programme immobilier neuf. Prestations incluses dans les logements (1) : Configurable, Balcon spacieux, Cuisine Coeur de Vie, Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

CENTRE CAP FERRET - VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE

Au centre du Cap Ferret, dans un rue perpendiculaire au marché, nous vous proposons cette maison familiale avec piscine et dépendance à rénover. Déjà habitable dans l'état et avec des idées de rénovation au sein de notre agence, ce bien très rare sur le marché séduira un bon d'entre vous. Un projet e rénovation et d'extension à été étudié également, pour toute question ou information n'hésitez pas à nous joindre

Exclusivité - Cap d'Antibes Gallice - 3P en rez-de-jardin surélevé - Vue magnifique mer

Juan les Pins – Cap d'Antibes - Situé en rez-de-jardin surélevé au sein d'une petite copropriété intimiste, ce magnifique 3 pièces lumineux de 66 m² habitables (57 m² Loi Carrez) séduit par ses espaces extérieurs très bien entretenus et sa vue mer. L'appartement, sans vis-à-vis, bénéficie d'un jardin privatif ainsi que de deux agréables terrasses, offrant un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial baigné de lumière. Le séjour s'ouvre sur la première terrasse et un charmant jardin surélevé face à la mer. Un espace "cuisine d'été " a été aménagé avec un évier, un barbecue et un plan de travail. L'espace nuit comprend une chambre et une pièce aménagée en chambre donnant directement sur la seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire, une douche et un WC. De nombreux rangements optimisent les volumes de ce bien dont la décoration soignée et l'agencement ont été pensés par une architecte, alliant élégance, confort et fonctionnalité. L'appartement est entièrement climatisé ( Pompe à chaleur) et équipé d'un chauffage au sol dans la cuisine et la salle de bain. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. L'appartement se situe face à l'Hôtel Belles Rives, un bâtiment historique emblématique de Juan les Pins, à quelques minutes des plages de sable fin, des restaurants de fruits de mer et à 20 minutes à pied du centre-ville d'Antibes, célèbre pour ses remparts, le Musée Picasso et le marché provençal sans oublier la magnifique balade du Cap d'Antibes, le long du chemin des contrebandiers… Juan les Pins est également mondialement connue pour son festival de jazz annuel, qui attire des artistes de renommée internationale et sa vie nocturne animée ce qui en fait une ville prisée des touristes. C'est une ville agréable, en été comme en hiver en raison du climat doux et des journées hivernales ensoleillées. ***Bien en copropriété. 11 lots principaux. Quote-part des charges 342€ par mois eau froide incluse. Pas de procédure connue en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cannes - appartement dans résidence avec piscine

Avenue du Roi Albert – Résidence récente avec piscine 3 pièces – 75,78 m² Carrez – Terrasse 30 m² Au cœur d'une résidence récente avec piscine, idéalement située sur l'Avenue du Roi Albert à Cannes, cet appartement 3 pièces de 75,78 m² Carrez bénéficie d'une belle terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal. Situé au 2ème étage, il se compose comme suit : Entrée Salon / salle à manger lumineux Cuisine indépendante Deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol et une cave. Charges : 210 € / mois Taxe foncière : 1 700 € / an Bien rare dans un secteur recherché, à quelques minutes du centre-ville et de la Croisette. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an