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Mas Provence Riviera - Le charme du pays niçois

Situé à La Roquette-sur-Var, dans l'arrière-pays niçois, à seulement 30 minutes de l'aéroport, ce mas provençal est un véritable oasis au cœur d'une oliveraie centenaire. Dès les premiers pas dans la propriété, le charme opère. En déambulant dans les jardins paysagés, on ressent immédiatement cette douceur de vivre typiquement méditerranéenne, entre jasmin, oliviers et ciel azur. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie aux ambiances différentes : Espace piscine pour profiter du soleil, coin jacuzzi intimiste et relaxant, terrain de pétanque, tonnelle végétalisée pour les siestes à l'ombre, brasero et même un four à pizza pour prolonger les soirées d'été dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le mas fait environ 320m2, répartis sur deux niveaux et parfaitement agencés. L'entrée, accueillante et chaleureuse, donne immédiatement envie de découvrir la maison. Le premier niveau est composé d'un vaste double séjour, avec un coin cheminée qui invite aux moments plus intimes, et un espace salle à manger distinct, idéal pour recevoir. Les volumes sont généreux, fluides, et toujours tournés vers l'extérieur. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une immense terrasse qui devient vite le cœur de la propriété. La maison principale compte cinq chambres et quatre salles de bain, deux au premier niveau et trois au second niveau, chacune avec son atmosphère, tandis qu'un appartement indépendant de deux pièces permet d'accueillir famille, amis ou voyageurs en toute autonomie. Aujourd'hui exploité en chambres d'hôtes, le Mas Provence Riviera bénéficie d'une excellente réputation et de très belles notes sur les plateformes et guides spécialisés. Un véritable projet clé-en-mains pour qui souhaite poursuivre cette activité, ou simplement profiter d'une grande maison familiale pleine de charme. Les environs viennent parfaire ce tableau. À quelques minutes, le village de Levens séduit par son authenticité, ses marchés, ses ruelles vivantes et son esprit provençal préservé. Entre mer et montagne, la localisation est idéale : proche de Nice tout en offrant un cadre naturel rare, propice au calme, aux balades et à un art de vivre plus apaisé. Le Mas Provence Riviera est plus qu'une maison : c'est un lieu de vie, un projet, une invitation à ralentir, en y accueillant vos enfants ou bien de charmants voyageurs...

APPARTEMENT 4 PIECES SPECIAL INVESTISSEUR

GRASSE - SPECIAL INVESTISSEUR Votre agence Excellence Riviera vous propose en exclusivité à la vente un appartement 4 pièces de 79,15 m². Il est composé d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. Actuellement un bail location meublée est en cours. Les bien est loué 750 € par mois Idéal pour un première achat ou un investissement ! Arrêté de mise en sécurité sur la copropriété. Début des travaux prévus pour octobre 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2183.00 et 2953.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2P - Croix des gardes

Au sein d'un domaine sécurisé de grand standing avec gardien, piscine, tennis et parc arboré, découvrez ce superbe 2 pièces de 53 m² en rez-de-jardin. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement traversant bénéficie d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, et offre une agréable vue dégagée sur la végétation avec un aperçu mer. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre largement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 65 m², véritable espace de vie extérieur. L'appartement se compose également d'une chambre avec placards, d'un espace dinatoire, d'une cuisine, d'une salle de douche ainsi que de WC indépendants. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un cadre privilégié. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété.

Appartement d'exception au sein d'une résidence bourgeoise histo

Au cœur du prestigieux Rivera Palace, l'une des résidences les plus prestigieuses de Menton, superbe demeure bourgeoise et entourée de magnifiques jardins classés, découvrez ce remarquable appartement d'angle offrant une surface Loi Carrez de 143,93m2 bénéficiant de volumes rares et d'un cadre de vie privilégié. Située dans une résidence sécurisée avec gardien, cette propriété séduit dès l'entrée par son cachet authentique et son élégance intemporelle. La hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,30 mètres, les moulures d'époque préservées et la distribution en étoile confèrent à l'ensemble une sensation unique d'espace, de grandeur et de luminosité. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et d'une vue dégagée sur les somptueux jardins de la résidence. Les grandes ouvertures équipées de double vitrage oscillo-battant assurent un confort optimal tout au long de l'année. Disposé en étoile, l'appartement se compose d'une cuisine séparée, un séjour, trois chambres, un coin nuit, un bureau et de deux salles d'eau. Un élégant balcon filant de 7,38 m² prolonge les espaces de vie et est accessible depuis le séjour ainsi que depuis deux chambres, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Chaque espace a été soigneusement optimisé afin d'allier confort quotidien et fonctionnalité. Le parquet habille l'ensemble des pièces principales, renforçant le caractère chaleureux et raffiné du lieu. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Menton, des plages et des commerces, et à 35 minutes de l'aéroport international de Nice, cette adresse rare conjugue parfaitement prestige, calme, charme historique et qualité de vie. Un bien de caractère unique, idéal pour les amateurs de belles demeures recherchant volumes, élégance et emplacement d'exception sur la Côte d'Azur. DPE : D-209; GES : 6-B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1933€ - 2615€. Copropriété de 211 lots. Charges annuelles moyennes : 4720€ (Monument historique classée une parties des dépenses de la copropriété sont déductibles) Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue mer panoramique ,87m² de terrasses

Dans un magnifique coin pittoresque et historique, A 2 pas de MONACO et proche toutes commodités. Vue MONACO, vue casino de MONTE CARLO, Situé a deux minutes à pieds de Monaco, cet appartement en duplex de 4 pièces et d'une surface de 83m2 habitable au dernier étage avec l’ascenseur privative d'une charmante résidence moderne, terrasses de 87m², il se compose : d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée donnent sur une terrasse , d'une salle à manger et salon avec vue mer panoramique et vue de Cap Martin(les deux donnant accès sur une terrasse )d'une salle de douche, d'un WC séparée, un couloir, une grande chambre avec placards, une chambre maître, salle de bains. Petite chambre, rangement. Large terrasse circulaire avec vue mer de chaque coin . Intérieur très luxueux et lumineux, décoré avec goût, confort optimal. Garage double et cave . Bien soumis à la copropriété. Perle rare a 300m de Casino de Monaco et plages par escaliéteur électrique. Calme.Climatisation. Offrez vous le paradis et confort au calme avec le vue de mer méditerranée au horizon. Beausoleil : Coin unique, la résidence des poètes, artistes et les homes de politique française. La villa bénéficiers d’une vue exceptionnelle sur la mer et Monaco dans un cadre de verdure à 5 min de la Principauté de Monaco. Située aux confins de l’Italie, de la Principauté de Monaco et du Comté de Nice, Beausoleil bénéficie d’un microclimat subtropical bienfaiteur qui lui fait presque ignorer l’hiver. Cité des Arts, choyée par la nature, en toute saison, on peut y profiter tant d’une mer souveraine que d’une montagne proche et ensoleillée. Paradis des jardins, Beausoleil est aussi une vitrine incomparable des architectures qui ont façonné cette Riviera secrète pour créer, comme le soulignait , « la perle de la France ». Beausoleil est d’ailleurs la première ville des Alpes-Maritimes à avoir obtenu le label "Ville d’Art et d’Histoire"

MENTON GARAVAN - APPARTEMENT 3 PIECES BORD DE MER, VUE MER

EXCLUSIVITE' - Cet appartement à vendre sur Menton Garavan vous séduira par sa superficie de 75 m², ses finitions de qualité, et ses terrasses dont celle attenante le séjour couverte. Situé dans une des plus belles résidences du bord de mer de Menton Garavan et proche de la gare SNCF ce logement se trouve au dérniér étage d'un résidence avec piscine et gardien et dispose d'entrée, grand séjour cuisine avec accès à la terrasse vue mer, dégagement avec placards et deux chambres, deux salle de bains avec toilettes. Les deux chambres ont accès à l'autre terrasse avec vue sur les collines. Une cave double en RDC et dans le sous-sol un double garage fermé. Idéal résidence principale pour profiter du haut niveaux des prestations offertes par cette résidence au cœur du quartier résidentiel de Menton Garavan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ST LAURENT DU VAR - VESPINS --- 3P rénové vue mer

Co-exclusivité! Appartement de 3 pièces de 53 m², joliment rénové, situé dans le quartier calme et prisé des Vespins, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, au cœur d'un quartier attractif et apprécié, entre le port de plaisance de Saint-Laurent-du-Var et le port de pêche de Cros-de-Cagnes. L'appartement bénéficie d'un emplacement lumineux avec vue sur la mer et d'une orientation est–ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour spacieux est orienté à l'ouest et s'ouvre sur une généreuse terrasse pouvant accueillir à la fois un espace repas et un coin lounge. La chambre principale donne également directement sur cette terrasse. La cuisine est compacte mais fonctionnelle, de style moderne. L'appartement dispose également d'un WC séparé entièrement carrelé et d'une salle d'eau contemporaine. La seconde chambre s'ouvre sur sa propre terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter du soleil du matin. L'agencement a été réfléchi pour optimiser l'espace, chaque mètre carré étant parfaitement exploité. Un parking couvert et une cave complètent ce bien. Vous vivrez ici à quelques pas de la plage et de la promenade en bord de mer, avec une piste cyclable menant à Nice et Antibes. Les restaurants des ports de Saint-Laurent et du Cros sont accessibles à pied. Le centre commercial Cap 3000, le plus grand de la région, se situe à environ 20 minutes à pied, et le centre de Cros-de-Cagnes, avec ses boucheries, poissonneries, primeurs et marché, est accessible en environ 15 minutes de marche. Proximité de l'aéroport (environ 15 minutes), excellentes liaisons par bus et futur tramway vers Nice et Cagnes-sur-Mer. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur.

Charme Imprenable & Toit-Terrasse Privatif à Roquebrune-Cap-Martin – Quartier Résidentiel de La Torraca

Laissez-vous séduire par l’art de vivre de la Riviera dans ce magnifique appartement de 45 m², véritable havre de paix niché au cœur du quartier très prisé et exclusif de La Torraca. Un emplacement d'exception offrant un cadre verdoyant, calme et sécurisé, à seulement quelques minutes des portes de Monaco. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité absolue qui inonde chaque pièce. Le séjour chaleureux, aux inspirations marines raffinées, s'ouvre sur un premier balcon filant où le bleu du ciel s'invite chez vous. La cuisine indépendante, entièrement équipée et moderne, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, rendant vos matins magiques face à la nature. La chambre spacieuse et douillette est une invitation à la détente, complétée par une salle de bain fonctionnelle au charme intemporel. Toutes les pièces de vie sont climatisées pour votre confort absolu. Le véritable coup de cœur ? Un escalier vous mène à votre incroyable toit-terrasse (solarium) privatif équipé d'une pergola. Un espace extérieur d'exception, baigné de soleil, idéal pour concevoir un salon d'été suspendu, organiser des dîners sous les étoiles ou simplement contempler la vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée et les collines environnantes. Un place de parking privée complète ce bien rare sur le marché, idéal comme pied-à-terre de prestige ou investissement locatif à forte rentabilité. Un joyau de la Côte d'Azur qui n'attend que vous. #DestinationRiviera

Saint-Jean-Cap-Ferrat - Appartement traversant 3P en rez-de-jardin, à pieds des plages. Cave.

Saint-Jean-Cap-Ferrat - A quelques centaines de mètres des plages, du centre du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, de ses commerces et des restaurants, appartement traversant de 61 m² avec un espace extérieur de 40 m². Tout se fait à pied ! Que ce soit pour aller à la plage, faire vos courses ou profiter des restaurants en bord de mer, tout est accessible en quelques minutes à pied, plus besoin de prendre la voiture. L'espace extérieur de 40 m² est parfait pour profiter toute l'année de déjeuners ou diners en plein air sous le climat méditerranéen. L'appartement 3 pièces, traversant, de 61 m² se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse calme avec jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements donnant sur une terrasse, d'une salle de douche, d'une salle de bain, ainsi que d'un toilette indépendant. Quelques petits rafraichissements à prévoir. Cave. Garage en sus pour 25 000 €. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite ! Quote-part des charges: 166€ /mois. Nombre de lots principaux: 16. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE / ST MARGUERITE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET

A Nice Sainte Marguerite dans une résidence luxueuse et un environnement innovant et éco responsable, venait découvrir l'univers du talentueux architecte Sou Fujimoto réalisant les oeuvres remarquables connus dans le monde entier, dont celui-ci dénommé le 'HANA' Ce 2 pièces composé d'une entrée, une chambre, un séjour/salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, sa salle de bain avec toilettes. Le tout offrant une belle terrasse bénéficiant d'une vue à couper le souffle! Un parking en sous-sol est inclus avec le lot. Un local à vélo est disponible ainsi que des prestations de réparation L'immeuble est notifié NF Habitat de haute qualité environnementale, raccordé géothermie, avec de la domotique ainsi que des logements connectés. Vous n'achetez pas un bien, vous achetez une oeuvre! FRAIS NOTAIRE OFFERTS ! 1 AUTRE LOT ENCORE DISPONIBLE. CONTACTEZ-NOUS DES A PRESENT ! Propriété soumise à la réglementation de copropriété : 124 unités principales. Honoraires inclus dans le prix affiché a la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

vente appartement 2 Pièce(s)

Dans le coeur de la ville de Golfe-Juan, au sein d'un immeuble calme et bien entretenu, se trouve un bel appartement récemment remis à neuf. Ce dernier comprend : Un hall d'entrée, un séjour, une cuisine indépendante complètement aménagée et équipée, une chambre à coucher, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC pour invités. Toutes les pièces de l'appartement sont climatisées et bénéficient d'un accès sur la terrasse de 14 m², sans vis-à-vis, offrant une vue bien dégagée avec un aperçu sur la mer. Une cave apporte une pièce de rangement supplémentaire à l'ensemble. Quant au stationnement, la résidence propose un parking collectif.

Appartement à vendre Beausoleil

BEAUSOLEIL – PENTHOUSE D'EXCEPTION AUX PORTES DE MONACO – VUE MER Sur les hauteurs très recherchées de Beausoleil, à quelques minutes seulement de Monaco, ce penthouse rare offre un cadre de vie spectaculaire entre ciel, mer et lumière. Véritable appartement d'exception, il développe de beaux volumes avec un vaste espace de réception, plusieurs chambres et une circulation pensée pour un confort de vie élégant au quotidien. L'ensemble s'ouvre sur de superbes extérieurs, avec un balcon et surtout une immense terrasse plein ciel d'environ 80m², idéale pour créer un véritable art de vivre dedans-dehors face à la Méditerranée. La surface intérieure est d'environ 122m², pour une sensation globale proche d'une villa sur le toit. L'adresse séduit par sa position dominante, son environnement recherché et sa proximité immédiate avec Monaco, le centre-ville, les commerces, les transports et toutes les commodités du quotidien. La résidence propose des prestations haut de gamme, avec climatisation réversible, beaux matériaux, stationnements sécurisés en sous-sol et parties communes soignées. Un bien rare, confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'une vue mer, d'un grand extérieur et d'une vraie signature patrimoniale sur la Riviera. Les points forts :PenthouseVue merImmense terrasse rooftopBeaux volumesAdresse recherchéeAux portes de MonacoRésidence de standingStationnements en sous-sol Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT 2 PIÈCES 49M2 - CARNOLES CENTRE

Roquebrune-Cap-Martin Carnolès Appartement 2 pièces de 49,10 m2 avec garage en supplément Idéalement situé au coeur du quartier recherché de Carnolès, à Roquebrune-Cap-Martin, cet agréable appartement 2 pièces de 49,10 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de toutes les commodités du centre-ville à pied. Installé au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 1997, le bien offre un cadre de vie pratique, confortable et particulièrement apprécié pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Son emplacement stratégique permet d'accéder rapidement aux commerces, supermarchés, restaurants, services, établissements scolaires ainsi qu'aux transports en commun. L'appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Les volumes ont été pensés pour optimiser chaque espace et offrir un confort de vie au quotidien. La pièce principale bénéficie d'une agréable clarté naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble présente un fort potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'un bien facile à vivre dans un secteur dynamique et recherché. Situé à quelques minutes seulement des plages, du bord de mer et de la gare de Carnolès, ce bien permet également de rejoindre rapidement Menton, Monaco et l'ensemble des centres d'intérêt de la Riviera française. Cette localisation constitue un véritable avantage pour les actifs travaillant dans la Principauté ainsi que pour les investisseurs souhaitant bénéficier de la forte attractivité du secteur. L'absence d'extérieur est largement compensée par la qualité de son emplacement central, la proximité immédiate des espaces de promenade du littoral et l'accès rapide à toutes les infrastructures du quotidien. Un garage fermé situé au sein de la même résidence est proposé en supplément au prix de 35 000 EUR. Cet équipement représente une valeur ajoutée particulièrement recherchée dans le centre de Carnolès où les possibilités de stationnement sont limitées. Grâce à son emplacement de premier ordre, sa belle luminosité, sa copropriété soignée et son potentiel locatif, cet appartement constitue une excellente opportunité d'acquisition à Roquebrune-Cap-Martin, que ce soit pour habiter à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement patrimonial de qualité sur la Côte d'Azur.