Mots-clés : appartement ancien

PARIS IVe - RUE LESDIGUIÈRES

Dans un immeuble ancien de 1890, sans ascenseur, typique du tissu parisien de la fin du XIXe siècle, un élégant appartement de deux pièces principales, d'une superficie de 65,5 m² Loi Carrez, situé au 4e étage et profitant du calme total de cette charmante rue à sens unique, qui bénéficie d'une excellente localisation. En parfait état, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec sa cuisine ouverte, véritable espace de convivialité, d'un salon avec cheminée, d'une suite parentale avec sa salle d'eau et de toilettes séparées. Cave en sous-sol. Parfaitement optimisé, ce bien profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Situé dans un secteur privilégié et recherché, ce bien se trouve à deux pas de la rue Saint-Antoine, du boulevard Henri IV ainsi que des quais de Seine et du port de l'Arsenal.

Aix-en-Provence – Centre historique Élégant appartement T3 de 87 m² au charme de l'ancien

Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, au premier étage d'un immeuble donnant sur une petite place ombragée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 87 m² entièrement rénové, alliant avec raffinement le cachet de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par les éléments d'époque soigneusement préservés : belle hauteur sous plafond, élégantes gypseries, portes en bois massif et superbes cheminées en marbre présentes dans chaque pièce, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un vaste séjour climatisé ouvrant sur un environnement verdoyant et paisible, offrant une vue dégagée sur un jardin au calme absolu. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d'une agréable vue sur une place typiquement aixoise. L'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux prestations soignées. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et lieux emblématiques du centre-ville, ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié au cœur d'Aix-en-Provence. Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 2 068 € Une adresse de caractère pour profiter pleinement de l'art de vivre aixois.

Village d'Auteuil

Village d'Auteuil. Immeuble ancien pierre de taille de bon standing situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Au 2ème étage par escalier, appartement de 62,9m² bénéficiant d'un plan compact et d'une belle luminosité. Entrée, vaste séjour de 32 m², cuisine indépendante, chambre, rangements, salle d'eau, toilettes séparées.Cave.

ARCHITECTURE À RÉINVENTER - 1943 - centre ville

BAYONNE quartier Saint Esprit, dans une rue discrète , cet atelier de 78 m² ouvre un véritable champ des possibles pour les amateurs de lieux atypiques et de réhabilitation. Derrière une façade bayonnaise traditionnelle se cache un ancien espace de travail aux volumes bruts qui ne demande qu'à être révélé. Son véritable atout : Deux accès indépendants, permettant d'imaginer différentes configurations : loft traversant, habitation avec atelier, espace de création ou activité libérale, selon les autorisations en vigueur. Le calme de la cour intérieure contraste avec l'effervescence du centre-ville, offrant un cadre de vie rare pour un projet aussi singulier. Une location de garage à proximité immédiate est envisageable, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur recherché. Les atouts 78 m² à réinventer entièrement Volumes bruts à fort potentiel architectural Double accès indépendant Environnement calme, en coeur de Bayonne Garage disponible à la location à proximité Projet idéal pour un loft contemporain ou un lieu de vie hybride Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui savent voir au-delà de l'existant et imaginer un espace unique, façonné à leur image. (7.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 120.00 euros.

UNE LOGGIA BAIGNÉE DE LUMIÈRE POUR DES MOMENTS DE DÉTENTE AU QUOTIDIEN

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 vous propose de découvrir : À Villeurbanne, au sein d'un secteur connecté et pratique à vivre, à proximité immédiate de Lyon Ce programme bénéficie d'une situation idéale permettant de concilier mobilité et qualité de vie Vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro A (Cusset) à environ 9 minutes à pied, les lignes de bus à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes, facilitant tous vos déplacements vers le centre de Lyon et les principaux pôles Je vous propose ce TYPE 2 au sein de la copropriété avec une LOGGIA de 7,83 m² parfaitement intégrée à l'espace de vie et située à proximité immédiate de toutes les commodités et transports Ce bien propose un BEL ESPACE DE VIE de plus de 21 m² avec séjour cuisine, prolongé par une LOGGIA CONFORTABLE offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle en fin de journée, ainsi qu'une CHAMBRE BIEN DIMENSIONNÉE de plus de 10 m², le tout dans un environnement riche en COMMERCES, SERVICES et ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES Cette résidence vous permet également de bénéficier d'une TVA RÉDUITE À 5,5 % sous réserve d'éligibilité, un véritable avantage pour votre projet immobilier Résidence moderne aux normes RE2020 et labellisée HQE Extérieurs privatifs Brise soleil orientables Chauffage urbain Jardin commun Parking intérieur en sous-sol Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique performante Confort acoustique optimisé Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! -Une étude de financement personnalisée et GRATUITE ! -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 pour plus d'informations

Idéal investisseur ou primo-accedant, ce studio allie la modernité et le charme de l'ancien au sein du village médiéval de Villeneuve-Loubet, l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes pour la location saisonnière grâce à son authenticité ou pour y vivre et y apprècier sa quietude, son accessibilité et sa proximité immédiate avec les plages. Atouts du bien : • Un séjour au charme incontestable : 2 fenêtres, volumes généreux. • Une cuisine ouverte aménagée, rare pour cette typologie, permettant un confort de vie supérieur ou une optimisation parfaite. • Une salle d'eau avec WC avec des finitions haut de gamme. Appartement entièrement rénové avec gout. Pourquoi ce bien est un excellent investissement ? • Rendements locatifs élevés en location saisonnière grâce à l'attractivité du village (événements, patrimoine, proximité mer, accès autoroute). • Forte demande tout au long de l'année : tourisme, étudiants saisonniers, actifs en déplacement. • Faibles charges et un charme authentique, très recherché. Facades de copropriété en cours de realisation à la charge du propriétaire actuel. Un emplacement exceptionnel : À quelques minutes des plages, du parc naturel de Vaugrenier et du village médiéval, avec toutes les commodités accessibles à pied. Atmosphère paisible, vues pittoresques, cadre prisé par les voyageurs en quête d'authenticité. Appartement 0 chambre(s) à vendre - 125 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 7 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 €. Pas de procédure en cours . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Miromesnil

Exclusivité Breteuil - À proximité de la place Beauvau et de la rue du Faubourg Saint-Honoré, élégant appartement traversant d'une superficie de 123 m² Loi Carrez, au 4ème étage desservi par ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing gardienné. Galerie d'entrée ouvrant sur double séjour aux volumes généreux, cuisine indépendante adjacente, trois grandes chambres au calme sur magnifique jardin arboré et ensoleillé, salle de bains, toilettes séparées. Appartement au grand cachet, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle de par son exposition est-ouest, ayant conservé le charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminées), hauteur sous plafond agréable et de belles vues dégagées sur le ciel et la verdure. Plan compact sans perte d'espace et parfaitement optimisé. En annexe, une chambre de service au 6ème étage par escalier. Cave.

Duplex en dernier étage avec terrasses, vue, ascenseur et garage

Niché au centre de Nîmes, dans le quartier recherché et calme de Carnot, ce duplex contemporain de 160 m² incarne le parfait équilibre de l'immobilier de prestige. Fruit de l'extension contemporaine d'un immeuble ancien, ce bien en parfait état s'élève au-dessus des toits, agrémenté d'une terrasse et de deux balcons offrant des perspectives lumineuses et dégagées. L'accès sécurisé par ascenseur mène au dernier étage. L' entrée agrémentée de rangements dévoile une vaste pièce de vie au design épuré, où la chaleur du parquet souligne des volumes généreux. La cuisine dînatoire, moderne et parfaitement intégrée, fait face à un remarquable escalier de ferronnier, véritable colonne vertébrale graphique du lieu. L'espace nuit propose quatre chambres élégantes et de superbes salles d'eau à l'ambiance minérale. Une buanderie ajoute un confort au quotidien. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité parfaite dans la pièce de vie comme dans les chambres, baignées de lumière naturelle. Les espaces extérieurs prolongent idéalement les intérieurs, offrant des havres de paix suspendus pour contempler les toits nîmois. L'environnement immédiat permet de profiter pleinement de l'effervescence du centre-ville, des commerces de proximité, de la gare et des écoles accessibles à pied, le tout complété par la rareté absolue d'un garage privé pour un véhicule. Cet immobilier de premier ordre bénéficie par ailleurs de performances énergétiques optimales, affichant de rares mentions légales DPE classées A/A. Un lieu de vie exclusif, promesse d'un véritable coup de coeur architectural, qui attend d'être découvert lors d'une prochaine visite. Contact: Sophie 06 25 46 81 80 CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1080 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1666.00 euros. Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nice Gioffredo - Magnifique appartement bourgeois de 6 pièces au coeur des commerces de la Place Massena et proche de la mer

Idéalement situé au pied des commerces de la Place Masséna, à quelques minutes de la Promenade du Paillon et de celle des Anglais, cet appartement familial de 6 pièces (dont 4 chambres) saura vous séduire par son charme bourgeois, ses volumes généreux (190 m²) et sa grande quiétude. Situé au 2e étage d'un immeuble de 1860 bâti en retrait de la rue dans une cour privative arborée, cet appartement traversant bénéficie d'un bel ensoleillement sur sa façade sud où se trouvent les pièces principales, sans vis-à-vis et au calme. L'appartement a été modernisé lors de son acquisition et a été pensé pour y vivre confortablement en famille. Il est doté de grandes fenêtres (double vitrage), de parquets anciens en chêne, de hauts plafonds avec moulures. Il est climatisé. Un ascenseur est présent dans l'immeuble. L'appartement est composé d'un grand double séjour avec balcon filant, d'une spacieuse cuisine, de 4 grandes chambres, de 2 salles de bains et de deux salles de douche ainsi que de 3 toilettes. Doté de grands dégagements, d'une buanderie et de placards, il est bien distribué et agencé. Des rafraîchissements ou une mise au goût du jour sont à prévoir, mais l'appartement est en bon état d'usage. Il plaira aux amateurs d'appartements bourgeois par son charme et sa localisation exceptionnelle. Il dispose également d'une cave. Le gros 'plus' : un parking privatif lui est attribué devant l'immeuble (très rare...). Idéal pour un usage d'habitation ou mixte (possibilité d'y installer un bureau), il n'attend plus que son futur propriétaire ! Venez vite le visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Familial

Dans un élégant immeuble en pierre de taille de grand standing, cet appartement familial et de réception de 190 m² (Loi Carrez) séduit par son alliance subtile entre le charme de l'ancien et de généreux volumes, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,25 m. Il se compose de : -un vaste séjour lumineux -une salle à manger de réception -une cuisine dinatoire -trois chambres -deux salles de bains -de nombreux rangements intégrés -une buanderie -un dressing Vous apprécierez ses prestations d'époque préservées : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminées anciennes, qui confèrent à l'ensemble un cachet rare. La configuration permet également l'exercice d'une profession libérale. Deux caves complètent ce bien d'exception.

Paris 3ème - Place des Vosges - Loft Studio

A deux pas de la place des Vosges, un véritable écrin de charme sous les toits de Paris. Dans l'une des adresses les plus confidentielles et prisées de la capitale, rue du Pas de la Mule, découvrez ce superbe studio en duplex de style loft, offrant 30,85 m² Loi Carrez (35,54 m² au sol), niché au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien datant du XVIIIème siècle. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la vue dégagée créent une atmosphère unique. La remarquable hauteur sous plafond met en valeur les poutres apparentes et le parquet d'origine, conférant à l'ensemble un caractère authentique et chaleureux. L'espace de vie, d'environ 25 m², accueille un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte, pensé pour conjuguer convivialité et confort. Une mezzanine aménagée en espace nuit optimise harmonieusement les volumes, tandis qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie également d'une toiture récemment refaite et isolée ainsi que de parties communes rénovées, gages de sérénité et de valorisation patrimoniale. Une cave vient compléter cette adresse de caractère. Ascenseur, fibre optique, digicode, interphone, chauffage électrique individuel offrent un confort quotidien appréciable. À quelques pas de la place des Vosges, des galeries d'art, des commerces de bouche, des cafés emblématiques et des stations de métro Bastille (lignes 1, 5 et 8), Chemin Vert (ligne 8) et Saint-Paul (ligne 1), ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre d'exception, une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial au cœur du Marais. Une cave complète ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

plein centre ville de Menton appartement 3 pièces

Situé en plein centre ville de MENTON, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports, mer, dans un immeuble ancien, superbe appartement type petit trois pièces principales, entièrement rénové avec prestations et finitions haut de gamme. Ce bien se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec lit double et placard mural sur mesure, une chambre/bureau avec lits superposés escamotables, une salle de bains, un cagibi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élégance et charme en centre-ville à Hyères pour cet appartement T2

Au détour d'une ruelle du centre historique de Hyères, ce T2 de 31m2 entièrement repensé par un architecte d'intérieur dévoile un univers singulier où chaque détail a été pensé comme une véritable signature esthétique. Situé au premier étage d'un immeuble intimiste de seulement trois lots, cet appartement de caractère conjugue avec élégance l'authenticité de l'ancien et l'exigence d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Dès l'entrée, les lignes épurées, les matières brutes et les jeux de lumière composent une atmosphère résolument architecturale. Le béton ciré dialogue harmonieusement avec des éléments inspirés de l'univers industriel, créant un espace à la fois chaleureux et sophistiqué. La pièce de vie, entièrement ouverte, s'articule autour d'une cuisine dessinée sur mesure. Véritable pièce maîtresse du lieu, elle affirme son identité à travers des matériaux choisis avec soin et une esthétique minimaliste parfaitement maîtrisée. La salle d'eau, pensée comme un espace de bien-être, révèle des finitions d'exception et une douche à l'italienne aux lignes contemporaines. Chaque élément participe à l'équilibre subtil entre fonctionnalité et élégance. La chambre, baignée de lumière, profite d'une vue dégagée sur les toits de la ville et offre un cocon intime au coeur de l'effervescence urbaine. Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce bien réserve une opportunité rare : la possibilité d'acquérir un atelier indépendant de 27 m² en rez-de-chaussée, prolongé par une cave de 24 m². Reliés ou conservés indépendamment, ces espaces ouvrent le champ des possibles : atelier d'artiste, bureau, galerie, espace créatif ou extension de l'habitation. Climatisation réversible, huisseries neuves, rénovation intégrale et absence totale de charges de copropriété viennent parfaire les prestations de ce lieu confidentiel. Un appartement de caractère à l'identité forte, pensé comme un véritable objet d'architecture, destiné aux amateurs de lieux inspirants et de biens atypiques au coeur de Hyères. CLASSE ENERGIE : C. (137) / CLASSE CLIMAT : A (4) . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430€ et 590€ par an.??Copropriété de 4 lots d'habitations?Pas de procédures en cours?Charges annuelles : 0€.?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?? Muriel 06 51 66 21 71 Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (sous procédures de difficultés).